Кто не платит за обслуживание поселка Опции

[Александр Киселе...]

Тему как обычно неумно посекли...продолжим
Если застройщик,по данным главбуха, ничего не должен тсж, намекните - основная часть долга за кем?

10-е число приходится на субботу (кстати почитайте, если кто идет на митинг, возможны провокации), то последний день оплаты 12-е декабря, соответственно после дам расклад по долгам в ТСЖ

[Василиса Микулиш...]

Господа, я тут недавно (и живу, и зарегистрировалась). Читала, читала и сплошной сумбур в голове. У меня несколько вопросов и членов правления ТСЖ прошу не оставлять их без внимания.
1. Почему со мной никто не заключает договор на обслуживание? (у меня приняли заявление о вступлении в ТСЖ и выставили счета).
2. Мо

[Василиса Микулиш...]

Господа, я тут недавно (и живу, и зарегистрировалась). Читала, читала и сплошной сумбур в голове. У меня несколько вопросов, и членов правления ТСЖ прошу не оставлять их без внимания.
1. Почему со мной никто не заключает договор на обслуживание? (у меня только приняли заявление о вступлении в ТСЖ и выставили счета).
Кстати, сразу же у меня образовалась задолженность (примерно в 20 тыс.р. Хотя я несколько раз просила девочек из УК прислать мне квитанции, пока не пришла и не сказал, что девочки, я не плачу уже примерно месяца три только потому, что вы ничего не присылаете!!!! только тогда Ульяна взяла у меня заявление, документы о регистрации права собственности и прочее, внесли меня в базу и начали присылать бешенные квитанции.) То же самое по воде и газу. Не выставляли, не выставляли - потом бах и сразу 10 тысяч. Я это считаю безобразием! Ваши сотрудники в носу ковыряют, а мне потом возьми и выложи одним махом 30-40 тысяч.
Я эти деньги зарабатываю, мне их никто не дарит.
2. При вступлении в ТСЖ со мной должны заключить договор и прислать извещение о том, что общее число собственников приняло меня в состав ТСЖ - так? Где это?
3. Где и как я могу получить документы, подтверждающие, что все, за что я плачу 50 руб за кв. метр - передано в собственность ТСЖ? (Дороги, кпп, коммуникации и прочее)
4. Почему за все берется 50 руб с кв.м.? Если следовать этой логике, охрана на КПП должна мою квартиру в 119 кв.м. охранять гораздо лучше, чем однушки. Хотя я вообще сомневаюсь, что они реально что-то охраняют кроме потока машин. Сделайте всем электронные пропуска и оплачивать работу людей вообще нет необходимости, равно как и этот пункт обслуживать.
5. Вы тут о поселке так печетесь, а элементарного не организовали - это поликлиника и детский сад. (платный не в счет - это идиотизм 25 000 за одно место, при условии, что няня стоит столько же).
6. Наши дороги - их чистят очень нерегулярно и очень плохо. Почему? Сейчас эти горы снега начнут таять и мы будем на лодках выплывать из поселка. Недавняя оттепель уже продемонстрировала все прелести нашей уборки снега.
7. Уборка в подъехдах - такая же как и дорог. Я видела двух мужчин азиатской наружности всего пару раз. И после их уборки мусор бережно оставался на своих местах. Может, вы организуете нормальную уборку подъездов на 3 этаже, а не только на первом, где у нас офис УК?
8. Освещение в подъездах. Недавно появилась табличка на двери в подъезд, что это платно истоит столько-то. Отлично! Но! почему бы не установить устройства, которые реагируют на движение и свет включается при появлении человека, а через минуту выключается? При этом в подъездах установлены электрические радиаторы, но включать их нельзя экономии ради? Люди, что за идиотизм? Уберите тогда их.

[Владимир Владими...]

Господа, я тут недавно (и живу, и зарегистрировалась). Читала, читала и сплошной сумбур в голове. У меня несколько вопросов, и членов правления ТСЖ прошу не оставлять их без внимания.
...

Добрый день.
Большинство ответов есть здесь на форуме и так-же их можно получить в ЖЭКе. Но попробую прокомментировать.

...1. Почему со мной никто не заключает договор на обслуживание? (у меня только приняли заявление о вступлении в ТСЖ и выставили счета).
Кстати, сразу же у меня образовалась задолженность (примерно в 20 тыс.р. Хотя я несколько раз просила девочек из УК прислать мне квитанции, пока не пришла и не сказал, что девочки, я не плачу уже примерно месяца три только потому, что вы ничего не присылаете!!!! только тогда Ульяна взяла у меня заявление, документы о регистрации права собственности и прочее, внесли меня в базу и начали присылать бешенные квитанции.) То же самое по воде и газу. Не выставляли, не выставляли - потом бах и сразу 10 тысяч. Я это считаю безобразием! Ваши сотрудники в носу ковыряют, а мне потом возьми и выложи одним махом 30-40 тысяч.
Я эти деньги зарабатываю, мне их никто не дарит. ...

