Вопросы к Членам Правления, Реальные вопросы и ответы на них ЧП Опции

[НаталиS]

Идея открытого правления неплохая, но получается, что основная причина - это личностные придирки.
Про "сад" под домом соглашусь, надо вопрос поднять. Думаю, сделать это надо не дожидаясь правления.
Отчётность у нас годовая, смотрите на сайте, утверждается на собраниях. За деньги собственников беспокоиться точно не стоит, пока есть такая команда в правлении – всё будет отлично. В отличие от других участков Мечты, где о будущем собственникам пора подумать уже сегодня.
Во всём остальном, судя по разделу, проблем особых на 20-ке не вижу.
За недоразумение с уборщицей, которая уехала в отпуск, и вместо неё в подъезде подрядчик поставил таджика - Комфорт Сервис извинился. Владимир Владимирович, конечно же несёт ответственность, но иногда бывает, что у подрядчика просто нет возможности сохранить качество, за что он платится копейкой, и они это прекрасно знают.
Мои личные извинения перед Натальей за некачественную уборку.
Что ещё не так?

P.s. Наивно полагать, что из-за личной вражды, кто-то вздумает менять управляющего. Человека, который много раз словом и делом доказывал свою преданность посёлку. Лично я ни с кем другим работать не собираюсь, тогда уже стоит ставить вопрос о замене большей части правления. Можно вообще передать ТСЖ застройщику, там как раз сейчас кризис на рынке, и лишние деньги им совсем не помешают.

Очень сожалею, что вы Александр, вместо того что бы понять и устранить проблему , пытаетесь просто списать на все на личные разборки.
Для ясности ,постоянное отсутствие контроля за уборкой подъездов , ( это не единичный случай) было не единственным моментом не надлежащего исполнения своих обязанностей ИО управляющим. Я два года пыталась разговаривать , писала письма, обращения результат очень скудный! А ведь за эту работу мы платим деньги и не малые. И почему бы не оформить управляющего как надо с трудовым договором ? Если за два года исполнения обязанностей он не зарекомендовал себя с хорошей стороны , то поменяйте на нового, а если все хорошо, то оформите по закону. К чему все эти хитросплетения?
И если Вам кажется , что все хорошо , то возможно кто то имеет другое мнение и правлению, в целях улучшения качества работы , стоит учитывать любое мнение жителей.
А если кто не хочет работать , то не беда если такого работника заменят на более квалифицированно. А работать вам Александр или нет, это на данный момент решайте сами..
А наивно полагать, я думаю, что жители должны платить за все без разбору.

[Владимир Владими...]

Очень сожалею, что вы Александр, вместо того что бы понять и устранить проблему , пытаетесь просто списать на все на личные разборки.
...

Не хотел вступать в дискуссию, но считаю, что надо.
Выскажу свое мнение.
Наталья - с Вашей стороны это именно личные разборки. Вы просто пытаетесь "докопаться до столба" по хорошо известной Вам причине.
Вот только копаете не там, не то и не под того.
Если бы Вас действительно не устраивало качество обслуживания, а не конкретная личность, то вопросы бы были именно по конкретным моментам качества обслуживания, а не формальные придирки.
Единственный случай по обслуживанию - не вовремя протертая пыль на подоконнике в подъезде. По этому поводу все объяснения уже даны трижды. Причем и Вам лично.
А ведь такие инциденты были и раньше в течение двух прошедших лет. Но Вы их не замечали. А тут вдруг решили "поднять бучу".

[НаталиS]

7) поставить перед Правлением вопрос о незаконном использовании земли под окнами многоквартирного дома жителем дома 1 по бульвару Мечты ( самозахваченный участок продолжает разрастаться, там уже строится теплица!)

Наталья, думаю Вы будете не против, если я переформулирую ваш вопрос более развёрнуто.
7) Разработать механизм, позволяющий разрешать или запрещать и устранять, самовольный захват жителями общественных площадей.
Помимо 1-го дома есть и другие места: огороды за 8-ям домом, единоличные кладовые на лестничных площадках.

