 Расчёт платежей для жителей МКД, Хватит вешать на МКДэшников всех собак! |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Форум жителей коттеджного поселка Мечта > Поселок Мечта, общие вопросы > Многоквартирные дома в ЖК Мечта-1  |
 8.5.2011, 22:54
Сообщение
#141
|
|
 Старейшина  Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 7420 Регистрация: 23.9.2009 Из: Мечта, ул. Озерная, дом 3, стр. 7 Пользователь №: 4  |
Цитата(Ася @ 8.5.2011, 20:39)  ... А то, для меня например, происходят какие-то странные вещи. Только мне померещелось, что когда собирали деньги на детские площадки, кто-то из правления заявлял, что застройщик готов внести сумму равную той, которую собирут жители, а если не только мне, то куда этот топик исчез с форума? И если не только мне то деньги где? По отчету не проходит не копейки... В отчете ТСЖ этих расходов и не должно быть. Застройщик сам оплачивал в КСИЛ часть оборудования, работы по монтажу площадок и их благоустройству. Точной цифры итого у меня лично нет, но знаю, что только за оборудование КСИЛ он оплатил более 300 тысяч рублей. -------------------- Имея не ценим, а потерявши - плачем...
www.tsg-mechta.ru |
 |
 
|
|
8.5.2011, 23:05
Сообщение
#142
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 35 Регистрация: 26.10.2009 Пользователь №: 97 |
Цитата(Владимир Владимирович @ 8.5.2011, 23:54) В отчете ТСЖ этих расходов и не должно быть. Застройщик сам оплачивал в КСИЛ часть оборудования, работы по монтажу площадок и их благоустройству. Точной цифры итого у меня лично нет, но знаю, что только за оборудование КСИЛ он оплатил более 300 тысяч рублей. Спасибо за информацию. |
|
|
|
|
9.5.2011, 20:59
Сообщение
#143
|
|
|
Новичок Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 5 Регистрация: 17.6.2010 Пользователь №: 383 |
Уважаемые, насчёт экономии, подскажите для общего развития, а чем занимаются в тёплое время два трактора, может их законсервировать до зимы? Простите, если наивно, но всё же.
|
|
|
|
|
12.5.2011, 11:51
Сообщение
#144
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Друзья!
Очень интересные расчеты произвел господин dre. Молодец. А кто-нибудь может подсказать, как определяет устав ТСЖ «Мечта-1» порядок распределение платежей за общее имущество жилого комплекса "Мечта"? |
|
|
|
|
12.5.2011, 12:22
Сообщение
#145
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
ФЗ О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
Статья 18. Размеры обязательных платежей домовладельцев в кондоминиуме на содержание и ремонт общего имущества 1. Общие размеры обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества устанавливаются на основе учета единых правил и норм, утвержденных органами местного самоуправления, и обеспечивают возмещение издержек на обслуживание, текущий и профилактический ремонты, а также возмещение издержек на капитальный ремонт общего имущества. 2. Размер обязательных платежей каждого домовладельца на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в кондоминиуме (доле участия). Как определяет устав ТСЖ «Мечта-1» долю в праве общей собственности на общее имущество жилого комплекса «Мечта»? |
|
|
|
|
12.5.2011, 12:46
Сообщение
#146
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Natalya @ 6.5.2011, 13:13) Один прописан. В Москве, размер платежей за квартиру очень сильно зависит от количества прописанных. Если прописан один человек и имеются излишки жилплощади, то тариф на излишнюю площадь резко повышается, более чем в два раза. Возможно у Вас аналогичная ситуация. СМ. постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2011 ГОД |
|
|
|
|
12.5.2011, 12:51
Сообщение
#147
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 725 Регистрация: 4.3.2010 Пользователь №: 302 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 13:46) В Москве, размер платежей за квартиру очень сильно зависит от количества прописанных. Если прописан один человек и имеются излишки жилплощади, то тариф на излишнюю площадь резко повышается, более чем в два раза. Возможно у Вас аналогичная ситуация. СМ. постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЦЕН, СТАВОК И ТАРИФОВ НА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ НА 2011 ГОД Как раз в Москве платеж меньше чем в области, при равном колличестве прописанных и большей площади. |
|
|
|
|
12.5.2011, 12:58
Сообщение
#148
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Natalya @ 12.5.2011, 13:51) Как раз в Москве платеж меньше чем в области, при равном колличестве прописанных и большей площади. Тариф также зависит от года постройки дома. Как правило, по старым домам тариф намного выше. Возможно, вызвано другими факторами. |
|
|
|
|
12.5.2011, 13:28
Сообщение
#149
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Устав ТСЖ «Мечта-1» пункт 5.4. Доля в праве общей собственности на общее имущество собственника объекта недвижимости в жилом комплексе пропорциональна доле площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости в общей площади объектов жилого комплекса.
