Охрана 220 ГА, Внимание инвесторов и собственников 220 ГА Опции

[zuk]

Внимание для собственников и инвесторов участка 220 ГА!


Смета представленная охранной фирмой, кроме того в случае необходимости дополнительных функциональных обязанностей стоимость увеличиваться не будет.
На основании данной сметы есть предложение собраться составить коллективное письмо УК "Комфорт Сервис" в о найме охранной фирмы с расширенными фикциями в отличии от контролеров на въезде. Надеемся, что УК будет действовать в данном случае, в интересах жильцов


За те же возможно чуть большие деньги мы, можем получить РАБОТАЮЩУЮ охрану, с обходом, выдачей разовых пропусков гостям, обратной связью с хозяевами домов. Это важно - охраняемая территория, это еще и спокойствие за детей, играющих во дворе. Давайте собираться и обсуждать!

Предложение по охране коттеджного поселка:

Предлагается охранять объект 6 (Шестью) круглосуточными постами.

Состав охраны:
Начальник охраны объекта - 1 суточный пост
Старший смены охраны - 1 суточный пост .
Охранник - 4 суточных поста.
ИТОГО: 6 суточных постов.

Расположение постов.
Пост №1,2 (Контрольно Пропускной Пункт, задействуются начальник охраны и старший смены ) – круглосуточный, находиться в непосредственной близости у въездных ворот.
Основная задача:
• организация пропускного режима через КПП;
• контроль за ввозом (вывозом), вносом (выносом) материальных ценностей;
• контроль установленного порядка на территории вблизи поста;
• контроль за противопожарной безопасностью на прилегающей территории;
• организация взаимодействия с Администрацией объекта и контроль за службой охраны.

Техническое обеспечение:
• система видеонаблюдения на КПП с возможностью записи материала;
• система приема сигналов тревожной сигнализации;
• специальные средства активной обороны;
• Радиостанции.

Пост №3,4 – круглосуточный , подвижный по всей территории объекта. Основная задача:
• патрулирование территории по установленному маршруту с целью исключения беспрепятственного доступа на объект посторонних лиц.;
• визуальный контроль за имуществом находящимся на территории объекта;
• поддержание установленного порядка на объекте;
• контроль за противопожарной безопасностью на объекте.
Техническое обеспечение:
• система передачи сигнала тревоги;
• специальные средства активной обороны;
• радиостанции.
Пост №5,6 – подменный пост для сна и приема пищи.

Для минимизации расходов предлагается несение службы вахтовым методом, т.е. смена дежурит по 15 суток подряд. Отдых для каждого сотрудника охраны не менее 6 часов.

Требования по материальному обеспечению:
• место для отдыха и приема пищи;
• туалет (биотуалет)

СТОИМОСТЬ УСЛУГ :
Предполагаемая стоимость одного круглосуточного поста:
Начальника охраны - 85 000 рублей в месяц без учета НДС
Старшего смены охраны - 8 0 000 рублей в месяц без учета НДС
Охранника - 75 000 рублей в месяц без учета НДС
Всего: 465 000 рублей с НДС за 6 постов в месяц.

А теперь подробнее, по функциям:

Выжимка из функций и обязанностей ЧОП, мноие проблемы включая вопрос ограничения движения, потрулирования, поста полиции решаются данной компанией:

.При нападении на охраняемый объект:

• немедленно вызвать наряд милиции (вневедомственной охраны) и сообщить руководству объекта и охранной фирмы;
• принять все возможные меры для отражения нападения в зависимости от характера и степени опасности правонарушения;
• по возможности осуществить задержание лиц на месте правонарушения, совершивших противоправное посягательство на охраняемое имущество с последующей незамедлительной передачей их органам внутренних дел.
• оказать доврачебную помощь пострадавшим, при этом соблюдать меры предосторожности от внезапного повторного нападения со стороны правонарушителей;
• по возможности собрать информацию о нападающей стороне:
• установить количество нападающих, технические средства (автомобили, их номера, марка, цвет), вид вооружения, составить словесный портрет нападающих и все данные записать в рабочую тетрадь;
• организовать охрану места (следов) происшествия;
• по прибытии работников милиции на объект, удостовериться в их полномочиях (наличие служебного удостоверения, форма сотрудника милиции, автомобили с обозначением), при необходимости уточнить в территориальном органе внутренних дел (вневедомственной охране) по телефону;
• предоставить сотрудникам милиции подробный рапорт о случившимся.

