Перечень услуг (к проекту нового договора ТСЖ и УК), Обсуждаем перечень услуг Опции

[ELENA]

Ну, да, конечно, имелось в виду: не чистые выплаты на руки, а денежные затраты ТСЖ на содержание рабочих, электриков, дворников....
Специалисты-финансисты, если я неправа, поправьте меня!
Мне кажется это называется: статьи затрат.
Ну а бухгалтерия уже рассчитает з\п и налоги. Кстати а кто у ТСЖ бухгалтер?
Вообще было бы здорово квартальный отчет посмотреть?

[Владимир Владими...]

... Кстати а кто у ТСЖ бухгалтер?...

Финансовыми вопросами и бухгалтерией в ТСЖ занимается Александр Киселев.

[Александр Киселе...]

20.01.2010 г. УК направила в адрес ТСЖ предложение по новым тарифам, интересны комментарии жителей.
Забегая вперед, скажу, что на собрании Членов Правления (23.01.2010 г.) данное предложение ТСЖ отклонило, так как не видит обоснованных причин в повышении тарифов на обслуживание.
Сканы протокола заседания и письма в адрес УК будут выложены позже.

Прикрепленные файлы

 tarif2010.pdf ( 146,33 килобайт ) Кол-во скачиваний: 83

 

[Denis]

20.01.2010 г. УК направила в адрес ТСЖ предложение по новым тарифам, интересны комментарии жителей.
Забегая вперед, скажу, что на собрании Членов Правления (23.01.2010 г.) данное предложение ТСЖ отклонило, так как не видит обоснованных причин в повышении тарифов на обслуживание.
Сканы протокола заседания и письма в адрес УК будут выложены позже.

ловко они так в два раза подняли стоимость...

[Anton&Eva]

Получается, что я как житель МКД должен буду платить около 54 руб. за метр квадратный в месяц?

[AndreyZ]

Мда...все надеялись что с учетом ввода наших домов снизится стоимость, т.к. к оплатам подключится много квартир...но не тут то было...
тариф в 2 раза возрос...красавцы...

[Luna]

Тема НДС в платежках обходится стороной, а хотелось бы заинтересовать жителей этим:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 декабря 2009 г. N 03-07-15/169

В связи с разд. II протокола заседания Комиссии Правительства Российской Федерации по законопроектной деятельности от 30.11.2009 N 39 о подготовке разъяснений о порядке применения норм Федерального закона от 28.11.2009 N 287-ФЗ "О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" Минфин России разъясняет.

С 1 января 2010 г. в соответствии с пп. 29 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

При этом в соответствии с вышеуказанной нормой освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость коммунальных услуг, реализуемых управляющим компаниям, товариществам собственников жилья и другим вышеназванным налогоплательщикам организациями коммунального комплекса, а также поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, Кодексом не предусмотрено.
При применении указанной нормы следует руководствоваться п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса".
Пунктом 4 ст. 154 Жилищного кодекса установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" организацией коммунального комплекса является юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, осуществляющее эксплуатацию системы (систем) коммунальной инфраструктуры, используемой (используемых) для производства товаров (оказания услуг) в целях обеспечения тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, и (или) осуществляющее эксплуатацию объектов, используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов.

Учитывая изложенное, коммунальные услуги, указанные в п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса, предоставляемые управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги (далее - управляющие организации и ТСЖ), освобождаются от налогообложения налогом на добавленную стоимость при условии, если данные коммунальные услуги приобретаются ими у юридических лиц, указанных в п. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 N 210-ФЗ, а также поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

На основании пп. 1 п. 2 ст. 170 Кодекса суммы налога на добавленную стоимость по коммунальным услугам, предъявленные управляющим организациям и ТСЖ организациями коммунального комплекса, поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, включаются управляющими организациями и ТСЖ в стоимость коммунальных услуг и вычету не подлежат.

Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом налога на добавленную стоимость, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
Аналогичный порядок применения освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость установлен пп. 30 п. 3 ст. 149 Кодекса по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так, с 1 января 2010 г. от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями и ТСЖ, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями и ТСЖ у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 данных Правил ответственными лицами; освещение помещений общего пользования; обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов; меры пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

Необходимо отметить, что в соответствии с п. 5 ст. 149 Кодекса налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные п. 3 ст. 149 Кодекса, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту своей регистрации в качестве налогоплательщика в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
В случае отказа в соответствии с п. 5 ст. 149 Кодекса от освобождения от налогообложения налогом на добавленную стоимость вышеназванных операций налогообложение и налоговые вычеты по товарам (работам услугам), приобретаемым для осуществления этих операций, следует производить в общеустановленном порядке.

