Налоги на имущество и землю Опции

[tancha256]

Только что вернулись из Дмитрова.хотим поделиться новостям
1.У нас таунхаус 174 серии был переоценен с коэффициентом 73,3,как иное нежилое строение(приватизацию проводил застройщик) В БТИ приняли документы на перерасчет инвентаризационной стоимости объекта,как ЖИЛОГО ДОМА Коэффициент обещали применить 24%.Через две недели д.б. готово Стоит 4500.Требуются паспорт оригиналы и копии
-св-во о собств.
-д-р об инвестировании и доп.согл
-акт приема передачи
-акт реализации
Народу с утра было мало
Ставка 2% налога на имущесво -- тут могут изменить только депутаты из Габо))))))
Радость пенсионерам-собственникам. Не платят налог на имущество!!!! Надо взять в налоговой спец.бланк на льготу и копия пенсионного
2. По земельному налогу надо изменить категорию наших земель на ИЖС-индивидуальное жилищное строительство,а у нас понаписано много чего,налоговая говорит по этому 1,5% и в этом году его придется платить.Для изменения категории земель требуется решение Администрации нашего муниц. образования.(Габо?Дмитров?) Над этим наверное надо подумать правлению. Только при наличии письменного решения можно менять в Кадастре категорию земель,и ставка налога на землю будет 0,3%

[Lorik]

Только что вернулись из Дмитрова.хотим поделиться новостям
1.У нас таунхаус 174 серии был переоценен с коэффициентом 73,3,как иное нежилое строение(приватизацию проводил застройщик) В БТИ приняли документы на перерасчет инвентаризационной стоимости объекта,как ЖИЛОГО ДОМА Коэффициент обещали применить 24%.Через две недели д.б. готово Стоит 4500.Требуются паспорт оригиналы и копии
-св-во о собств.
-д-р об инвестировании и доп.согл
-акт приема передачи
-акт реализации
Народу с утра было мало
Ставка 2% налога на имущесво -- тут могут изменить только депутаты из Габо))))))
Радость пенсионерам-собственникам. Не платят налог на имущество!!!! Надо взять в налоговой спец.бланк на льготу и копия пенсионного
2. По земельному налогу надо изменить категорию наших земель на ИЖС-индивидуальное жилищное строительство,а у нас понаписано много чего,налоговая говорит по этому 1,5% и в этом году его придется платить.Для изменения категории земель требуется решение Администрации нашего муниц. образования.(Габо?Дмитров?) Над этим наверное надо подумать правлению. Только при наличии письменного решения можно менять в Кадастре категорию земель,и ставка налога на землю будет 0,3%

Большое спасибо за информацию. Скажите, а у Вас в техпаспорте на дом вероятно вообще инвент стоимость указана не была? А если была, то какая?

[Элеонора]

Только что вернулись из Дмитрова.хотим поделиться новостям
1.У нас таунхаус 174 серии был переоценен с коэффициентом 73,3,как иное нежилое строение(приватизацию проводил застройщик) В БТИ приняли документы на перерасчет инвентаризационной стоимости объекта,как ЖИЛОГО ДОМА Коэффициент обещали применить 24%.Через две недели д.б. готово Стоит 4500.

Это мне очень нравится, сделают неправильно, а потом возьмут деньги, чтобы сделать правильно. Супер

[tancha256]

Большое спасибо за информацию. Скажите, а у Вас в техпаспорте на дом вероятно вообще инвент стоимость указана не была? А если была, то какая?

Не уходит с Yandexa ответ,пишу на форум
У нас в техпаспорте те же наименования,но цена соотв. другая,больше площадь.А в Налоговом уведомлении эта стоимость была еще выше в 1,7 раза.(описано на форуме) Приватизацию делали сами или через застройщика? Застройщик ст-ть сумел занизить,но указал не ту категорию жилья....Отсюда и ноги растут

[Lorik]

Не уходит с Yandexa ответ,пишу на форум
У нас в техпаспорте те же наименования,но цена соотв. другая,больше площадь.А в Налоговом уведомлении эта стоимость была еще выше в 1,7 раза.(описано на форуме) Приватизацию делали сами или через застройщика? Застройщик ст-ть сумел занизить,но указал не ту категорию жилья....Отсюда и ноги растут

Спасибо, не совсем поняла где застройщик указал не ту категорию жилья? Если у Вас в техпаспорте написано жилой дом, категория жилого дома как-то еще подразделяется что-ли? Ладно не буду задавать лишних вопросов. Когда обещали переделать? Дайте знать, сколько будет инвентстоимость. Спасибо.

