Жалоба жителей МКД в Жилинспекцию на ТСЖ, или стоит ли отделить МКД забором от поселка Опции

[Владимир Владими...]

Я так и не понимаю, почему Вы так нагло врёте. Если Вы читали жалобу, то Ваше сообщение не содержит и капельки правды.
...

Читал. Или Вы не понимаете сути жалобы или, как тут сами выразились- нагло врете. Жалоба именно на ТСЖ как организацию жителей и механизм функционирования поселка. Это указано в самом начале жалобы.
На Правление ТСЖ жаловаться в надзорные органы смысла нет. Правление самими жителями и выбирается и переизбирается. ЖИ Правление не назначает.
Не нравится текущий состав Правления ТСЖ - есть замечательный механизм - общее собрание ТСЖ по выбору нового состава Правления. ЖИ тут вообще не причем. Это внутреннее дело поселка.

[Муравей]

Жалоба именно на ТСЖ как организацию жителей и механизм функционирования поселка.
На Правление ТСЖ жаловаться в надзорные органы смысла нет. Правление самими жителями и выбирается и переизбирается.
ЖИ Правление не назначает.

1) ПРочитайте ещё раз, дайте почитать другу и попросить объяснить смысл. ЖИ поняла смысл, поэтому именно ЧП ТСЖ отвечают в ЖИ, а не жители посёлка с ЖИ переписываются.
2) А куда жаловаться на правление ТСЖ? Маме с папой? Правление не даёт возможности переизбрать состав, играя "мёртвыми душами".
3) Не назначает, но поможет это выполнить законно.

[Владимир Владими...]

1) ПРочитайте ещё раз...

Похоже дискуссия потеряла смысл. Подождем итогов проверки по жалобе.

...2) А куда жаловаться на правление ТСЖ? Маме с папой? Правление не даёт возможности переизбрать состав, играя "мёртвыми душами".
...

Правление выбирается членами ТСЖ на общем собрании ТСЖ. Собрание может инициировать и провести любой член ТСЖ.

А вообще непонятно. Если жалоба такая "правильная" и это жалоба не на механизм управления поселком а именно на "плохое" Правление ТСЖ, то почему-же автор жалобы ее на выложит здесь? Чего боится?

[Муравей]

А вообще непонятно. Если жалоба такая "правильная" и это жалоба не на механизм управления поселком а именно на "плохое" Правление ТСЖ, то почему-же автор жалобы ее на выложит здесь? Чего боится?

Может быть людям, кто занимался жалобой, не интересно на этом форуме находяться и что-то тут выкладывать? А может быть они забанены (Майор, Иван и другие, как пример).
Вот Вы, Владимир Владимирович, говорите, что читали жалобу. Вот и расскажите о чём там недовольство. Я не прошу всё с точностью до буквы, но своими словами же можно.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Владимир Владими...]

Может быть людям, кто занимался жалобой, не интересно на этом форуме находяться и что-то тут выкладывать? А может быть они забанены ...

Не ставьте себя в неловкое положение. Жалобу готовила Lubov. Нет никакой информации о каких-то ограничениях этого ника.
Если жалоба касается всего поселка и действительно направлена на улучшение ситуации, то чего ее скрывать?

[Муравей]

Не ставьте себя в неловкое положение. Жалобу готовила Lubov. Нет никакой информации о каких-то ограничениях этого ника.
Если жалоба касается всего поселка и действительно направлена на улучшение ситуации, то чего ее скрывать?

Совершенно ничем не поставил.
Это Вы не у меня спрашивайте. Вы же сами скрываете и не показываете на форуме бюджет посёлка.

[iriska79]

Сергей, мне в данном случае индифферентно. Просто если у кого-то в МКД есть схема отличная от обычного договора купли-продажи, значит просто есть такая схема. Насколько мне известно, квартиры в МКД конечными покупателями покупались по договору купли-продажи уже при наличии свидетельства о собственности на эту квартиру. То есть "вторичка".
Возможно есть и другие варианты.

Но речь то не об этом. Речь о том, что тот, кто пишет жалобы устраивает войнушку сами с собой. И цель этой войнушки не понятно. Что же в итоге ими предлагется?

Плохо Вы информированы!!!

[Владимир Владими...]

Плохо Вы информированы!!!

В чем именно? В договорах, по которым покупались квартиры в МКД?

[iriska79]

В чем именно? В договорах, по которым покупались квартиры в МКД?

Да, я могу Вам отправить скан копии в личку, если Вам это интересно.

