Расчёт платежей для жителей МКД, Хватит вешать на МКДэшников всех собак! Опции

[Димидрол]

Вы плохо знаете цены на обслуживание. Для примера:
2-х комнатная квартира, 52 м2. Расположена МО г. Можайск 100 км от МКД - 3700 руб в месяц. - вода,газ, антена дополнительно. Дом без лифта, охраняемой территории нет, консьержа нет.

Там еще вопрос в кол-ве прописанных в квартире,от которой сумма меняется. Химки 2-ка 48 кв. м.-6900 руб.

[Владимир Владими...]

предполагается, что жители мкд будут принимать участие в обслуживании только территории, обведённой жёлтым маркером с надписью тсж мечта-2
...

Это практически автоматически ведет к тому, что жители МКД будут попадать на территорию малоэтажки только по пропускам. То есть Ваша схема приведет к переносу забора.

[Димидрол]

Напомним, что в марте рост тарифов ЖКХ составил 0,2%, в феврале – 1%, в январе – 9,1%.

Слабаки- 67% Даешь рекорд

[Natalya]

Там еще вопрос в кол-ве прописанных в квартире,от которой сумма меняется. Химки 2-ка 48 кв. м.-6900 руб.

Один прописан.

[elff]

Уважаемые ЧП, да как же вы не поймете. Никто поселок делить не хочет. Этот пример (один из многих уже на форуме) наглядно показывает, что в связи с вводом МКД стоимость обслуживания должна была упасть, и нам не понятно почему происходит обратный процесс.
еще один пример, совсем простой: после ввода МКД обслуживаемая площадь увеличилась всего на четверть (ну пусть на треть), а выручка увеличилась на 50%. Не наводит ни на какие мысли?

[Димидрол]

Один прописан.

6

[Владимир Владими...]

...еще один пример, совсем простой: после ввода МКД обслуживаемая площадь увеличилась всего на четверть (ну пусть на треть), а выручка увеличилась на 50%. Не наводит ни на какие мысли?

О какой площади мы говорим? Если о площади домовладений, то она как раз увеличилась на 50%.

[dre]

Я все понимаю, но почему малоэтажка должна оплачивать ремонт и уборку МКД?

Вывод: Несмотря на дополнительные расходы, которые необходимы для содержания МКД, возведение и введение в эксплуатацию многоквартирных домов на территории нашего посёлка позволяет жителям малоэтажной части значительно снизить свои платежи на содержание общественной территории к\п "Мечта". Вменение жителям МКД тариф на обслуживание хоть на 1 копейку больше - это как минимум попытка дискриминации жителей МКД.

[elff]

О какой площади мы говорим? Если о площади домовладений, то она как раз увеличилась на 50%.

мле, Вы специально чтоле?

[Владимир Владими...]

мле, Вы специально чтоле?

Просто уточняю. Строительная площадь малоэтажки ~ 40'000 кв.м., МКД - ~ 20'000 кв.м. Вот и увеличение на 50%.

[elff]

Просто уточняю. Строительная площадь малоэтажки ~ 40'000 кв.м., МКД - ~ 20'000 кв.м. Вот и увеличение на 50%.

это как раз и показывает увеличение выручки. на данный момент все платят по одному тарифу, соответственно, платежи увеличились на 50%.

но обслуживание происходит не на этих площадях. Площадь под МКД, как показал в своем примере dre, меньше площади под т/х и коттеджи в 3,5 раза. Соответственно, можете посчитать, что обслуживаемая площадь увеличилась примерно на 25%.
Вопросы?

[Владимир Владими...]

... Площадь под МКД, как показал в своем примере dre, меньше площади под т/х и коттеджи в 3,5 раза. Соответственно, можете посчитать, что обслуживаемая площадь увеличилась примерно на 25%.
Вопросы?

Что Вы понимаете под термином "Площадь под..."?

[dre]

То есть Вы предлагаете разделить общие территории поселка. Тогда какой смысл жителям малоэтажки допускать на свою территорию, за обслуживание которой они платят тех, кто этого не делает?

вот вы как раз и провоцируете что-то разделять, ограничивать проход людей по посёлку и пр. я ни пол-словом не обмолвился ни проезде машин из малоэтажки через территорию мкд ни про какое то физическое разделение территории посёлка, ибо такие рассуждения до добра не доводят. Но самое главное, я донести хотел не разделение, а несправедливое распределение платежей на жителей. Вам(ЧП ТСЖ) постоянно и на форуме, и при личных встречах с ИГ от МКД просили объяснить - как получается так, что обслуживание 1кв.м. мкд обходится дороже обслуживание 1кв.м. коттеджа. И что мы в ответ слышим: у вас подъезды и крыша - это ваша забота. а территория - общая, потому что по ней все могут гулять. Хорошо, вы легко можете погулять по любому подъезду МКД, насладиться красотой ремонта - вас никто не выгонит.

[Димидрол]

что в бюджете ТСЖ площадь всех жилых помещений почему то уменьшилась с 61 220 кв.м. до 53 156 кв.м.)

