Страсти по Правлению ТСЖ Опции

[Дмитрий И.]

Дмитрий, к сожалению, у меня возникают сомнения в адекватности вашего понимания цифр. Заранее прошу прощения, если не буду продолжать с вами публичную дискуссию в таком тоне.
Не уверен также, что остальным форумчанам интересны разговоры в подобных тонах.
Так что если у вас есть желание о чем-то пообщаться с эмоциональной окраской, то милости прошу в личку.

А в чём она - эмоциональная окраска? В том, что вы всем говорили, что переводите землю, ищите пути, а она уже была давно в ЗПИФе. Из которого её забрать нельзя? Назовите это иначе. Просто интересно. Вы же знали, что земля в ЗПИФе, так бы людям и сказали. Да в ЗПИФе, мы остались без земли. Но вы же этого не говорили. Что я тут окрасил?
И про городок написал. Там тоже окраски не увидел.
Интересно, как просят ответить на вопрос, вы сразу впадаете в амбиции и пытаетесь представить, что вас оскорбляют.
А чем я оскорбил?

А ваши сомнения в адекватности моего понимания..... У меня давно сомнения были, но почитав форум они развеялись, у меня сомнений уже не осталось.
Может и у вас пропадут, если вы взглянете (попытаетесь) на это с другой стороны. Со стороны тех жителей, которых может не устраивать такое состояние дел.

[Lekis]

Во первых вам бы надо разобраться с цифрами. И тогда бы не стали говорить о 6 млн. долга по предыдущему договору с КС.
Во вторых действительно неплательщики были и в 2009-м и в 2010-м годах. Есть такие недобросовестные инвесторы, которые дома и тауны покупали для перепродажи и не собирались платить. А есть даже такие, что находятся в федеральном розыске. Им уж точно не до платежей за обслуживание.
На неплательщиков подаются иски в суд. Суды принуждают неплательщиков заплатить. По мере взыскивания средств долг гасится по обоюдному согласию сторон.
По текущим договорам с подрядчиками долгов нет. Есть только так называемая "текущая задолженность", но это связано с тем, что договора постоплатные, как и платежи за обслуживания у нас постоплатные. Мы же платим до 10-го числа месяца следующего за обслуживанием. Так что в любой отчетности по поселку будет "текущий долг" на сумму его ежемесячного обслуживания. А это около 2 млн.

А вот если бы неплательщики сами, а не через суды (процедура не быстрая) оплатили свои долги, то появилась бы возможность не только Управляющего нанять, но и кардинально начать развивать поселок.
Например два неплательщика из 13-го квартала МКД (ВМ и Lekis) объявили тут в начале сбор денег на модернизацию детской площадки в 13-м квартале МКД. Денег в итоге не собрали и площадку уже поздно ставить. Осень на дворе.
А вот если бы они вдвоем в начале лета оплатили свои долги, то на эти средства уже можно было бы не только модернизировать детскую площадку в 13-м квартале МКД, но и еще оборудовать ее видеонаблюдением. Если переживают что средства "пойдут не на то", то можно было бы их сделать как целевой взнос на детскую площадку.

ВВ деньги собрали, мир не без добрых людей, вот только вкладывать свои кровные в чужую собственность как то не правильно, чтоб чужая земля стала еще дороже, мы умеем считать свои деньги, как только решиться вопрос с землей так и будет результат. можете не переживать. Вы уже вложили деньги в воздух, поляна за углом, нам такого счастья не надо, мы деньги зарабатываем, а не с воздуха их берем.

[Владимир Владими...]

ВВ деньги собрали, мир не без добрых людей, вот только вкладывать свои кровные в чужую собственность как то не правильно, чтоб чужая земля стала еще дороже, мы умеем считать свои деньги, как только решиться вопрос с землей так и будет результат. можете не переживать...

Мне то чего переживать. Это же ваш проект.
Только я вижу, что он реально тормозит. И причина тут совсем не в земле. Вы же когда бросили кличь о сборе денег всю ситуацию знали. И зачем тогда надо было собирать с людей деньги на проект, который пока не собирались делать?
Может все банально? Просто не собрали необходимую сумму?
А теперь еще и этот год "в пролете". То есть модернизировать площадку раньше весны следующего года не получится по погодным условиям.

[Владимир Владими...]

... Со стороны тех жителей, которых может не устраивать такое состояние дел.

Эти жители могут выдвинуть свои кандидатуры в Правление и принять непосредственное участие в корректировке состояния дел, если оно их не устраивает. Это наиболее безболезненный и быстрый вариант.
Есть еще более болезненный и долгий (если не бесконечный). Это сначала формирование альтернативного механизма управления и обслуживания поселка, а затем вынос этого механизма на общее голосование.
Просто критика ради критики ничего созидательного не сделает. Только распалит страсти.

