Что скажут ЧП?, фантазии застройщика Опции

[LESnaYA]

Неоднократно ЧП от жителей 4го дома поступали вопросы относительно строительства, которое уже вовсю идет за 4м домом. Т к самостоятельно выйти на застройщика не представляется возможным,мы обращались с просьбами к нашим "заботливым" ЧП с просьбой организовать встречу с застройщиком (на что жители были "посланы" на беседу с представителем такого, который мог уделить считанное время в будний день и только в ходе своего визита на площадку. В ходе беседы на словах было определено строить НЕ ПАРКОВКУ, а боксы для хранения, обусловив это "заботой" о жителях, которым негде хранить резину для авто, велосипеды. коляски и пр. Что в итоге получаем сейчас? Под окнами вовсю развернуто строительство парковки на 40 машиномест, не удивлюсь, если и более. И это в метре от окон??? ЧП, вы хоть что-то дельное можете сказать на этот счет?Были ли вами, как главенствующим звеном, отстаивающим интересы и нормальную жизнь мечтовцев, предприняты хоть какие-то действия в отношении этого? Или вы так и будете отмалчиваться на эту тему? Подобный вопрос был задан Вам еще на прошлой неделе в теме про встречу с администрацией, вопрос вы открыто проигнорировали...Или же, подобная фантазия застройщика для вас превыше мнения и нормального бытия жителей?
Не нужно быть глубоко посвященным в закон, чтобы понимать, что такая "удаленность" платной и полноценной парковки от жилого дома - как минимум несоблюдение закона, которое влечет за собой не интересные для инициатора этой стройки последствия...

[Lekis]

Напишите письмо в соответствующую службу.

В соответствии с требованиями Санитарных правил и норм расстояния от автомобилей и гаражей (которые не могут вмещать в себя более десяти транспортных средств) до фасадов жилых домов должно быть не менее 10 метров. Это условие действует для автостоянок, которые вмещают в себя до десяти авто, для тех же стояночных мест, на которых устанавливают от пятнадцати автомобилей, действуют ужесточенные правила, по которым расстояние до фасада жилых домов должно составлять как минимум пятнадцать, а если позволяет размер двора, то и двадцать метров.

[LESnaYA]

Напишите письмо в соответствующую службу.

В соответствии с требованиями Санитарных правил и норм расстояния от автомобилей и гаражей (которые не могут вмещать в себя более десяти транспортных средств) до фасадов жилых домов должно быть не менее 10 метров. Это условие действует для автостоянок, которые вмещают в себя до десяти авто, для тех же стояночных мест, на которых устанавливают от пятнадцати автомобилей, действуют ужесточенные правила, по которым расстояние до фасада жилых домов должно составлять как минимум пятнадцать, а если позволяет размер двора, то и двадцать метров.

Lekis, спасибо большое за информацию, да, с поддержкой от ТСЖ или без нее, будем писать письмо...(((

[Lekis]

Вот снип

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,

сооружений и иных объектов"

4.4. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты

коммунального назначения, спорта, торговли

18. Расстояния от автостоянок и гаражей-стоянок до зданий различного назначения следует принимать не менее приведенных в таблице 4.4.1.

Объекты, до которых исчисляется расстояние Расстояние, м
Автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машиномест
10 и менее 11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домой и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Торцы жилых домой без окон 10 10 15 25 35
Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы,
площадки отдыха, игр и спорта 2 5 50 50 50 50
Лечебные учреждения стационарного типа,
открытые спортивные сооружения общего пользования,
места отдыха населения (сады, скверы, парки) 25 50 * * *



18.1. Расстояния от наземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.

18.2. Для наземных гаражей-стоянок со сплошным стеновым ограждением, указанных в таблице, расстояния допускается сокращать на 25% при отсутствии в них открывающихся окон, а также въездов-выездов, ориентированных в сторону жилых домов, территорий ЛПУ стационарного типа, объектов социального обеспечения, детских дошкольных учреждений, школ и др. учебных заведений.

18.3. На придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью - до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

18.4. Выезды-въезды из гаражей, расположенных на территории жилой застройки, вместимостью свыше 100 машино-мест должны быть организованы на улично-дорожную сеть населенного пункта, исключая организацию движения автотранспорта по внутридворовым проездам, парковым дорогам и велосипедным дорожкам.

