Вопросы к Членам Правления, Реальные вопросы и ответы на них ЧП Опции

[Дмитрий И.]

Расчет именно ваш. В нем есть неточности.
Например по ЛБК уже ошибка. Ежемесечная стоимость этого договора колебелется в районе 160 тыс. руб.
Раз уж вы считате, что я "разбираюсь в вывозе мусора" то можете верить.
Тем более что платежки в ЛБК размещены здесь на форуме.

Нет ошибки в расчётах, цифры взяты из вашей сметы. И в случае увеличения по одной компании расходов и общая цифра увеличится. Вы опять всё в одну корзину.
Я вам говорю, что в вашей смете ошибка. Вы изначально не вычли расходы по МКД, а сразу разделили эту цифру на общую площадь в посёлке.

[Дмитрий И.]

А что у нас еще за озеленение по 20000р в месяц дополнительно...в смету КС там не входит озеленение получается? Всё таки они отказались от этого неблагодарного дела?

Нет, КС не отказывалось. Нам их уход за насаждениями выливается в 1,2 млн. в год.

[Дмитрий И.]

Про само Письмо я ничего не говорил. Я говорил о проекте по сбору подписей. В результате организации этого проекта в Мечте собрали около 500 подписей. По всем остальным субъектам ГАБО всего 500. То есть Мечта дала половину подписей. Такой вот проект. И сделан с 4 дня с момента первого обсуждения.

А ваша заслуга в чём? вы подписи собирали. Вот я, например, попросил выложить бланк на форуме, чтоб можно было сразу принести подписанные. И что? Я собрал эти подписи?

[Владимир Владими...]

... Вы изначально не вычли расходы по МКД, а сразу разделили эту цифру на общую площадь в посёлке.

Уникальные услуги для МКД (обслуживание подъездов) в размере 0,1 как раз добавлена в общие расходы на подрядчиков. Поэтому расходы на подрядчиков и 1,8 в смете, а не 1,7 как у вас. Из этих 1,8 собственно 1,7 делится на все виды домовладений, а 0,1 только на МКД.

[Владимир Владими...]

А ваша заслуга в чём? ...

А на этот вопрос ответила инициативная группа "против кладбища" в соответствующей теме.

[OlegElena]

Красиво не получилось. Нужно подумать, как впихнуть или сделать меньше.
Подскажите, как вставить файл, если он не входит. Он смотрится лучше.

Сохраните в екселе , а затем в pdf 30 Кбайт или частично очистите загруженные файлы

Прикрепленные файлы

 Расчет.pdf ( 31,63 килобайт ) Кол-во скачиваний: 12

 

[Дмитрий И.]

Уникальные услуги для МКД (обслуживание подъездов) как раз добвалена в общие расходы на подрядчиков. Поэтому расходы на подрядчиков и 1,8 в смете, а не 1,7 как у вас.

У вас со зрением в порядке. Вы не можете сложить то, что я представил? Да, если к 1,7 млн прибавить 100 тыс., то получится 1,8 и что? Это вы к чему?
Я вам показал, что уборка (68 тыс.) входит уже в 1,7.
Нужно просто взять и посчитать цифры, которые я выложил.
Вы тупите специально?

[Владимир Владими...]

Нет ошибки в расчётах, цифры взяты из вашей сметы. ...

Уже есть ошибка в ваших расчетах. Вы неверно указали общий бюджет на подрядчиков.

[Дмитрий И.]

Сохраните в екселе , а затем в pdf 30 Кбайт или частично очистите загруженные файлы

Спасибо, так лучше.
Просто я брал таблицу и сохранял её в экселе, а она выходила в 360 Кбайт.
Но главное цифры. Я не понимаю, как можно так придуриваться?

[Владимир Владими...]

...Я вам показал, что уборка (68 тыс.) входит уже в 1,7.

