Советы жителям первой очереди со стороны, База знаний Опции

[Димидрол]

эти люди себя сами называют контролёрами

А Вы поговорите с ЧОПами. Для того чтобы снизить стоимость услуг, многие оформляют контролерами, а не охранниками.

[Владимир Владими...]

а сейчас разве есть охрана? эти люди себя сами называют контролёрами, да и лицензии на охранную деятельность у них вроде нет.

К тому же при таком раскладе продажи в третьей очереди просто встанут. А это застройщику надо?

Поэкперементируйте у себя в третьей очереди. Лично я в нашей первой этих эксперементов не хочу. Мои друзья и соседи в поселке тоже не хотят.

[ivan_iv]

а разве "де юро" это не так? Разве ТСЖ не выбрали по закону и со всеми необходимыми собраниями?

Да, ТСЖ еще не выбран как способ управления. ТСЖ был только создан.

А и по закону, и по правоприменительной практике одного факта создания ТСЖ недостаточно, надо его утверждать как способ управления.
Иначе "де юро" ТСЖ сейчас не имеет полномочий на управление посёлком. Существовать - существует, а на управление полномочий ему никто (согласно процедуре по ЖК РФ) не давал

[ivan_iv]

А Вы поговорите с ЧОПами. Для того чтобы снизить стоимость услуг, многие оформляют контролерами, а не охранниками.

У ЧОПа по закону об охранной деятельности есть полномочия до прибытия полиции задерживать лиц, которые например портят охраняемую собственность.
у контролеров таких полномочий нет.

[Димидрол]

У ЧОПа по закону об охранной деятельности есть полномочия до прибытия полиции задерживать лиц, которые например портят охраняемую собственность.
у контролеров таких полномочий нет.

Внимательно прочтите, что я написал

[ivan_iv]

Внимательно прочтите, что я написал

ок, тогда спрошу по другому - у этих т.н. контролёров есть лицензия на охранную деятельность или у них нет лицензии на охранную деятельность?

[Димидрол]

ок, тогда спрошу по другому - у этих т.н. контролёров есть лицензия на охранную деятельность или у них нет лицензии на охранную деятельность?

ЧОП ставит охрану(с лицензией), чтобы меньше платить указывает контролер. Где тут не понятно?

[ivan_iv]

И еще. Я не угрожаю. Мы просто обсуждаем варианты развития событий, которые зависят от вашего голосования.

Вы можете считать, что Вы не угрожаете, но почему-то читающие ваш вариант развития событий интерпретируют это именно как угрозу. К чему бы это?

[ivan_iv]

Вы же входите в инициативную группу, призывающую "Долой!" и при этом не предлагающую альтернативу. А это значит, что Вы несете ответственность за свою деятельность.

любой из нас несет ответственность за свою деятельность. Для этого даже специальный термин есть - дееспособность.

Но на мой взгляд было бы странным считать, что новая ИГ должна нести ответственность за результаты голосования ОСС, если ОСС решит отказаться от ТСЖ. При коллективном решении и ответственность коллективная, а не только на инициаторах. А так иначе можно и инициаторов ОСС признать крайними (и прийти к ним в случае фекальной аварии) - ведь не инициировали бы они ОСС, не было бы и выбора способа управления, отличного от ТСЖ - получается, что инициация ОСС может привести к тому, что УК уйдет из посёлка. Значит будут виноваты те, кто затеял ОСС??

[Владимир Владими...]

любой из нас несет ответственность за свою деятельность. Для этого даже специальный термин есть - дееспособность.

Но на мой взгляд было бы странным считать, что новая ИГ должна нести ответственность за результаты голосования ОСС, если ОСС решит отказаться от ТСЖ. При коллективном решении и ответственность коллективная, а не только на инициаторах. А так иначе можно и инициаторов ОСС признать крайними (и прийти к ним в случае фекальной аварии) - ведь не инициировали бы они ОСС, не было бы и выбора способа управления, отличного от ТСЖ - получается, что инициация ОСС может привести к тому, что УК уйдет из посёлка. Значит будут виноваты те, кто затеял ОСС??

Именно к Правлению ТСЖ сейчас жители обращаются в случае проблем.
В случае, если не будет ТСЖ, то и не будет Правления. Значит обращаться будут к тем, кто именно агитировал (а эта ИГ именно агитирует - раздает листовки по поселку, делает рассылки и пищет на форуме), за то, что-бы ТСЖ не было. Все логично. Список, к кому обращаться - есть. "Страна знает своих героев". Они агитируют, они и будут отвечать за последствия.

[ivan_iv]

Анна, попробуйте снизить градус эмоций. Это в части "уроз" и прописных букв.

Владимир Владимирович, попробуйте снизить градус цензуры. Это в части вырезания моих сообщений.