18.5. Наземные гаражи-стоянки вместимостью свыше 500 машино-мест следует размещать на территориях промышленных, коммунально-складских зон и территориях санитарно-защитных зон.

18.6. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется только расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, фасадов жилых домов, площадок отдыха и др. Оно должно составлять не менее 15 метров.

18.7. Расстояние от проездов автотранспорта из гаражей всех типов и открытых автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.

18.8. Вентвыбросы от подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

18.9. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

18.10. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

18.11. От наземных гаражей-стоянок устанавливается санитарный разрыв с озеленением территории, прилегающей к объектам нормирования.

18.12. Расстояние от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.

18.13. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.

[LESnaYA]

Приношу извинения за то, что не в должном разделе создала тему. Просьба к админу перенести данную тему в раздел "Вопросы к правлению ТСЖ".

[Владимир Владими...]

... вопросы относительно строительства, которое уже вовсю идет за 4м домом....

Переговорил с представителем застройщика. За четвертым домом организуется Прогулочная зона для жителей и еще будет заасфальтированная площадка. Причем, по словам представителя эта площадка изначально была на плане поселка. Специально посмотрел на этот план: http://www.sale.mechta.su/plane
Площадка там есть.
Как эта площадка будет использоваться в дальнейшем еще окончательно не решено.

[LESnaYA]

Переговорил с представителем застройщика. За четвертым домам организуется Прогулочная зона для жителей и еще будет заасфальтированная площадка. Причем, по словам представителя эта площадка изначально была на плане поселка. Специально посмотрел на этот план: http://www.sale.mechta.su/plane
Площадка там есть.
Как эта площадка будет использоваться в дальнейшем еще окончательно не решено.

Хватит вам уже об этой прогулочной зоне, о ней никто не спрашивает! А то, что за 4м домАм "заасфальтированная площадка" уже извсетно давно и всем, это не ответ и не новость, спасибо Владимир Владимирович! Площадка? на плане? прогулочная зона - утверждали при покупке, а не площадка. Это во-первых. А во-вторых, рабочих, наверное, забыли предупредить о том, что информация "секретная" и распространяться о ней не стоит, потому как сегодня, они уверено и четко рассказали где именно будут возводить забор и что и насколько машиномест строится..."Еще окончательно не решено" - строят, а что строят еще не решили? Очередной водопад из ваших уст и ни слова конкретики...

[Владимир Владими...]

... прогулочная зона - утверждали при покупке, а не площадка. Это во-первых. А во-вторых, рабочих, наверное, забыли предупредить о том, что информация "секретная" и распространяться о ней не стоит, потому как сегодня, они уверено и четко рассказали где именно будут возводить забор и что и насколько машиномест строится...

Не могу обсуждать то, чего не слышал лично. Ни в части того, что Вам утверждали при покупке и тем более информацию "от рабочих".
Я беседовал с тем лицом застройщика, который куррирует эту стройку и ту информацию что он мне дал я изложил здесь.

[zuk]

Не могу обсуждать то, чего не слышал лично. Ни в части того, что Вам утверждали при покупке и тем более информацию "от рабочих".
Я беседовал с тем лицом застройщика, который куррирует эту стройку и ту информацию что он мне дал я изложил здесь.

Жилищный кодекс ( ЖК РФ )
Статья 147. Правление товарищества собственников жилья:

4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Странно при этом читать посты с информацией про : " с тем лицом застройщика" и "ту информацию что он мне дал"

У данного лица должно быть Ф.И.О.
Информация должна быть подтверждена официально, а не в разговоре с неопределенным лицом.

[Владимир Владими...]

...4. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

...У данного лица должно быть Ф.И.О.
Информация должна быть подтверждена официально, а не в разговоре с неопределенным лицом.

zuk
Поясните, пожалуйста, как подотчетность Правления общему собранию ТСЖ связана с Вашим "должна быть подтверждена официально". Где "должна", кем "должна" и кому "должна"?
Напомню - здесь форум жителей, к чтению которого есть доступ у всего рунета и вообще всего интернета. Был вопрос - получен оперативный ответ и практически дословно выложен здесь.