При совершении (обнаружении) кражи, взлома:

• сообщить в территориальный орган внутренних дел (вневедомственной охраны);
• пресечь преступление (если преступники обнаружены на месте совершения преступления) и по возможности осуществить задержание лиц на месте правонарушения, совершивших противоправное посягательство на охраняемое имущество с последующей незамедлительной передачей их органам внутренних дел.
• доложить руководству объекта и охранной фирмы.
• по возможности выявить свидетелей и очевидцев;
• организовать охрану места (следов) происшествия;
• по прибытии работников милиции представить им подробный рапорт о случившемся.

5.3. При проникновении посторонних лиц на объект:

• пресечь преступление (если преступники обнаружены на месте совершения преступления) и по возможности осуществить задержание лиц на месте правонарушения, совершивших противоправное посягательство на охраняемое имущество с последующей незамедлительной передачей их органам внутренних дел.
• доложить руководству объекта и охранного предприятия;
• организовать охрану следов проникновения на объект;
• при необходимости вызвать работников милиции и предоставить им подробный рапорт о случившемся.

5.4. При нарушении установленного порядка:

• сообщить руководству объекта и охранной фирмы;
• пресечь нарушение установленного порядка;
• при необходимости вызвать работников милиции и предоставить им подробный рапорт о случившемся.

5.5. При пожаре и других происшествиях:

• сообщить в пожарную охрану (аварийную службу) руководству объекта и охранной фирмы;
• организовать эвакуацию людей;
• по возможности принять меры к тушению пожара, ликвидации источника опасности;
• оказать пострадавшим доврачебную помощь;
• обеспечить охрану имущества, товарно-материальных ценностей;
• обеспечить охрану места (следов) происшествия;
• при поджоге по возможности осуществить задержание лиц на месте правонарушения, совершивших противоправное посягательство на охраняемое имущество с последующей незамедлительной передачей их органам внутренних дел.
• по возможности выявить свидетелей и очевидцев;
• по прибытии работников пожарной охраны и милиции представить им подробный рапорт о случившемся.

Обо всех фактах преступлений (других правонарушений), происшествий, применения спецсредств сотрудником охраны докладывать руководству охранной фирмы.

Порядок действий сотрудников охраны по прибытию проверяющего из ОВД.

• проверить документы, удостоверяющие личность (служебное удостоверение) сотрудника милиции;
• уточнить цель прибытия;
• поставить в известность руководство охранной фирмы и руководство Объекта;
• при необходимости, не препятствуя проведению проверки, позвонить в ОВД для уточнения полномочий проверяющего;
• предоставить всю необходимую документацию для проведения проверки.



ДЕЙСТВИЯ ПРИ НЕСЧАСТНОМ СЛУЧАЕ С СОТРУДНИКОМ
2.1. Немедленно организовать первую помощь пострадавшему, вызвать скорую медицинскую помощь.
2.2. Принять неотложные меры по предотвращению развития аварийной или иной чрезвычайной ситуации и воздействия травмирующих факторов на других лиц.
2.3. Сохранить до начала расследования несчастного случая обстановку, какой она была на момент происшествия, если это не угрожает жизни и здоровью других лиц и не ведет к возникновению иных чрезвычайных ситуаций, а в случае невозможности ее сохранения - зафиксировать сложившуюся обстановку (составить схемы, провести фотографирование или видеосъемку, другие мероприятия).
2.4. Определить очевидцев несчастного случая, оформить протоколы опросов очевидцев и если возможно пострадавшего.
2.5. Незамедлительно проинформировать о случившемся руководство центрального офиса компании и предоставить копии документов, составленных на месте происшествия ( п. 2.3-2.4 настоящей Инструкции).
2.6. Сотрудники компании обязаны незамедлительно извещать своего непосредственного или вышестоящего руководителя о каждом происшедшем несчастном случае или об ухудшении состояния своего здоровья в связи с проявлениями признаков острого профессионального заболевания (отравления) при осуществлении действий, обусловленных трудовыми отношениями с работодателем.


