Вопросы к Членам Правления, Реальные вопросы и ответы на них ЧП Опции

[Василиса Микулиш...]

и что теперь его полгода выпрашивать? уж, опубликуйте, раз готов.

[Владимир Владими...]

и что теперь его полгода выпрашивать? уж, опубликуйте, раз готов.

Как только проверит ревизионная комиссия так сразу и будет опубликован.

Ну так что ВМ. Будете таки организовывать управление и обслуживание поселка так, как считаете правильным? Или все. "Панночка помэрла"?
ТОС слит,
тема по отдельной организации управления в МКД уже полгода как на обсуждается,
тема отдельной УК жителей сдохла еще раньше.
Уверен, что так-же будет "слит в гальюн" и небольшой проект по дооборудованию детской площадки в 13-м квартале.
Короче только идеями вы можете бросаться, да бороться "против". Но вот создать что-либо так у вас и не получается. А может вам просто этого не надо?

[Дмитрий И.]

Как только проверит ревизионная комиссия так сразу и будет опубликован.

Ну так что ВМ. Будете таки организовывать управление и обслуживание поселка так, как считаете правильным? Или все. "Панночка помэрла"?
ТОС слит,
тема по отдельной организации управления в МКД уже полгода как на обсуждается,
тема отдельной УК жителей сдохла еще раньше.
Уверен, что так-же будет "слит в гальюн" и небольшой проект по дооборудованию детской площадки в 13-м квартале.
Короче только идеями вы можете бросаться, да бороться "против". Но вот создать что-либо так у вас и не получается. А может вам просто этого не надо?

Странная позиция. Вы опять забыли "про суслика".
Дело вот в чём, если вы чего-то не знаете, то это совсем не значит, что этого нет.
Я не понимаю вашей бравады. Вы хотите что-то разузнать или просто хотите "задеть" ВМ.
Даже не хочу прогнозировать ситуацию, если ваши "подколки" начнут сбываться.
Вот тогда точно - забудьте про единый механизм.
Вы реально этого не понимаете?
Или для вас: "чем мутнее, тем лучше"?
Думаю, что и ваши соседи тогда не скажут вам спасибо.

[Дмитрий И.]

Как только проверит ревизионная комиссия так сразу и будет опубликован.

Ну так что ВМ. Будете таки организовывать управление и обслуживание поселка так, как считаете правильным? Или все. "Панночка помэрла"?
ТОС слит,
тема по отдельной организации управления в МКД уже полгода как на обсуждается,
тема отдельной УК жителей сдохла еще раньше.
Уверен, что так-же будет "слит в гальюн" и небольшой проект по дооборудованию детской площадки в 13-м квартале.
Короче только идеями вы можете бросаться, да бороться "против". Но вот создать что-либо так у вас и не получается. А может вам просто этого не надо?

А прошлый ревизионный отчёт появится?
Эти-то документы должны быть "открытыми".
Когда вы сможете их выложить на обозрение?

[Дмитрий И.]

Это не точка зрения, это юридический факт.

Я предполагаю, что работающие на ТСЖ юристы, должны иметь возможность встречи со своими членами, а члены с юристами.
Не коим образом не хочу подвергать сомнению ваши высказывания. Но не могу понять, как вкладывание денег одним может автоматически "перетекать" в договора между другими. Совершенно не видно связи.
Понятно, когда право собственника, который вложил в инфраструктуру, "перетекает" к тому, кто приобретает у него недвижимость. Тут мы говорим о том, что с данного объекта недвижимости ("ОН") оплачена часть инфраструктуры и она закреплена за этим объектом. И это должно быть чётко прописано в договоре инвестирования.
Но когда первый покупатель приобретает "ОН" и в договоре конкретно указано, что оплачивается только объект, то разговор может идти только об этом объекте.
Кто, что, куда вкладывал? Это только на "поговорить".
Наш Застройщик, как выяснилось, построил для Габовского поселения достаточно объектов. Так теперь я, как покупатель квартиры (например), владею частью всех его построек???
Удивительно это мне. Может наш юрист вкладывал в свои слова другой смысл, а его поняли превратно, такое часто бывает.
У меня предложение.
Можно устроить встречу с нашими юристами? У нас есть замечательная площадка для этого.
Можно договориться и устроить встречу с несколькими людьми, собрать человек 5-10, не более и 1-2 человека от Правления.

