Советы жителям первой очереди со стороны, База знаний Опции

[ivan_iv]

Уважаемый админ!
Прекратите, пожалуйста, вырезать все подряд.
Совершенно невозможно читать исходные темы.
Ведь вы же профессионал и должны понимать, что вы своими действиями нарушаете ход дискуссии и не даете людям вникнуть в суть проблем, происходящих в поселке. Или вы это делаете сознательно?

На мой взгляд это делается не админом и на мой взгляд это делается именно сознательно.

+1
Или объясните, на основании каких правил форума все сообщения жителя Мечты переносятся в эту тему.

Присоединяюсь к просьбам прекратить эти манипуляции с сообщениями ivan_iv. Уже всем стало очевидно, что это не соблюдение каких-то там правил форума (кстати каких???), а банальная месть! А уж есть ли в его сообщениях разумное зерно дайте нам самим решать!

Спасибо за поддержку, но это никак не остановило процесс вырезания моих сообщений. Отмечу, что именно только моих - те же свежие сообщения гостя посёлка под ником Хурма такой цензуре не подвергались, хотя тоже могли бы быть классифицированы как "советы жителям первой очереди со стороны."

[S.Nastaev]

Считаю, что ivan_iv человек не со стороны, тем более, что при подписании договора его обязали свою часть общей собственности передать в ТСЖ Мечта-1. Прекращайте вырезать его сообщения.

Лучше его попросить поучаствовать в составлении юридических и/или иных документов ТСЖ.

[Владимир Владими...]

...Лучше его попросить поучаствовать в составлении юридических и/или иных документов ТСЖ.

Ему предлагали на добровольных оказывать юридическую помощь ТСЖ. Он отказался.

[ivan_iv]

Ему предлагали на добровольных оказывать юридическую помощь ТСЖ. Он отказался.

Да вроде это именно Вас не устроили мои варианты помощи, уже в далёком 2009м:

http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...dpost&p=242

И что конкретно Вы предлагаете делать сейчас в части управления поселком?
Какую лично Вы можете оказать помощь в решении вопросов жизни в первой очереди Мечты?
Просто наличие от Вас подобной информации на эти вопросы не отвечают.

Что могу лично я?
Лично я могу обратиться в ОМСУ с требованием организовать открытый конкурс.
В случае отказа органов местного самоуправления Дмитровского района его проводить готов его обжаловать.

Могу еще заявить в прокуратуру о самоуправстве. ТСЖ рулит общим имуществом, не получив на это полномочий ОСС.

Это из того, что придумалось навскидку. Хватит? А то могу подумать ещё.

И чем ваши текущие действия сейчас помогут жизни мечтателей в первой очереди? Там сейчас все нормально функционирует. На общую собственность Вашей третьей очереди никто не претендует.
Может поступить по другому. Вы сейчас соберете инвесторов Вашей третьей очереди и сразу все сделаете как считаете нужным. А мы в первой пока будем все приводить в нужные рамки эволюционным путем.

[ivan_iv]

Документ в "твердой копиии". Как можно получить электронную версию (за исключением сканирования) сейчас разбираемся.

Всё таки удалось ли за год разобраться с получением электронной версии? Если нет, то почему бы не отсканировать бумажную копию?

PS. Так как всё равно эти мои вопросы будут вырезаны из контекста, я сразу поясню - ранее поднимался вопрос об обоснованности расчетов УК (она же для кого-то ОО) по ставке за обслуживание. И от ЧП ТСЖ поступила информация , что Комфорт Сервис предоставил обоснование, но это документ на 100 бумажных страницах.

[ivan_iv]

Всё таки удалось ли за год разобраться с получением электронной версии? Если нет, то почему бы не отсканировать бумажную копию?

PS. Так как всё равно эти мои вопросы будут вырезаны из контекста, я сразу поясню - ранее поднимался вопрос об обоснованности расчетов УК (она же для кого-то ОО) по ставке за обслуживание. И от ЧП ТСЖ поступила информация , что Комфорт Сервис предоставил обоснование, но это документ на 100 бумажных страницах.

Раз нет комментариев от ответственного за информационное обеспечение, может кто-то из других ЧП это как-то прокомментирует?

Например бухгалтер ТСЖ Мечты-1?

Я понимаю конечно, что обсуждение цвета краски для забора - тема, определённо заслуживающая внимания, но и финансовое обоснование обоснование ставки от Комфорт Сервиса тоже было бы интересно жителям Мечты, имхо.

[ivan_iv]

Договор был только на кварталы малоэтажки.

Ну вообще-то в договоре между УК и ТСЖ от 29.12.2008 прописаны и МКД, и список услуг по ним.
Так что нельзя говорить, что он был только на малоэтажку, в самом договоре говорится про весь посёлок Мечта.
И там речь идёт о всех газонах и дорогах в посёлке, кстати.

Возвращаясь к вопросу по длине коммуникаций тогда и теперь - в приложении 1 указан
Перечень имущества , которое обслуживается Комфорт Сервисом, а именно:

1. Сети водоснабжения , 7143 п.м;
2. Сети фекальной канализации , 6168 п.м.
3. Сети фекакальной канализации, напорной, 1632 п.м.
4. Канализация ливневая , 1590 п.м.
5. Высоковольтная кабельная линия энергоснабжения, 6 кВ, 6200 п.м.
6. Канализация ливневая , 1590 п.м.
7. КТП 1*400 , площадь 3,8 кв. м., мощность 400 кВА
8. КТП 1*250 , площадь 3,8 кв. м., мощность 250 кВА
9. КТП 3*2500 , площадь 11,1 кв. м., мощность 750 кВА

Если при вводе МКД изменились эти цифры, то какие объёмы сейчас обслуживаются Комфорт Сервисом, насколько они (объёмы) увеличились при вводе кварталов МКД (13 и 14 )?
Если сетей в обслуживании добавилось немного (или не добавилось вовсе), а жителей МКД добавилось порядочно, то рассуждая логически плата за обслуживание действительно должна снизиться.

