Лифт в МКД в Мечта-1 Опции

[БОС]

У меня квартира на 4-ом этаже в МКД. И вот вопрос, а что у нас с лифтами, за изготовление и монтаж которых мы уже заплатили??? Говорят, что их запускать не будут! Что это за бред???? Зачем инвесторов тогда вводили в заблуждение на момент совершения сделки купли-продажи и зачем была пустая трата денег. При показе нам говорили и показывали шахту лифта, поэтому, выбирая квартиру, мы не думали о возможных трудностях. Это обман!!!!!! А если сейчас начинают говорить, что это не рентабельно ( не целесообразно), то это проблемы Застройщика, который сметы и т.п. должен был заранее продумывать.

[Nastenika]

У меня квартира на 4-ом этаже в МКД. И вот вопрос, а что у нас с лифтами, за изготовление и монтаж которых мы уже заплатили??? Говорят, что их запускать не будут! Что это за бред???? Зачем инвесторов тогда вводили в заблуждение на момент совершения сделки купли-продажи и зачем была пустая трата денег. При показе нам говорили и показывали шахту лифта, поэтому, выбирая квартиру, мы не думали о возможных трудностях. Это обман!!!!!! А если сейчас начинают говорить, что это не рентабельно ( не целесообразно), то это проблемы Застройщика, который сметы и т.п. должен был заранее продумывать.

откуда эта информация? кто источник? Вы можете выступить с этим вопросом на встрече жильцов МКД в будущую субботу.

[Владимир Владими...]

По хорошему лифты нельзя запускать без наличия договора обслуживания лифтов.
Учитывая этажность дома и количество квартир на площадке это может быть не дешевым удовольствием.
ИМХО, жителям МКД надо уточнить стоимость обслуживания лифтов.

[Pavel]

По хорошему лифты нельзя запускать без наличия договора обслуживания лифтов.
Учитывая этажность дома и количество квартир на площадке это может быть не дешевым удовольствием.
ИМХО, жителям МКД надо уточнить стоимость обслуживания лифтов.

В Москве к примеру содержание и обслуживание 6 пасс. и 6-ти грузовых лифтов стоило в 2009 году 432.460,85 рублей.
А что касается

жителям МКД надо уточнить стоимость обслуживания лифтов

, так это такая же общая долевая собственность, которая должна быть передана в ТСЖ, а оно у нас одно.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Владимир Владими...]

В Москве к примеру содержание и обслуживание 6 пасс. и 6-ти грузовых лифтов стоило в 2009 году 432.460,85 рублей.

Лифты бывают разные и стоимости разные. Опять же вопрос в распределении этой стоиости. Как правило, жители первого этажа за обслуживание лифта не платят. То есть фактически получается, что в четырехэтажных домах на один лифт получается 12 квартир, а в трехэтажных - 8 квартир.

[S.Nastaev]

В трехэтажках нет лифтов.

[Владимир Владими...]

В трехэтажках нет лифтов.

Ну тогда остается только четырехэтажки. То есть 12 квартир на лифт.

[Pavel]

ИМХО, жителям МКД надо уточнить стоимость обслуживания лифтов.

Простите, но это не жителям необходимо задуматься, они жители имеют договора на обслуживание с ТСЖ или являются членами этого ТСЖ. Так как ТСЖ в соответствии с уставом обязано представлять интересы своих членов и собственников, не являющихся членами ТСЖ, то это есть задача ТСЖ.

Лифты бывают разные и стоимости разные. Опять же вопрос в распределении этой стоиости. Как правило, жители первого этажа за обслуживание лифта не платят. То есть фактически получается, что в четырехэтажных домах на один лифт получается 12 квартир, а в трехэтажных - 8 квартир.

1. В трехэтажных лифтов нет.
2. А что касается вообще их присутствия в наших домах, то этот момент мне не понятен до сих пор. Я не нашел в СНиП необходимость их присутствия в наших домах.
3. А каким образом дома ввели в эксплуатацию не имея договора на обслуживание лифтового оборудования?