[Tasha]

В поселке случилось ЧП с автобусом. Почему нет официальной информации об этом?!

[Lorik]

В поселке случилось ЧП с автобусом. Почему нет официальной информации об этом?!

Здесь есть информация
http://livemechta.su/news

[Дмитрий И.]

Добрый день.
Появилось два вопроса к Правлению.
Вопрос об анализе воды.
Очень давно на сайте ТСЖ был вывешен анализ воды.
Я понимаю, что тот анализ дело не рук ТСЖ.
Для жителей всего посёлка было бы интересно знать (периодически) не только "откуда приходит вода в краны", но и какая вода приходит "оттуда" в наши краны.
Уточню, что воду нужно брать на анализ (если до этого дойдёт) до домашних фильтровальных установок. Желательно сделать химический и биологический анализы.
Правление может сделать свежий анализ воды?

Второй вопрос о шумоизоляции посёлка от близлежащих дорог (дом №4 и дом №1).
Про 10 дом не писал по причине того, что движение там не оживлённое, но если такая необходимость есть, то можно включить и его.
Есть придельные нормы по шуму, который допускается в жилой застройке. Жители посёлка могут по своему желанию установить эти ограждения (в случае не превышения ПД норм), а могут обратиться в администрацию района об установке таких экранов (в случае превышения ПД норм). Нужно иметь на руках замеры шума. Только делать это не стоя на асфальте за забором, а поднявшись на 3-4 этажи МКД.
Правление может заказать замеры шума?

[Дмитрий И.]

Добрый день.
Так и не получил ответов на вопросы, которые были ранее заданы.
А Правление эвакуировалось на случай революции? Или все уехали на фронт(на отдых) и бросили хозяйство?
Я снова с предложениями и вопросами. Правление планировало Управляющего. А драфт договора с Управляющим есть? Можно его посмотреть, почитать?
Меня очень расстраивает эта "гробовая" тишина. Я сам за то, чтоб механизм работал сам, без постоянных "ручных" настроек. Но тревожит другое. Такой механизм всё-равно требует наладки и контроля, а у нас Правление целыми кварталами пропадает. При таком подходе и горшок чугунный может лопнуть.
Прошу Правление отозваться.
Теоретически, можно предложить кандидатуру на Управляющего, а на собрании избрать его Председателем.
Только определить перечень вопросов Управляющего. Тут нельзя ограничиться только гайками и болтами, а сделать его "типа" исполнительным директором, у которого будет возможность обращать внимание на все вопросы, не только технические.

[Дмитрий И.]

Добрый день.
вопрос к ЧП. На сегодняшний день собрание членов ТСЖ не спланировано. По Уставу переизбрание нового Правления 1 раз в два года.
Что будет с ТСЖ и Правлением в случае истечения срока полномочий?
Кто будет подписывать документы, принимать деньги, а главное - на каком основании?
Каково дальнейшее развитие событий?

[Дмитрий И.]

Добрый день.
Почитал про сроки и легитимность.

Правление прояснит ситуацию со своими правами и обязанностями и правами, обязанностями Председателя?
В связи с окончанием срока действия полномочий.

[Tasha]

Судя по тому, что на всякую ерунду правление откликается, его члены живы. А на прямые вопросы к правлению - нет?! Когда будет собрание? С 1-го сентября мы не будем платить в ТСЖ, т.к. его правление будет нелигитимным органом! Удивляет просто хамское отношение так называемых членов правления к своим соседям по поселку, которые их и выбрали!!!

[Владимир Владими...]

