Фэн-клуб Опции

[Владимир Владими...]

... Но кроме 4 МКД никто не хочет быть сам по себе, с отдельным въездом, входом, газоном, бульваром с зелеными деревьями и все на халяву....

Если это только 4-й дом хочет быть сам по себе и он готов заняться собой самостоятельно, то особых технических вопросов нет. Он легко выделяется в отдельную территорию с отдельным выездом на дорогу на Долгое.

[Людмила]

Если это только 4-й дом хочет быть сам по себе и он готов заняться собой самостоятельно, то особых технических вопросов нет. Он легко выделяется в отдельную территорию с отдельным выездом на дорогу на Долгое.

Ладушки, конечно. Но интересно узнать бы про землю на которой он стоит. Ведь не все так однозначно просто. Территория Собственника земли какая ?

[lento4ka]

Если это только 4-й дом хочет быть сам по себе и он готов заняться собой самостоятельно, то особых технических вопросов нет. Он легко выделяется в отдельную территорию с отдельным выездом на дорогу на Долгое.

Владимир Владимирович, это вы хотите разделить!!! Вы только и пишете об этом! Какую цель преследуете? Тысячу раз вам сказано, что жители не отказываются платить, но они вправе знать, за что конкретно они платят? А вы который год не можете предоставить людям платежки с полной расшифровкой и стоимостью предоставляемых услуг. Отсюда весь сыр-бор....

[Владимир Владими...]

Ладушки, конечно. Но интересно узнать бы про землю на которой он стоит. Ведь не все так однозначно просто. Территория Собственника земли какая ?

Как неоднократно заявлял перонаж с "насекомым" ником из 4-го дома согласно закону собственникам МКД принадлежит земля под МКД и от 5-ти до 10-ти метров от дома. И только за нее он готов платить. Вот эта территория и выделяется. Все остальное внутри периметра Мечты-1 частные территории и право распоряжаться ими имеет собственник. Так что если 4-й дом готов заниматься только своим домом по расценкам Озерецкого и с УК из Озерецкого (как хочет все тот-же ник) и не участвовать в обслуживании всей остальной инфраструктуры поселка, то он может легко это сделать. И технически территория дома легко выделяется из территории поселка и становится открытой частью Озерецкого.
Это будет честно.

[Людмила]

Владимир Владимирович, это вы хотите разделить!!! Вы только и пишете об этом! Какую цель преследуете? Тысячу раз вам сказано, что жители не отказываются платить, но они вправе знать, за что конкретно они платят? А вы который год не можете предоставить людям платежки с полной расшифровкой и стоимостью предоставляемых услуг. Отсюда весь сыр-бор....

А зачем Вам предоставлять , если Вы не платите?

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, это вы хотите разделить!...

Да ну?! Разделение - это инициатива жительницы МКД, которая написала жалобу в ЖИ МО. Она считает, что МКД несправидливо обижают и считает, что они не должны оплачивать обслуживание остальной территории поселка. Только территорию МКД. Даже расчеты привела (не имеющие правда отношение к действительности).
Ну так давайте и решим на общем собрании. Если большинство считает, что надо делить МКД и малоэтажку, то будем делить. Если нет, то это покажет инициаторам разделения от МКД, что их мнение - это только их личное мнение, но никак не мнение большинства.

А то что получается. Некоторые жители МКД за обслуживания поселка платить не хотят, но пользоваться его территорией хотят.
Почему бы им тогда аналогично не пользоваться территорией закрытых поселков поблизости. Например территорией Куньей Рощи или Акварелей?

[Людмила]

Как неоднократно заявлял перонаж с "насекомым" ником из 4-го дома согласно закону собственникам МКД принадлежит земля под МКД и от 5-ти до 10-ти метров от дома. И только за нее он готов платить. Вот эта территория и выделяется. Все остальное внутри периметра Мечты-1 частные территории и право распоряжаться ими имеет собственник. Так что если 4-й дом готов заниматься только своим домом по расценкам Озерецкого и с УК из Озерецкого (как хочет все тот-же ник) и не участвовать в обслуживании всей остальной инфраструктуры поселка, то он может легко это сделать. И технически территория дома легко выделяется из территории поселка и становится открытой частью Озерецкого.
Это будет честно.

