 Расчёт платежей для жителей МКД, Хватит вешать на МКДэшников всех собак! |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Форум жителей коттеджного поселка Мечта > Поселок Мечта, общие вопросы > Многоквартирные дома в ЖК Мечта-1  |
 6.5.2011, 12:46
Сообщение
#41
|
|
 Мудрец  Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 1421 Регистрация: 25.9.2009 Из: Солнечная д.1 стр.10 Пользователь №: 15  |
Цитата .. Площадь под МКД, как показал в своем примере dre, меньше площади под т/х и коттеджи в 3,5 раза. Соответственно, можете посчитать, что обслуживаемая площадь увеличилась примерно на 25%. А площадь земли находящейся в собственности тоже учли или общую считали? -------------------- 'Никогда не угрожай своему врагу и не оскорбляй его, так как ни одно, ни другое не уменьшит его силы; первое сделает его более осторожным, второе увеличит его ненависть и сделает его более настойчивым в стремлении навредить тебе. '
Никколо Макиавелли |
 |
 
|
|
6.5.2011, 12:46
Сообщение
#42
|
|
|
Старожил Группа: Гость поселка Мечта Сообщений: 193 Регистрация: 18.10.2009 Пользователь №: 80 |
Цитата(Lorik @ 6.5.2011, 13:43)  А каким образом машины малоэтажки проезжают через территорию МКД?!? Они все проезжают по бульвару Мечта, через КПП. Через дворы 13 и 14 квартала никто из малоэтажки не ездит. между рядами таунхаусов никто не гуляет, но платят все за уборку -------------------- - Дядюшка Мокус, а можно я кину в них грязью?
- Нет. Может быть, у них есть маленькие дети, которые любят цирк. (с) "Приключения Фунтика" |
|
|
|
|
6.5.2011, 12:47
Сообщение
#43
|
|
 Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 7420 Регистрация: 23.9.2009 Из: Мечта, ул. Озерная, дом 3, стр. 7 Пользователь №: 4 |
Цитата(elff @ 6.5.2011, 13:41) а почему Вы мне стока вопросов задаете? неужели Вы глупый? elff Сначала Вы пытались меня "подколоть". А теперь пытаетесь оскорбить что-ли?  Вы просили вопросы. Я задал уточняющий вопрос. Давайте Вам его чуть побольше "разжую" раз Вам непонятно. Под "Площадью под МКД Вы понимаете: 1. Непосредственно площадь земелного участка под многквартирными домами. 2. Площадь участка под МКД и земля в границах кварталов 13 и 14. 3. Иная площадь. Под площадью под малоэтажкой Вы понимаете: 1. Сумму площадей непосредственно под коттеджами и таунхаусами. 2. Сумму частных земельных участков коттеджей и таунхаусов. 3. Сумму земельных участков в границах 1-10 кварталов. 4. Иная площадь. Так вопрос понятнее?  З.Ы. ИМХО, что-бы дискуссия была конструктивной: а) Термины должны иметь однозначное определение. б) Не надо переходить на личности. -------------------- Имея не ценим, а потерявши - плачем...
www.tsg-mechta.ru |
|
|
|
|
6.5.2011, 12:56
Сообщение
#44
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 626 Регистрация: 23.9.2009 Из: т/х 20718 Пользователь №: 6 |
Цитата(elff @ 6.5.2011, 13:46) между рядами таунхаусов никто не гуляет, но платят все за уборку Извините не соглашусь, т.к. у нас в 7ом квартала между рядами т/х где детская площадки не то чтобы гуляют, а кактются, бегают и играют. Как жители и дети мало так и многоэтажки. Да еще и мусорят между прочим. |
|
|
|
|
6.5.2011, 13:14
Сообщение
#45
|
|
 Наставник Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 464 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 68 |
Dre, хочу уточнить. Вас волнует больше финансовая составляющая вопроса или чувство справедливости? Вас устроило бы если МКД продолжило платить 30 руб за м. , а малоэтажка стала платить 29 руб? Это важно для поиска компромисса.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 13:19
Сообщение
#46
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 1421 Регистрация: 25.9.2009 Из: Солнечная д.1 стр.10 Пользователь №: 15 |
Цитата(ali-ba-ba @ 6.5.2011, 14:14) Dre, хочу уточнить. Вас волнует больше финансовая составляющая вопроса или чувство справедливости? Вас устроило бы если МКД продолжило платить 30 руб за м. , а малоэтажка стала платить 29 руб? Это важно для поиска компромисса. Цитата Вменение жителям МКД тариф на обслуживание хоть на 1 копейку больше - это как минимум попытка дискриминации жителей МКД.
