Кто устраивает "срач" в подъездах МКД, Чисто не там, где на убирают, а там, где не сорят? Опции

[iriska79]

Информация по работе с неплательщиками:

В период до 10.11.2011 всем собственникам были разосланы квитанции на оплату за эксплуатационные услуги и взносов в фонды капитального ремонта.
В период с 23.11.2011 по 28.11.2011 собственникам, не оплатившим за обслуживание, были разосланы напоминания об оплате за обслуживание поселка.
Всем, кто не погасит задолженность до 02.12.2011, в период с 05.12.2011 по 06.12.2011, будет направлена Претензия.
В случае, если задолженность не будет погашена в трехдневный срок после отправки Претензии - информация о неплательщиках будет опубликована на информационных ресурсах поселка, а к неплательщикам будут приняты организационные ограничительные меры в рамках закона и подготовлены исковые заявления в суд.

От Вашей финансовой дисциплины зависит благополучие поселка и качество жизни в нем!

Для начало просьба устранить срачь в подъездах, и решить вопрос с гололедом, сегодня девушка так навернулась копец.....

[Александр Киселе...]

Для начало просьба устранить срачь в подъездах, и решить вопрос с гололедом, сегодня девушка так навернулась копец.....

Для меня слово "срач", ну это... Неужели люди живущие в нем так сильно с#рут?
Специальную соль закупили...

[Владимир Владими...]

Вот всегда было интересно откуда может появиться ср...чь в подъезде МКД.
Ну понятно - муниципальные дома, где люди получили квартиры бесплатно и им плевать (в прямом и переносном смысле слова) на подъезд.
А вот в подъездах, где люди за жилье отдавали "свои кровные" и тем более, где в подъезде мало квартир (а в Мечте от 12 до 16-ти квартир на подъезд) - там это откуда? Неужели кто-то из жителей подъезда в своем собственном подъезде устраивают этот самый ср#чъ и бьет плафоны в подъезде, царапает стены и т.п.?
Или кто-то специально из других домов или вообще не из поселка приходит в подъезд, царапает стены, курит и бросает окурки на лестнице и т.п. То есть специально приходит, что-бы устраивать ср#чъ на зло жителям подъезда?

[LESnaYA]

что же касается разбитого плафона - то это обнаружилось при заселении. и , уверена, специально его никто не бил, вв, не надо утрировать! что же касается поцарапанных стен - в этом соглашусь, это уже наплевательское отношение ремонтных бригад и доставщиков мебели, которые, в случае обнаружения жителями такого их поведения, получают замечания! а вот бригады, работа которых организована тсж, и являются теми, кто разводит этот самый с*ач в подъездах мкд.
так, например, когда ремонтировали свет на первом этаже нашего подъезда, два мужчины во время работы курили, а после выполненной работы, свет на первом этаже появился, за что спасибо, а вот что осталось...

[LESnaYA]

что же касается разбитого плафона - то это обнаружилось при заселении. и , уверена, специально его никто не бил, вв, не надо утрировать! что же касается поцарапанных стен - в этом соглашусь, это уже наплевательское отношение ремонтных бригад и доставщиков мебели, которые, в случае обнаружения жителями такого их поведения, получают замечания! а вот бригады, работа которых организована тсж, и являются теми, кто разводит этот самый с*ач в подъездах мкд.
так, например, когда ремонтировали свет на первом этаже нашего подъезда, два мужчины во время работы курили, а после выполненной работы, свет на первом этаже появился, за что спасибо, а вот что осталось...

и тишина...на дельную тему разглагольствовать вам, конечно, некогда.

[Владимир Владими...]

и тишина...на дельную тему разглагольствовать вам, конечно, некогда.

Зарание прошу прощения, если уточняющий вопрос покажется Вам некорректным.
Вы сейчас ко всем на форуме обращаетесь или к кому-то конкретно?

[Admin-forum]

Офф-топ отправлен в Курилку
Ник Муравей получает второе предупреждение за офф-топ

[ИнформБюро]

