Расчёт платежей для жителей МКД, Хватит вешать на МКДэшников всех собак! Опции

[Димидрол]

А посколько мерять?
А где взять краску?
А какой ширины полоски рисовать?


Большинство людей все-таки адекватных и встать на чужое размеченное и отмеченное место ... Ну не многие так будут поступать (меньше чем на неразмеченное). Да и тдля общения с таким припарковавшимся будут основания. А про остальное Дмитрий, следуйте своим советам читать форум.

Это уже обсуждалось . Вам так понимаю просто не интересно было.
29.4.2011, 10:10





http://amastercar.ru/articles/body_of_car_7.shtml
При средней ширине авто 1,7м-1,8м нужно рассчитать ширину паковочного места с учетом открытия дверей. На пример, 2,2м-на открытие останется где то 8 0 см, с учетом соседней полосы

[Ася]

А посколько мерять?
А где взять краску?
А какую краску взять?
А какой ширины полоски рисовать?

Даа... Теперь мне становится понятной результативность действий правления в предидущие годы... С таким подходом отдельных его членов ...

Это не вопросы требующие ответа. Это пример того, что при отсутствии желания действительно что-то делать словоблудием можно заниматся до бесконечности. Вашим в этом способностям, Дмитрий, выражаю отдельное восхищение...

[Ася]

Последние несколько страниц очередной пример того:

ИЗВРАЩАТСЯ РАСЧЕТАМИ МОЖНО ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ, НО ВСЕ ЭТО ФИГНЯ, А ГЛАВНЫЙ ВОПРОС ЗАМЫЛИВАЕТСЯ
(может и преднамеренно засланными казачками)
Вот например - пригласят МКД убирать подъезды пару старушек - а воду они будут брать где и сливать грязную куда? Через чью-то квартиру? А если нет, то как? Подвал - он конечно в общей долевой собственности - а вот коммуникации - они у застройщика. И если будет его добрая воля то да, а если нет? То и старушки не смогут Вам мыть подъезд, кроме как используя чью-то квартиру для того чтобы набрать/слить воду.

ЗЕМЛЯ, КОММУНИКАЦИИ И ПРОЧЕЕ ИМУЩЕСТВО В СОБСТВЕНОСТИ У ЗАСТРОЙЩИКА. СПИСОК ИМУЩЕСТВА КОТОРОЕ ОН ГОТОВ ПЕРЕДАТЬ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ СОКРАЩАЕТСЯ ГОД ОТ ГОДА. ПОКА ЭТА СИТУАЦИЯ НЕ ИЗМЕНИТСЯ МЫ МОЖЕМ ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ ПИСАТЬ ПОСТЫ, ПЕРЕСТАТЬ ЗДОРОВАТЬСЯ, НАЧАТЬ ПЛЕВАТСЯ, НО ПО ФАКТУ МЫ МОЖЕМ ЛИБО СОГЛАСИТСЯ С УСЛОВИЯМИ УК ЗАСТРОЙЩИКА, ЛИБО ТЕРПЕТЬ СУЩЕСТВЕННОЕ УХУДШЕНИЕ КАЧЕСТВА ЖИЗНИ ИЗ-ЗА ОТСУТСТВИЯ УСЛУГ, ПОСКОЛЬКУ В ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ СМЕНИТЬ УК МЫ НЕ МОЖЕМ, НИ НЕ ПРИЙДЕТ НИКТО НА ОБСЛУЖИТЬ ИМУЩЕСТВО КОНКУРЕНТА, А СООТВЕТСТВЕННО ВЛИЯТЬ НА ЦЕНУ ТОЖЕ НЕ МОЖЕМ.
А у застройщика, (текущей УК, ОО или как она там) есть масса способов принуждать к заключению договоров
http://www.youtube.com/watch?v=oznmR9xwFt0
http://www.youtube.com/watch?v=AGTnEJMXijU

А что касается распределения платежей то как вариант - провести разметку парковочных мест и ввести арендную плату. Для малоэтажки парковочные места закреплены и тут персональная оплата. Для МКД станет также понятно какие из парковочных мест в зоне малоэтажки предназначены для них, персонально тут вряд ли закрепишь, но эту сумму можно разносить также по метрам МКД. Эта арендная плата пусть уменьшает расходы на содержание общественных территорий, а остальные расходы делить пропорционально метрам.

[Димидрол]

Вашим в этом способностям, Дмитрий, выражаю отдельное восхищение...