-------------------- 'Никогда не угрожай своему врагу и не оскорбляй его, так как ни одно, ни другое не уменьшит его силы; первое сделает его более осторожным, второе увеличит его ненависть и сделает его более настойчивым в стремлении навредить тебе. '
Никколо Макиавелли |
|
|
|
|
6.5.2011, 13:22
Сообщение
#47
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
в общем, мысли,
-что многоэтажная застройка позволяет снизить всему посёлку(и малоэтажникам тоже) платежи на содержание -что многоэтажная застройка - это тягловая лошадь, которая увеличивает сборы денежных средств относительно общей(не жилой) площади посёлка. а это позволяет нам(Мечте в целом) быть более привлекательными клиентами для различных обслуживающих организаций и управляющих компаний(и прочих подрядчиков) -что когда отношения выходят за рамки партнёрских, и кто-то начинает получать больше нежели приносить пользы - то из симбиоза двух организмов, отношения переходят в разряд паразитизма затерялись то ли в страхе перед одним из возможным вариантом развития событий, то ли от нежелания понять. а может я что то неправильно посчитал? может где то ошибся? обоснуйте, предоставьте, объясните. спекулировать на пропускном режиме между мкд и малоэтажкой тоже не надо. я этого не предлагал - это не моя идея. но даже если это и будет - малоэтажка от этого ничего не выиграет. -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 13:34
Сообщение
#48
|
|
|
Наставник Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 464 Регистрация: 9.10.2009 Пользователь №: 68 |
Dre, ответьте, пожалуйста, на мой вопрос.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 13:38
Сообщение
#49
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
Цитата(ali-ba-ba @ 6.5.2011, 14:14) Dre, хочу уточнить. Вас волнует больше финансовая составляющая вопроса или чувство справедливости? Вас устроило бы если МКД продолжило платить 30 руб за м. , а малоэтажка стала платить 29 руб? Это важно для поиска компромисса. вопросов очень много, могу каие то пропустить просто из-за нехватки времени если малоэтажка будет платить 29, то мкд должны, (пардон) максимум, платить 29. постом выше написал, почему. т.е. чувство справедливости меня волнует тоже. -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 13:39
Сообщение
#50
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 1421 Регистрация: 25.9.2009 Из: Солнечная д.1 стр.10 Пользователь №: 15 |
Я из Ваших постов понял, вы хотите расписать Фонды на кап. ремонты МКД на всех жителей, и МКД и т/х. Вам уже писали по этому поводу. По земле тоже объяснили вроде. Что т/х-
Цитата переходят в разряд паразитизма тоже стало понятно. При отделении МКД не выигрывают ни чего, т.к. по хорошему Ваша территория заканчивается забором вокруг дома. Просто понятно желание платить меньше, но не путем дележа
-------------------- 'Никогда не угрожай своему врагу и не оскорбляй его, так как ни одно, ни другое не уменьшит его силы; первое сделает его более осторожным, второе увеличит его ненависть и сделает его более настойчивым в стремлении навредить тебе. '
Никколо Макиавелли |
|
|
|
|
6.5.2011, 13:46
Сообщение
#51
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
при делении мкд выигрывает в стоимости обслуживании, причём значительно. если территория мкд будет ограничиваться деревянным заборчиком вокруг дома, то платить мкдэшники будут даже не 23 руб/кв.м. а в районе 1 руб/кв.м. но если описываемая мной ситуация имеет хоть какую то вероятность осуществления, то ограничение территории деревянным заборчиком вокруг дома - это фантастика.
