Страсти по Правлению ТСЖ Опции

[Людмила]

Лучше ответь про Управляющего ТСЖ Мечта-1.

НЕ отвечу, не хочуууу. Вот такая я !!!!

[Дмитрий И.]

НЕ отвечу, не хочуууу. Вот такая я !!!!

Если раньше не смотрели - не было Управляющего, то теперь и при нём ничего не меняется. Опять родственник или знакомый?! Жаль. А жителей просят написать, что в посёлке не так. Видно тяжело Управляющему ещё и по посёлку нужно ходить.

[Людмила]

Я предполагал, что у нас только суд даёт правовую оценку содеянного. Думаю, что стоит придерживаться этой концепции.
Если я стану выстилать твой подъезд долларами это совсем не значит, что ты живёшь за мой счёт.
Это значит, что у меня не в порядке с головой или просто я такой весёлый. Ну правда?

Вот оно "почалось". Как я долго этого ждала. Выйду завтра, а мой подъезд в баксах, баксах. Ой, как жить дальше (не долго, правдо, осталось). Дима, всё равно с головой ли у тебя не в порядке или весёлый. Ну правда.

[Дмитрий И.]

Вот оно "почалось". Как я долго этого ждала. Выйду завтра, а мой подъезд в баксах, баксах. Ой, как жить дальше (не долго, правдо, осталось). Дима, всё равно с головой ли у тебя не в порядке или весёлый. Ну правда.

Ты рано-то не вставай, режим нужно соблюдать.

[Людмила]

Ты рано-то не вставай, режим нужно соблюдать.

Я себе уже могу позволить встать рано или поздно.Всё что работает на меня- давно отлажено. Ну а , чтобы баксы не собрали - могу вообще не спать.

[Дмитрий И.]

Неужели Вы правда считаете, что с Вашим подходом к делам Вам можно доверить управление поселком? Вы кстати, можете прояснить ситуацию, почему Вы не работаете?

Насмешили. А вам доверили управлять посёлком по какой причине? Или тут дают управлять только тем у кого такой подход, как у вас? Кручу, верчу, запутать хочу.
И потом... Ваша оценка моего подхода выглядит глупо. Всё-равно, что подойти к рабочему на 220 и спросить, что он обо мне думает. Среди моих переживаний ваша оценка стоит на последнем месте. Что сосиски на свадьбу подавать, это вызывает недоумение и смех.
По поводу работы. Не уверен, что должен исповедоваться перед вами.
Я отложил свою работу до выборов, правда вы чуть затянули. Если вы читали форум, то я уже пояснял.

[Владимир Владими...]

...Я отложил свою работу до выборов, правда вы чуть затянули. Если вы читали форум, то я уже пояснял.

Дмитрий, ну зачем вы врете. В пояснениях почему вы не в состоянии сейчас оплачивать обслуживание вы указывали совсем другую причину. И это не добровольное "отложение своей работы".
Вполне понятно ваше желание быть "Председателем за 150 тыс. руб. в месяц". Но вы бы хоть пояснили Председателем чего вы хотите быть и уточнили речь идет о сумме до вычета налогов или после.

[Владимир Владими...]

... Вам кто сказал, что нужно 9 человек? ...

Общее собрание. Именно на нем было принято количество членов Правления. Другого решения нет.

[Alisa]

Попробую дать комментарии:
1) Летом провести собрание не возможно, по причине отсутствия членов товарищества на местах в связи с отпускным периодом
2) Банк продлил подпись Председателя правления еще 28 августа 2013 года, посчитав доводы Правления и судебную практику аргументированными. Но после жалобы наших "героев", которым важно развалить, а не построить - стал сомневаться, отсюда и звонок. У нас тоже есть вопрос банку, почему он не отказал нам 28 августа 2013 года.
3) Ничего кроме неудобства жителям это не вызовет. Мною запрошен официальный отказ банка в продлении подписи Председателя, после чего товарищество будет подавать соответствующий иск в суд (такой практике много, см. ниже), просто до решения суда мы прекратим платежи нашим подрядчикам и временно приостановим обслуживание поселка.
4) Проведение собрания в современной редакции закона вопрос не простой. Для начала будет проведено очное собрание, если на нем не будет кворума, то последует заочная форма собрания с той же повесткой дня.