[ivan_iv]

Скорее всего не так понимаете..
В отчете за 2009 и 2010 год обслуживания МКД нет. И коммуникаций МКД нет, и территорий в кварталах МКД нет. Может это и вводит Вас в заблуждение.

Но в договоре , подписанном в 2008м году между УК и ТСЖ, они (МКД) есть!

[Владимир Владими...]

Но в договоре , подписанном в 2008м году между УК и ТСЖ, они (МКД) есть!

В тексте договора есть, поскольку договор потом должен был быть распространени и на МКД. Но приложении, где указан объем обслуживания и его стоимость - МКД нет. Только малоэтажка.
Согласно этого приложения стоимость обслуживания малоэтажки (1-12 кварталы) -1,2 млн. в месяц.

[ivan_iv]

Изначально за обслуживание всего поселка ОО запрашивалось 1,8 млн. в месяц. Но поскольку обслуживать надо было 2/3 поселка, то по договору оплачивалось 1,2 млн. в месяц.

А зачем вообще ДВА ГОДА оплачивалось содержание ЧУЖОЙ собственности? Сети, дороги, т.н. общественные территории не являлись и не являются собственностью ТСЖ, пусть собственник этих объектов или сам их и содержит, или передает на баланс ТСЖ.

[ivan_iv]

В принципе названия статей говорят сами за себя, но можно немного подробнее.
1. Благоустройство и озеленение - работы по ремонту плитки на тротуарах, замена погибших деревьев и кустов, подсыпка и подсев газонов и т.п.
2. Аварийные ремонты - работы по аварийному ремону коммуникаций и другого инженерного оборудования. Например ликвидация прорывов воды, электрического кабеля, замена сгоревших автоматов в общих щитах и оборудования на трансформаторных подстанциях и т.п.
...
4. Текущий ремонт - текущий ремонт оборудования общего пользования. Например фонарных столбов уличного освещения, лавочек, оборудования детских площадок, дорог, ливневки, ремонт забора вокруг поселка и т.п.

Но перечисленные выше объекты - это же по большей части собственность застройщика, так?

[Владимир Владими...]

Но перечисленные выше объекты - это же по большей части собственность застройщика, так?

Этими объектами пользуются жители первой очереди и от их бесперебойного функционирования и рабочего состояния напрямую зависит комфортность проживания.

[ivan_iv]

Этими объектами пользуются жители превой очереди и от их бесперебойного функционирования и рабочего состояния напрямую зависит комфортность проживания.

это я понимаю, но мой вопрос был о другом.

[Владимир Владими...]

это я понимаю...

Очень хорошо, что Вы это понимаете.

[ivan_iv]

Очень хорошо, что Вы это понимаете.

но мой вопрос был и не об этом тоже.

[ivan_iv]

аварии не устраняются и при выхода из строя электросетей, водопровода, канализации претензии предъявить некому и потребовать ремонта но от кого, не говоря ужо том, что вся зеленая красота поселка просто придет в упадок.

а почему бы не предъявить претензии к собственнику сетей и насаждений? Даже если ему перестанут поступать деньги от жителей на содержание принадлежащей ему собственности, это не снимает с него обязательств на содержание сетей, дорог и насаждений в надлежащем состоянии.

УК РФ Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения

1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

[Владимир Владими...]

а почему бы не предъявить претензии к собственнику сетей и насаждений? Даже если ему перестанут поступать деньги от жителей на содержание принадлежащей ему собственности, это не снимает с него обязательств на содержание сетей, дорог и насаждений в надлежащем состоянии.

УК РФ Статья 215.1. Прекращение или ограничение подачи электрической энергии либо отключение от других источников жизнеобеспечения

1. Незаконные прекращение или ограничение подачи потребителям электрической энергии либо отключение их от других источников жизнеобеспечения, совершенные должностным лицом, а равно лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, если это повлекло по неосторожности причинение крупного ущерба, тяжкого вреда здоровью или иные тяжкие последствия, -
наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Даже спорить с Вами не буду подпадает ли авария под понятия незаконного прекращения или ограничения.
Случится авария и Вы можете подавать в суд. Пусть он решает. А пока будет идти суд не будет возможности ни нормально умыться, ни, извините, в туалет сходить. Ну уж а про чтение при свечах уже и не говорю.

[ivan_iv]

Даже спорить с Вами не буду подпадает ли авария под понятия незаконного прекращения или ограничения.

ну есть еще статья 215.2. "Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения"

[Владимир Владими...]

ну есть еще статья 215.2. "Приведение в негодность объектов жизнеобеспечения"

Опять спорить с Вами не буду подпадает ли авария под понятие приведение в негодность объектов жизнеобеспечения.
Случится авария и Вы можете подавать в суд. Пусть он решает. А пока будет идти суд не будет возможности ни нормально умыться, ни, извините, в туалет сходить. Ну уж а про чтение при свечах уже и не говорю. И охранять вашу территрорию тоже никто не будет. Сами как нибудь будете справляться.

[ivan_iv]

И охранять вашу территрорию тоже никто не будет.

а сейчас разве есть охрана? эти люди себя сами называют контролёрами, да и лицензии на охранную деятельность у них вроде нет.

К тому же при таком раскладе продажи в третьей очереди просто встанут. А это застройщику надо?