-------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 13:54
Сообщение
#52
|
|
|
Мудрец Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 1421 Регистрация: 25.9.2009 Из: Солнечная д.1 стр.10 Пользователь №: 15 |
Цитата(dre @ 6.5.2011, 14:46) при делении мкд выигрывает в стоимости обслуживании, причём значительно. если территория мкд будет ограничиваться деревянным заборчиком вокруг дома, то платить мкдэшники будут даже не 23 руб/кв.м. а в районе 1 руб/кв.м. но если описываемая мной ситуация имеет хоть какую то вероятность осуществления, то ограничение территории деревянным заборчиком вокруг дома - это фантастика. Считаю для себя выяснил все. Желание платить 2 коп. получая "полный пакет". Так к сожалению не бывает. Разница в платежах будет по любому, почему? Тут писалось раз100 -------------------- 'Никогда не угрожай своему врагу и не оскорбляй его, так как ни одно, ни другое не уменьшит его силы; первое сделает его более осторожным, второе увеличит его ненависть и сделает его более настойчивым в стремлении навредить тебе. '
Никколо Макиавелли |
|
|
|
|
6.5.2011, 13:56
Сообщение
#53
|
|
|
Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 7420 Регистрация: 23.9.2009 Из: Мечта, ул. Озерная, дом 3, стр. 7 Пользователь №: 4 |
Цитата(dre @ 6.5.2011, 14:46) ... то платить мкдэшники будут даже не 23 руб/кв.м. а в районе 1 руб/кв.м. ... Извините за вопрос. А кому мкдшники будут платить в районе 1 руб. за кв. метр и за какой набор услуг? Для конкретизации: Со всех МКД это получается в сумме - 20'000 рублей в месяц. -------------------- Имея не ценим, а потерявши - плачем...
www.tsg-mechta.ru |
|
|
|
|
6.5.2011, 14:03
Сообщение
#54
|
|
 Старожил Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 214 Регистрация: 16.11.2009 Пользователь №: 151 |
просто нахождение в поселке, не более за рупь то
 А вот тут Илья предлагал весьма интересные варианты http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1097&st=0 |
|
|
|
|
6.5.2011, 14:20
Сообщение
#55
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
Цитата(Владимир Владимирович @ 6.5.2011, 14:56) Извините за вопрос. А кому мкдшники будут платить в районе 1 руб. за кв. метр и за какой набор услуг? Для конкретизации: Со всех МКД это получается в сумме - 20'000 рублей в месяц. а как вы соседям в малоэтажке будете объяснять, что теперь нужно платить не 30руб., а 52руб.? -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 14:21
Сообщение
#56
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
Цитата(Cherry @ 6.5.2011, 15:03) просто нахождение в поселке, не более за рупь то А вот тут Илья предлагал весьма интересные варианты http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1097&st=0 не рупь, а 23. почитайте внимательно, в первом посте всё написано. -------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 14:26
Сообщение
#57
|
|
|
Наставник Группа: Жители МКД (Мечта-1) Сообщений: 419 Регистрация: 21.12.2009 Из: Мечта Пользователь №: 212 |
попытка привести меня к абсурду в ответе на абсурдный вопрос - очень оригинально. мы на скучные и неинтересные обоснования ни в коем случае не идём -верно?