[НаталиS]

Не хотел вступать в дискуссию, но считаю, что надо.
Выскажу свое мнение.
Наталья - с Вашей стороны это именно личные разборки. Вы просто пытаетесь "докопаться до столба" по хорошо известной Вам причине.
Вот только копаете не там, не то и не под того.
Если бы Вас действительно не устраивало качество обслуживания, а не конкретная личность, то вопросы бы были именно по конкретным моментам качества обслуживания, а не формальные придирки.
Единственный случай по обслуживанию - не вовремя протертая пыль на подоконнике в подъезде. По этому поводу все объяснения уже даны трижды. Причем и Вам лично.
Причем такие инциденты были и раньше в течение двух прошедших лет. Но Вы их не замечали. А тут вдруг решили "поднять бучу".

Прошу админа перенести сообщение в офф-топ.
Владимир Владимирович, это тема не для личных разборок.

[Владимир Владими...]

...
Владимир Владимирович, это тема не для личных разборок.

Ну так Вы и начали эти "личные разборки".
Посмотрите на Ваши вопросы. Ничего не напоминает?
Очень похоже на разбор персонального дела на партсобрании.
Причем это заметили практически сразу абсолютно независимые люди.

[НаталиS]

Ну так Вы и начали эти "личные разборки".
Посмотрите на Ваши вопросы. Ничего не напоминает?
Очень похоже на разбор персонального дела на партсобрании.
Причем это заметили практически сразу абсолютно независимые люди.

Админ, прошу перенести в офф-топ.

[НаталиS]

У меня одно пока предложение. Завести раздел отчетности по дензнакам и их расходованию, а так же по планам. Установить периодичность -- квартал.

Сергей, попробую сформулировать ваш вопрос для заявления, если не так, то поправьте.
8 .( восемь)сделать на официальном сайте ТСЖ раздел " Финансовое планирование и расходы средств ТСЖ Мечта -1." С обязательным обновлением информации один раз в квартал.
Так?

[Tasha]

Мне тоже кажется, что идея проведения открытого правления очень хорошая! Собрание проводится всего раз в два года, некоторых членов мы в глаза не видели. Кроме Владимира Владимировича и Александра, остальные члены - личности мифические.) У меня никаких личных причин нет, но поприсутствовать пришла бы обязательно!
Предлагаю, кстати, еще один пункт в повестку дня:
занесение в устав изменений в отношении количества членов правления! 5 человек было бы вполне достаточно. И они должны обязательно постоянно проживать в поселке!
9) предлагаю сделать форум ТСЖ Мечта-1 еще одним источником информации о его деятельности и размещать все документы и решения здесь тоже!

[Tasha]

И почему бы админу форума, так пристально следящему за всеми, наконец не исправить то, что "8" не печатается, а появляются какие-то рожи?!

[S.Nastaev]

А сколько лет надо, чтобы заработали вентили на стояках в техподполье МКД?
Решился ли наш управляющий побывать в подвальных застенках МКД?
ознакомился ли с конструкцией водоснабжения квартир?
принял ли меры для ремонта того, что надо отремонтировать?
Обеспечил ли управляющий сохранность и своевременный ремонт общего имущества и комфортного проживания собственников?

Еще, одно из того, что управляющий знает, но молчит и ничего не предпринимает. Газовые трубы, которые на фасадах МКД и малоэтажки, ржавеют, особенно сварные стыки. Их (трубы) срочно надо обрабатывать и красить, обеспечить антикоррозийное покрытие. Иначе рано или поздно на трубе или, что скорее всего, на сварном шве появится свищ и тогда все потанцуем. А управляющий будет как всегда не при дела ("не виноватая я", оно само проржавело, и вообще я и.о.).

[Сергей М]

Следить надо за многим. До фига за чем. Можно и подсказать и указать при необходимости.
Посему и нужен план работ и стоимость их поквартально.