С 1 января 2010 г. согласно п. 3 ст. 162 Кодекса в налоговую базу по налогу на добавленную стоимость не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями и ТСЖ на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. При этом освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость ремонтных работ, оплачиваемых за счет средств данного резерва, Кодексом не предусмотрено.

Заместитель Министра финансов
Российской Федерации
С.Д.ШАТАЛОВ
23.12.2009

[atach]

А где обоснование ??? На основании чего повышение практически в два раза ....
Т.е. в прошлом году денег не хватило всем что ли ???

Тема НДС в платежках обходится стороной, а хотелось бы заинтересовать жителей этим:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 декабря 2009 г. N 03-07-15/169

Кстати да, мне тоже дали почитать про данный документик (только вот я позабыл за НГ праздники о нём)

[misha]

Ну что сказать : "Грабят!!"
Смущает, что думали неделю: выкладывать, не выкладывать......
За эти деньги не только можно бесплатно ТО газовых котлов делать, но и унитазы золотые ставить.
Даешь согласительные расшифровки статей до зарплаты рабочих и процента прибыли

[Luna]

С учетом того, что НДС снята, платежи в УК должны стать меньше, а не больше. В мечте, где живут в мечтах, все наоборот.

[Shustrik]

А еще интересен численный состав УК с зарплатами!

[Александр Киселе...]

С учетом того, что НДС снята, платежи в УК должны стать меньше, а не больше. В мечте, где живут в мечтах, все наоборот.

Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

[Luna]

И еще-подарочный сертификат на обслуживание котлов, за заслуги перед УК, почему он разовый? Поначалу речь шла дарим на год, а оказалось на раз. Как-то все громко и в результате ничтожно.

[Александр Киселе...]

И еще-подарочный сертификат на обслуживание котлов, за заслуги перед УК, почему он разовый? Поначалу речь шла дарим на год, а оказалось на раз. Как-то все громко и в результате ничтожно.

Что-то знакомый "голос", Вы вернулись?

[Димидрол]

И еще-подарочный сертификат на обслуживание котлов, за заслуги перед УК, почему он разовый? Поначалу речь шла дарим на год, а оказалось на раз. Как-то все громко и в результате ничтожно.

Если можно, то поподробней про сертификат на год. А то что то не припоминаю о таком

[Luna]

С сайта застройщика:


Сертификат на ТО газового котла
Дорогие Жители Мечты!

Управляющая компания Комфорт Сервис приняла решение о вознаграждении добросовестных плательщиков поселка Мечта.

Все жители, которые своевременно оплачивали эксплуатационные и коммунальные расходы за 2009 г. (месяц в месяц) получат сертификат на бесплатное техническое обслуживание газового котла.

Приглашение на получение сертификата будет в извещении за январь 2010


А где здесь идет речь про разовое? За год как минимум дважды надо иметь ТО. И в договоре у застройщика с Дмитровмежрайгаз речь идет о ТО на год.

Сообщение отредактировал Luna - 1.2.2010, 19:00

[Димидрол]

С сайта застройщика:


Сертификат на ТО газового котла
Дорогие Жители Мечты!

Управляющая компания Комфорт Сервис приняла решение о вознаграждении добросовестных плательщиков поселка Мечта.

Все жители, которые своевременно оплачивали эксплуатационные и коммунальные расходы за 2009 г. (месяц в месяц) получат сертификат на бесплатное техническое обслуживание газового котла.

Приглашение на получение сертификата будет в извещении за январь 2010


А где здесь идет речь про разовое? За год как минимум дважды надо иметь ТО. И в договоре у застройщика с Дмитровмежрайгаз речь идет о ТО на год.

Вот именно, про год здесь ни чего нет. Домыслы ни к чему не приведут.На заборе тоже пишут, но лежит не то.

[Luna]

[quote name='Александр Киселев' post='10047' date='1.2.2010, 18:34']Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг) по содержанию, а также ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемые управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги). При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.[/quote

Повнимательнее почитайте письмо Минфина.

Сообщение отредактировал Luna - 1.2.2010, 20:35

[Александр Киселе...]

Повнимательнее почитайте письмо Минфина.

Полужирным привычка выделать в каких целях?
Читать нужно между строк?

[S.Nastaev]

20.01.2010 г. УК направила в адрес ТСЖ предложение по новым тарифам, интересны комментарии жителей.
Забегая вперед, скажу, что на собрании Членов Правления (23.01.2010 г.) данное предложение ТСЖ отклонило, так как не видит обоснованных причин в повышении тарифов на обслуживание.
Сканы протокола заседания и письма в адрес УК будут выложены позже.

Шой-то я грустю... Кстати, еще нет там лифтов)) С лифтами наверное 100 будет.