[Димидрол]

так это такая же общая долевая собственность, которая должна быть передана в ТСЖ, а оно у нас одно

.
Т.е. Вы предлагаете всем платить за лифт? Но в таунах их нет да и в 3 этажках тоже

[Pavel]

.
Т.е. Вы предлагаете всем платить за лифт? Но в таунах их нет да и в 3 этажках тоже

Я не в коей мере не призываю к этому, но следуя законодательству:

1. Созданное застройщиком ТСЖ - одно в границах участка 20 Га, а не сообщество товариществ, где отдельно было бы ТСЖ малоэтажной части, возможно несколько либо одно ТСЖ в МКД, что было бы логичнее.
Его никто к созданию одного ТСЖ не принуждал.
А раз так, то:
2. Общая долевая собственность пропорциональна доле собственности, в том числе и лифты.
3. Выделить какую бы то ни было часть не возможно.
4. А что касается оплаты, то почему-то ни у кого даже вопрос не возникает, что нам в МКД предлагают дополнительно оплачивать содержание коммуникаций, т.е. общей долевой собственности в плюс к тому, что мы так же наравне со всеми оплачиваем содержание общих поселковых - являющихся так же общей долевой собственностью.

Встречный вопрос: каким образом часть канализации или водопровода например в кварталах коттеджей относится к МКД. Мы тоже оплачиваем её содержание.

Поправьте, если не прав.

[Владимир Владими...]

ИМХО, даже в одном ТСЖ может быть различный размер платежей от членов ТСЖ.
Например в нашем московском доме платежи от квартир первого этажа меньше как раз на плату за лифты.

...
Встречный вопрос: каким образом часть канализации или водопровода например в кварталах коттеджей относится к МКД. Мы тоже оплачиваем её содержание.

Поправьте, если не прав.

Нет такого понятия, как канализация и водопровод в кварталах коттеджей. Это общепоселковые коммуникации сети. По ним подается вода и выводятся отходы в том числе и МКД. А есть еще и внутридомовые коммуникации. Границы между общепоселковыми и вниутридомовыми сетями в таунах и коттеджах четко определены. Похожее должно быть и в МКД. В МКД обслуживание внутридомовых сетей ложится на всех собственников квартир. А в коттеджах только на собственника коттеджа.

[AndreyZ]

............
Однако окончательное решение о том, нужно ли платить за лифт гражданам, проживающим на первомвтором этажах, остается за органами местного самоуправления (для государственного и муниципального жилищного фонда) и органами управления многоквартирным домом (для собственников жилья).

Например, в Москве в домах с лифтом, который установлен со второго этажа, или между первым и вторым, или вторым и третьим этажами, плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с собственников и нанимателей жилых помещений, расположенных на втором этаже, взимается по ценам, установленным для соответствующей категории дома для первого этажа4. Тарифы для таких жильцов ниже, чем для жильцов, проживающих на более высоких этажах, при прочих равных условиях.

Вместе с тем собственники помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая организация, вносят плату в том числе за техническое обслуживание лифтов на основании заключенных с ней договоров. Поэтому жильцы первого­второго этажей вправе обратиться в управляющую организацию с просьбой освободить их от платы за пользование лифтом.

Что касается членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, то размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в том числе на пользование лифтом), определяют органы управления товарищества собственников жилья (жилищного кооператива) в соответствии с их уставами5. Так же, как и в ситуации с управляющей компанией, жильцы первого­второго этажей могут обратиться в органы управления товарищества с просьбой снять с них плату за пользование лифтом. Решаться это будет уже на общем собрании собственников жилья.

Так что жильцы квартир, расположенных на первомвтором этажах, смогут сэкономить на оплате лифта, только если этот вопрос будет решен структурами, которые непосредственно управляют домом (управляющая компания, товарищество собственников жилья и т. д.)

Обратите внимание! Верховный Суд РФ при рассмотрении спора о необходимости оплаты гражданкой, проживающей на первом этаже многоквартирного дома, расходов по техническому содержанию лифта пришел к следующему выводу. Поскольку лифты входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, в расходах на его содержание и ремонт участвуют все без исключения наниматели (соответственно и собственники) жилых помещений. Никакие исключения законодательство не предусматривает.
............