ПРОПУСК АВТОМОБИЛЕЙ ГОСТЕЙ ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ.

Пропуск автомобилей гостей Домовладельцев осуществляется по заявке Домовладельца, оформленной в Управляющей компании и переданной по средствам связи на КПП.
Заявка записывается в «Рабочий журнал».
В случае если подъехал автомобиль гостей Домовладельца, а заявка на его допуск на территорию ЖК не поступила, по средствам радиосвязи связаться с администратором Управляющей компании и уточнить порядок своих действий.
• По прибытии автомобиля гостей Домовладельцев выдать гостю временный пропуск «VISITOR», попросить положить его на приборную панель автомобиля, объяснить маршрут движения, скоростной режим и предупредить, что следовать до Домовладения необходимо не сворачивая и без остановок.
Сотрудник охраны (пост №4):

• Встретить указанный автомобиль в зоне ответственности своего поста.
• Если гость Домовладельца не знает, куда ему следовать, показать маршрут движения и проследить в поле прямой видимости за тем, чтобы автомобиль проследовал именно туда, не сворачивая и без остановок.
В случае если автомобиль отклонился от маршрута движения, либо сделал непредвиденную остановку немедленно сообщить об этом старшему смены (пост №1) и проследовать за автомобилем с целью выяснения причин отклонения от маршрута.
• . ПРОПУСК АВТОМОБИЛЕЙ ПОДРЯДЧИКОВ (РАБОЧИХ) ДОМОВЛАДЕЛЬЦЕВ.
Автотранспорт представителей подрядных организаций допускается непосредственно к Домовладениям:
по пропуску установленной формы;
по спискам, оформленным в Управляющей компании и находящимся на КПП (пост №2);
по спискам, оформленным в строительном офисе и заверенным ответственным лицом…….»;
по заявке, полученной по средствам радиосвязи от администратора Управляющей компании, строительного офиса и Офиса продаж.
• При въезде через КПП (пост №2) водитель должен сообщить номер дома (владения) и лица, к которому он приехал.
• Сверить информацию с предварительной заявкой.
В случае если заявки на пропуск данного автомобиля не поступало, по средствам радиосвязи связаться с офисом Управляющей компании, строительным офисом, офисом продаж (в зависимости от того куда приехал автомобиль) и получить дальнейшие указания.
• В случае последующего вывоза с территории Жилого Комплекса крупногабаритных грузов или другого имущества выдать водителю для заполнения бланк заявки на ввоз/вывоз инструмента и материалов установленного образца.
• Произвести внешний осмотр автомобиля (отсутствие течи масла, тормозной жидкости и т.д.).
• Записать марку, номер автомобиля, фамилию водителя и время прибытия в «Журнал въезда автотранспорта».
• Указать маршрут следования автомобиля, скоростной режим а также правила парковки.
• Ответственный (старший на объекте Собственника) лично встречает автотранспорт на КПП, сопровождает до владения, руководит разгрузкой стройматериалов, сопровождает транспорт до КПП для выезда с территории ЖК, либо на гостевую стоянку.
• Нахождение автомобилей представителей подрядных организаций непосредственно возле домовладения – ЗАПРЕЩЕНО.
• При выезде автомобиля, в соответствии с ранее заполненной заявкой, досмотреть его на предмет соответствия наименований груза указанного в заявке с фактическими наименованиями груза. Заявка должна быть заверен подписью лица Домовладельца, либо лицом которого Домовладелец наделил соответствующими полномочиями.
В случае если на Заявке отсутствует ответственного лица - вывоз ценностей, инструмента, материалов ЗАПРЕТИТЬ.
• Поставить свою подпись и дату на заявке, записать время выезда автомобиля в «Журнал въезда автотранспорта».

ПРОПУСК АВТОМОБИЛЕЙ СЛЕДУЮЩИХ В ОФИС ПРОДАЖ.