Правление и Председатель вопросом легитимности были озабочены еще летом этого года, понимая ситуацию, и понимая, что собрание провести до осени - это вопрос не реальный. Соответсвенно мы обратились с вопросом к нашим юристам, см. вопрос/ответ:

Вопрос:
Легитимность текущего состава Правления и Председателя ТСЖ

Ответ:
По вопросу легитимности Правления и Председателя ТСЖ «Мечта-1» целесообразно обратиться к судебной практике по аналогичным делам:
Согласно апелляционному определению Московского городского суда от 08.02.2013 по делу N 11-4689\13, истечение срока, на который, в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель товарищества собственников жилья, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества, с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов.
Аналогичная позиция была изложена в апелляционном определении Московского городского суда от 28.05.2013 по делу N 11-14464, согласно которому, истечение сроков полномочий Правления и Председателя Правления не влечет автоматического прекращения полномочий этих лиц.
Ни ЖК РФ, ни учредительные документы ТСЖ «Мечта-1» каких-либо последствий истечения срока полномочий исполнительного органа ТСЖ не предусматривают.
В Определении Санкт-Петербургского городского суда от 21.08.2012 N 33-11350/2012 указано, что действующим законодательством, а также Уставом ТСЖ не предусмотрено последствий истечения срока полномочий правления и его председателя в виде невозможности инициировать вопрос о проведении ежегодного общего собрания членов товарищества и принимать на нем решения. В соответствии с указанным актом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что правление ТСЖ, как орган управления, даже по истечении срока полномочий, не было лишено права на подготовку, созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в форме заочного голосования.
Таким образом, можно прийти к выводу о легитимности текущего состава Правления и Председателя ТСЖ «Мечта-1» после 28 августа 2013 года.

Соответсвенно в августе было принято решение перенести собрание на осень из-за отсуствия кандидатов в Правление.
Сегодня на заседании, в связи с отсутствием кандидатов, ряд членов Правления приняли решение избираться на новый срок и назначили дату общего собрания членов ТСЖ Мечта-1 на 26 октября 2013 года в 13:00
Отдельно добавлю, что на собрании будут представлены и отчеты об исполнении сметы доходов и расходов за 2011-2012 годы, и заключение ревизионной комисии. Дебиторская задолженность товарищества вдвое выше, чем кредиторская. На расчетном счете присутствует неснижаемый остаток денежных средств в размере более 1 500 000 руб., на который уже более года Среднерусский банк начисляет проценты. Судебные дела идут своим чередом. Все проверки пройдены. Никаких проблем с товариществом нет. Задолженности перед бюджетами всех уровней нет.

Почему непосредственно на собрании будет представлены отчеты?
Кто из нынешнего правления пойдет в новое, почему сейчас не опубликуете этих людей?
И где бюджет и тарифы на новый период, если дни у Вас есть и Вы их разрабатывали?
Или бюджет будет формироваться после формирования нового правления?
И что мешает сейчас выложить всю информацию и деятельности нынешнего ТСЖ, почему именно 26.10.2013 надо ждать?

[Natalya]

почему Вы не работаете?

Думаю, не совсем корректно обсуждать на форуме причины по которым человек не работает, в конце концов это его личное дело.

[Дмитрий И.]

Дмитрий, ну зачем вы врете. В пояснениях почему вы не в состоянии сейчас оплачивать обслуживание вы указывали совсем другую причину. И это не добровольное "отложение своей работы".
Вполне понятно ваше желание быть "Председателем за 150 тыс. руб. в месяц". Но вы бы хоть пояснили Председателем чего вы хотите быть и уточнили речь идет о сумме до вычета налогов или после.

Добрый день.
Я говорил и говорю только об одном. Человек будет работать только за деньги. Я для себя имею планку она 150 т.р. То, что я указывал вам в пояснениях относится к оплате, а не к зарплате. Разницу улавливаете? Я в конце зимы отказался от одного предложения из-за того, что принял решение о ТСЖ. Сейчас жалею, не скрою. Вы так тянете со всем, что я лично не верю в вашу искренность по поводу ТСЖ.

За 40 быть председателем не готов. Собственно и всё. Тут 550 собственников и это не факультатив должен быть, а работа. Ну если не набирать десяток волонтёров, как вы предлагаете постоянно.
И потом. Кто мешает на собрании принять решение о трёх ЧП?

И по зарплате. Я не о себе я о работе ТСЖ. Любой, кто будет выбран должен работать и получать з.п. и эта з.п. должна его стимулировать к работе.

[Дмитрий И.]

Думаю, не совсем корректно обсуждать на форуме причины по которым человек не работает, в конце концов это его личное дело.

Спасибо.
Люди ставят своей целью не выяснение работы ТСЖ, а мою личную жизнь. Очень удобно. Можно не обсуждать насущные проблемы. Но думаю, что я не такая уж важная персона для форума. Достаточно важных и неотложных вопросов.

[Александр Киселе...]

Думаю, не совсем корректно обсуждать на форуме причины по которым человек не работает, в конце концов это его личное дело.

Наталья, человек будет публичным и ему придется доверять, почему нельзя спросить?

[Alisa]

Добрый день.
Я говорил и говорю только об одном. Человек будет работать только за деньги. Я для себя имею планку она 150 т.р. То, что я указывал вам в пояснениях относится к оплате, а не к зарплате. Разницу улавливаете? Я в конце зимы отказался от одного предложения из-за того, что принял решение о ТСЖ. Сейчас жалею, не скрою. Вы так тянете со всем, что я лично не верю в вашу искренность по поводу ТСЖ.