[Владимир Владими...]

А сколько лет надо, чтобы заработали вентили на стояках в техподполье МКД?
Решился ли наш управляющий побывать в подвальных застенках МКД?
ознакомился ли с конструкцией водоснабжения квартир?
принял ли меры для ремонта того, что надо отремонтировать?
Обеспечил ли управляющий сохранность и своевременный ремонт общего имущества и комфортного проживания собственников?

Еще, одно из того, что управляющий знает, но молчит и ничего не предпринимает. Газовые трубы, которые на фасадах МКД и малоэтажки, ржавеют, особенно сварные стыки. Их (трубы) срочно надо обрабатывать и красить, обеспечить антикоррозийное покрытие. Иначе рано или поздно на трубе или, что скорее всего, на сварном шве появится свищ и тогда все потанцуем. А управляющий будет как всегда не при дела ("не виноватая я", оно само проржавело, и вообще я и.о.).

Были в подвалах МКД. Подрядчик готовит смету и график работ по замене кранов.
Ты же отказался выполнять эти работы.

Газовое хозяйство (включая трубы) находится в ведении Мособлгаза. И ты обязан это знать раз заключал договор на поставку газа.
Информацию "от Настаева" по твоим опасениям за трубы я отправил газовикам еще в прошлом году.

[S.Nastaev]

Карл! Даты! Даты, Карл!

1. Когда были в подвале.
2. Когда будут сметы и график.
3. Когда будет устранено.
4. И когда я тебе сказал, что краны не работают (не ты это знал и выполняя свою работу занимался восстановление работоспособности вверенного тебе общего имущества, а когда тебе об этом сказал я). Эти четыре даты четко охарактеризуют качество работы и.о., он же член правления.

По газу. Я ж говорю, главная работа управляющего заключается в переадресации. "Напишите мне и я перекину кому-нибудь".

Где в открытом доступе имеется информация по фонду зарплаты работников ТСЖ Мечта-1?

[Владимир Владими...]

Карл! Даты! Даты, Карл!

1. Когда были в подвале.
2. Когда будут сметы и график.
3. Когда будет устранено.
4. И когда я тебе сказал, что краны не работают (не ты это знал и выполняя свою работу занимался восстановление работоспособности вверенного тебе общего имущества, а когда тебе об этом сказал я). Эти четыре даты четко охарактеризуют качество работы и.о., он же член правления.

По газу. Я ж говорю, главная работа управляющего заключается в переадресации. "Напишите мне и я перекину кому-нибудь".

Где в открытом доступе имеется информация по фонду зарплаты работников ТСЖ Мечта-1?

1. Регулярно по графику. Последний раз в начале мая.
2. Подрядчик обещает предоставить договор со сметой и графиком до конца мая.
3. Согласно предоставленному графику. Это 8 0 кранов. Работа будет производится поэтапно с предупреждением жителей об отключении воды.
4. В конце прошлого года. Были минусовые температуры.
Пояснения почему работы нельзя делать до установки в подвале устойчивой плюсовой температуры тебе было отправлено несколько месяцев назад. Ты сказал, что можешь эти работы сделать в любое время при любой температуре "по полчаса на кран". Но когда тебе предложили эти работы сделать - ты отказался. Выводы все могут сделать сами.

По газу именно так. Сами мы не имеем право лезть в газовое хозяйство.

По ФОТ информация есть на сайте ТСЖ. Более того ты лично принимал участие в общем собрании одним из вопросов которого было утверждение этого ФОТ. Неужели ты подписывался за то, что не изучил?