Спасибо за комплимент, но я просто пытался Вам объяснить насколько не реально будет расписать места В МКД. Мест не хватает, со слов жителей домов, а Вы собираетесь с них деньги еще брать. Научитесь смотреть глубже.

[Гость_Smusik_*]

Вопрос к правлению.Скажите "Договор Управления №05-04/09" Между УК "Комфорт Сервис" и ТСЖ "Мечта-1",Cроком на 5лет,по которому пункт 3.2 В счет стоимости обслуживания в многоквартирных домах дополнительно включено обслуживание мест общего пользования к которым относятся:пункт 3.2.1 Межэтажные лестничные клетки,лестницы,технические подвалы,несущие конструкции и наружные части фасадов зданий,козырьки. пункт 3.2.2 Инженерное оборудование здания,предназначенное для обслуживания более одной квартиры,включая лифты,водосливные устройства,системы водоснабжения,электроснабжения,канализацию. Ну и т.д. Ссылка:http://narod.ru/disk/12099968001/УК и ТСЖ 2009.pdf.html Если такой договор существует, то о каких дополнительных платежах для МКД идет речь?

Может вам стоит разместить этот вопрос в раздел "Вопросы к правлению", в отдельной теме?
Боюсь здесь вам на него не ответят.
Члены правления, как всегда, сделают вид, что не заметили вопроса.

[ali-ba-ba]

Я вообще сторонник того, чтобы конкретные парковочные места у таунов-коттеджей закрепить за этими таунами-коттеджами с оплатой за эти места конкретными таунами-коттеджами либо как за аренду, либо включить как дополнительную опцию обслуживания для этого тауна, либо вообще перевести парковки в собственность и обслуживать собственниками. И убрать эти парковки из площади обслуживания поселка (из базовой стоимости). В этом случае МКД не сможет претендовать на эти парковки, и в тоже время МКД не будет платить за обслуживание этих парковок.

Добавлено позднее: потому, что, ИМХО, неправильно платить МКД-шникам за обслуживание парковок у таунов-коттеджей, и не иметь возможности ими пользоваться.

Двумя руками "ЗА"

[dre]

Вопрос к правлению.Скажите "Договор Управления №05-04/09" Между УК "Комфорт Сервис" и ТСЖ "Мечта-1",Cроком на 5лет,по которому пункт 3.2 В счет стоимости обслуживания в многоквартирных домах дополнительно включено обслуживание мест общего пользования к которым относятся:пункт 3.2.1 Межэтажные лестничные клетки,лестницы,технические подвалы,несущие конструкции и наружные части фасадов зданий,козырьки. пункт 3.2.2 Инженерное оборудование здания,предназначенное для обслуживания более одной квартиры,включая лифты,водосливные устройства,системы водоснабжения,электроснабжения,канализацию. Ну и т.д. Ссылка:http://narod.ru/disk/12099968001/%D0%A3%D0%9A%20%D0%B8%20%D0%A2%D0%A1%D0%96%202009.pdf.htmlЕсли такой договор существует, то о каких дополнительных платежах для МКД идет речь?

Я вообще сторонник того, чтобы конкретные парковочные места у таунов-коттеджей закрепить за этими таунами-коттеджами с оплатой за эти места конкретными таунами-коттеджами либо как за аренду, либо включить как дополнительную опцию обслуживания для этого тауна, либо вообще перевести парковки в собственность и обслуживать собственниками. И убрать эти парковки из площади обслуживания поселка (из базовой стоимости). В этом случае МКД не сможет претендовать на эти парковки, и в тоже время МКД не будет платить за обслуживание этих парковок.

Добавлено позднее: потому, что, ИМХО, неправильно платить МКД-шникам за обслуживание парковок у таунов-коттеджей, и не иметь возможности ими пользоваться.

5 баллов обоим. вот это в тему. жители мкд - читаем и вдумываемся

[dre]

Двумя руками "ЗА"

восхищён вашей порядочностью, побольше нам таких соседей в малоэтажке!

[kostin]

Может вам стоит разместить этот вопрос в раздел "Вопросы к правлению", в отдельной теме?
Боюсь здесь вам на него не ответят.
Члены правления, как всегда, сделают вид, что не заметили вопроса.

А я на это особо не рассчитываю.Пишу для Вас.Вы почитайте договор. Все вопросы сразу отпадут.Договор-то действующий. Другого нет.По нему,обслуживание МКД включено в обслуживание общей собственности,наравне с уборкой территории.

