Кто готов быть старшим?, вторая попытка Опции

[Илья-H07F11]

Соседи!

На собрании правления в сентябре А.Киселев предложил выбрать старших по подъездам в МКД (протокол тут - http://tsg-mechta.ru/articles/1760)

Их роль
- обладать полной и достоверной информацией о своем подъезде
- делиться этой информацией с УК, другими службами, правлением ТСЖ - для того, чтобы
- нормализовать выполнение работ этими службами
- принимать аргументированные, мотивированные, полезные решения

Это поможет - не сразу, наверное, когда нибудь - улучшить жизнь в наших домах.

Честно говоря, я не очень верил в эту затею.
Однако, на собрании жителей 22 октября я узнал, что фактически такие люди в поселке уже есть.
Они активно общаются с соседями и контактируют с УК, выдвинули ряд дельных замечаний и предложений о том, что можно улучшить в МКД.
Но так не во всех домах.


Поэтому давайте попробуем найти старших по подъездам.


Предложение - для мам, пенсионеров и фрилансеров - т.е. для тех, кто
- постоянно проживает в поселке - в МКД, причем находится здесь не только ночью, но и днем
- не против пообщаться - с соседями и менеджерами

Ну и конечно, важное требование к потенциальным старшим - не быть равнодушным, пофигистом



Для начала предлагаю ограничиться двумя задачами, которые будут стоять перед старшими по подъездам:
1. Познакомиться с соседями по подъезду - скажем, быть готовым ответить на мои вопросы
2. Сообщать о замеченных недочетах в работе УК - тех, что не нравятся лично вам - письменно, с копией председателю ТСЖ

Еще одна задача, которая возникнет в будущем - обсудить те или иные вопросы с соседями - обрисовать ситуацию, собрать их мнения

Ну и конечно речь не идет о том, чтобы вменить в обязанность подменять, дублировать работу УК и/или ТСЖ - скажем, командовать уборщиками подъезда или выбивать долги.


Кто хочет попробовать - пишите здесь или мне на e-mail - ilja.shevelev @ tsg-mechta.ru
Не стесняйтесь.
Как обычно - любые вопросы, дополнения, предложения - приветствуются.

Екатерина Зайцева передавала мне координаты тех, кто ранее откликнулся на похожее предложение - (http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1499)
Но прошу тех, кто с ней по этому поводу связывался - на всякий случай повторите мне

[Oleg]

Соседи!
Кто хочет попробовать - пишите здесь или мне на e-mail - ilja.shevelev @ tsg-mechta.ru
Не стесняйтесь.
Как обычно - любые вопросы, дополнения, предложения - приветствуются.

Екатерина Зайцева передавала мне координаты тех, кто ранее откликнулся на похожее предложение - (http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1499)
Но прошу тех, кто с ней по этому поводу связывался - на всякий случай повторите мне

Илья,вопрос,а сохранилось требование "подчинение правлению ТСЖ"? по-моему это нонсенс... сотрудничество -да,но не подчинение...
И, в качестве предложения, - старшие по подъездам-домам должны участвовать в подписании актов-приемке выполненных работ по своим домам,будь то уборка или мелкий ремонт слаботочки...То, что происходит сейчас никак не отражает реальное положение...

[Илья-H07F11]

Илья,вопрос,а сохранилось требование "подчинение правлению ТСЖ"? по-моему это нонсенс... сотрудничество -да,но не подчинение...

Олег, буквально в положении о старшем по подъезду написано так:
"1. Старший по подъезду назначается из числа жителей подъезда приказом председателя правления ТСЖ "Мечта-1" (далее - Правления) с учетом мнения жителей квартир в подъезде
2. Старший по подъезду в своей деятельности руководствуется интересами жителей дома, решениями общего собрания жителей дома (поселка), распоряжениями (приказами) председателя Правления, правилами проживания, настоящим Положением"

Тут нужно понимать, что мы обсуждаем затею именно ТСЖ.

Конечно, жители любого дома могут выбрать себе старшего самостоятельно, безотносительно ТСЖ, наделить его какими-нибудь другими полномочиями, обязанностями, как-то замотивировать.
И тогда уже наверное можно говорить в терминах "сотрудничества" с ТСЖ.

Но о таких инициативах мне не известно.

И, в качестве предложения, - старшие по подъездам-домам должны участвовать в подписании актов-приемке выполненных работ по своим домам,будь то уборка или мелкий ремонт слаботочки...

"Должны участвовать" - это очень размытое требование.

Если оно подразумевает приемку каждой выполненной работы, то такое требование не кажется разумным.

Вот почему:
Контроль работы исполнителей - электрика, сантехника, уборщиков - это прежде всего задача той организации, что эту работу выполняет.
И принимать эти работы должен менеджер этой организации.
Нечестно от жителей дома (старшего по подъезду) требовать присутствовать при каждой уборке и разбираться в слаботочке.


Другое дело, что старший по подъезду
- должен сообщить о любых выявленных недостатках
- дать оценку работы этой организации
- довести предложения по улучшению работы

На основании этой информации правление ТСЖ должно принять меры: потребовать от подрядчика улучшить работу, уменьшить стоимость некачественно выполненной работы, не принимать не выполненные (плохо выполненные) работы.


