Вопросы обслуживающей организации Опции

[Илья-H07F11]

Мы выбираем обслуживающую организацию для нашего жилого комплекса.
Подробнее - http://tsg-mechta.ru/articles/2025, http://tsg-mechta.ru/articles/2167, http://tsg-mechta.ru/articles/2211

Сейчас есть возможность задать вопросы потенциальным подрядчикам - двум компаниям - по тем или иным аспектам их работы в поселке.
Например: как будет организована работа диспетчерской службы.

Компании дадут ответы на эти вопросы и это поможет нам сделать правильный выбор, улучшить качество жизни в Мечте.

Все, что считаете важным, спрашивайте здесь, в этой теме.

[Александр]

Илья,из пройдя по данным ссылка увидел: заявку подали семь компаний,одну наверное нужно вычеркнуть(Багира наверняка предложила только услуги по охране). Почему правление остановилось на трех претендентах? Просьба максимально раскрыто рассказать по каким критериям произошел отбор.Какие объекты обслуживают компании?

Кто из компаний и в какие сроки готов произвести косметический ремонт подъездов в мкд?
Каким образом прописанны в договоре рычаги воздействия на ук в случае некачественном исполнении своих обязательств?
Каким образом фиксируется претензия и как это прописанно в договоре(сроки устранения и штрафы)?
Компании предлагают охранные услуги или как сейчас контроллеров?Если только контроллеров,может воспользоваться услугами чопа?
Интересно ознакомиться со штатом компаний.
Где планируется размещаться ук(офис)?
График работы офиса?

[Илья-H07F11]

Почему правление остановилось на трех претендентах?

Понятно почему: из трех выбрать проще, чем из шести.

Для начала мы попросили юридическую компанию проверить конкурсные заявки и выбрать фаворитов.
Юридическая компания привлекла в том числе и специалиста по ЖКХ.

В отчете юристов есть мотивация по каждому из "отсеявшихся" кандидатов.
Например, некоторые заявки были заполнена крайне поверхностно, не соответствовали требованиям конкурсной документации. Что может характеризовать общий подход этой компании к работе.
Опыт некоторых компаний нерелевантен, слабо связан с теми задачами, которые мы ставим.
Ну и некоторые компании были отсеяны по результатам анализа их ценового предложения.

Просьба максимально раскрыто рассказать по каким критериям произошел отбор.

Детальная информация есть в отчете.
Я не уверен, что он будет опубликован в открытом доступе.

Но считаю, что любой житель Мечты может ознакомиться как с отчетом так и с конкурсными заявками каждого участника.
Если у Вас есть желание ознакомиться - пишите на info <пинчер> tsg-mechta.ru , уверен, придумаем, как это реализовать.

Какие объекты обслуживают компании?

Комфорт-Сервис обслуживает наш поселок и Новый Свет.
Остальные из тройки лидеров - жилые дома и объекты коммерческой недвижимости в Москве и других городах (то есть _не_ загородные поселки).

Подробнее см. на сайтах компаний (привожу по алфавиту)
www.iris.ru
www.matorin-un.ru
www.mechta.su/uprcomp/


Вопросы записал.
Спасибо.

Некоторые из них прокомментирую

Каким образом прописанны в договоре рычаги воздействия на ук в случае некачественном исполнении своих обязательств?
Каким образом фиксируется претензия и как это прописанно в договоре(сроки устранения и штрафы)?

Договор опубликован. Детали будем обсуждать.

Компании предлагают охранные услуги или как сейчас контроллеров?Если только контроллеров,может воспользоваться услугами чопа?

Как правило, контрольно-пропускной режим осуществляет ЧОП, входящий в группу компаний с подрядчиком или являющийся субподрядчиком.
Мы рассматриваем возможность, что услуги будет выполнять ЧОП, не входящий в группу с основным подрядчиком.

В любом случае, речь идет о невооруженной охране.
Конкретная "жесткость" режима (технология работы охраны, меры, которые они готовы принимать) будут обсуждаться.

[Димидрол]

Возник вопрос: когда УК КС планирует косить газоны? Вокруг МКД трава по пояс (шутка), одуванчики и прочее. Или в свете новых договоров такой услуги нет?

[Deniah]

Возник вопрос: когда УК КС планирует косить газоны? Вокруг МКД трава по пояс (шутка), одуванчики и прочее. Или в свете новых договоров такой услуги нет?

А я люблю, когда трава высокая растёт. Опасная для аллергиков она будет только в августе-сентябре. Да и амброзию я не видел, пока. Так что не надо сетовать на всякие мелочи)