МКД. Ремонт подъездов Опции

[lento4ka]

Уже лето через пару недель, а обещанный весной ремонт подъездов и установка шумозащитных ограждений, так и начинали делать....Похоже, все так и останется....

Потому что бюджет на такие мероприятия только-только начал формироваться, уже весной начнутся ремонты подъездов в МКД и первые работы по забору вдоль дороги...

А некоторым удается так: Деревенский небоскреб

[Элеонора]

Причем здесь небоскреб?

[lento4ka]

Читайте выше, Элеонора!!!

Причем здесь небоскреб?

[lento4ka]

Речь идет об обещанном весной ремонте в подъездах, который еще и начинали делать...Читайте внимательнее, Элеонора!

Причем здесь небоскреб?

[Александр Киселе...]

Уже лето через пару недель, а обещанный весной ремонт подъездов и установка шумозащитных ограждений, так и начинали делать....Похоже, все так и останется....

Ваш подъезд закончил ремонты? Скажите, пожалуйста, кто у Вас старший? Пусть подпишет у всех собственников бумагу на готовность и передает на заседание Правления. Подготовим смету, выделим средства и будет Вам ремонт.

[lento4ka]

У нас в подъезде 2 квартиры не проданы...А вдруг это затянется на несколько лет? Значит, жить нам еще долго в подъезде с обшарпанными стенами и дверями?

Ваш подъезд закончил ремонты? Скажите, пожалуйста, кто у Вас старший? Пусть подпишет у всех собственников бумагу на готовность и передает на заседание Правления. Подготовим смету, выделим средства и будет Вам ремонт.

[Александр Киселе...]

У нас в подъезде 2 квартиры не проданы...А вдруг это затянется на несколько лет? Значит, жить нам еще долго в подъезде с обшарпанными стенами и дверями?

Кто у Вас старший? Если согласие большинства собственников получим - ждать не будем, только надо понимать, что будет с подъездом, когда зайдут на ремонт новые соседи.

[lento4ka]

Старшего по подъезду у нас нет...А по поводу того, что будет с подъездом, когда зайдут на ремонт новые соседи, то в этом случае легче отследить нарушителей порядка в подъезде.И работникам УК предупредить новых покупателей квартир, что в случае повреждения подъезда строителями при проведении ремонтных работ, все нарушения будут устраняться за счет хозяина квартиры. Может,тогда будут аккуратнее и бережливее...

Кто у Вас старший? Если согласие большинства собственников получим - ждать не будем, только надо понимать, что будет с подъездом, когда зайдут на ремонт новые соседи.

[Александр Киселе...]

И работникам УК предупредить новых покупателей квартир, что в случае повреждения подъезда строителями при проведении ремонтных работ, все нарушения будут устраняться за счет хозяина квартиры. Может,тогда будут аккуратнее и бережливее...

Как Вы себе это видите: "За счет хозяина квартиры"? Повредили значит его строители двери и стены, дальше?! Вы думаете хозяин будет устранять? Или счет оплатит за устранение?

[LESnaYA]

Как Вы себе это видите: "За счет хозяина квартиры"? Повредили значит его строители двери и стены, дальше?! Вы думаете хозяин будет устранять? Или счет оплатит за устранение?

Александр, а в случае, если в нашем подъезде еще лет, эдак, 5, а то и более, квартиры так и не буду проданы, десятилетиями ремонту не бывать?

[petrovich]

Согласен, ремонты в квартирах теоретически могут продолжаться бесконечно и не связаны с количеством не проданных квартир, так что делать ремонт надо сейчас.

[Александр Киселе...]

Александр, а в случае, если в нашем подъезде еще лет, эдак, 5, а то и более, квартиры так и не буду проданы, десятилетиями ремонту не бывать?

Да нет конечно. Выбирайте старшего - пусть собирает подписи, согласовывает работы и вперед.

[Илья-H07F11]

Да нет конечно. Выбирайте старшего - пусть собирает подписи, согласовывает работы и вперед.

Вот пример.