-------------------- Жителям МКД, которые недовольны новым тарифом 50,31 руб/кв или(и) деятельностью ТСЖ Мечта-1, несложно провести новое ОСС только своего дома. Это не так сложно сделать(особенно, если дом 2х подъездный), как провести ОСС всего посёлка или только его малоэтажной части. Первый этап: заручитесь поддержкой своих соседей, запишите телефоны соседей, которые ещё не живут или редко появляются в посёлке. Дайте почву для размышлений тем соседям, которые пассивно созерцают ситуацию с обслуживанием и управлением нашего посёлка. Проводить ОСС - это законное право любого собственника! Помните - посёлок обслуживается за ваши деньги, это вы платите зарплаты сотрудникам Комфорт Сервиса и некоторым членам правления ТСЖ Мечта-1. Это вы должны ставить условия, как вышеперечисленным организациям работать, и за какую сумму.
|
|
|
|
|
6.5.2011, 14:42
Сообщение
#58
|
|
|
Старожил Группа: Жители коттеджей (ТСН Мечта-1) Сообщений: 214 Регистрация: 16.11.2009 Пользователь №: 151 |
Цитата а в районе 1 руб/кв.м Или не Вы это писали? Внимательность нужна Вам  Вы превратили все в театр абсурда. По 100 раз Вам объяснили разницу между МКД и Т/Х , но Вы продолжаете гнуть свою линию. В другой теме Екатерина писала о необходимости создания отдельного фонда для МКД |
|
|
|
|
6.5.2011, 14:46
Сообщение
#59
|
|
|
Старейшина Группа: член Правления ТСН Мечта-1 Сообщений: 7420 Регистрация: 23.9.2009 Из: Мечта, ул. Озерная, дом 3, стр. 7 Пользователь №: 4 |
Цитата(dre @ 6.5.2011, 15:20) а как вы соседям в малоэтажке будете объяснять, что теперь нужно платить не 30руб., а 52руб.? Могу сказать как считаю сам. Во первых размер платы за базовое обслуживание не 52 руб, а 38,5 рублей. Причем это верхнепотолочная сумма. Во вторых в реальности в начале она будет меньше, так как часть расходов будет отсутствовать. Пока не будут подобраны соответствующие люди, указанные в проекте бюджета, то и расходов на них не будет. В третьих я надеюсь, что Управляющий оптимизирует расходы на Подрядчиков и тем самым снизит расходы жителей. Что же кассается увеличения, то когда мы еще планировали покупать таун в Мечте (2006-й год) была заявлена стоимость обслуживания - 30 руб. за кв. метр. Когда в поселке в части малоэтажки было все в основном доделано (конец 2008 - начало 2009-го года) стоимость обслуживания так-же оставалась 30 руб. метр. За 2009-й и 2010 годы инфляция составила порядка 20% при этом стоимость обслуживания не менялась. Сейчас еще добавилась необходимость дополнительных услуг по уходу за зелеными насаждениями в поселке и обслуживанию детских и спортивной площадки. Так что, ИМХО, если считать, что базовый набор услуг на начало 2009-го года действительно стоил 30 руб., то его текущая цена вполне логична. А вот если есть возможность снизить стоимость базового пакета при неизменности набора и качества услуг, то это было бы замечательно. Вот тут и потребуется работа грамотного Управляющего. Есть еще вариант снизить стоимость базового набора услуг при текущем положении дел. Либо понизить качество самих услуг (например уволить часть двоников и мусор выносить реже и убирать хуже), либо часть услуг исключить. Например мусор все вывозят сами. Я Вам ответил? -------------------- Имея не ценим, а потерявши - плачем...
www.tsg-mechta.ru |
|
|
|
|
6.5.2011, 15:00
Сообщение
#60
|
|
 Постоялец Группа: Неплательщик из МКД Сообщений: 119 Регистрация: 12.3.2010 Из: мечта Пользователь №: 309 |
Я за свой ТСЖ!! Смотрю с ними не договорится!!!
|
|
|
|
 |
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0
| Текстовая версия | Сейчас: 26.6.2025, 20:53 |