Тем более по договору с застройщиком моя доля общей собственности отходит ТСЖ Мечта-1.
На мой взгляд это дает мне право обсуждать вопросы, относящиеся к ТСЖ.

PS. Призыв уменьшить градус цензуры в очередной раз не услышан.

[AndreyZ]

А куда пропадают сообщения?
только что было?

любой из нас несет ответственность за свою деятельность. Для этого даже специальный термин есть - дееспособность.

Но на мой взгляд было бы странным считать, что новая ИГ должна нести ответственность за результаты голосования ОСС, если ОСС решит отказаться от ТСЖ. При коллективном решении и ответственность коллективная, а не только на инициаторах. А так иначе можно и инициаторов ОСС признать крайними (и прийти к ним в случае фекальной аварии) - ведь не инициировали бы они ОСС, не было бы и выбора способа управления, отличного от ТСЖ - получается, что инициация ОСС может привести к тому, что УК уйдет из посёлка. Значит будут виноваты те, кто затеял ОСС??

А что по поводу моих вопросов? про пункты голосования
случайно не заметили среди других сообщений....или так получилось?

[AndreyZ]

Во оказывается где сообщения Ивана.
У него персональный раздел оказывается есть..
вот это честь...

[ivan_iv]

Во оказывается где сообщения Ивана.
У него персональный раздел оказывается есть..
вот это честь...

зато всё в одном месте собрано

[dre]

+1

[ivan_iv]

Именно к Правлению ТСЖ сейчас жители обращаются в случае проблем.

Они ж неправильно поступают. Если я правильно понимаю Вашу логику, то в этом случае надо идти не в правление, а к инициаторам создания ТСЖ, то есть к преставителям застройщика (Пётр Рувимович и проч.).

[ivan_iv]

3. Уборка территории - устраиваем субботники.
4. Уход за зелеными насаждениями - устраиваем субботники.

а застройщик, чью собственность Вы предлагаете жителям убирать , будет приглашаться на эти субботники?

[Владимир Владими...]

Они ж неправильно поступают. Если я правильно понимаю Вашу логику, то в этом случае надо идти не в правление, а к инициаторам создания ТСЖ, то есть к преставителям застройщика (Пётр Рувимович и проч.).

Не правильно понимаете. ИГ, членом которой вы являетесь не предлагает ничего в замен. Так что идти будут к ним. К Вам не пойдут - Вы далеко.
А после выборов Правления ТСЖ в 2009-м году инициаторы уже практически никакого отношения к ТСЖ не имеет. В подавляюшее большинство - жители. Петр Рувимович кстати тоже житель Мечты.

[ivan_iv]

Считаю, что будет корректным опубликовать здесь список этой группы (тем более что он уже есть в публичном доступе) и пусть жители поселка задают вопросы им

Вы бы сначала на заданные Вам вопросы ответили.

[Гость_Касьяновы_*]

Может уже кто-то информацию выкладывал не знаю, не нашла (по вопросам ЖКХ столько тем открыто, сориентироваться сложно, админы может как-то скомпонуете в одну?)
Но если и выкладывали то повторение полезно ИМХО, ничего личного:
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

Обзор документа

Коммунальные услуги будут предоставляться по новым правилам.

Утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Минрегиону России поручено в 3-месячный срок представить по согласованию с Минэкономразвития и ФСТ России в Правительство РФ проект акта о внесении изменений в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг.
Поправками из объемов ресурсов, учитываемых при определении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях, должны быть исключены те, что предусматриваются для содержания общего имущества многоквартирных домов, а также нормативные технологические потери. Кроме того, должен быть закреплен порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также аналогичных услуг (за исключением газоснабжения) при использовании земельных участков и надворных построек.
Правила вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня введения в действие указанных изменений. Одновременно перестанет применяться Постановление Правительства РФ о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам.
Также в 3-месячный срок Минрегион России должен по согласованию с ФСТ России утвердить форму документа для внесения платы за содержание и ремонт жилых помещений и предоставление коммунальных услуг, по согласованию с ФАС России - примерные условия договора управления многоквартирным домом.
В 5-месячный срок Минрегион России должен по согласованию с Минэкономразвития России утвердить примерные условия энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме. В 6-месячный срок Минрегион России обязан определить критерии наличия (отсутствия) техвозможности установки приборов учета (индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового)) и форму акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) такой возможности.
Правила применяются к отношениям, вытекающим из ранее заключенных договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг (в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления правил в силу). Исключение - отношения, которые регулируются Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан.
Разъяснения по применению правил дает Минрегион России.
_http://www.garant.ru/hotlaw/federal/325777/
_http://www.garant.ru/files/7/7/325777/325777.rtf