В "положении" написано так:
"
4. Для этого старший по подъезду:
a. сообщает ответственным лицам подрядных организаций и Правлению о замеченных
i. недостатках в содержании, эксплуатации и ремонте имущества
ii. нарушениях правил проживания в поселке
b. оценивает работу подрядных организаций, обслуживающих имущество
c. обобщает предложения жителей по улучшению содержания, эксплуатации и ремонта имущества, доводит их до сведения руководителей подрядных организаций и Правления для принятия мер
...
"

[Александр Киселе...]

Инициатива планируется?

[Александр Киселе...]

Собственно, как и в случае с проектом "Поляна за углом", очень и очень мало инициативных людей в МКД (не считаю тех, кто умеет строчить жалобы в инстанции и суды). Люди добрые, неужели Вам не хочется сделать Ваши дома лучше?!

[AFilimonow]

Собственно, как и в случае с проектом "Поляна за углом", очень и очень мало инициативных людей в МКД (не считаю тех, кто умеет строчить жалобы в инстанции и суды). Люди добрые, неужели Вам не хочется сделать Ваши дома лучше?!

Мне хочется. Еще актуально?

[Александр Киселе...]

Мне хочется. Еще актуально?

В этом сезоне уже вряд ли. Но стоит серьезно подумать, чтобы воплотить проект в жизнь следующей весной.

[Людмила]

В этом сезоне уже вряд ли. Но стоит серьезно подумать, чтобы воплотить проект в жизнь следующей весной.

А старшим-то стать почему нельзя в этом сезоне? Зимой тоже много дел, может будет решать проблемы разные, ну а ремонт уже будут делать в сезон.

[Александр Киселе...]

А старшим-то стать почему нельзя в этом сезоне? Зимой тоже много дел, может будет решать проблемы разные, ну а ремонт уже будут делать в сезон.

А вот это не можно, это нужно!

[Дмитрий И.]

А старшим-то стать почему нельзя в этом сезоне? Зимой тоже много дел, может будет решать проблемы разные, ну а ремонт уже будут делать в сезон.

А утверждать кто будет? правлению осталось чихнуть один раз или только вздохнуть, я по датам не ориентируюсь. и всё. Кончилось оно. Хотя по моим подсчётам - уже.
СИРОТЫ МЫ, при живом-то отце.

[Александр Киселе...]

А утверждать кто будет? правлению осталось чихнуть один раз или только вздохнуть, я по датам не ориентируюсь. и всё. Кончилось оно. Хотя по моим подсчётам - уже.
СИРОТЫ МЫ, при живом-то отце.

Хорошо, что успели подъезд сделать

[Дмитрий И.]

Хорошо, что успели подъезд сделать

Добрый день.
Это точно, подгадали.

[Александр Киселе...]

Добрый день.
Это точно, подгадали.

ТСЖ деньги на ремонт выделило. Вот только задолженность Вы так и не погасили, хотя обещали. И статус неплательщика из-за этого Вам не ставили

[Людмила]

ТСЖ деньги на ремонт выделило. Вот только задолженность Вы так и не погасили, хотя обещали. И статус неплательщика из-за этого Вам не ставили

Разве Дмитрий неплательщик?

[Дмитрий И.]

ТСЖ деньги на ремонт выделило. Вот только задолженность Вы так и не погасили, хотя обещали. И статус неплательщика из-за этого Вам не ставили

Ну теперь будем рядиться. Вы (Правление) тоже обещали, что сделаете многое, ан не всё получается.
А по оплате, так получилось. Но разговоров о "не буду платить" я не поднимал. Обстоятельства так сложились.

[Дмитрий И.]

Разве Дмитрий неплательщик?

Да, есть такое. У жены болела мама больше года. Врачи, больницы, врачи и так по кругу. Последнее, что мы ей купили был кислородный аппарат, а через несколько дней она умерла. В прошлые выходные было 40 дней.
Так что теперь, я думаю, всё наладится и Правление сможет через какое-то время написать, что я плательщик.

[Людмила]

Да, есть такое. У жены болела мама больше года. Врачи, больницы, врачи и так по кругу. Последнее, что мы ей купили был кислородный аппарат, а через несколько дней она умерла. В прошлые выходные было 40 дней.
Так что теперь, я думаю, всё наладится и Правление сможет через какое-то время написать, что я плательщик.

Примите мои соболезнования. Я и не сомневалась, что ВЫ БУДЕТЕ ВСЕГДА ПЛАТИТЬ,

[Дмитрий И.]

Примите мои соболезнования. Я и не сомневалась, что ВЫ БУДЕТЕ ВСЕГДА ПЛАТИТЬ,

Да ладно. Захотелось человеку, написал. он написал, я ответил.

"Платить всегда, платить везде, до дней последних донца, платить - и никаких гвоздей! Вот лозунг мой - и солнца!"

[Дмитрий И.]

Примите мои соболезнования. Я и не сомневалась, что ВЫ БУДЕТЕ ВСЕГДА ПЛАТИТЬ,

Бесплатно можно умереть, лёжа при входе в больницу. Она болела-то давно, уже несколько лет.
Но наша бесплатная медицина для пенсионеров. Меня удивила.
Как в кино: "Я же не знала, что вы так плохо живёте", "Небеса обетованные"

[Людмила]

Бесплатно можно умереть, лёжа при входе в больницу. Она болела-то давно, уже несколько лет.
Но наша бесплатная медицина для пенсионеров. Меня удивила.
Как в кино: "Я же не знала, что вы так плохо живёте", "Небеса обетованные"

Да....