[Kallgon]

И что Вы собираетесь это оплачивать?!? Надо срочно ехать в БТИ и разбираться. А сколько у Вас соток, что такой налог на землю?!?

Платить такие деньги это безумие, 20 000 в год для меня потолок, конечно будем разбираться. Точно сколько соток не знаю. Но кадастровая стоимость под 1 000 000 это самый большой в среде 160ток.

[Lorik]

точно не знаю. Но кадастровая стоимость под 1 000 000 это самый большой в среде 160ток.

Такая стоимость земли? Очень странно.

[tancha256]

Спасибо, не совсем поняла где застройщик указал не ту категорию жилья? Если у Вас в техпаспорте написано жилой дом, категория жилого дома как-то еще подразделяется что-ли? Ладно не буду задавать лишних вопросов. Когда обещали переделать? Дайте знать, сколько будет инвентстоимость. Спасибо.

В наших документах этого не видно,мы поняли только по коэффициенту переоценки инвентаризационной стоимости,объявленной к налогообложению!!! Знаю,что квартиры переоценили,увеличив ст-ть на 43%,а тауны и котт еджи должны увеличиться на 24%(категория каменный жилой дом),а нам шарахнули 73,8% - как иные нежилые строения!!!! Где-то в глубинах БТИ эту информацию зашил застройщик,скорее всего,мы так думаем,а после приватизации никто не менял категорию объекта

[tancha256]

Вопрос обсудили. Правление ТСЖ будет целенаправлено заниматься этим вопросом с соответствующими органами Дмитровского района. Для этого необходима фактическая информация.
Высылайте на info(электронная Мечта)tsg-mechta.ru сканы квитанций из налоговой. Когда наберется порядка 10 - 15 штук с разных домов Правление ТСЖ будет от имени жителей с привлечением юристов общаться с налоговыми органами и БТИ. Мы все в одинаковой ситуации и решать ее надо вместе. Тем более, что это значительно эффективнее, чем по одному.

Хочется подвести промежуточные итоги и освежить обсуждение …

Поправьте, если в чем не прав.



Общая ситуация сейчас выглядит так:

1. В БТИ и кадастре дома и земля были зарегистрированы застройщиком на этапе строительства.

2. Для приватизации из БТИ и кадастра брались справки

3. После приватизации (как минимум, если ее организовывал застройщик) изменения по домам и земле в БТИ и кадастр не поступили.



Это – кто виноват, а теперь – что делать …

1. В БТИ – заявление об изменении категории дома на основании комплекта приватизационных документов

2. В налоговую – справку о внесенных изменениях по дому.

3. Пенсионеры – в налоговую заявление и копия пенсионного для освобождение от налога на имущество.

4. Самое сложное – добиться решения депутатов Габо об изменении ставки налога на имущество с оценочной стоимостью более 500 000 руб.

Аргументы – ставка налога 2% в Дмитровском районе - только у них (даже в Дмитрове – 1%).

- начисления по этой ставке превышают средний доход семьи из 4-5 человек в течении одного месяца в году.

Платить его не реально каждый год, хотя такая семья вполне может накопить на покупку такого дома (однажды).

- ни одно новое строительство(и у самих депутатов) никогда не будет завершено на этой территории (как в Египте, например, не стелить полы в мансарде) и ожидаемых поступлений не будет.

Даже деревянный дом 6*6 с мансардой и верандой, построенный с нуля реально стоит более порога в 500 000.

Решение принимать надо до конца года, общаться – с главой администрации, без подключения ТСЖ - проблематично.

5. Изменение статуса земли в кадастре – только на основании решения администрации Габо.

Возможен вариант – личное заявление в администрацию и на основании приватизационных документов решение администрации о переводе личного участка в земли ИЖС !