Посмотрим в зеркало. Роль собственника в управлении МКД



Дом один – жители разные

Актуальная тема сегодняшнего дня всех средств информации – коммуналка. Разбираются, не разбираются по существу вопроса, а лезут даже на экран телевидения. Каждому хочется сказать о беспорядках в нашем коммунальном хозяйстве. Вот и я не хочу остаться в стороне. Изложу свою позицию на примере дома в котором я живу. В доме три подъезда, девять этажей. Отношение живущих в этих подъездах собственников к месту проживания и особенно к местам общего пользования очень разнятся. В одном подъезде шторки на окнах и цветы растут круглый год. Жители этого подъезда занимаются установкой подъездных пластиковых окон. В первом же подъезде к двери красивой деревянной тамбурной перегородки дважды ставились дверные доводчики, и три раза менялось остекление. В итоге вместо доводчика поставили пружину, которая прожила несколько часов и пропала, а вместо красивой стеклянной вставки поставили лист ДВП. По словам жителей подъезда, доводчики были бракованные. У каждого подъезда управляющая компания поставила урны для того чтобы входя в подъезд можно было выбросить окурок, жвачку, мелкий мусор. Дело хорошее, вот только урна у нас используется не только по назначению. Жильцы выбегая на работу или в магазин умудряются запихать пакет с бытовыми отходами в урну или того хуже ставят на крыльцо. Дворник убирает территорию двора рано утром один раз в день и его работа ну никак не вписывается в расписание жителей, не желающих свои бытовые отходы бросить в мусороприемники. В итоге собаки разрывают пакеты, разбрасывают содержимое по двору. Ой, как плохо убирает УК! Жвачки выбрасываются не в урну, а на первой площадке перед лифтом либо в кабине лифта на пол, лепят на стенки либо на вентиляционную решетку кабины.

Закон о запрете курения в местах общего пользования вышел давно, но до отдельных жителей до сего дня недоступен. Действуя по принципу «да я в этом доме живу и курю на лестничной площадке у себя», а то что это не его личная собственность и место общего пользования всех проживающих и только по общему согласию должно решаться как распорядиться этой лестничной площадкой не ущемляя интересы соседей живущих рядом, не хотят взять даже в голову.

Роль жителя в капитальном ремонте

Наш дом попал в программу капитального ремонта. Вспоминая, как проходила работа по подготовке программного обеспечения – плакать хочется. Со стороны УК и домового комитета все было сделано по разъяснительной работе. Согласие жителей на проведение капитального ремонта ждать не пришлось, а вот собрать даже 5% от сметной стоимости работ как этого требует закон, пришлось с боем. Сразу же в доме объявилась «инициативная группа», которая начала распространять слухи, что государство обязано сделать капитальный ремонт, что это очередная обдираловка, некоторые УК сборы 5% не производили и т.д. и т.п. И вот чтобы войти в программу капитального ремонта, на которую выделяются средства из федерального и местного бюджетов в размере около 90% от стоимости работ наш домовой комитет решает у пяти пенсионеров добровольно предложивших взять необходимую сумму и внести 5% на ремонт системы холодного водоснабжения. Можно было внести еще столько же для ремонта системы горячего водоснабжения, но у пенсионеров денег не было. Когда в доме начался капитальный ремонт холодного водоснабжения, жители поняли, что неплохо бы одновременно и горячее водоснабжение сделать, но как говорится «поезд уже ушел», а «инициативная группа» как бы растворилась. Только к началу второго капитального ремонта первые 5% с собственников были собраны. Хотя проходили с такими же трудностями.

Вернемся к так называемым «инициативным группам», которые сбиваются по принципу непонимания или нежелания понять и сделать доброе дело. Буквально все начинания подвергаются с их стороны сомнениями. По себе что ли судят? На субботники они не ходят или ходят очень редко. На приемку выполненных работ по капитальному ремонту их не дозовешься. С инициативой сделать для дома что-то хорошее их нет, а вот получить от общего имущества что-то, или «прокукарекать» «как надо бы сделать» – они тут как тут.

На нашем доме был выполнен и капитальный ремонт мягкой кровли. Ремонт выполняла хорошая бригада, и сроки ремонта были выдержаны. До ремонта вся крыша дома была утыкана и увешана телеантеннами и спутниковыми тарелками. Перед началом ремонта домовой комитет собрал жителей на собрания по подъездам, объясняя о необходимости убрать ранее установленные антенны с кровли, так как они препятствуют ремонту кровли. в дальнейшем установка антенн на мягкой кровле не разрешается. У собственников дома на этот период было два выхода. Первый – установить общие антенны по подъездам. Второй – не устанавливать вообще. Под разными предлогами собрать деньги отказались, а вот по окончании ремонтных работ на кровле началась нервотрепка. К домкому шли, звонили, просили, угрожали, требовали даже соблюдать конституционные права и т.д. так вот вношу пояснения. Заключая договор с УК собственники отдали свою собственность в надежное управление с соблюдением всех существующих правил, положений и законов. В положение по эксплуатации кровли (крыши) говорит о том, что только лица ответственные за обслуживание объекта имеют право выполнять определенные виды работ. Физическое лицо или организация, желающие провести определенные работы на кровле, должны заключить договор с УК и нести ответственность за нанесение ущерба кровли перед собственниками этого дома. Когда проводился ремонт ни одного требовательного жителя, кроме председателя домового комитета, на крыше не появлялось, чтобы высказать требования к качеству проводимого ремонта непосредственно рабочим. Зато после окончания ремонта желающих посудачить было хоть отбавляй.