За 40 быть председателем не готов. Собственно и всё. Тут 550 собственников и это не факультатив должен быть, а работа. Ну если не набирать десяток волонтёров, как вы предлагаете постоянно.
И потом. Кто мешает на собрании принять решение о трёх ЧП?

И по зарплате. Я не о себе я о работе ТСЖ. Любой, кто будет выбран должен работать и получать з.п. и эта з.п. должна его стимулировать к работе.

Дмитрий Вам не кажется странным то что Вы в основном говорите сколько Вы должны получать, при этом называя не маленькую сумму, и говорите 550 домовладений. Может будем по другой статье рассматривать величину желаемого Вашего оклада, а вернее от общего бюджета ТСЖ.
Вам не кажется странным что один человек будет получать 7% от всего бюджета.
Вы хотя бы назовите примеры таких организаций, где управляющие получают такие деньги.
И тем более платить такие деньги даже не зная на что Вы способны как управленец, будете лучше вести дела чем нынешнее правление или хуже, но Вы также отсидите 2 положенных года за 150 тыс.руб, и не факт что мы все станем лучше жить.
При этом получается на данным момент что только одно увеличение зп председателю уже ведет к увеличению стоимости обслуживания, что совсем не сходится с тем что Вы говорили о снижении.
Так Вы еще предлагаете и всем членам правления платить зп уж мне кажется это уже перебор.
Я с самого начала говорила о стимулирующей составляющей зп для председателя ТСЖ, оклад плюс премиальные по итогам работы и солидные.
Тогда у человека будет стимул делать все на благо жителей и поселка.

[Alisa]

Если так то я хочу чтоб и мой муж получал такие деньги, и выдвигаю его кандидатуру!

[Natalya]

Наталья, человек будет публичным и ему придется доверять, почему нельзя спросить?

Думаю, бывают, в таких случаях личные моменты, и рассказывать о них не всегда приятно.
А сделать выводы, как о кандидате в правление, можно почитав посты Дмитрия на форуме, коих в избытке.

[Александр Киселе...]

...А сделать выводы, как о кандидате в правление, можно почитав посты Дмитрия на форуме, коих в избытке.

Вот это и беспокоит

[S.Nastaev]

А сделать выводы, как о кандидате в правление, можно почитав посты Дмитрия на форуме, коих в избытке.

Тоже к этому склоняюсь.

[Дмитрий И.]

Дмитрий Вам не кажется странным то что Вы в основном говорите сколько Вы должны получать, при этом называя не маленькую сумму, и говорите 550 домовладений. Может будем по другой статье рассматривать величину желаемого Вашего оклада, а вернее от общего бюджета ТСЖ.
Вам не кажется странным что один человек будет получать 7% от всего бюджета.
Вы хотя бы назовите примеры таких организаций, где управляющие получают такие деньги.
И тем более платить такие деньги даже не зная на что Вы способны как управленец, будете лучше вести дела чем нынешнее правление или хуже, но Вы также отсидите 2 положенных года за 150 тыс.руб, и не факт что мы все станем лучше жить.
При этом получается на данным момент что только одно увеличение зп председателю уже ведет к увеличению стоимости обслуживания, что совсем не сходится с тем что Вы говорили о снижении.
Так Вы еще предлагаете и всем членам правления платить зп уж мне кажется это уже перебор.
Я с самого начала говорила о стимулирующей составляющей зп для председателя ТСЖ, оклад плюс премиальные по итогам работы и солидные.
Тогда у человека будет стимул делать все на благо жителей и поселка.

Вы путаете меня и Председателя ТСЖ. Получать такие деньги должен (по моему мнению) Председатель или Управляющий. Тот, кто будет управлять посёлком. И Правленцы тоже должны работать за зарплату. Не бывает хорошей работы задаром, не бывает.
Когда проголосовали за 40 (Председатель) и 70 (Управляющий) вы сильно узнавали про то, а кто это будет?
А сейчас даже имя Управляющего сказать не хотят. Где логика? Мы же к нему должны обращаться по всем вопросам. Больше не к кому.

А стоимость обслуживания складывается много из чего. Ещё 90% остаётся, там нужно потрясти.
Да, но нам так и не сказали, а какие расходы планируются на следующий срок. И я не понимаю, как можно голосовать за бюджет, даже не видя его и не изучая.
Или нам предложат проголосовать за Правление, а оно само решит по расходам?
И по договору с КС молчат. А почему? меня терзают смутные сомнения - подорожал он, скорее всего.

[Дмитрий И.]

Вот это и беспокоит

Не беспокойтесь. О вас говорят ваши победы на ниве управления посёлком.