Однако не стоит забывать, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является недвижимым имуществом, и соответственно, права на него возникают только с момента их государственной регистрации. Тем не менее, существуют особенности регистрации прав на земельный участок под многоквартирным домом, которые дают право говорить, что регистрация прав на участок под многоквартирным домом отличается от регистрации прав на иные объекты недвижимости, прежде всего тем, что она носит не правопораждающий, а лишь правоподтверждающий характер. Рассмотрим данные особенности подробнее.
Минэкономразвития России, давая разъяснения по вопросам передачи земельных участков собственникам помещений в многоквартирном доме (письмо от 16.10.2009 N Д23-3410), указывает, что в соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.97 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
При этом отдельного свидетельства о доли в праве собственности на общее имущество собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается. Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права, выдаваемое собственнику помещения в многоквартирном доме, посредством внесения в него описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него.

[lento4ka]

А зачем Вам предоставлять , если Вы не платите?

Услуги не предоставлялись и тогда, когда исправно платили из года в год....Десятки примеров и высказываний от других жителей приводились на форуме и что??? Почему-то жителям дома 8 ТСЖ не оказывает финансовую поддержку для проведения ремонта, а вам - пожалуйста...Не оттого ли вы так рьяно защищаете правление?

[Владимир Владими...]

... Почему-то жителям дома 8 ТСЖ не оказывает финансовую поддержку для проведения ремонта...

Если Вы говорите о финансовой поддержке по ремонту в Вашем подъезде, то уточните общий долг по Вашему подъезду и может ситуация станет Вам понятной. Подъездам по которым нет долга по предоставлении и согласовании сметы эта смета оплачивается и производится ремонт. А если Вы не платите, то из каких средств ремонтировать Ваш подъезд? И защита Правления здесь не причем. Все просто. Нет денег - не на что делать ремонт. Бесплатно никто не работает и не дает материалы для ремонта.

Погасите долги и будет оплачен ремонт.

[lento4ka]

Если Вы говорите о финансовой поддержке по ремонту в Вашем подъезде, то уточните общий долг по Вашему подъезду и может ситуация станет Вам понятной. Подъездам по которым нет долга по предоставлении и согласовании сметы эта смета оплачивается и производится ремонт. А если Вы не платите, то из каких средств ремонтировать Ваш подъезд? И защита Правления здесь не причем. Все просто. Нет денег - не на что делать ремонт. Бесплатно никто не работает и не дает материалы для ремонта.

Погасите долги и будет оплачен ремонт.

Мы это уже слышали не один раз....

[Lekis]

Тоже вопрос достаточно серьезен: надеюсь, остальные МКД не будут вести хозяйство сами?. Я понимаю, что вопрос не очень серьезен. Но кроме 4 МКД никто не хочет быть сам по себе, с отдельным въездом, входом, газоном, бульваром с зелеными деревьями и все на халяву....

Господа Вы наверное забываете что забор снести по закону раз плюнуть, право собственности зарегистрировано с. Озерецкое, и в таунах и коттеджах ТСЖ не по закону, Только в МКД может быть ТСЖ, это слова жил инспектора, по этому у нас в МКД забор может быть общий а у Вас только в рамках вашего участка. Вы про это не задумывались? Если нет то читайте ЖК.

[Lekis]

Как неоднократно заявлял перонаж с "насекомым" ником из 4-го дома согласно закону собственникам МКД принадлежит земля под МКД и от 5-ти до 10-ти метров от дома. И только за нее он готов платить. Вот эта территория и выделяется. Все остальное внутри периметра Мечты-1 частные территории и право распоряжаться ими имеет собственник. Так что если 4-й дом готов заниматься только своим домом по расценкам Озерецкого и с УК из Озерецкого (как хочет все тот-же ник) и не участвовать в обслуживании всей остальной инфраструктуры поселка, то он может легко это сделать. И технически территория дома легко выделяется из территории поселка и становится открытой частью Озерецкого.
Это будет честно.