[Муравей]

Да есть у Владимира Владимировича всё. Если нет, то он может легко узнать - это не сложно.
Но знание - это ответственность, он же как член правления обязан будет тогда отвечать. А так - я ничего не видел и не знаю

[Владимир Владими...]

Да, я могу Вам отправить скан копии в личку, если Вам это интересно.

Мне интересно. Отправьте, пожалуйста.
В том варианте, который есть у меня (шаблоны договоров были на сайте застройщика) - это в чистом виде договор купли-продажи квартиры. К инвистиционному договору в том числе и в общую инфраструктуру он никакого отношения не имеет.

[S.Nastaev]

Не отправляйте. Предупрежден, значит вооружен.

[Владимир Владими...]

Не отправляйте. Предупрежден, значит вооружен.

О чем предупрежден? Против кого вооружен? Что за параноидальные настроения?

[S.Nastaev]

Это из-за пораноидальных, арахнофобийных и контрелтофобийных желаний некоторых индивидуумов либо "указать место" МКДшникам, либо столкнуть их лбами с малоэтажкой.

[Муравей]

арахнофобийных и контрелтофобийных желаний некоторых индивидуумов

Это у кого боязнь сексуального приставания к паукам?
Нет, ну интуитивно я, конечно же, догадываюсь, но хотелось бы уточнить... ©

[Владимир Владими...]

... "указать место" МКДшникам...

А вот интересно как МКД-шники, как их тут называет S.Nastaev видят свое место в поселке?
Если поселок у нас общий, то расходы по содержанию тоже общие. Так ведь?

[Муравей]

А вот интересно как МКД-шники, как их тут называет S.Nastaev видят свое место в поселке?
Если поселок у нас общий, то расходы по содержанию тоже общие. Так ведь?

МКД-шники такие же как и таунисты и коттеджники. Так же есть частная собственность и общая собственность. Только МКД-шники ещё имеют внутреннюю общую собственность своего МКД.
На каждого жителя Мечты возложена обязанность нести оплату по содержанию собственности. Если собственность частная- оплата частным лицом. Собственность общая - оплата общая. У таунистов и коттеджников нет общей собственности, у МКД-шников есть общая собственность МКД.
Но Вы, Владимир Владимирович, клоните к общей собственности в виде дорог, бардюров, КПП и т.д.? Это не общая собственность.

[Владимир Владими...]

...Но Вы, Владимир Владимирович, клоните к общей собственности в виде дорог, бардюров, КПП и т.д.? Это не общая собственность.

Как раз дороги, бордюры и КПП не самое главное. Еще есть и жизненно необходимые для функционирования всего поселка части инфраструктуры. Такие как инженерные коммуникации, водопровод, канализация, ливневка, КНС (канализационная насосная станция - если она выйдет из строя, то всех затопит фекалиями), ТП (трансформаторные подстанции - если они сгорят, то не будет электричества) и т.п. Мы же всем этим хотим бесперебойно пользоваться.
А еще есть территория поселка, по которой гуляют все, озеленени и пр. Все это надо убирать и обслуживать.
Это и есть общее имущество, потому что мы все им пользуемся.

[Муравей]

Это и есть общее имущество, потому что мы все им пользуемся.

Не согласен. То, что мы этим пользуемся - это не значит, что оно наше имущество. А содержание своего имущества по закону обязан собственник.
Вы же сейчас пытаетесь содержание чужого имущества переложить на плечи жителей, надавливая на то, что мы этим пользуемся. Это может действовать на впечатлительные/душевные натуры, но это не обязательство.
Вы так же можете агитировать людей скинуться и оплачивать освещение дороги от Мечты до Рогачёвки - мы же в темноте там ходим, мы этим пользуемся. Да, можем "скинуться", но не обязаны. Так же и со всем тем, что Вы перечислили в посёлке Мечта.
А вот если это всё будет сломано/выйдет из строя, то тут ЖИ покажется цветочками. СанПиН будет более жесток, сам имею удостоверение инспектора и знаю, что говорю. Ну и ЖИ тоже зубки покажет. Так что содержать эти все КНС, ливнёвки, ТП и прочее собственник обязан, а не жители. Именно поэтому ПИФ заинтересован передать эту собственность в ТСЖ, но у него другие планы и он не спешит это делать. Будет как-то расплаичваться по долгам "нашей" территорией?

[Владимир Владими...]

И что Вы предлагаете делать вот именно сейчас?
Какой механизм обслуживания и передачи общего имущества предлагаете? Кому его предлагаете передавать?
Только не в теории (теоретиков и так хватает), а так, что-бы это работало на практике.