Кто не платит за обслуживание поселка Опции

[Александр]

Александр собственник построил не для себя, а для жителей поселка. Можно подумать все сюда из рая приехали. Что в Москве зимой творится, когда снега много, не выехать, не заехать. Если поздно приехал, то уже проблема найти место для парковки.
А охрана во многих домах? Здесь живешь спокойно, никто посторонний в твою дверь не стучит. В Москве отца оставила одного на 3 часа, за это время у него продавцы всякой ерунды выманили всю пенсию. Вы этого хотите?

Вы сейчас говорите о совсем другом.Да и в Москве например в моем дворе даже когда снегопады все вычещенно до асфальта,в подъезде чистота,раз в два дня влажная уборка и она действительно приносит чистоту в подъезд. Но это все лирика,у меня так ,у Вас по другому. А в "мечте" вопрос в другом: считаю собственник должен обслуживать свое имущество или передать его в тсж.Вы писали о бесплатном сыре,а еще есть прекрасная пословица: нельзя и рыбку съест и на......(имеет отношение к тем,кто хочет свое имущество обслуживать за чужой счет)

[Александр]

от Владимир Владимирович:
Если под собственником понимать застройщика, то какую прибыль он сейчас получает от собственников-жителей в Мечте-1?
Единственную прибыль, которую он может получить сейчас в Мечте-1 - это от продаж оставшихся квартир новым собственникам. Малоэтажка вся продана.
[/quote]

Как какую? За наш счет обслуживает свое имущество,этого мало? Да что бы я так жил

[Владимир Владими...]

... А в "мечте" вопрос в другом: считаю собственник должен обслуживать свое имущество или передать его в тсж...

Общая собственность в общем то и передана в ТСЖ. Застрощику наши внутрипоселковые трубы, провода и газоны абсолютно не нужны. Ему с ними просто нечего делать и заработать на них нельзя. Одна морока.

[Александр]

Общая собственность в общем то и передана в ТСЖ. Застрощику наши внутрипоселковые трубы, провода и газоны абсолютно не нужны. Ему с ними просто нечего делать и заработать на них нельзя. Одна морока.

Дороги,кпп ?

[Владимир Владими...]

...Как какую? За наш счет обслуживает свое имущество,этого мало? Да что бы я так жил

Прибыль то в чем? Прибыль - это разница между доходами и расходами. Где тут прибыль?

[Владимир Владими...]

Дороги,кпп ?

Дороги да. КПП передается. Смотрите протоколы.
Но передача КПП никак не повлияет на стоимость обслуживания. КПП - это имущество, которое надо обслуживать так-же как, например, Вашу квартиру. И налоги за него, кстати платить. Это же имущество.

Впрочем КПП - это самое простое. А вот что делать с КНС, которая находится внизу поселка? Там собираются все фекалии поселка и перекачиваются на очистные Мега-Мечты. КНС является внутрипоселковой инфраструктурой и сложным инженерным сооружением. Обслуживать его должны специалисты с соответствующей квалификацией и ответственностью. Если КНС сломается, то все фекалии останутся у нас в домах.

[Александр]

Прибыль то в чем? Прибыль - это разница между доходами и расходами. Где тут прибыль?

Вы про прибыль,а я про убыль из кошельков "денежков" жителей и обслуживание чужой собственности за них.А тех кто не хочет платить за чужое добро Вы ворами называете .Не хорошо это ,это клевета и наговор.

[Гость_Smusik_*]

ИМХО, связаны напрямую. Если не оплачивается основная услуга, то не оказываются и дополнительные. Они так и называются - дополнительные к основной.

ИМХО, должно быть: не платит за основную услугу, так я хоть за дополнительную с него возьму. А УК строит из себя обиженных и отказывается от дополнительных денег, которые могли бы пойти на содержание рабочих.

[Владимир Владими...]

Вы про прибыль,а я про убыль из кошельков "денежков" жителей и обслуживание чужой собственности за них.А тех кто не хочет платить за чужое добро Вы ворами называете .Не хорошо это ,это клевета и наговор.

Софистика.
Во первых Вы так и не пояснили в чем прибыль.
Во вторых, если кто-то не хочет платить за услуги и техническое обслуживание сетей, то почему он не пробурит у себя на участке скважину, не вроет септик, не поставит спутниковый интернет и генератор и не ходит к дому от КПП пешком. Да и мусор свой бытовой пусть носит за территорию и сам его утилизирует.
Напомню, что вся внутрипоселковая инфраструктура является общей собственностью собственников поселка.

[Владимир Владими...]

ИМХО, должно быть: не платит за основную услугу, так я хоть за дополнительную с него возьму...

Нормальный подход. "С паршивой овцы хоть шерсти клок".
А по основной услуге буду ему спонсором за свой счет. В данном случае за счет остальных жителей.

[Александр]

Софистика.
Во первых Вы так и не пояснили в чем прибыль.
Во вторых, если кто-то не хочет платить за техническое обслуживание сетей, то почему он не пробурит у себя на участке скважину, не вроет септик, не поставит спутниковый интернет и генератор и не ходит к дому от КПП пешком. Да и мусор свой бытовой пусть носит за территорию и сам его утилизирует.