[НаталиS]

Владимир Владимирович, я Вас вчера просила, как админа сайта ( то это вы, знают все и давно) почистить тему.. Сделайте любезность. И очень прошу Вас, перестаньте засорять тему превращая её а разборки, вам тут равных нет( тоже не секрет ни для кого). Эта тема для вопросов, а ответы , в том числе и Ваши, будем слушать на открытом заседании правления.
Да, все причины по которым я , якобы, испытываю к Вам личную неприязнь, можете, и обязательно нужно, пишите открыто. Мне это и самой интересно. Но!!! Сделайте это , пожалуйста в офф-топе.
PS А то, мне начнёт казаться, что как раз это Вы, выражаете мне личную неприязнь, используя для это общественную площадку, где имеете доступ к администрированию.

[НаталиS]

занесение в устав изменений в отношении количества членов правления! 5 человек было бы вполне достаточно. И они должны обязательно постоянно проживать в поселке!

Tasha, не возражаете если я добавлю подпункт:
- ограничить присутствие в правлении ТСЖ Мечта-1 двумя сроками подряд.

[НаталиS]

Да, по ходу развития событий в этой теме, возникло ещё одно предложение.
- Привлечь к администрированию сайта ( возможно только форума) лицо независимое. Администратор не должен быть членом правления, управляющим, работником подрядной организации, жителем ЖК Мечта.

[НаталиS]

Владимир Владимирович, я Вас вчера просила, как админа сайта ( то это вы, знают все и давно) почистить тему.. Сделайте любезность. И очень прошу Вас, перестаньте засорять тему превращая её а разборки, вам тут равных нет( тоже не секрет ни для кого). Эта тема для вопросов, а ответы , в том числе и Ваши, будем слушать на открытом заседании правления.
Да, все причины по которым я , якобы, испытываю к Вам личную неприязнь, можете, и обязательно нужно, пишите открыто. Мне это и самой интересно. Но!!! Сделайте это , пожалуйста в офф-топе.
PS А то, мне начнёт казаться, что как раз это Вы, выражаете мне личную неприязнь, используя для это общественную площадку, где имеете доступ к администрированию.

Владимир Владимирович, админ, ауууу!
Ну, что за личная неприязнь?))
Право слово, как ребёнок!:)

[S.Nastaev]

1. Регулярно по графику. Последний раз в начале мая.
2. Подрядчик обещает предоставить договор со сметой и графиком до конца мая.
3. Согласно предоставленному графику. Это 8 0 кранов. Работа будет производится поэтапно с предупреждением жителей об отключении воды.
4. В конце прошлого года. Были минусовые температуры.
Пояснения почему работы нельзя делать до установки в подвале устойчивой плюсовой температуры тебе было отправлено несколько месяцев назад. Ты сказал, что можешь эти работы сделать в любое время при любой температуре "по полчаса на кран". Но когда тебе предложили эти работы сделать - ты отказался. Выводы все могут сделать сами.

По газу именно так. Сами мы не имеем право лезть в газовое хозяйство.

По ФОТ информация есть на сайте ТСЖ. Более того ты лично принимал участие в общем собрании одним из вопросов которого было утверждение этого ФОТ. Неужели ты подписывался за то, что не изучил?

Просто цифры.

ТСЖ вроде как с 11-го года с тем костяком, который сейчас. Допустим это 60 месяцев назад.
Управляющий уже два года, как управляет. Это более 24 месяцев.
Примерно в октябре 2015 управляющий узнал (ему сказали, Карл, не он обнаружил!), что скорее всего ни один стоячный кран в МКД не работает.
Это на настоящий момент, примерно 8 (восемь) месяцев назад.
Месяц назад, "по графику", управляющий побывал в подвалах и убедился, что это на самом деле так, краны не работают.
Месяц назад управляющий попросил подрядчика составить смету.

Тут недостает еще трех дат: когда появилась смета, когда была оплачена и самая главная дата: когда общее имущество отремонтировано и функционирует в штатном режиме.

[Tasha]

Tasha, не возражаете если я добавлю подпункт:
- ограничить присутствие в правлении ТСЖ Мечта-1 двумя сроками подряд.

Конечно, не возражаю! Я еще на позапрошлом собрании напоминала, что у нас даже президент не может избираться больше двух сроков подряд!)))