[Дмитрий И.]

Эти жители могут выдвинуть свои кандидатуры в Правление и принять непосредственное участие в корректировке состояния дел, если оно их не устраивает. Это наиболее безболезненный и быстрый вариант.
Есть еще более болезненный и долгий (если не бесконечный). Это сначала формирование альтернативного механизма управления и обслуживания поселка, а затем вынос этого механизма на общее голосование.
Просто критика ради критики ничего созидательного не сделает. Только распалит страсти.

Всё будет понятно, когда жители увидят подготовку к собранию и само собрание.
А считать всех вокруг никчёмными дураками - очень опрометчивая стратегия.

[Дмитрий И.]

Добрый день! Я правильно понимаю, правление в "день урожая" 27.10.13 нас также самоотверженно, и может даже неблагодарно, будет защищать от свободного входа жителей "не Мечты" как и в день проведения митинга инициированного ИГ? http://livemechta.su/news/prazdnik-urojaya.html Или 27.10 будет допущен вход всех желающих на территорию Мечты, которую едва спасли от нашествия даже страшно подумать кого..??

Уверен, что не стоит передергивать, девушка в отделе маркетинга ошиблась.

На сколько нужно быть с собой в ладу, чтоб постоянно объяснять необъясняемое? И что этому способствовало, просто слепая вера?

Земля - сделаем;
Лифт - сделаем;
Школа - сделаем;
Детский сад - сделаем;
Медицинский пункт - сделаем;
Ремонт в подъездах - сделаем;
Полицейские планомерно разваливаются на дорогах - сделаем;
Отчет ревизионной комиссии - сделаем;
Бюджет на следующий период - сделаем;
Перевод сетей в РСО - сделаем;

Мне понять. Что должно произойти для большинства в посёлке, я не беру тех, кто приезжает сюда на выходные (всегда можно развернуться и уехать домой), чтоб жители начали понимать, что их просто водят за нос постоянно? Откуда берётся такая беззаветная доверчивость? Или автоматический шлагбаум, трактор, который проехал возле дома и несколько человек с метёлкой - это верх обслуживания и люди другого вообще не видели никогда?

[OlegElena]

Да в вообщем то ничего особенного, до тех пор пока это не коснется персонально каждого.

[Tasha]

Дмитрий, по-моему, вы зря в очередной раз иронизируете по поводу дворников и уборки в поселке, такого порядка у нас раньше не было, все не просто подметено, а просто "вылизано", газоны стригутся регулярно и вовремя, опавшие листья сгребли. Если где-то проваливается плитка на дорожке, стоит сказать об этом, на следующий день все отремонтировано. Считаю, это заслуга нынешнего начальника службы эксплуатации Андрея Сергеевича. Уж не знаю, к чему вы такому сверхестественному привыкли, но наш поселок выглядит вполне по-европейски. Только странно, что вы не возмущались, когда все лето жители высыпали землю и песок прямо на асфальт, не подстелив пленку, а убирали за ними те самые дворники с метлами. А то, что эти жители о своих соседях не думали, это нормально?

[Дмитрий И.]

Дмитрий, по-моему, вы зря в очередной раз иронизируете по поводу дворников и уборки в поселке, такого порядка у нас раньше не было, все не просто подметено, а просто "вылизано", газоны стригутся регулярно и вовремя, опавшие листья сгребли. Если где-то проваливается плитка на дорожке, стоит сказать об этом, на следующий день все отремонтировано. Считаю, это заслуга нынешнего начальника службы эксплуатации Андрея Сергеевича. Уж не знаю, к чему вы такому сверхестественному привыкли, но наш поселок выглядит вполне по-европейски. Только странно, что вы не возмущались, когда все лето жители высыпали землю и песок прямо на асфальт, не подстелив пленку, а убирали за ними те самые дворники с метлами. А то, что эти жители о своих соседях не думали, это нормально?

У меня впечатление, что вы не прочли всё, а только последний абзац. А верхняя часть поста? Или там всё понятно? И про уборку я не иронизировал. Я просто сказал, что уборка посёлка это не всё, что нам необходимо. Меня устраивает уборка. Про газон спорить не буду, значит такой газон может в вашем понимании называться газоном, а в моём - нет. Достаточная его часть превратилась в клеверное поле, а это не газон. Если только "мавританский", но тогда наоборот - должен не выкашиваться.
Кроме уборки и вылизывания (коту, когда делать нечего, он тоже занимается чем-то) меня интересуют сети. Чем дольше мы живём, тем больше они меня интересуют. Как обходят и осматривают я вижу, лампочки неделями стоят в плафонах перегоревшими. У нас во дворе скоро месяц будет, как лампа перегорела, а это тоже работа. Нужно вечером пройти, посмотреть на все лампы, а на следующий день заменить. Но перед вашим домом горит, наверное, ну и ладно. А песок из той же категории. Мне хорошо - и ладно, значит и другим не так плохо. Как мне сказала одна из жительниц. "А зачем вам школа, вы туда ребёнка будете водить"? Зачем приставать к Застройщику. Это хоть и не песок, но с одного поля ягоды. Мне хорошо - и ладно.