[Екатерина]

Ой, ой! Извини пожалуйста, что не в тему.
Как же это все напоминает ситуацию с детским садом, вернее не напоминает даже, а кажется, что все одно к одному.
Застройщик говорил, что в 4-х этажных домах будут лифты?
Но имел то он ввиду совсем не это, как оказывается. Оказывается он построил дом с шахтами для лифтов, а дальше уже... не их это оказывается дело сделать так, чтобы лифты функционировали.
И мнение членов Правления ТСЖ к сожалению похоже на их же мнение по любым другим проблемным для жителей вопросам.

[Владимир Владими...]

AndreyZ
Спасибо за информацию. Она подтверждает, что вопрос схемы оплаты обслуживания лифта находится в компетенции собрания.
Но в любом случае без наличия договора на обслуживание лифтов, ИМХО, запускать их не будут. А вопрос топикастера был именно в этом.

[Александр]

Вниманию В.В.!!!!!
Вопрос топикастера:
У меня квартира на 4-ом этаже в МКД. И вот вопрос, а что у нас с лифтами, за изготовление и монтаж которых мы уже заплатили??? Говорят, что их запускать не будут! Что это за бред???? Зачем инвесторов тогда вводили в заблуждение на момент совершения сделки купли-продажи и зачем была пустая трата денег. При показе нам говорили и показывали шахту лифта, поэтому, выбирая квартиру, мы не думали о возможных трудностях. Это обман!!!!!! А если сейчас начинают говорить, что это не рентабельно ( не целесообразно), то это проблемы Застройщика, который сметы и т.п. должен был заранее продумывать.

Внимательно читаем,видим два вопроса
1.И вот вопрос, а что у нас с лифтами, за изготовление и монтаж которых мы уже заплатили???
2.Что это за бред???? этот вопрос относится к : Говорят, что их запускать не будут!
Не надо переиначивать

[Владимир Владими...]

...
Внимательно читаем,видим два вопроса
1.И вот вопрос, а что у нас с лифтами, за изготовление и монтаж которых мы уже заплатили???
2.Что это за бред???? этот вопрос относится к : Говорят, что их запускать не будут!
Не надо переиначивать

Ок. Тогда к кому эти вопросы?
Пусть топикастер уточняет.
Лифты - это еще один повод необходимости более активного участия жителей МКД в жизни своих домов.

[Александр]

Ой, ой! Извини пожалуйста, что не в тему.
Как же это все напоминает ситуацию с детским садом, вернее не напоминает даже, а кажется, что все одно к одному.
Застройщик говорил, что в 4-х этажных домах будут лифты?
Но имел то он ввиду совсем не это, как оказывается. Оказывается он построил дом с шахтами для лифтов, а дальше уже... не их это оказывается дело сделать так, чтобы лифты функционировали.
И мнение членов Правления ТСЖ к сожалению похоже на их же мнение по любым другим проблемным для жителей вопросам.

Да в тему,в тему,в нее самую)))))Похоже на вариант покупки авто в салоне,который потом окажется без колес, а Вам предложат вариант их поставить,но извиняйте,придется доплатить
И удивительно Вы правы своей последней фразой.....

[Александр]

Ок. Тогда к кому эти вопросы?

Может мы видим в одном и том же разное,так бывает.
Лично я вижу,что БОС скажем так:намекает на обман и крайне возмущен этим.Это если вкратце....

[Владимир Владими...]

Может мы видим в одном и том же разное,так бывает.
Лично я вижу,что БОС скажем так:намекает на обман и крайне возмущен этим.Это если вкратце....

ИМХО, просто возмущение ничего не решает. Если есть проблема, то надо искать ее причины и их устранять. Тогда и проблема решается.
Никто за нас ничего просто так делать не будет.

Если квартира покупалась у ООО "Столица", то что мешает выяснить у продавца причину не работы лифтов.
Предполагаю, что возможная причина их незапуска - отсутствие договора на обслуживание лифтов. В том договоре на обслуживание квартиры в МКД, который я видел, такой услуги вроде как и не было.

Поправьте, если это не так.

[AndreyZ]

Ну а продать мы их сообща можем? ) может там лучше "кладовки" сделать )))