Принимая лифты после произведенного еще одного капитального ремонта с государственной инспекцией, я приглашала собственников принять участие в приемке работ. Желающих не нашлось. Зато после приемки наслушалась, что и линолеум не такой постелили, таблички с информацией не туда повесили, и зеркала то нет и не за что держаться в кабине и все плохо, плохо.

Собственники и обслуживающие организации

Теперь спустимся с крыши на землю. 30 декабря 2010 года «Спецавтохозяйство» провели уборку мусора из мусороприемных камер. Установились крепкие морозы. Для «Спецавтохозяйства» такие погодные условия затрудняют работу. Если сильный ветер – уборка не производится. Ссылаются на то что мусор раздувается, если сильный мороз у машин гидравлика замерзает и т.д. До 6 января мусор так и не увозили. Безобразие, с которым УК разбирается согласно заключенным договорам. А что же жители дома? Они тоже внесли свою лепту в этот беспорядок. Во всех подъездах все мусороприемники были забиты. Бутылки из-под воды и пива и прочий мусор забили все трубы мусоропровода. Разборки с собственниками оказались бесполезны. Все уважаемые люди – кто-то, а не они набезобразничали. Высказывались пожелания расширить трубу мусоропровода до размера дивана, чтобы если выбросить можно было так даже и шкаф. Смех смехом, но жители дома порядок не соблюдают.

Морозы крепчали, техника не выдерживала. Замерзла гидравлика в доводчиках на домофонных дверях в подъездах. Те жители, которые беспокоятся за свою собственность, сразу позвонили на фирму обслуживающую домофоны и механики сделали необходимую регулировку подъездных дверей. Безразличные жители только после того, как дверные доводчики замерзли, предлагали либо снять их с дверей что они и сделали, растеряв регулировочные детали, либо сетовали, что УК опять недосмотрела. Уважаемые собственники! Что вы за собственники такие, если не помните, что договор по обслуживанию домофонов вы заключали лично сами, а не УК. Когда вы будете читать документы, находящиеся у вас на руках, в которых лично ставили свою подпись?

Как нужно содержать общее имущество?

Опять хочу обратить ваше внимание на Постановление по содержанию общего имущества дома. Уборка мест общего пользования – подмести либо помыть лестничные площадки. Однако, это не значит отскоблить затоптанные жвачки. Вымыть пол в кабине лифта – это не значит убрать плевки со стен и с панели управления. Мне ответят, что этого постановления нет или правила мы не знаем. Есть такое выражение в юриспруденции «незнание закона не освобождает от ответственности». Со времени заключения договора с УК на нашем доме сменилось 9 дворников и 7 уборщиц подъездов. Одних сменила УК за служебное несоответствие. Другие ушли сами. Мне очень нравилось отношение к своим обязанностям одного дворника, который убирал территорию и мыл подъезды. Как то перед новым годом (года три назад) он вымыл все подъезды нашего дома. На следующий день приходит на работу, а в одном подъезде обрыгали две площадки. И жители говорят «убери, мы за это тебе платим». Работник убрал и ушел. После него лучше работника не было. Наводить порядок и чистоту должны мы жители, работники УК – поддерживают порядок.

Отдельно хочется сказать о работе домового комитета. Молодежь не хочет на себя брать такую ответственную нагрузку и поэтому на общественных началах желающих работать нет. Выборы в домовой комитет и председатели по принципу «лишь бы не меня» и сейчас в действии. Решая вопросы по благоустройству либо по проведению срочных работ на доме, не всегда есть возможность в одночасье собрать общее собрание собственников. Председатель собирает домовой комитет. Члены комитета выбраны общим собранием собственников дома. если есть такая возможность председатель решает вопросы связанные с эксплуатации дома. Но слышишь возгласы, а кто это за нас решил, а мы на собрании не были. Ваше отсутствие это не значит, что жизнь дома остановилась. Большинство есть.