[lento4ka]

Вы, Владимир Владимирович, в очередной раз "мутите воду".Хоть бы раз, за все время существования форума, ВЫ сказали бы правду!!! При покупке квартир в этом доме застройщик утверждал, что за домом будет просто зеленая зона из специальных древесных насаждений, которые надежно защитят от шума и пыли,проходящей рядом дороги. Речи о том, что здесь будет авто стоянка или какие-то складские помещения и близко не было!Ведь многие переехали в Мечту, надеясь на тихую спокойную жизнь, чтобы просыпаться от пения птиц, дышать чистым воздухом(ведь такими сообщениями-зазывалами пестрит сайт Застройщика). А что на деле? Правление, ау? Вы же защищаете интересы жителей! Сделайте хоть одно доброе дело, в конце концов!!!!!!!

Переговорил с представителем застройщика. За четвертым домом организуется Прогулочная зона для жителей и еще будет заасфальтированная площадка. Причем, по словам представителя эта площадка изначально была на плане поселка. Специально посмотрел на этот план: http://www.sale.mechta.su/plane
Площадка там есть.
Как эта площадка будет использоваться в дальнейшем еще окончательно не решено.

[Владимир Владими...]

Вы, Владимир Владимирович, в очередной раз "мутите воду".Хоть бы раз, за все время существования форума, ВЫ сказали бы правду!!! При покупке квартир в этом доме застройщик утверждал, что за домом будет просто зеленая зона из специальных древесных насаждений, которые надежно защитят от шума и пыли,проходящей рядом дороги. ...

lento4ka
ИМХО, не стОит "перегибать палку". Зачем Вы ваши взаимоотношения и переговоры с застройщиком в момент покупки Вами квартиры сейчас пытаетесь сюда притянуть? Если бы работал у застрощика и лично давал Вам эти обещания при покупке Вами квартиры, то этот Ваш "посыл" еще можно бы было хоть как-то понять.
А так с Вашей стороны это элементарная клевета. Зачем Вам это?

P.S. Если хотите конструктивных действий по развитию вашего 13-го квартала в целом и Вашего 4-го дома в частности, примите, как вариант, активное участие в развитии Вашего квартала. Вот тут Ваши соседи по кварталу уже деревья посадили и проект "Поляна за углом" начал реализовываться.
Заниматься критикой, отрицанием и огульными обвинениями легко (до поры до времени), а вот почему бы не заняться созиданием. Создать что-нибудь полезное для других жителей.

[Lekis]

lento4ka
ИМХО, не стОит "перегибать палку". Зачем Вы ваши взаимоотношения и переговоры с застройщиком в момент покупки Вами квартиры сейчас пытаетесь сюда притянуть? Если бы работал у застрощика и лично давал Вам эти обещания при покупке Вами квартиры, то этот Ваш "посыл" еще можно бы было хоть как-то понять.
А так с Вашей стороны это элементарная клевета. Зачем Вам это?

P.S. Если хотите конструктивных действий по развитию вашего 13-го квартала в целом и Вашего 4-го дома в частности, примите, как вариант, активное участие в развитии Вашего квартала. Вот тут Ваши соседи по кварталу уже деревья посадили и проект "Поляна за углом" начал реализовываться.

Очередная отговорка нашего ТСЖ, хоть раз сказали и сделали то чего так ждут люди, а именно защитили их интересы перед застройщиком, ведь защита и работа на благо жителей и является прямая обязанность как члена правления, а то только одни размышления и писанина, когда мы все увидем реальные и конкретные действия, когда вы члены правления скажите нам вот мы сделали то очем вы даже не просили, а мы сказали то, что, да люди работают и работаю для нас какие молодци, а то только одни недовольствия и упреки в ваш адрес? Вам самим не надоело это господа?

[Владимир Владими...]

Очередная отговорка нашего ТСЖ, хоть раз сказали и сделали то чего так ждут люди, а именно защитили их интересы перед застройщиком...

Lekis
А давайте разберем термин "защиты интересов перед застройщиком" на конкретике.
Вот есть у нас в поселке "площадка для взрослых". Построил ее застройщик. Как Вы считаете - надо было ее строить или нет?
Или второй пример - прогулочная дорожка вдоль забора, которую уложил застройщик - надо было укладывать или нет?
Или третий пример - детские площадки, которые совместно застройщик и жители (кстати в основном малоэтажки) делали - надо было оборудовать или нет?

[Lekis]

Lekis
А давайте разберем термин "защиты интересов перед застройщиком" на конкретике.
Вот есть у нас в поселке "площадка для взрослых". Построил ее застройщик. Как Вы считаете - надо было ее строить или нет?
Или второй пример - прогулочная дорожка вдоль забора, которую уложил застройщик - надо было укладывать или нет?
Или третий пример - детские площадки, которые совместно застройщик и жители (кстати в основном малоэтажки) делали - надо было оборудовать или нет?