Вы не показали. Вы просто внесли это в общую таблицу.
Можно сделать тоже самое, если 68 тыс. отнести как раз к тем 100 тыс. которые вы не учли в бюджете на подрядчиков.
Вот вариант на основе вашего:
Общие расходы на содержание п.1+п.2+п.3 2 046 560,00
З.П. + налоги 241 560,00
Накладные расх 105 000,00
Подрядчики общие: 1 700 000,00
Элмонт 27 175,00
ЛКБ (1,12 млн/год) 93 333,33
Дмитровмежрайгаз 40 218,49
Возможная доплата по договорам 3 630,18
Комфорт Сервис 1 466 790,00
Содержание, тех. Обслуживание
и текущий ремонт электросетей 133 769,00
Содержание, тех. Обслуживание
и текущий ремонт водопроводных сетей 135 902,00
Содержание, тех. Обслуживание
текущий ремонт канализационных
и ливнёвых сетей 103 242,00
Санитарная уборка
коттеджного посёлка (механизированная) 204 045,00
Санитарная уборка
коттеджного посёлка (ручная) 244 345,00
Озеленение посёлка 99 898,00
Уличное освещение посёлка
(в т. ч. Тех. Обслуживание и тек. Ремонт) 100 125,00
Благоустройство посёлка, в т. Ч.
Текущий ремонт 99 838,00
Служба контроля 345 626,00
Подрядчики по уникальным услугам для МКД:
Комфорт-Сервис:
Слодержание и ремонт общего
имущества собственников МКД 68 853,00
Прочие подрядчики 31 147,00

[Дмитрий И.]

Уже есть ошибка в ваших расчетах. Вы неверно указали общий бюджет на подрядчиков.

Напишите цифрами. Вы бросаете слова, которые не относятся ни к чему.
Все цифры из вашей сметы и ваших данных. Своих цифр я не писал.
А как вы отвечаете - это просто флуд человека, который не умеет считать и не может объяснить.

[Дмитрий И.]

Вы не показали. Вы просто внесли это в общую таблицу.
Можно сделать тоже самое, если 68 тыс. отнести как раз к тем 100 тыс. которые вы не учли в бюджете на подрядчиков.

Чего я не учёл, у вас совсем тяжело с математекой?
68 входит в 1,5.
1,5 входит в 1,7.
1,7 входит в 2,046, а вот их вы делите на всех.
Где я написал про 1,8? Я говорю о цифре, которую вы делите на всех, а это 1,7.
А 100 вы потом отдельно делите между МКД.
Или ваша задача упираться до последнего.
А в таблицу я внёс для вашего понимания. Из неё видно какие расходы входят в общие.
Так вот, 68 входит в общие расходы из этой таблицы.

[Владимир Владими...]

Напишите цифрами.

Написал выше. Просто у вас иногда не хватает терпения дождаться полного ответа.
В связи с этим сразу хочу вас предупредить, что в ближайшее время не смогу вам оперативно отвечать. Наша компания сегодня начинает переезд из одного офиса в другой и мне надо заниматься организацией переезда моего департамента.

[Дмитрий И.]

Вы не показали. Вы просто внесли это в общую таблицу.
Можно сделать тоже самое, если 68 тыс. отнести как раз к тем 100 тыс. которые вы не учли в бюджете на подрядчиков.
Вот вариант на основе вашего:
Общие расходы на содержание п.1+п.2+п.3 2 046 560,00
З.П. + налоги 241 560,00
Накладные расх 105 000,00
Подрядчики общие: 1 700 000,00
Элмонт 27 175,00
ЛКБ (1,12 млн/год) 93 333,33
Дмитровмежрайгаз 40 218,49
Возможная доплата по договорам 3 630,18
Комфорт Сервис 1 466 790,00

Подрядчики по уникальным услугам для МКД:
Комфорт-Сервис:
Слодержание и ремонт общего
имущества собственников МКД 68 853,00
Прочие подрядчики 31 147,00

Можно написать всё, что угодно.
Только Договор с КС на 1,5 млн, а не 1,4
И в ваших документах Подрядчиков по уникальным услугам не было.
Вы по дороге "переобуваетесь"? И на какие уникальные услуги вам жители дали добро в расходах? И почему договор с КС выложен на 1,5 млн?
У вас не только услуги уникальные, но и подход к деньгам.