Да, про то, что сейчас лучше, чем было. Так и оплата была 30, а стала 50. И давайте дождёмся снега. Надеюсь, что этот год меня удивит (в хорошем смысле), в плохом меня удивляли два года.

[Александр Киселе...]

...Кроме уборки и вылизывания (коту, когда делать нечего, он тоже занимается чем-то)...

Вы нереально круты!

[Sanctus]

У меня впечатление, что вы не прочли всё, а только последний абзац.Надеюсь, что этот год меня удивит (в хорошем смысле), в плохом меня удивляли два года.

При всем уважении Дмитрий И., но уже знаете перебор с вашими недовольными постами, хочется зайти на форум почитать хорошие новости о поселке его жизни соседях, а во всех темах только ваше недовольство. В поселке сейчас визуально все очень хорошо. И убираются и красоту наводят и жителей развлекают праздниками и автобус пустили, что решило многим проблему транспорта и вам в том числе. И все равно вы выносите мозг всем на форуме. За последние несколько лет очень в поселке стало прилично и большинство устраивает, что и показали последние события с сервитутом. Люди пришли и проголосовали за то что их устраивает.
Если вас волнуют какие то проблемы или вопросы идите в правление и спрашивайте или дождитесь собрания общего и выступайте там по праву. Хватит уже форум банить.

[Дмитрий И.]

При всем уважении Дмитрий И., но уже знаете перебор с вашими недовольными постами, хочется зайти на форум почитать хорошие новости о поселке его жизни соседях, а во всех темах только ваше недовольство. В поселке сейчас визуально все очень хорошо. И убираются и красоту наводят и жителей развлекают праздниками и автобус пустили, что решило многим проблему транспорта и вам в том числе. И все равно вы выносите мозг всем на форуме. За последние несколько лет очень в поселке стало прилично и большинство устраивает, что и показали последние события с сервитутом. Люди пришли и проголосовали за то что их устраивает.
Если вас волнуют какие то проблемы или вопросы идите в правление и спрашивайте или дождитесь собрания общего и выступайте там по праву. Хватит уже форум банить.

Про качество уборки уже обсуждали. Да, стало лучше - с этим и не спорит никто. Вы раньше платили по 30 рублей с метра, а теперь 50 (МКД). Можно на эти деньги иметь чистый посёлок?! А вы не считаете, что многое наладилось и по причине того, что люди пишут? Не Правление ли собиралось менять КС? И менять собиралось по причине стоимости и качества. Может и это привело "в чувство" КС. Не будем мешать качество уборки, автобусы и сервитут. Против сервитута проголосовали только из-за того, что разбираться было лень многим, поверили на слово (как обычно). Тем более, что рассказы про снос забора, КПП, падение стоимости, алкоголиков и проституток многих напугали. Всегда проще испугаться, чем задуматься и попробовать выслушать, тем более ИГ не всем по душе.
А кроме внешней красоты есть ещё много всего.
Сомневаюсь, что когда сети начнут требовать ремонта, то вас сильно будет беспокоить красота. Я на четвёртом этаже, у меня самотёком всё уйдёт вниз. Сомневаюсь, что в домах и таунах будет красиво, если всё будет разливаться по посёлку. А при отсутствии документации это может произойти.

И вопрос по земле никто не снимал. Вы не захотели сервитут (с забором и КПП) - ваше право. Но землю-то вы надеюсь не планируете оставить "чужому дяде"? А платная парковка и прочее, это Российские реалии.
И это не "какие-то" проблемы и вопросы, а вопросы по сетям и земле всего посёлка. Если у вас новые: стиральная машина или холодильник выйдут из строя, то я сомневаюсь, что вы спокойно отвезёте их на помойку и купите новые.
Вот по лампам и освещению на детских площадках КС отреагировал, будут делать освещение ярче. Может ваши дети и не гуляют на них, а у многих гуляют, почему не написать об этом? Так что - во всех темах я не пишу. Вот ещё зима на носу, снег выпадет.
А посёлок будет только лучше, обязательно. Только если все мимо проходить и проезжать не будут. Ведь в своём доме себе так никто не позволят делать.

[Дмитрий И.]

Вы нереально круты!

Спасибо. Это из-за кота?

[Deniah]

Спасибо. Это из-за кота?

И из-за кота тоже!)

[Deniah]

Тем более из-за кота)

[Дмитрий И.]