ВВ вот ответ, люди Вас просят воздействуйте на застройщика не стройте не чего за домом № 4, а Вы про деревя которые посодили люди сами, а где Ваши утверждения про общую собственность если она наша то и решать Вам как члену правления, что стоить или не строить, что касается детских площадок, по чему в кв. 13, больше всех детей и самая убогая площадка с безумной горкой, а где вы живете одна из лучших. По чему мы должны ходить в другие дворы на прогулку? Если посчитать детей и те деньги в качестве взносов то у МКД должна быть самая лучшая, если честно то такое ощущение тауны, дома это круто а МКД это отстой, у меня квартира не маленька почти столько же квадратов что и у Вас а плачу взносов больше чем вы а получаю меньше и отношение и уважения, это как нормально? Вы думаете что в ТСЖ все нормально, если бы это была правда разве люди стали организововать ИГ? Разве Вы не видете весь негатив в отнашение ТСЖ, я не понимаю (опускаю финансовую тему) как Вы можете работать на благо людей если столько не довольных, где конструктивизом, где конценсус?

[Владимир Владими...]

ИМХО, предлагаю не вдаваться в эмоции, а разобрать конкретные примеры реализации строительных проектов в нашем поселке. Я привел три первых, которые вспомнились. Давайте обсудим - надо было их делать или нет.
Вопрос очень важный, потому что всегда будет кто-то недовольный тем или иным проектом. И тогда, если подходить из принципа - если есть хоть один против, то нельзя делать ничего, то вообще ничего сделано быть не может.

[Lekis]

ИМХО, предлагаю не вдаваться в эмоции, а разобрать конкретные примеры реализации строительных проектов в нашем поселке. Я привел три первых, которые вспомнились. Давайте обсудим - надо было их делать или нет.
Вопрос очень важный, потому что всегда будет кто-то недовольный тем или иным проектом. И тогда, если подходить из принципа - если есть хоть один против, то нельзя делать ничего, то вообще ничего сделано быть не может.

ВВ то, что вы превили в пример на то я и ответил, а именно про детские площадки, а Вы как думаете это правильно то, что я написал про площадки, если да то как Вы собираетесь этот вопрос решать, если Вы пообщались с людьми на прямую то тогда Вы и сами убедились бы, что не довольных не я один их очнь, очень, много, пройдитесь вечером не на скуторе, а пешочком и пообщайтесь с людьми и тогда Вы сами убедитесь в этом, а так это все пустословия и с Вашей стороны и с моей стороны бесполезное сотресание воэдуха в Ваш адрес.

[Lekis]

На этом я хотел бы закончить с Вами дискуссию, простите если перегнул палку. Еще раз убеждаюсь, что от членов правления результатов и решений наших проблем мы не добьемся, все в пустую будем сами боротся и пешать свои проблемы.

[Александр Киселе...]

На этом я хотел бы закончить с Вами дискуссию, простите если перегнул палку. Еще раз убеждаюсь, что от членов правления результатов и решений наших проблем мы не добьемся, все в пустую будем сами боротся и пешать свои проблемы.

Надеюсь такое отношение к ЧП ТСЖ не из-за антенны?

[lento4ka]

А мы и занимались посадкой деревьев в своем квартале, только вот они оказались не совсем нужными....Застройка же важнее! То, что мы в силах - мы делаем И, причем, молча....Вот так....

lento4ka
ИМХО, не стОит "перегибать палку". Зачем Вы ваши взаимоотношения и переговоры с застройщиком в момент покупки Вами квартиры сейчас пытаетесь сюда притянуть? Если бы работал у застрощика и лично давал Вам эти обещания при покупке Вами квартиры, то этот Ваш "посыл" еще можно бы было хоть как-то понять.
А так с Вашей стороны это элементарная клевета. Зачем Вам это?

P.S. Если хотите конструктивных действий по развитию вашего 13-го квартала в целом и Вашего 4-го дома в частности, примите, как вариант, активное участие в развитии Вашего квартала. Вот тут Ваши соседи по кварталу уже деревья посадили и проект "Поляна за углом" начал реализовываться.
Заниматься критикой, отрицанием и огульными обвинениями легко (до поры до времени), а вот почему бы не заняться созиданием. Создать что-нибудь полезное для других жителей.