Оптимально, если организацию этого процесса сможет сделать ТСЖ, а решение проведут в администрации списком !!

В этом случае ставка может быть 0,3 %, а не 1,5% как сейчас !!!

Только после такого решения и с его копией – в кадастр, а затем – в налоговую

Аналогично – поджимают сроки (до начала нового года).



Владимир Владимирович, прокомментируете ? Кто у нас в ТСЖ отвечает (или будет отвечать) за этот процесс ?

[tancha256]

Вопрос обсудили. Правление ТСЖ будет целенаправлено заниматься этим вопросом с соответствующими органами Дмитровского района. Для этого необходима фактическая информация.
Высылайте на info(электронная Мечта)tsg-mechta.ru сканы квитанций из налоговой. Когда наберется порядка 10 - 15 штук с разных домов Правление ТСЖ будет от имени жителей с привлечением юристов общаться с налоговыми органами и БТИ. Мы все в одинаковой ситуации и решать ее надо вместе. Тем более, что это значительно эффективнее, чем по одному.

Хочется подвести промежуточные итоги и освежить обсуждение …

Поправьте, если в чем не прав.



Общая ситуация сейчас выглядит так:

1. В БТИ и кадастре дома и земля были зарегистрированы застройщиком на этапе строительства.

2. Для приватизации из БТИ и кадастра брались справки

3. После приватизации (как минимум, если ее организовывал застройщик) изменения по домам и земле в БТИ и кадастр не поступили.



Это – кто виноват, а теперь – что делать …

1. В БТИ – заявление об изменении категории дома на основании комплекта приватизационных документов

2. В налоговую – справку о внесенных изменениях по дому.

3. Пенсионеры – в налоговую заявление и копия пенсионного для освобождение от налога на имущество.

4. Самое сложное – добиться решения депутатов Габо об изменении ставки налога на имущество с оценочной стоимостью более 500 000 руб.

Аргументы – ставка налога 2% в Дмитровском районе - только у них (даже в Дмитрове – 1%).

- начисления по этой ставке превышают средний доход семьи из 4-5 человек в течении одного месяца в году.

Платить его не реально каждый год, хотя такая семья вполне может накопить на покупку такого дома (однажды).

- ни одно новое строительство(и у самих депутатов) никогда не будет завершено на этой территории (как в Египте, например, не стелить полы в мансарде) и ожидаемых поступлений не будет.

Даже деревянный дом 6*6 с мансардой и верандой, построенный с нуля реально стоит более порога в 500 000.

Решение принимать надо до конца года, общаться – с главой администрации, без подключения ТСЖ - проблематично.

5. Изменение статуса земли в кадастре – только на основании решения администрации Габо.

Возможен вариант – личное заявление в администрацию и на основании приватизационных документов решение администрации о переводе личного участка в земли ИЖС !

Оптимально, если организацию этого процесса сможет сделать ТСЖ, а решение проведут в администрации списком !!

В этом случае ставка может быть 0,3 %, а не 1,5% как сейчас !!!

Только после такого решения и с его копией – в кадастр, а затем – в налоговую

Аналогично – поджимают сроки (до начала нового года).



Владимир Владимирович, прокомментируете ? Кто у нас в ТСЖ отвечает (или будет отвечать) за этот процесс ?

[Владимир Владими...]

...Владимир Владимирович, прокомментируете ? Кто у нас в ТСЖ отвечает (или будет отвечать) за этот процесс ?

В Правлении ТСЖ за этот процесс отвечает Артемьев Валерий Николаевич. Собственно для него и собираются документы, что бы централизованно попробовать решить вопрос и в Дмитрове и в ГАБО.

[Сергей М]

В общем за 100м мне пришло "счастье" на 76000 рябчиков.
Много..............