[Дмитрий И.]

Написал выше. Просто у вас иногда не хватает терпения дождаться полного ответа.
В связи с этим сразу хочу вас предупредить, что в ближайшее время не смогу вам оперативно отвечать. Наша компания сегодня начинает переезд из одного офиса в другой и мне надо заниматься организацией переезда моего департамента.

И ещё я предложил бы вам поскладывать. Если вы просто уберёте 68 тыс. из общих расчётов, то у вас 1,7 "поплывёт". Что вы на эту сумму малоэтажке допишите? А то они будут очень удивлены этим.

[Дмитрий И.]

И ещё я предложил бы вам поскладывать. Если вы просто уберёте 68 тыс. из общих расчётов, то у вас 1,7 "поплывёт". Что вы на эту сумму малоэтажке допишите? А то они будут очень удивлены этим.

Вы опять убрали квадрат, а добавили 5 килограмм.
Вы из 1,7 вычли 68 и отнесли их в "уникальные услуги МКД" - у нас ещё таких не было. Интересно, это нам на ночь "спокойной ночи желают" или помогают в унитазе воду спускать? А после к 68 добавили 32 и получили 100 тыс. О чудо. Но это из другой оперы.
1,7 это общие расходы, а 100 относится только к МКД.
У вас на предприятии такие вещи не проверяют, как умение считать?

[Владимир Владими...]

И ещё я предложил бы вам поскладывать. Если вы просто уберёте 68 тыс. из общих расчётов, то у вас 1,7 "поплывёт". Что вы на эту сумму малоэтажке допишите? ...

Дмитрий, для начала попробуйте понизить тон и перестаньте скатываться на личностные оценки собеседника. Вы же взрослый человек, мужчина, руководитель и Директор, а не истеричка.
Дописывать в 1,7 ничего не надо и уж тем более малоэтажке, поскольку это общепоселковаые расходы.
Я вам сразу сказал, что в ваших расчетах ошибки. Одна из них расходы по ЛБК. Вы их в своих расчетах занизили как раз на эти самые 68 тыс.

А уникальные услуги от подрядчиков для МКД - обслуживание подъездов - как раз есть в бюджете. Эта та самая строка 4 в принятом бюджете.
Если вам для ясности требуется разделение договора с КС на два (общепоселковые услуги и обслуживание подъездов МКД), то это можно сделать при заключении следующего договора с обслуживающей организацией.

[Дмитрий И.]

Дмитрий, для начала попробуйте понизить тон и перестаньте скатываться на личностные оценки собеседника. Вы же взрослый человек, мужчина, руководитель и Директор, а не истеричка.
Дописывать в 1,7 ничего не надо и уж тем более малоэтажке, поскольку это общепоселковаые расходы.
Я вам сразу сказал, что в ваших расчетах ошибки. Одна из них расходы по ЛБК. Вы их в своих расчетах занизили как раз на эти самые 68 тыс.

А уникальные услуги от подрядчиков для МКД - обслуживание подъездов - как раз есть в бюджете. Эта та самая строка 4 в принятом бюджете.
Если вам для ясности требуется разделение договора с КС на два (общепоселковые услуги и обслуживание подъездов МКД), то это можно сделать при заключении следующего договора с обслуживающей организацией.