[Natalya]

восхищён вашей порядочностью, побольше нам таких соседей в малоэтажке!

Только, к сожалеию, этим вопросом озадачились жители малоэтажки, в основном. Хотя тема выделения парковки, должна быть интересна, в первую очередь, жителям МКД. Соседи МКД, это экономически выгодно вам! Может вы как то займетесь этим вопросом? Жители малоэтажки вряд ли будут заниматься вопросами уменьшения стоимости обслуживания МКД.

[Арсений Юдин]

Я вообще сторонник того, чтобы конкретные парковочные места у таунов-коттеджей закрепить за этими таунами-коттеджами с оплатой за эти места конкретными таунами-коттеджами либо как за аренду, либо включить как дополнительную опцию обслуживания для этого тауна, либо вообще перевести парковки в собственность и обслуживать собственниками. И убрать эти парковки из площади обслуживания поселка (из базовой стоимости). В этом случае МКД не сможет претендовать на эти парковки, и в тоже время МКД не будет платить за обслуживание этих парковок.

Добавлено позднее: потому, что, ИМХО, неправильно платить МКД-шникам за обслуживание парковок у таунов-коттеджей, и не иметь возможности ими пользоваться.

Бюджет, который делал я, предполагал, что ремфонд асфальта на парковках малоэтажки исключён из общих затрат, этот ремфонд переносился на тех, кто там паркует. Это и справедливо и хоть как-то закрепляет право на эти места.
К бюджету, который делал я, прилагался набор услуг подрядчиков, включающий все работы, которые делает сейчас УК + доп. работы. Сумма, предусмотренная мной на эти услуги была 1,4 млн. руб. в месяц., что было основано и на моих расчётах и на предложениях других компаний.
Положение о бюджете, которое делал я, предполагало неприкосновенность денег из ремфондов и регламентировало все операции с средствами ТСЖ, вплоть до - когда и кому можно платить аванс за услуги и в каких банках размещать депозиты.
Все эти документы были отвергнуты, вместо них мы получили Положение о РК, нейтрализующее ревизионную комиссию, бюджет на подрядчиков за непонятный набор услуг в 1,7 млн. и Положение о фонде капремонта, которым предполагается затыкать дыры в бюджете, а на что потом делать капремонт - не понятно.

[Natalya]

Бюджет, который делал я, предполагал, что ремфонд асфальта на парковках малоэтажки исключён из общих затрат,

Извените, но речь идет не только о парковке малоэтажки, но и МКД.

[ali-ba-ba]

Бюджет, который делал я, предполагал, что ремфонд асфальта на парковках малоэтажки исключён из общих затрат, этот ремфонд переносился на тех, кто там паркует. Это и справедливо и хоть как-то закрепляет право на эти места.
К бюджету, который делал я, прилагался набор услуг подрядчиков, включающий все работы, которые делает сейчас УК + доп. работы. Сумма, предусмотренная мной на эти услуги была 1,4 млн. руб. в месяц., что было основано и на моих расчётах и на предложениях других компаний.
Положение о бюджете, которое делал я, предполагало неприкосновенность денег из ремфондов и регламентировало все операции с средствами ТСЖ, вплоть до - когда и кому можно платить аванс за услуги и в каких банках размещать депозиты.
Все эти документы были отвергнуты, вместо них мы получили Положение о РК, нейтрализующее ревизионную комиссию, бюджет на подрядчиков за непонятный набор услуг в 1,7 млн. и Положение о фонде капремонта, которым предполагается затыкать дыры в бюджете, а на что потом делать капремонт - не понятно.

Арсений, если Вы все это сделали, то Вы большой молодец. И мое Вам уважение. Но, ИМХО, надо было не молчать два года, а "выносить сор избы (правления)". А сейчас уже поздновато.

[elff]

Арсений, если Вы все это сделали, то Вы большой молодец. И мое Вам уважение. Но, ИМХО, надо было не молчать два года, а "выносить сор избы (правления)". А сейчас уже поздновато.

Почему поздно? Сейчас у всех есть возможность поучаствовать в выборах нового правления. Оцените для себя деятельность каждого переизбирающегося ЧП, а также предлагаемых ими решений (имею в виду бюджет и ряд Положений), и сделайте правильный выбор.
Не забывайте, что в ЧП можно выдвинуть своего кандидата.