Во-первых. Можно выдвигать кого угодно и от кого угодно, это совсем не означает, что что-то нужно обслуживать, а что-то не нужно. Вы вообще здоровы?
Есть Правление ТСЖ, ОНО ОБЯЗАНО СОХРАНЯТЬ И ЗАЩИЩАТЬ ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, где написано, что нужно обязательно защищать конкретное имущество?
Я уже писал, что такое количество ЧП только даёт возможность заниматься им работой в Правлении "по интересам". Вот они и занимаются по интересам - ни чем.
При таком подходе действительно не понятно, а чем они занимаются.
Жаль только у собственников глаза на .... Одни не хотят, другие просто не видят.
Такие глупые ответы видимо предназначены для глупых людей.
А степлером нужно ко лбу крепить, а не к уху.

Странно, что Правление так и не хочет объяснить людям про сбор денег и растущие долги. То, что указано у них в отчётах и что не смогла заметить Рев.ком. Или Правление категорически хочет говорить только через Прокуратуру? Нормальный язык общения не устраивает.
Могу сказать, что у нас в СНТ несколько жителей через суд истребовали ранее уплаченные деньги за содержание имущества. И представьте себе - суд присудил вернуть деньги.
Вот такая песня.
Не нужно думать, что можно будет так постоянно отвечать жителям.

[Deniah]

Во-первых. Можно выдвигать кого угодно и от кого угодно, это совсем не означает, что что-то нужно обслуживать, а что-то не нужно. Вы вообще здоровы?
Есть Правление ТСЖ, ОНО ОБЯЗАНО СОХРАНЯТЬ И ЗАЩИЩАТЬ ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, где написано, что нужно обязательно защищать конкретное имущество?
Я уже писал, что такое количество ЧП только даёт возможность заниматься им работой в Правлении "по интересам". Вот они и занимаются по интересам - ни чем.
При таком подходе действительно не понятно, а чем они занимаются.
Жаль только у собственников глаза на .... Одни не хотят, другие просто не видят.
Такие глупые ответы видимо предназначены для глупых людей.
А степлером нужно ко лбу крепить, а не к уху.

Странно, что Правление так и не хочет объяснить людям про сбор денег и растущие долги. То, что указано у них в отчётах и что не смогла заметить Рев.ком. Или Правление категорически хочет говорить только через Прокуратуру? Нормальный язык общения не устраивает.
Могу сказать, что у нас в СНТ несколько жителей через суд истребовали ранее уплаченные деньги за содержание имущества. И представьте себе - суд присудил вернуть деньги.
Вот такая песня.
Не нужно думать, что можно будет так постоянно отвечать жителям.

Если не платишь - становишься должником. Если игнорируешь - становишься преступником и должником. Платить надо вовремя. Или расторгать контракты, а не доводить дело до суда, ИМХО

[Дмитрий И.]

Жаль.
Будем надеяться, что эта компания следит за нашим сайтом и местной прессой. Там будут объявления о тендере.

Добрый день.
Жаль.
Вы моё мнение знаете, жаль что вопросами посёлка занимаются - когда петух в голову клюнет.
Я писал про нового провайдера и что??? Хоть один человек из правления этим занялся??? А через год очередной член правления будет "гореть на работе" - ну дайте, дайте мне координаты.
Нужно привыкнуть, что заниматься посёлком нужно постоянно. Тогда всё станет иначе.

[Дмитрий И.]

Дмитрий, уточните пожалуйста, какая компания делала ремонт в вашем подъезде. Мы ее пригласим для участия в конкурсе на ремонт следующих подъездов.

Странно это слышать от человека, который должен быть в курсе событий, будучи в то время членом правления.
Всё вместе это называется - демагогия. Это когда человеку в принципе не интересно, но если написали, то нужно ответить.
Жаль, что люди выбрали то, что выбрали. Хотя понятно, ведь выбирали жители таунов и домов, а их совершенно не интересует жизнь в МКД. Потратить деньги на посадки - это да, территория у таунов и домов большая, а вот сделать качественно подъезды - кому это нужно.

У меня вопрос - кто из правления контролировал проведение ремонта - ?

[Дмитрий И.]

Сергей, не думаю, что будет какая-то конфронтация. Работы делает компания по договору, а не джумшут на основании устной договоренности. Есть ТЗ, есть репутация компании и ее желание работать дальше. А значит "косяки" будут устраняться. Понятно, что при текущем бюджете базового ремонта на подъезд получается чистый эконом. Но и он должен быть сделан хорошо.

Ну вот чистый бред человека, который вообще представления не имеет. Какая репутация??? Что касается денег, не нужно оплачивать ненужное и деньги найдутся. Конечно оплата всего, что только может придти в голову, отнимает много денег. Попробуйте не платить за километры кабеля с подстанции, за насосы КНС, которые входят в тариф на водоотведение. И вы увидите совсем другую картину.