Не стОит переходить в плоскость эмоций. От этого лучше никому не будет.
Правление Мечты-1 на месте и работает. Поселок обслуживается. Идет обычная текущая работа. Если есть замечания к обслуживанию Мечты-1 - высказывайте. Для этого есть соответствующие темы.
Платежи за обслуживание осуществляются не Правлению ТСЖ, а организации жителей, которая выбрана способом управления поселка общим собранием собственников. И легитимность ТСЖ "Мечта-1" никак не зависит от состава Правления. Сменить способ управления можно только решением общего собрания собственников.
Весной общее собрание проводить смысла не было. Всего два кандидата в Правление было выдвинуто.
Летом не реально собрать кворум. Жители в отпусках. Так что собрание планируется на осень.
До тех пор пока не выбран новый состав Правления будет работать текущий. Что-бы выбрать новый необходимы кандидаты.

[Tasha]

Не стОит переходить в плоскость эмоций. От этого лучше никому не будет.
Правление на месте и работает. Поселок обслуживается. Идет обычная текущая работа.
Платежи за обслуживание осуществляются не Правлению ТСЖ, а организации жителей, которая выбрана способом управления поселка общим собранием собственников. И легитимность ТСЖ никак не зависит от состава Правления. Сменить способ управления можно только решением общего собрания собственников.
Весной общее собрание проводить смысла не было. Всего два кандидата в Правление было выдвинуто.
Летом не реально собрать кворум. Жители в отпусках. Так что собрание планируется на осень.
До тех пор пока не выбран новый состав Правления будет работать текущий. Что-бы выбрать новый необходимы кандидаты.

А осенью дожди начнутся, а зимой снег пойдет! Уж если у нашего правления нет 2 кв.м, чтобы стол поставить в помещении, то где же мы будем собираться с нашим кворумом? Кстати, никто из правления ни одной кандидатуры не выдвинул в качестве своих преемников. Зато все заметили, что нынешние ЧП - спокойные и неэмоциональные, ведь какими же железными нервами надо обладать, чтобы на протяжении месяцев не замечать вопросов, к ним адресованных, в разделе, ими же созданном?!

[Владимир Владими...]

А осенью дожди начнутся, а зимой снег пойдет! Уж если у нашего правления нет 2 кв.м, чтобы стол поставить в помещении, то где же мы будем собираться с нашим кворумом? ...

Кворум для Мечты-1 это более 250 человек. Так что никаких 2 кв.м не хватит. Надо будет арендовать помещение типа Дома Культуры или спортзала школы.
Для заседаний Правления 2 кв. метров так-же не хватит. Правление это 9 человек и еще бывают приглашенные. Так что Правление проводится в либо в помещениях более чем 2 кв.м., либо заочно в соответствии с принятым регламентом заочного заседания Правления.

[Tasha]

Кворум для Мечты-1 это более 250 человек. Так что никаких 2 кв.м не хватит. Надо будет арендовать помещение типа Дома Культуры или спортзала школы.
Для заседаний Правления 2 кв. метров так-же не хватит. Правление это 9 человек и еще бывают приглашенные. Так что Правление проводится в либо в помещениях более чем 2 кв.м., либо заочно в соответствии с принятым регламентом заочного заседания Правления.

Друзья, теперь понятно, почему правление не может созвать собрание, уж если заседания правления проводятся заочно ( т.е. они 9 человек организовать не могут!), то что же говорить о 250 чел.!

[Александр Киселе...]

Лучше выдвигайте кандидатов в Правление, без выбора "за" или "против" кого будете на собрании голосовать?

[Владимир Владими...]

Друзья, теперь понятно, почему правление не может созвать собрание, уж если заседания правления проводятся заочно ( т.е. они 9 человек организовать не могут!), то что же говорить о 250 чел.!

Неверный вывод. Способ собрания (очный или заочный) никоим образом не показывает на способность или не способность провести собрание. Вопрос в удобстве способа в конкретной ситуации и вероятности получить легитимный результат.
Например чтобы обеспечить кворум на очном собрании необходимо, чтобы большинство из имеющих право голоса могли приехать в одно и тоже время в одно и тоже место. А это мало вероятно при большом количестве человек и формате Мечты-1 (где для половины жителей это второе загородное жильё).
Что же касается Правления, то за все время было два заочных заседания. Этот механизм очень удобен, когда требуется срочное (в течение нескольких дней) принятие решения, так как все члены Правления в рабочие дни работают, да и в выходные не всегда могут быть свободны. А вот доступ к электронной почте есть всегда и электронное голосоване можно провести оперативно. Правда для этого мы создавали и принимали очно специальный регламент. Вся информация по этому поводу есть на сайте ТСЖ.