Вопрос к Александру Киселеву: Что Вы включаете в категорию «площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости» при расчете платежей жителям жилого комплекса «Мечта»? |
|
|
|
|
12.5.2011, 13:56
Сообщение
#150
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 725 Регистрация: 4.3.2010 Пользователь №: 302 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 13:58) Тариф также зависит от года постройки дома. Как правило, по старым домам тариф намного выше. Возможно, вызвано другими факторами. Это обусловлено дотацией, которую мне выделило правительство г. Москвы. У тех, у кого нет ни каких льгот, платежи значительно выше. |
|
|
|
|
12.5.2011, 14:19
Сообщение
#151
|
|
 Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 3857 Регистрация: 23.9.2009 Из: Солнечная, д.3, стр.5 Пользователь №: 5 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 14:28) Устав ТСЖ «Мечта-1» пункт 5.4. Доля в праве общей собственности на общее имущество собственника объекта недвижимости в жилом комплексе пропорциональна доле площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости в общей площади объектов жилого комплекса. Вопрос к Александру Киселеву: Что Вы включаете в категорию «площади принадлежащего собственнику объекта недвижимости» при расчете платежей жителям жилого комплекса «Мечта»? Общую площадь помещения по свидетельству о государственной регистрации. -------------------- Для того, чтобы избежать критики, нужно ничего не делать, ничего не говорить и никем не быть (Элберт Грин Хаббард)
www.tsg-mechta.ru Открытая группа ТСЖ Мечта на Facebook Товарищество на Facebook - нажми "Мне нравится"! |
|
|
|
|
12.5.2011, 14:27
Сообщение
#152
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Александр Киселев @ 12.5.2011, 15:19) Общую площадь помещения по свидетельству о государственной регистрации. Обратимся к легальному определению объекта недвижимости. Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к объектам недвижимости (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вопрос к Александру Киселеву: Площадь земельных участков, которая напрямую принадлежит жителям малоэтажки по свидетельству о государственной регистрациии и относится Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к объекту недвижимости, должна входить в состав объектов недвижимости принадлежащей жителям малоэтажки? |
|
|
|
 12.5.2011, 14:38
Сообщение
#153
|
|
|
Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 3857 Регистрация: 23.9.2009 Из: Солнечная, д.3, стр.5 Пользователь №: 5 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 15:27) Вопрос к Александру Киселеву: Площадь земельных участков, которая напрямую принадлежит жителям малоэтажки по свидетельству о государственной регистрациии и относится Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к объекту недвижимости, должна входить в состав объектов недвижимости принадлежащей жителям малоэтажки? Вопрос к Хурме: Вы наш житель? -------------------- Для того, чтобы избежать критики, нужно ничего не делать, ничего не говорить и никем не быть (Элберт Грин Хаббард)
www.tsg-mechta.ru Открытая группа ТСЖ Мечта на Facebook Товарищество на Facebook - нажми "Мне нравится"! |
|
|
|
|
12.5.2011, 14:41
Сообщение
#154
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Александр Киселев @ 12.5.2011, 15:38) Вопрос к Хурме: Вы наш житель? Планирую стать, место нравится. Пытаюсь понять, какие законы применяются. |
|
|
|
|
12.5.2011, 14:46
Сообщение
#155
|
|
|
Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 3857 Регистрация: 23.9.2009 Из: Солнечная, д.3, стр.5 Пользователь №: 5 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 15:41) Планирую стать, место нравится. Пытаюсь понять, какие законы применяются. Приезжайте, Вам в Мечте понравится. -------------------- Для того, чтобы избежать критики, нужно ничего не делать, ничего не говорить и никем не быть (Элберт Грин Хаббард)
www.tsg-mechta.ru Открытая группа ТСЖ Мечта на Facebook Товарищество на Facebook - нажми "Мне нравится"! |
|
|
|
|
12.5.2011, 14:51
Сообщение
#156
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Александр Киселев @ 12.5.2011, 15:46) Приезжайте, Вам в Мечте понравится. Уже понравилось! Думаю, где жить тут дешевле в МКД или в тауне. Вроде в тауне лучше и даже дешевле будет, но есть риск юридически корректных толкований федеральных законов. |
|
|
|
 12.5.2011, 14:57
Сообщение
#157
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Вообще на третью очередь заглядываюсь. Интересно как там все будет, также как у Вас или по своему..
|
|
|
|
|
12.5.2011, 15:41
Сообщение
#158
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 12:51) Друзья! Очень интересные расчеты произвел господин dre. Молодец. А кто-нибудь может подсказать, как определяет устав ТСЖ «Мечта-1» порядок распределение платежей за общее имущество жилого комплекса "Мечта"? большое спасибо. -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
12.5.2011, 15:42
Сообщение
#159
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
Цитата(Хурма @ 12.5.2011, 15:51) Уже понравилось! Думаю, где жить тут дешевле в МКД или в тауне. Вроде в тауне лучше и даже дешевле будет, но есть риск юридически корректных толкований федеральных законов. 5 баллов! -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
12.5.2011, 15:50
Сообщение
#160
|
|
|
Активный участник Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 33 Регистрация: 11.5.2011 Пользователь №: 881 |
Цитата(Natalya @ 8.5.2011, 2:10) Нет, для тебя, возможно будет 98х39=38229 (1,5 парковачных места), а для " товарища Сидорова" из МКД, у которого нет машины, 60х42=2520 Но при этом "тов. Петров" из МКД, имеющий 3-и машины, будет платить 60х44,5=2670 А плюс для тебя в том, что на твоей парковке кроме тебя ни кто не имеет право парковаться, потому что за обслуживание своей парковки платишь ты, соседа из МКД. который попытается встать на твою парковку, ты попросишь встать на то место, за обслуживание которого платит он. Наталья, парковка нужна не только для того чтобы стояла машина. Нужно обслуживать дороги, чтобы проехать к месту парковки. С учетом дороги парковка становится на порядок дороже. |
|
|
|
 |
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
| Текстовая версия | Сейчас: 27.6.2025, 2:28 |