Сейчас выполняется ремонт в подъезде №3 дома №1.
Что для этого сделали собственники квартир
- определили объем работ
- нашли непосредственного исполнителя работ и собрали денег на оплату этой работы
- получили от поставщиков счета на материалы
- провели собрание и обратились к Правлению ТСЖ с просьбой оплатить часть материалов из средств накопительного фонда
- провели работу по сокращению задолженности за коммунальные услуги

Объем работ:
- покраска потолков
- шпаклевание и покраска стен
- облицовка стен первого этажа плиткой
- укрепление углов малярным уголком
- замена тамбурной двери

Часть собственников квартир скинулись по 5000 рублей с квартиры, ТСЖ оплатило около 27 тысяч рублей, Комфорт-Сервис предоставил леса/козлы.

Пока нет централизованного решения - подрядчика, который готов за приемлемую стоимость ремонтировать все подъезды.
Если есть предложения - сообщайте.

[Людмила]

Вот пример.

Сейчас выполняется ремонт в подъезде №3 дома №1.
Что для этого сделали собственники квартир
- определили объем работ
- нашли непосредственного исполнителя работ и собрали денег на оплату этой работы
- получили от поставщиков счета на материалы
- провели собрание и обратились к Правлению ТСЖ с просьбой оплатить часть материалов из средств накопительного фонда
- провели работу по сокращению задолженности за коммунальные услуги

Объем работ:
- покраска потолков
- шпаклевание и покраска стен
- облицовка стен первого этажа плиткой
- укрепление углов малярным уголком
- замена тамбурной двери

Часть собственников квартир скинулись по 5000 рублей с квартиры, ТСЖ оплатило около 27 тысяч рублей, Комфорт-Сервис предоставил леса/козлы.

Пока нет централизованного решения - подрядчика, который готов за приемлемую стоимость ремонтировать все подъезды.
Если есть предложения - сообщайте.

Спасибо Илье за оперативную помощь!

[Димидрол]

http://news.mail.ru/politics/9217547/?frommail=1

[lento4ka]

Тогда куда пойдут деньги,которые ТСЖ взымает с жителей? Или появится скоро в платежке новая строчка? Придумать-то несложно, а вот доказать......

http://news.mail.ru/politics/9217547/?frommail=1

[Димидрол]

Тогда куда пойдут деньги,которые ТСЖ взымает с жителей? Или появится скоро в платежке новая строчка? Придумать-то несложно, а вот доказать......

"Именно обязательная плата за капитальный ремонт должна побудить собственников сначала заинтересоваться, куда направляются их платежи, а затем — потребовать от управляющей организации выбрать ответственного и добросовестного подрядчика на проведение капитального ремонта и участвовать в определении состава работ, которые должны быть проведены в ходе ремонта"
В МКД есть фонд капремонта, во оттуда и будет проводиться ремонт

[Димидрол]

"Сейчас закон (ст. 39 Жилищного кодекса РФ) рассчитывает стоимость платы каждого конкретного собственника так: «доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме». То есть чем больше жилая площадь, тем больше доля собственника в общем имуществе дома, тем больше он должен платить за капремонт. Зная размер своей доли в общей собственности, размер величины, установленной для региона, дату постройки дома и федеральный стандарт на текущий год, каждый собственник может рассчитать, сколько будет платить за капремонт, предполагает Козлова. Если бы закон вступил в силу уже сейчас, то собственник, чья доля в общей площади равна 50 кв.м в доме 2005 г. постройки, платил был от 150 руб. до 450 руб. " - выдержка из статьи

[Людмила]

Спасибо Илье за оперативную помощь!

Ремонт заканчивается, получилось весьма прилично. Спасибо всем соседям - оказывали посильную помощь, деньги сдали все, кроме 3 квартир(продажа). При необходимости можете обращаться за советом. на наших ошибках можно поучиться. Немного не совсем точно расчитали материалы, но ничего жители своими взносами помогли.

[Людмила]

Спасибо Илье за оперативную помощь!

Ремонт заканчивается, получилось весьма прилично. Спасибо всем соседям - оказывали посильную помощь, деньги сдали все, кроме 3 квартир(продажа). При необходимости можете обращаться за советом. на наших ошибках можно поучиться. Немного не совсем точно расчитали материалы, но ничего жители своими взносами помогли.