Читайте Жилищный кодекс

В некоторых домах УК и сегодня нет ни старших по подъездам, ни домкомов. А все потому, что помощи от других жителей не дождешься. Такой труд не благодарен. А как УК решать вопросы домового хозяйства в таких домах? Вот и кричим потом, что не сделали не так, не туда лавочки поставили, не в тот цвет покрасили и т.д. Ответственность на домкоме, конечно, лежит большая. Неудачное решение, принятое домкомом в первую очередь ложиться на плечи жителей. Когда задаются вопросы «за что мы платим», «куда идут наши деньги», «а нам должны пластиковые окна в подъезде поставить за коммунальных платежей» у домкома опускаются руки. Даже членам домового комитета приходится в очередной раз объяснять – халявы нет. Есть деньги на доме – работы будут выполняться. Нет денег – нужно собрать. Ждать нельзя. Дом стареет и чем старше он становится, тем больше вложений требуется.

Накопительных средств на доме никогда не собрать, если бережного отношения к своей общей собственности не добьемся общими усилиями. Ежегодно будем менять доводчики, делать остекление в подъездах, устанавливать новые мусороприемники. Ставить новые ручки на входных дверях, забеливать надписи на стенах подъездов, менять линолеум в кабине лифта, из-за брошенной кем-то сигареты и т.д. И на вопрос «почему ремонт в подъездах сделан только на первых этажах?» будет один ответ – денег нет.

Статья от Беляевой Светланы Павловны

Источник: ЖКХ в России

[Александр Киселе...]

вопрос и обращение к членам правления и к вам в том числе, [/b]может, кто-то из вас все-таки адекватно отреагирует на все это. явно не жителям поселка я предъявляю претензии по работе бригад и задаю вопросы.

Вы заявку в ЖЭК когда подали про свет?

[LESnaYA]

Вы заявку в ЖЭК когда подали про свет?

Александр, неоднократно звонили Ульяне, также неоднократно общались по этому вопросу в офисе УК, также общались с женщиной, которая работает сейчас вместо Теплова, сложно выговорить ее имя и отчество, боюсь исковеркать. заявку сказали писать не нужно, т к проблема не в самом электричестве, а:

1. разбит плафон
2. не работает лампа дневного света в правом крыле второго этажа

спустя длительное время проблему с плафоном, наконец, устранили, а свет так и не восстановили. общение по этому вопросу с УК продолжилось и продолжается до сих пор. как объяснили еще 2-3 недели назад, что оказывается нет стартера, обещали в течение недели все заказать и восстановить, делали промежуточный звонок с напоминанием еще на прошлой неделе, сказали что все заказано и оплачено, осталось только забрать его. в итоге на днях выяснилось, что только сейчас они его заказывают...и вот такая канитель уже 3й месяц..

поймите, мало того что в подъездах днем темно, а возле двери , так вообще ничего не видно. открывать дверь с подсветкой мобильного телефона из месяца в месяц уже порядком надоело, а вместо результата одни лишь обещания...

[Ульяна Волгина]

Александр, неоднократно звонили Ульяне, также неоднократно общались по этому вопросу в офисе УК, также общались с женщиной, которая работает сейчас вместо Теплова, сложно выговорить ее имя и отчество, боюсь исковеркать. заявку сказали писать не нужно, т к проблема не в самом электричестве, а:

1. разбит плафон
2. не работает лампа дневного света в правом крыле второго этажа

спустя длительное время проблему с плафоном, наконец, устранили, а свет так и не восстановили. общение по этому вопросу с УК продолжилось и продолжается до сих пор. как объяснили еще 2-3 недели назад, что оказывается нет стартера, обещали в течение недели все заказать и восстановить, делали промежуточный звонок с напоминанием еще на прошлой неделе, сказали что все заказано и оплачено, осталось только забрать его. в итоге на днях выяснилось, что только сейчас они его заказывают...и вот такая канитель уже 3й месяц..

поймите, мало того что в подъездах днем темно, а возле двери , так вообще ничего не видно. открывать дверь с подсветкой мобильного телефона из месяца в месяц уже порядком надоело, а вместо результата одни лишь обещания...

Добрый день! У нас подана заявка с дома №6 (1 подъезд), мы дали ответ, что ждем закупки комплектующих (стартера)

[LESnaYA]

Добрый день! У нас подана заявка с дома №6 (1 подъезд), мы дали ответ, что ждем закупки комплектующих (стартера)

Ульяна, добрый день! все верно, об этом доме и идет речь. звонки по этому вопросу поступают вам каждую неделю. так, на позапрошлой неделе было сказано о том, что стартеры заказаны, денежные средства перечисляются и на неделе - до 2.12 уже все доставят. вчера вам звонили еще раз, и выяснилось, что ничего еще не то чтобы не доставили, а даже не проплатили. неужели, закупка стартера занимает больше 3х недель? месяц выясняют по какой причине нет света, месяц закупают необходимые комплектующие и сколько еще потом ждать электрика? ведь на то, чтобы разобраться с причиной отсутствия света, он "шел" к нам целый месяц...как долго необходимо ждать закупку этих самых комплектующих?