[Сергей М]

Только что вернулись из Дмитрова.хотим поделиться новостям
1.У нас таунхаус 174 серии был переоценен с коэффициентом 73,3,как иное нежилое строение(приватизацию проводил застройщик) В БТИ приняли документы на перерасчет инвентаризационной стоимости объекта,как ЖИЛОГО ДОМА Коэффициент обещали применить 24%.Через две недели д.б. готово Стоит 4500.Требуются паспорт оригиналы и копии
-св-во о собств.
-д-р об инвестировании и доп.согл
-акт приема передачи
-акт реализации
Народу с утра было мало
Ставка 2% налога на имущесво -- тут могут изменить только депутаты из Габо))))))
Радость пенсионерам-собственникам. Не платят налог на имущество!!!! Надо взять в налоговой спец.бланк на льготу и копия пенсионного
2. По земельному налогу надо изменить категорию наших земель на ИЖС-индивидуальное жилищное строительство,а у нас понаписано много чего,налоговая говорит по этому 1,5% и в этом году его придется платить.Для изменения категории земель требуется решение Администрации нашего муниц. образования.(Габо?Дмитров?) Над этим наверное надо подумать правлению. Только при наличии письменного решения можно менять в Кадастре категорию земель,и ставка налога на землю будет 0,3%

Т.е. Вы "переоценили" как жилое и стоимость д.б. меньше? и соотвественно налог?

[Disc@verY]

В общем за 100м мне пришло "счастье" на 76000 рябчиков.
Много..............

Вам прямая дорога в БТИ, потом с новым тех паспортом в налоговую. Пересчитают за 5 минут. Очередь не в счет).

[Lorik]

В Правлении ТСЖ за этот процесс отвечает Артемьев Валерий Николаевич. Собственно для него и собираются документы, что бы централизованно попробовать решить вопрос и в Дмитрове и в ГАБО.

Вот ссылка на интересную статью. Это еще раз к вопросу о том, как к нам относится наша местная власть и что есть и адекватные люди в местной власти тоже, как вот в этом районе Пущино, Московской области.
И еще к сведению Мечтовцев, если собственность оформлена на пенсионера, то согласно законодательству Московской области, пенсионеры от уплаты налога на имущество освобождаются. Это мне подтвердили в налоговой Дмитрова. В Москве такой льготы нет. Имейте это ввиду, а то многие не знают.
Владимир Владимирович, надо бы с нашей местной властью централизовано все таки поработать в направлении уменьшения ставки. Вилка же есть по закону и можно же так же сделать, как и в статье приведенной ниже. Почитайте, много там полезной информации.

http://pushino.bezformata.ru/listnews/nalo...hestvo/5949809/

[tancha256]

Т.е. Вы "переоценили" как жилое и стоимость д.б. меньше? и соотвественно налог?

Еще не получили новые документы из БТИ,как я понимаю должна измениться стоимость имущества после переоценки(т.е налогооблагаемая база) и с нее 2% налог на имущество.Выше все подробно описала,почитайте

[S77]

В налоговой сообщили, что депутаты приняли решение, что по нашим землям со следующего года будет ставка 0.3 %. Такие дела.

[Сергей М]

В Правлении ТСЖ за этот процесс отвечает Артемьев Валерий Николаевич. Собственно для него и собираются документы, что бы централизованно попробовать решить вопрос и в Дмитрове и в ГАБО.


Кто это, простите, и как с ним связаться?

[Владимир Владими...]

Отправляйте сканы на info @ tsg-mechta.ru (пробелы убрать). В теме укажите "Налоги. Для Артемьева В.И"

Артемьев Валерий Николаевич - член Правления ТСЖ. В его задачи входит в том числе и работа с администрацией Дмировского района и ГАБО.

[Хеллоуинка]

Сегодня завершила эпопею с БТИ и Налоговой.

Итог: не 122.000, а 12.000 за таун 100 квадратов. Получив новый техпаспорт на таун и 2 справки ( за 2010 и 2011 г.г.) в налоговой произвели перерасчет и перезачет ранее оплаченных средств. Теперь не я должна, а мне должны 24 тысячи (пойдут в счет уплаты будущих хотелок наших чиновников).
Не обошлось и без курьезов: в БТИ сначала не могли найти ни мою папку, ни, техпаспорта, ничего... Было весьма интригующе.
В налоговой тьма народу, в основном - пенсионеры. Им положено налоговое освобождение, но для этого надо подать заявление (образцы есть на столе), а к нему приложить копию пенсионного удостоверения. Вот так.
А кто вернет потраченное время, нервы и деньги за тучу бумаг?