Советы жителям первой очереди со стороны, База знаний Опции

[ivan_iv]

При этом те, кто не вступил в ТСЖ так-же будут платить (в том числе и в фонды капитального ремонта) как и члены ТСЖ. В этом разницы нет.

Ну это если они еще согласятся платить.

По документам и тауны, и коттеджи, и МКД входят в село Озерецкое. Посёлок Мечта официально на карте МО не существует, только в буклетах застройщика, на интернет-форумах и в головах жителей.

А если кто-то из малоэтажки из невошедших в ТСЖ решит, что он не хочет платить за содержание чужих сетей, не принадлежащих ему дорог и проч?
Особенно если договор с ТСЖ не заключен, дом по документам отдельно стоящий, в составе села, а не посёлка. Его доля собственности в сетях и дорогах на него не оформлена, значит у него нет обязанности за них платить.

[Natalya]

Скорее разумные люди вообще откажутся платить за ремонт асфальта, учитывая что дороги пока что не их общая собственность.
Разумнее требовать (через надзорные органы) от собственника дорог содержать их в должном состоянии.

А собственник может потребовать арендную плату за пользование. В чем прикол? В любом случае платить придется! Бесплатный сыр только... сами знаете где.

[ivan_iv]

А собственник может потребовать арендную плату за пользование. В чем прикол? В любом случае платить придется! Бесплатный сыр только... сами знаете где.

Я пока живу в Москве, и не плачу тут ни за дороги, ни за сети. Бесплатный сыр? нет, за сети составляющая уже входит в тариф по воде\электричеству , за содержание дорог деньги идут из транспортного налога.

чтобы брать плату за проезд, ему придётся получать концессию, как на трассу москва-питер.
Если попробует брать плату за аренду как за стоянку, то тут тоже не так все просто -
http://auto.lenta.ru/news/2011/02/03/parking/

Бесплатный сыр пока что существует у застройщика - за содержание его собственности в виде сетей и дорог он расходы не несет, а перекладывает их на вас. По Гражданскому кодексу бремя содержания собственности лежит на собственнике (!). Чем быстрее вы перестанете платить за застройщика, тем быстрее он переоформит это на вас, жителей первой очереди.

[Natalya]

, за содержание дорог деньги идут из транспортного налога..

Зачем платите транспортный налог? Ведь дороги не в Вашей собственности, имеете полное право не платить, пусть собственник содержит, пока не переоформит собственнгость на Вас.

[ivan_iv]

Зачем платите транспортный налог?

не имею право не платить - эта обязанность по тр. налогу прописана в Налоговом Кодексе.
И это скорее налог на мою собственность - мой автомобиль.

Не платить же за содержание чужой собственности мне даёт право Гражданский кодекс.

[Natalya]

не имею право не платить - эта обязанность по тр. налогу прописана в Налоговом Кодексе.
И это скорее налог на мою собственность - мой автомобиль.

Не платить же за содержание чужой собственности мне даёт право Гражданский кодекс.

К сожалению, пользоваться и не платить, такого права ни кто и ни кому не дает. За все и всегда надо платить - это главный закон жизни.

[ivan_iv]

К сожалению, пользоваться и не платить, такого права ни кто и ни кому не дает. За все и всегда надо платить - это главный закон жизни.

Жители села Озерецкое пользуются электричеством, но об отдельной плате за содержение электрических сетей они не слышали.

[ivan_iv]

К сожалению, пользоваться и не платить, такого права ни кто и ни кому не дает. За все и всегда надо платить - это главный закон жизни.

Наверное этим законом жизни руководствовались жители Пятигорска, когда с них Остап Бендер собирал деньги за Провал?

[ivan_iv]

То есть Вы предлагаете разделить общие территории поселка. Тогда какой смысл жителям малоэтажки допускать на свою территорию, за обслуживание которой они платят тех, кто этого не делает?

а разве у них будут права не допускать? Это ж по документам -- село Озерецкое, а Конституцией у нас дано право на свободу передвижения.

[Sweety]

а разве у них будут права не допускать? Это ж по документам -- село Озерецкое, а Конституцией у нас дано право на свободу передвижения.

Быстро они вас покурить выставляют! Примите мое искреннее восхищение.

[ivan_iv]

Это сообщение, как и предыдущее, перенесено (не мной и не по моей просьбе) из следующей ветки:
Форум жителей коттеджного поселка Мечта > Поселок Мечта, общие вопросы > Многоквартирные дома > Расчёт платежей для жителей МКД

Это практически автоматически ведет к тому, что жители МКД будут попадать на территорию малоэтажки только по пропускам. То есть Ваша схема приведет к переносу забора.

что в свою очередь приведет к установлению сервитута для МКД через суд.

Да и собственность на общественные территории не оформлена на ТСЖ Мечта-1, значит не ТСЖ и решать вопрос по пропускам.

[ivan_iv]

Быстро они вас покурить выставляют! Примите мое искреннее восхищение.

Это не они, это он

[Natalya]

а разве у них будут права не допускать? Это ж по документам -- село Озерецкое, а Конституцией у нас дано право на свободу передвижения.

Прямо перед глазами картинка, как Вы с Конституцией под мышкой, свободно передвигаетесь по закрытой территории Кремля.

[Владимир Владими...]

...что в свою очередь приведет к установлению сервитута для МКД через суд.
...

Сервитут действует в отношении частных территорий, необходимых для прохода/проезда к своему дому. Для МКД это не актуально. Проход к их домам будет открыт с внешних дорог. Заходи и заезжай кто хочет.

[ivan_iv]

Прямо перед глазами картинка, как Вы с Конституцией под мышкой, свободно передвигаетесь по закрытой территории Кремля.

По поводу Кремля:

Та же Конституция, Глава 2, статья 55 говорит

3. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

А далее отсылаю к ФЗ "О государственной охране"

По Мечте таких законов или других нормативно-правовых актов я как-то не нашёл

[ivan_iv]

Сервитут действует в отношении частных территорий, необходимых для прохода/проезда к своему дому.

Не только. Можно и на детские площадки его распространить, например.

[Владимир Владими...]

Прямо перед глазами картинка, как Вы с Конституцией под мышкой, свободно передвигаетесь по закрытой территории Кремля.

Немножко не так. Как ivan_iv с Конституцией под мышкой заходит на территорию коттеджа в селе Озерецком и потом объясняет наряду милиции, что у коттеджа же адрес - село Озерецкое, значит имею право находится на чужой частной территории.

[Владимир Владими...]

Не только. Можно и на детские площадки его распространить, например.

В МКД есть свои детские площадки и посещение чужих детских площадок не подпадает под сервитут.

[ivan_iv]

Немножко не так. Как ivan_iv с Конституцией под мышкой заходит на территорию коттеджа в селе Озерецком и потом объясняет наряду милиции, что у коттеджа же адрес - село Озерецкое, значит имею право находится на чужой частной территории.

я не говорю про территорию коттеджа, я говорю про т.н. общественные территории т.н. поселка Мечта.

[ivan_iv]

В МКД есть свои детские площадки и посещение чужих детских площадок не подпадает под сервитут.

Ну это уже как суд решит