Вот вы хотите спокойного разговора, хотя и этот спокойный. Как вы решили, что у меня истерика? Вы психолог?
Вот вы, например, вы же владеете русским языком? Я вас попросил представить ваши расчеты из которых будет понятно, как считается базовая ставка. Меня не устраивает получение "уникальных услуг" от "уникальных подрядчиков".
Все цифры, которые представлены мной, это представленные вами (Правлением) цифры.
Вы когда обманывали? Когда представляли цифры ранее или сейчас?
Почему обслуживание МКД по версии Комфорт Сервиса стоит 68 тыс. А эти же услуги по версии ТСЖ стоят 100 тыс.
Представьте описание и стоимость расходов, как представил вам я сегодня. И тогда будет понятно, а так - это тень на плетень.
Вы отсюда убрали, сюда добавили. Так вообще можно объяснить любую цифру. Вы завтра добавите еще тысяч сто, а потом скажете, что если тут прибавить, а там отнять, то получится все нормально.

[Владимир Владими...]

...Почему обслуживание МКД по версии Комфорт Сервиса стоит 68 тыс. А эти же услуги по версии ТСЖ стоят 100 тыс....

Потому, что КС оказывает услуги по обслуживанию подъездов не по принципу "все включено". А значит есть и другие подрядчики по работам. Пример - закупка и установка доводчиков. Это делал не КС. А значит это дополнительные расходы. Они и беруться из общего бюджета на обслуживание подъездов.
Да и КС за допработы по подъездам так-же требует дополаты по отдельным договорам. Например та-же установка дренажных насосов в МКД. Так что 68 тыс. это не все расходы на обслуживание подъездов МКД. И в вашей же таблице я это показал.

Дмитрий, а может вы просто еще не поняли, что КС не единственный подрядчик по обслуживанию поселка в целом и МКД в частности?
И что помимо общего договора периодически возникают дополнительные работы, выходящие за рамки обязательств по договору. Примеров достаточно и здесь на форуме.
Вообще наличие разных подрядчиков по разным направлениям это стратегия безопасности для жителей поселка. Что-бы не зависить от одного подрядчика и не сидеть у него "на игле". Это и есть одно из важных приемуществ управления ТСЖ перед управлением через УК.
Правление ТСЖ переизбрать несложно. Выбрать нового подрядчика ТСЖ так-же может оперативно.
А вот в случае управления через УК сменить жителям УК в спокойном практически невозможно. Только через катастрофу.

[Владимир Владими...]

Дмитрий, доброе утро.
Немного модифицировал вашу таблицу по итогам обсуждений:

1. Общие расходы на содержание для всех видов домовладений п.1+п.2+п.3 2 046 560,00
З.П. + налоги 241 560,00
Накладные расх 105 000,00
Подрядчики по общим расходам: 1 700 000,00
Элмонт 27 175,00
ЛКБ (вывоз и утилизация мусора) 162 186,33
Дмитровмежрайгаз 40 218,49
Возможная доплата по договорам 3 630,18
Комфорт Сервис 1 466 790,00
В том числе:
Содержание, тех. Обслуживание
и текущий ремонт электросетей 133 769,00
Содержание, тех. Обслуживание
и текущий ремонт водопроводных сетей 135 902,00
Содержание, тех. Обслуживание
текущий ремонт канализационных
и ливнёвых сетей 103 242,00
Санитарная уборка
коттеджного посёлка (механизированная) 204 045,00
Санитарная уборка
коттеджного посёлка (ручная) 244 345,00
Озеленение посёлка 99 898,00
Уличное освещение посёлка
(в т. ч. Тех. Обслуживание и тек. Ремонт) 100 125,00
Благоустройство посёлка, в т. Ч.
Текущий ремонт 99 838,00
Служба контроля 345 626,00
2. Расходы на содержание подъездов МКД
Комфорт-Сервис в рамках договора 68 853,00
Прочие подрядчики/работы зав рамками договора с КС 31 147,00

Раздел 1 распределяется на все виды домовладений.
Раздел 2 только на МКД.

Таким образом малоэтажка не оплачивает содержание подъездов МКД, а жители МКД не платят дважды за обслуживание подъездов.