[Владимир Владими...]

Вот такое сообщение пришло 31 декабря из Кофорт-Сервис:

"Такое объявление снято сегодня, 31 декабря 2012 г. во 2 подъезде д.8 МКД

"

Интересно - это была предновогодняя шутка жителей 2-го подъезда 8-го дома МКД, или действительно кому-то нравится превращать свой подъезд в помойку?

[Василиса Микулиш...]

в третьем подъезде 10-го дома украли детские санки-коляску. Увели с первого этажа. Похоже, домофоны не за горами.

[Василиса Микулиш...]

в третьем подъезде 10-го дома украли детские санки-коляску. Увели с первого этажа. Похоже, домофоны не за горами.

Сегодня лично созванивалась с Морозовой Е.Н. по поводу пропажи санок с первого этажа. Буквально через час санки вернули. Некто подкинул их к подъезду (крайнему от КПП) шестого дома. Спасибо Елене Николаевне, она быстро оповестила всех своих сотрудников о пропаже. Правда, она не знает, кто украл и почему вдруг вернул, но вся эта ситуация странная. Ну вот о чем думать?

Сообщение отредактировал Василиса Микулишна - 10.1.2013, 13:15

[lento4ka]

Сегодня лично созванивалась с Морозовой Е.Н. по поводу пропажи санок с первого этажа. Буквально через час санки вернули. Некто подкинул их к подъезду (крайнему от КПП) шестого дома. Спасибо Елене Николаевне, она быстро оповестила всех своих сотрудников о пропаже. Правда, она не знает, кто украл и почему вдруг вернул, но вся эта ситуация странная. Ну вот о чем думать?

Эти серо-синие санки я увидела вчера на крыльце 1 подъезда дома 6 в 22 часа, когда возвращалась домой. Сегодня утром в 10 часов они еще стояли на этом же месте. Я еще удивилась, что почему хозяева не заносят их в подъезд - ребенок потом же околеет, когда сядет в них.

[Василиса Микулиш...]

Эти серо-синие санки я увидела вчера на крыльце 1 подъезда дома 6 в 22 часа, когда возвращалась домой. Сегодня утром в 10 часов они еще стояли на этом же месте. Я еще удивилась, что почему хозяева не заносят их в подъезд - ребенок потом же околеет, когда сядет в них.

не знаю, уезжала из Мечты в районе 7-30 и санок не видела. а потом возвращаюсь, а они стоят. Санки не мои, соседей. Они их только купили и очень огорчились. Может дети? но эти шкоды уже малость поднадоели.

[Владимир Владими...]

...Интересно - это была предновогодняя шутка жителей 2-го подъезда 8-го дома МКД, или действительно кому-то нравится превращать свой подъезд в помойку?

Похоже это была не предновогодняя шутка и кому-то из жителей МКД нравится превращать свои подъезды в помойки.
Надеюсь все в курсе что существуют специальные контейнеры для выбрасывания ТБО, а урна около подъезда для этого не предназначена.
Вот фото околоподъездных урн, которые пришли вчера из Комфорт-Сервис:

Дом 3 подъезд 2:


Дом 4 подъезд 3:


Дом 6 подъезд 1:


Дом 6 подъезд 2:


Дом 6 подъезд 4:


Дом 8 подъезд 1:


Дом 10 подъезд 2:


Дом 10 подъезд 3:


А тут видимо автомобилисты отличились - залили незамерзайку и после этого не осталось сил донести пустые канистры до контейнера.
Дом 1 подъезд 3:


Очень странно откуда у людей, которые заплатили миллионы рублей за квартиры в МКД такое желание устраивать свалку в собственном доме.
Ну ладно это еще зима и все эти отходы не разлагаются на жаре. А что будет летом? Помимо ужасного внешнего вида еще вонища и паразиты?

[lento4ka]

Вот так и получается - один не может, другой не хочет! Это я про то, что за пол-месяца нового 2013 года еще ни разу уборка в подъезде не проводилась, мусор с нового года так и валяется. А некоторым нерадивым жителям это на руку - вот и появляются горы мусора у подъездов - все равно ведь не убрано... Грустно....

[Элеонора]

Похоже это была не предновогодняя шутка и кому-то из жителей МКД нравится превращать свои подъезды в помойки.
Надеюсь все в курсе что существуют специальные контейнеры для выбрасывания ТБО, а урна около подъезда для этого не предназначена.
Вот фото околоподъездных урн, которые пришли вчера из Комфорт-Сервис:

Насколько я понимаю, убирать около подъездные урны, это как раз работа КС. Для того они и урны.