А у Вас словестная эквилибристика на высоком уровне

[Владимир Владими...]

А у Вас словестная эквилибристика на высоком уровне

Это уже офф-топ совсем пошел. Попрошу админов обратить внимание на развитие темы.

[Александр]

Это уже офф-топ совсем пошел. Попрошу админов обратить внимание на развитие темы.

И еще попросите админа обратить внимание на клевету в адрес жителей,которых Вы обвиняете в воровстве.

[Владимир Владими...]

И еще попросите админа обратить внимание на клевету в адрес жителей,которых Вы обвиняете в воровстве.

Обязательно. Они же всю тему будут смотреть.
Сорри за офф-топ

[Элеонора]

Вы про прибыль,а я про убыль из кошельков "денежков" жителей и обслуживание чужой собственности за них.А тех кто не хочет платить за чужое добро Вы ворами называете .Не хорошо это ,это клевета и наговор.

Не такие большие расходы, оплата за обслуживание, если конечно не копить долги. Тот кто не платит, он залезает в чужой карман, т.е. живет за чужой счет. В банке за кредит надо платить деньги, а здесь можно так... халява. Посмотрите, в канаву за КПП. Через год, другой мусора будет до краев. То же будет и с поселком.

[OlegElena]

Хотелось бы получить другой ответ по таблице должников, а именно как формировалась эта таблица. У некоторых просрочка составляет 31 месяц. Внизу таблицы есть выражение "Данные по собственникам получены из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)". Но собственниками мы стали, начиная с весны 2010 года или конца 2009 года(по моему так). Но никак не раньше. Конечно, можно рассматривать дату подписания Акта, но насколько тогда корректна эта таблица.

[Александр]

Не такие большие расходы, оплата за обслуживание, если конечно не копить долги. Тот кто не платит, он залезает в чужой карман, т.е. живет за чужой счет. В банке за кредит надо платить деньги, а здесь можно так... халява. Посмотрите, в канаву за КПП. Через год, другой мусора будет до краев. То же будет и с поселком.

Почитайте форум этот,другой об этом уже написано очень много,повторять нет смысла.Если в кратце : имущество должен обслуживать собственник (как и эл. сети газ. трубы и т.д) Вы же в Москве не лезете на фонарный столб если оборванны провода. Так же и здесь есть собственник он и занимается этими проблемами. А сказки: " от Владимира" что фекалии забьют ключом мы слышим не впервой,Вы разберитесь,почитайте,спросите ,уточните кто и за что обязан(должен) платить.

[Владимир Владими...]

...Если в кратце : имущество должен обслуживать собственник (как и эл. сети газ. трубы и т.д) Вы же в Москве не лезете на фонарный столб если оборванны провода. Так же и здесь есть собственник он и занимается этими проблемами...

Так уже неоднократно говорилось, что собственниками внутрипоселковых сетей являются все собственники поселка в силу закона. У нас компактный закрытый коттеджный поселок с общей инфраструктурой. Как многквартирный дом.
Вот скажите, если у Вас в подъезде случилась проблема с канализационным стояком (например забился), то кто должен этой проблемой заниматься? Кто должен его обслуживать?
Но даже обслуживание инфраструктуры не является всем и даже основными услугами в экплуатационных расходах. Есть еще охрана, уборка территорий, вывоз мусора, дежурные электрики, сантехники и пр. Так вот неплательщики этим всем пользуются, но при этом не платят. То есть делают это за счет соседей.

[Александр]

Так уже неоднократно говорилось, что собственниками внутрипоселковых сетей являются все собственники поселка в силу закона.
Вот скажите, если у Вас в подъезде случилась проблема с канализационным стояком (например забился), то кто должен этой проблемой заниматься? Кто должен его обслуживать?

Ай да Владимир,в подъезде проблема жителей. А вот вне подъезда соответствующих служб(как в Москве например),так же и газ.трубой , так же и эл сетями. Вы не знаете все сети переданы на баланс соответствующих организаций? Если нет ,то почему до сих пор не переданы?

[Владимир Владими...]

...в подъезде проблема жителей. А вот вне подъезда соответствующих служб(как в Москве например)...

В том то и дело, что у нас не как в основном Москве (хотя и в Москве есть закрытые жилые комплексы). У нас весь поселок - закрытая частная территория. То есть фактически подъезд с домофоном и консъержем в виде КПП.
И фекальная труба внутри поселка ничем не отличается от трубы в подъезде.
Есть, конечно вариант все внутрипоселковое передать в администрацию ГАБО, но тогда мы просто открываем поселок для всеобщего доступа всех и вся и обслуживаемся как и все остальные дома в Озерецком (кстати не факт, что будет дешевле).
Можно будет забыть о закрытой территории, об отсутствии посторонних людей и машин на территории поселка и текущем порядке. Будет как напротив Барина. Посмотрите - может Вам и понравится. Доступ и проезд туда свободный.

И если понравится, то собирайте общее собрание собственников и выносите решение о передаче общей инфраструктуры поселка в ГАБО со всеми вытекающими.
Лично я покупал таунхаус в закрытом коттеджном поселке, а не квартиру в доме совхозе Останкино. И хочу, что бы так все и было.
И смотрю на весь поселок (вся закрытая территория 20 Га) как на наш общий дом.