61220 кв. м. - строительная площадь, 53156 кв.м- по данным ФРС

[Димидрол]

вот вы как раз и провоцируете что-то разделять, ограничивать проход людей по посёлку и пр. я ни пол-словом не обмолвился ни проезде машин из малоэтажки через территорию мкд ни про какое то физическое разделение территории посёлка, ибо такие рассуждения до добра не доводят. Но самое главное, я донести хотел не разделение, а несправедливое распределение платежей на жителей. Вам(ЧП ТСЖ) постоянно и на форуме, и при личных встречах с ИГ от МКД просили объяснить - как получается так, что обслуживание 1кв.м. мкд обходится дороже обслуживание 1кв.м. коттеджа. И что мы в ответ слышим: у вас подъезды и крыша - это ваша забота. а территория - общая, потому что по ней все могут гулять. Хорошо, вы легко можете погулять по любому подъезду МКД, насладиться красотой ремонта - вас никто не выгонит.

Есть проблема: Вы ремонтируете( крыши и пр.) МКД из фонда , я из своего кармана все тоже самое чиню. + Вы предлагаете еще и в фонд МКД денег платить. Круто

[Владимир Владими...]

... я ни пол-словом не обмолвился ни проезде машин из малоэтажки через территорию мкд ...

Машины из малоэтажки не проезжают через территорию МКД. Ну только если кто-то специально не делает крюк через 13 или 14-й квартал.

... Вам(ЧП ТСЖ) постоянно и на форуме, и при личных встречах с ИГ от МКД просили объяснить - как получается так, что обслуживание 1кв.м. мкд обходится дороже обслуживание 1кв.м. коттеджа. И что мы в ответ слышим: у вас подъезды и крыша - это ваша забота. а территория - общая, потому что по ней все могут гулять. Хорошо, вы легко можете погулять по любому подъезду МКД, насладиться красотой ремонта - вас никто не выгонит.

Уже не раз говорилось, что стоимость за базовый комплект услуг одинаковая у всех типов домовладений.
Давайте уберем их проекта бюджета обслуживание подъездов и фонд капитального ремонта на МКД.
Собственники в малоэтажке это делают самостоятельно за свой счет каждый индивидуально. Решите так и в МКД. Просто каждый раз будете сбрасываться и искать подрядчика, когда надо будет что-то отремонтировать.

[elff]

Что Вы понимаете под термином "Площадь под..."?

а почему Вы мне стока вопросов задаете? неужели Вы глупый?

[dre]

Вы плохо знаете цены на обслуживание. Для примера:
2-х комнатная квартира, 52 м2. Расположена МО г. Можайск 100 км от МКД - 3700 руб в месяц. - вода,газ, антена дополнительно. Дом без лифта, охраняемой территории нет, консьержа нет.

Я бы не делал на вашем месте таких голословных заявлений. Откуда вы знаете, может я профессионально занимаю недвижимостью? могу привести привести примеры более близкого расположения, с большим качеством обслуживания и с меньшей ценой обслуживания. г-н Юдин на какой то ветке рассказывал, что представителей УК даже возили в такие посёлки.

[Lorik]

вот вы как раз и провоцируете что-то разделять, ограничивать проход людей по посёлку и пр. я ни пол-словом не обмолвился ни проезде машин из малоэтажки через территорию мкд ни про какое то физическое разделение территории посёлка, ибо такие рассуждения до добра не доводят. Но самое главное, я донести хотел не разделение, а несправедливое распределение платежей на жителей. Вам(ЧП ТСЖ) постоянно и на форуме, и при личных встречах с ИГ от МКД просили объяснить - как получается так, что обслуживание 1кв.м. мкд обходится дороже обслуживание 1кв.м. коттеджа. И что мы в ответ слышим: у вас подъезды и крыша - это ваша забота. а территория - общая, потому что по ней все могут гулять. Хорошо, вы легко можете погулять по любому подъезду МКД, насладиться красотой ремонта - вас никто не выгонит.

А каким образом машины малоэтажки проезжают через территорию МКД?!? Они все проезжают по бульвару Мечта, через КПП. Через дворы 13 и 14 квартала никто из малоэтажки не ездит.

[dre]

Посмотрите внимательно на проект бюджета. Если убрать обслуживание подъездов и отдельный фонд на кап.ремонт МКД (нампомню, што житель малоэтажки делает капремонт своего дома за свой счет), то платежи за кв.метр будут одинаковы.
Давайте МКД примет решение убрать эти статьи (подъезды и капремонт МКД) из бюджета и будет решать вопросы как-то как получится.

Вывод: Несмотря на дополнительные расходы, которые необходимы для содержания МКД, возведение и введение в эксплуатацию многоквартирных домов на территории нашего посёлка позволяет жителям малоэтажной части значительно снизить свои платежи на содержание общественной территории к\п "Мечта". Вменение жителям МКД тариф на обслуживание хоть на 1 копейку больше - это как минимум попытка дискриминации жителей МКД.