ВВ а если все МКД 13-кв захочет отдельную территорию то как в садик люди будут ездить, ведь мы там будем ставить машины на наших территориях, я думаю хозяева садика этот вариант не поймут

[Владимир Владими...]

Мы это уже слышали не один раз...

Можете слышать и дальше. Но средств на ремонт Вашего подъезда, если за его жителями долг просто нет. А те подъезды, где долгов нет получают средства на ремонт. Решать вам.

[Владимир Владими...]

ВВ а если все МКД 13-кв захочет отдельную территорию то как в садик люди будут ездить, ведь мы там будем ставить машины на наших территориях, я думаю хозяева садика этот вариант не поймут

А Вы попробуйте сделать отдельную территорию 13-го квартала.
А для привода детей в садик, ИМХО, нет необходимости парковать машину прямо перед входом в садик. Можно будет спокойно пройти пару десятков метров от дороги на Долгое. А может и этого не потребуется, так как земельный участок садика непосредственно примыкает к периметру и нет проблем сделать отдельный вход на территорию садика с дороги на Долгое.

[Владимир Владими...]

Господа Вы наверное забываете что забор снести по закону раз плюнуть...

Попробуйте снести забор на частной территории. А забор в Мечте-1 находится на частной территории. Как и КПП и шлагбаум.
Можете провести этот эксперимент, например, например в Акварелях.

Впрочем один инвестор 3-й очереди уже подавал жалобу на незаконность ограждения и шлагбаума в первой очереди. Есть такой законник в 3-й очереди и чего ему сдалась первая очередь. Шлагбаум пока на месте. Проверка соответствующих органов нарушений не обнаружила.
А вот если Ваш дом передаст свой участок в муниципалную собственность в Озерецкое вот тогда забор, что отгораживает Ваш МКД от дороги на озеро Долгое придется убрать и открыть свободный доступ. В Озерецком не может быть огороженных домов на муниципальной земле. Если земля принадлежит государству, то на нее доступ всем гражданам свободный в отличие от частной территории.

[Lekis]

А Вы попробуйте сделать отдельную территорию 13-го квартала.
А для привода детей в садик, ИМХО, нет необходимости парковать машину прямо перед входом в садик. Можно будет спокойно пройти пару десятков метров от дороги на Долгое. А может и этого не потребуется, так как земельный участок садика непосредственно примыкает к периметру и нет проблем сделать отдельный вход на территорию садика с дороги на Долгое.

Идея хорошая вынесите пожалуйста на обсуждение на Вашем собрании ТСЖ.

[Lekis]

Попробуйте снести забор на частной территории. А забор в Мечте-1 находится на частной территории.
Можете провести этот эксперимент, например, например в Акварелях.

По конституции любой житель поселка может ходить по территории поселка когда хочет и где хочет, а земля принадлежит ЗПИФ, а не собственникам застройки 20-га, эта земля даже не под застройками, по этому это еще вопрос, какой она категории.

[Владимир Владими...]

По конституции любой житель поселка может ходить по территории поселка когда хочет и где хочет...

Да ну?!
И Вы по конституции, например можете ходить по участку собственника коттеджа без его согласия?
Попробуйте

[Владимир Владими...]

Идея хорошая вынесите пожалуйста на обсуждение на Вашем собрании ТСЖ.

Сформулируйте вопрос для повестки дня и он будет предложен для повестки.

[lento4ka]

Можете слышать и дальше. Но средств на ремонт Вашего подъезда, если за его жителями долг просто нет. А те подъезды, где долгов нет получают средства на ремонт. Решать вам.

Ну, хоть бы раз за все годы вы хоть чем-то помогли людям, одно бла-бла от вас...И все из-за угла как-то...