Квитанции приходят две. Одна от ТСЖ за эксплуатационные услуги, вторая от Комфорт-Сервис (КС) за воду, водоотведение, газ, электричество.
Соответственно надо разбираться какая квитанция "бешенная" и почему она такая. Может это долги прежних хозяев квартиры и Вы просто купили ее с долгами, а может еще чего. Можете конкретно уточнить в ЖЭКе почему такая сумма в квитанции.

...2. При вступлении в ТСЖ со мной должны заключить договор и прислать извещение о том, что общее число собственников приняло меня в состав ТСЖ - так? Где это?...

При вступлении в ТСЖ договор не требуется. Подав заявление Вы становитесь членом ТСЖ с даты заявления.

...3. Где и как я могу получить документы, подтверждающие, что все, за что я плачу 50 руб за кв. метр - передано в собственность ТСЖ? (Дороги, кпп, коммуникации и прочее).
4. Почему за все берется 50 руб с кв.м.? Если следовать этой логике, охрана на КПП должна мою квартиру в 119 кв.м. охранять гораздо лучше, чем однушки. Хотя я вообще сомневаюсь, что они реально что-то охраняют кроме потока машин. Сделайте всем электронные пропуска и оплачивать работу людей вообще нет необходимости, равно как и этот пункт обслуживать.
...

50 рублей за кв.метр - это общая сумма платежа в МКД. Из них эксплуатационные расходы общие по поселку составляют 38,5 руб. Остальное - это фонды капитального ремонта и дополнительные услуги для МКД (обслуживание подъездов). Впрочем, все это указано в квитанции.
Что такое эксплуатационные расходы можно почитать в разделе Вопросы-Ответы.
Размер и алгоритм расчета стоимости обслуживания принят общим собранием. Если есть желание ввести другой алгоритм расчета, то можно его предложить, собрать общее собрание и вынести этот алгоритм на голосование. Здесь на форуме неоднократно пытались говорить о другом алгоритме расчета но никто из говоривших так и не довел дело до собственно формирование альтернативного алгоритма.

...5. Вы тут о поселке так печетесь, а элементарного не организовали - это поликлиника и детский сад. (платный не в счет - это идиотизм 25 000 за одно место, при условии, что няня стоит столько же).
6. Наши дороги - их чистят очень нерегулярно и очень плохо. Почему? Сейчас эти горы снега начнут таять и мы будем на лодках выплывать из поселка. Недавняя оттепель уже продемонстрировала все прелести нашей уборки снега.
7. Уборка в подъехдах - такая же как и дорог. Я видела двух мужчин азиатской наружности всего пару раз. И после их уборки мусор бережно оставался на своих местах. Может, вы организуете нормальную уборку подъездов на 3 этаже, а не только на первом, где у нас офис УК?
8. Освещение в подъездах. Недавно появилась табличка на двери в подъезд, что это платно истоит столько-то. Отлично! Но! почему бы не установить устройства, которые реагируют на движение и свет включается при появлении человека, а через минуту выключается? При этом в подъездах установлены электрические радиаторы, но включать их нельзя экономии ради? Люди, что за идиотизм? Уберите тогда их.

5. По поликлинике и детскому саду есть целые темы. Можно их почитать и понять текущую ситуацию и почему она такая.
6. Если есть конкретные замечания по уборке снега - отправляйте их на электронный адрес ТСЖ (желательно с фото с датой и временем). Тогда будет возможность предъявить обоснованную претензию к подрядчику. Вывоз и утилизация снега очень дорогое удовольствие. В поселке его очень много в объеме, так как общих площадей 7 Га. Предыдущий опыт трех зим и последующих за ним весен показал, что никакого потопа не будет. Ливневка вполне справляется.
7. Если есть претензии по уборке, то их надо фиксировать и отправлять на электронный адрес ТСЖ для предъявления претензий подрядчику. Как пример - в виде компенсации претензий по уборке подъездов подрядчик за свой счет оказывает услуги по установке вторых доводчиков в подъездах МКД.
8. Датчики движения видимо не предусмотрены проектом МКД. Но жители подъезда могут сами решить вопрос с их установкой. Это же ваш подъезд. Точно так-же как вы, например, можете договорится об установке домофона. В том числе и для этого нужны старшие по подъездам.

[OlegElena]

если бы Вы еще подсказали как разбираться по квитанциям, было бы еще лучше. Мы, вон в течении года не можем получить от Ук в разумнительного ответа по задолженности за электроэнергию. А по воде, ответа от Ук не последовало , ни в каком виде, хотя квитанции по 300 руб лежат