[Ася]

восхищён вашей порядочностью, побольше нам таких соседей в малоэтажке!

Да таких не так уж мало. Говорили с ближайшими соседями, (многие читают форум но не высказываются публично), итого только по рядом живущим больше 1100 м2 за.

[Ася]

Почему поздно? Сейчас у всех есть возможность поучаствовать в выборах нового правления. Оцените для себя деятельность каждого переизбирающегося ЧП, а также предлагаемых ими решений (имею в виду бюджет и ряд Положений), и сделайте правильный выбор.
Не забывайте, что в ЧП можно выдвинуть своего кандидата.

Да, действительно не поздно, а самое время. В ветке про общее собрание ali-ba-ba, как раз поднял тему про выборы правления, количество голосов проходные для члена правления.
А то, для меня например, происходят какие-то странные вещи. Только мне померещелось, что когда собирали деньги на детские площадки, кто-то из правления заявлял, что застройщик готов внести сумму равную той, которую собирут жители, а если не только мне, то куда этот топик исчез с форума? И если не только мне то деньги где? По отчету не проходит не копейки. Или вот AndreyZ, неоднократно и в разных ветках задает вопрос о состоянии взаиморасчетов по оплате услуг с таким крупным плательщиком как ООО "Столица". А в ответ тишина.
В общем задуматся стоит наверное не только о членах правления, но и том насколько предложенный бюджет близок жителям Мечты. А также стоит попросить Арсения Юдина вынести свой вариант на публику, ну так, для ознакомления вначале.

А также в этой ветке уже звучало предложение от ali-ba-ba, провести личную встречу. В МКД насколько я понимаю, есть инициативная группа. Давайте встретимся нешироким составом (так проще общаться), а потом (ну я верю что прийдем к взаимопониманию) можно пообщатся с соседями. Мой опыт показал, что не все далеко не все читают форум, а из тех кто читает не все высказываются, а так гораздо проще найти взаимопонимание. Только времени немного, лучше не откладывать.

[Димидрол]

Бюджет, который делал я, предполагал, что ремфонд асфальта на парковках малоэтажки исключён из общих затрат, этот ремфонд переносился на тех, кто там паркует

Извените, но речь идет не только о парковке малоэтажки, но и МКД.

В этом случае получится, что практически весь асфальт в МКД, за исключением проездов, будет ремонтироваться за счет того, кто там ставит машину. А это далеко не копейки.

[den1809]

Да, действительно не поздно, а самое время. В ветке про общее собрание ali-ba-ba, как раз поднял тему про выборы правления, количество голосов проходные для члена правления.
А то, для меня например, происходят какие-то странные вещи. Только мне померещелось, что когда собирали деньги на детские площадки, кто-то из правления заявлял, что застройщик готов внести сумму равную той, которую собирут жители, а если не только мне, то куда этот топик исчез с форума? И если не только мне то деньги где? По отчету не проходит не копейки. Или вот AndreyZ, неоднократно и в разных ветках задает вопрос о состоянии взаиморасчетов по оплате услуг с таким крупным плательщиком как ООО "Столица". А в ответ тишина.
В общем задуматся стоит наверное не только о членах правления, но и том насколько предложенный бюджет близок жителям Мечты. А также стоит попросить Арсения Юдина вынести свой вариант на публику, ну так, для ознакомления вначале.

А также в этой ветке уже звучало предложение от ali-ba-ba, провести личную встречу. В МКД насколько я понимаю, есть инициативная группа. Давайте встретимся нешироким составом (так проще общаться), а потом (ну я верю что прийдем к взаимопониманию) можно пообщатся с соседями. Мой опыт показал, что не все далеко не все читают форум, а из тех кто читает не все высказываются, а так гораздо проще найти взаимопонимание. Только времени немного, лучше не откладывать.

Хочу предложить встречу завтра!! У кого есть возмжность давайте обсудим время и место!!

[Ася]

Хочу предложить встречу завтра!! У кого есть возмжность давайте обсудим время и место!!

Завтра весь день в поселке, в любое время.

[alex20405]

Господа, столько слов попусту... какие заборы меду МКГ и малоэтажкой? Вы чего делите?

Решение как уже было предложено - ИМХМО - должно быть следующее:
То что касается УСЛУГ - то все платят одинокого исходя с метра площади домовладения "по свидетельству".
Что касается КАПРЕМОНТА и т.п.- формируем отдельные фонды.