[Дмитрий И.]

Не стОит переходить в плоскость эмоций. От этого лучше никому не будет.
Правление Мечты-1 на месте и работает. Поселок обслуживается. Идет обычная текущая работа. Если есть замечания к обслуживанию Мечты-1 - высказывайте. Для этого есть соответствующие темы.
Платежи за обслуживание осуществляются не Правлению ТСЖ, а организации жителей, которая выбрана способом управления поселка общим собранием собственников. И легитимность ТСЖ "Мечта-1" никак не зависит от состава Правления. Сменить способ управления можно только решением общего собрания собственников.
Весной общее собрание проводить смысла не было. Всего два кандидата в Правление было выдвинуто.
Летом не реально собрать кворум. Жители в отпусках. Так что собрание планируется на осень.
До тех пор пока не выбран новый состав Правления будет работать текущий. Что-бы выбрать новый необходимы кандидаты.

Добрый день.
Очень интересно читать посты ЧП.
На эмоции жители и не переходят. Иначе тут бы уже отметился Админ.
Тут всё тихо и спокойно.
И заявление, которое было сделано в посте имеет право быть.
Лучше действительно никому не будет, но нам не нужны постоянные заклинания.
Мы не змеи, а вы не факир.
А вот вооружиться юристами и законом стоит.
После окончания полномочий Правление уже - НИКТО.
Прав собирать, запрещать и прочее у вас нет. Вы обычные жители посёлка, но это только с одной стороны.
А сменить способ управления можно многими вариантами, например подачей в прокуратуру. Вы же всё делаете для того, чтоб кто-то обязательно подал. Это такой вариант мазохизма.

С другой стороны вы не исполнили своих обязательств, которыми наделены законом.
Я писать не буду, почитайне сами, наёдёте, если будет желание.
Теперь собрание (после истечения срока) можно собрать только по инициативе жителя, но не ЧП или Председателя. Их нет в силу закона (после истечения полномочий).
Конечно: весной отсутствовали кандидаты, летом - кворум, а осенью (как было замечено пойдёт дождь).
Там одна поговорка есть про танцора. Ну просто в тему.

И мне интересно, а как Председатель будет подписывать документы (счета, договора) после истечения полномочий? Никак!!! После истечения полномочий он не является Председателем.
А разговоры про 250 человек оставьте для общения со своим лечащим врачом. Врачи должны уметь слушать. Нам этот не нужно.
Как собирают и 200 и 2000 человек всем давно известно (кроме вас).
Для этого достаточно пары квадратных метров и кучи доверенностей и законом это не запрещено.
А вот деньги платить не понятно куда, это действительно опасно.
Ваш договор (с КС) заканчивается, какое основание для дальнейшей оплаты в КС? Его нет!. ВЫ продлить договор не можете (кончились полномочия).
Вы довели до анархии посёлок и заклинаете нас "всё идёт по плану".
Интересный подход.

[Дмитрий И.]

Не стОит переходить в плоскость эмоций. От этого лучше никому не будет.

Правление Мечты-1 на месте и работает. Поселок обслуживается. Идет обычная текущая работа. Если есть замечания к обслуживанию Мечты-1 - высказывайте. Для этого есть соответствующие темы.

Да темы есть и вы там отмечаетесь. Где брюки подшить, как обстоят дела на 220 с электричеством. У нас-то всё хорошо, чего отвечать на остальное.

До тех пор пока не выбран новый состав Правления будет работать текущий. Что-бы выбрать новый необходимы кандидаты.

А это вам на каком основании, позвольте спросить, разрешено? Вы новый закон придумали, может черкнёте номер статьи или ссылку на текст?

Я предположил, что на этот вопрос вы "проявитесь", но там было ещё пару вопросов.
Как обстоят дела с ними?

Да, расскажите жителям про рекламу на "нашем заборе". Она платная? Кто, сколько, кому заплатил?
Или вы у нас бессеребренник - чужим имуществом распоряжаетесь, отдавая его даром.