Сотрудник охраны КПП (пост№2):

• По радиостанции связаться с администратором Офиса продаж и сообщить о прибытии посетителя.
• Получив от секретаря положительный ответ, записать марку, номер автомобиля, фамилию владельца и время прибытия в «Журнал въезда автотранспорта».
• Выдать посетителю временный пропуск «Офис продаж», попросить положить его на приборную панель автомобиля, объяснить маршрут движения, скоростной режим и предупредить, что следовать до Офиса продаж следует без остановок и нигде не сворачивая до следующего поста охраны, где его встретит следующий сотрудник охраны.
• Сообщить по радиостанции сотруднику охраны (пост №4) о движении указанного автомобиля (марку, номер автомобиля).
• Осуществлять визуальный контроль за движением автомобиля в пределах прямой видимости от КПП в сторону поста №4.
В случае если автомобиль отклонился от маршрута движения, либо сделал непредвиденную остановку немедленно сообщить об этом старшему смены (пост №1) и проследовать за автомобилем с целью выяснения причин отклонения от маршрута.

[Димидрол]

Смета представленная охранной фирмой, кроме того в случае необходимости дополнительных функциональных обязанностей стоимость увеличиваться не будет.

Этот пункт вносит сомнение. Так же смущает отсутствие полностью закрытого периметра. Как они собираются осуществлять свою работу?
Есть еще пункты по которым будут споры у жителей, особенно с встречей и проводов машин у КПП.
Это просто коментарии и ни чего более.

[zuk]

Этот пункт вносит сомнение. Так же смущает отсутствие полностью закрытого периметра. Как они собираются осуществлять свою работу?
Есть еще пункты по которым будут споры у жителей, особенно с встречей и проводов машин у КПП.
Это просто коментарии и ни чего более.

По поводу закрытого периметра:

Пост №3,4 – круглосуточный , подвижный по всей территории объекта. Основная задача:
• патрулирование территории по установленному маршруту с целью исключения беспрепятственного доступа на объект посторонних лиц.;
• визуальный контроль за имуществом находящимся на территории объекта;
• поддержание установленного порядка на объекте;
• контроль за противопожарной безопасностью на объекте.
Техническое обеспечение:
• система передачи сигнала тревоги;
• специальные средства активной обороны;
• радиостанции.

Это не голословное сообщение.
Были проведены переговоры, был выезд руководителя на объект непосредственно с обходом и осмотром территории. При этом со стороны УК присутствовал Казначевский (Пичугин как всегда не смог). Поэтому смета и предложение было выставлено с учетом всех нюансов на сегодняшний день.

Пропуск автомобилей гостей Домовладельцев осуществляется по заявке Домовладельца, оформленной в Управляющей компании и переданной по средствам связи на КПП.
Заявка записывается в «Рабочий журнал».
В случае если подъехал автомобиль гостей Домовладельца, а заявка на его допуск на территорию ЖК не поступила, по средствам радиосвязи связаться с администратором Управляющей компании и уточнить порядок своих действий.
• По прибытии автомобиля гостей Домовладельцев выдать гостю временный пропуск «VISITOR», попросить положить его на приборную панель автомобиля, объяснить маршрут движения, скоростной режим и предупредить, что следовать до Домовладения необходимо не сворачивая и без остановок.
Сотрудник охраны (пост №4):


Меня тоже несколько смущает данный пункт. На мой взгляд, достаточно связаться с собственником, который ожидает гостя. Каждый раз, когда ко мне кто-то приезжает, я должна бежать в УК и оставлять завку, это крайне неудобно.
И пункт про следовать "не сворачивая до домовладения и без остановок".
Но эти моменты будут еще обсуждаться на собрании.

Данные услуги по охране и в таком объеме, с ныне действующим формальным КПП не идут ни в какое сравнение.

[Капитошка]

Зухра, спасибо за подробную информацию.
Можно вопрос (не для разжигания дискуссий, а интереса ради) - что будет делать охрана, если посторонний (не имеющий отношения к Мечте) приедет на КПП и со ссылкой на ГК потребует его пропустить на территорию, сославшись на незаконность ограничения въезда?

И еще - как осуществить проезд на территорию гостя/подрядчика/грузчиков мебели/техники, если они приехали в нерабочее время и через УК заявку открыть нет возможности? Будет ли возможность, как и сейчас, позвонить на КПП по телефону, или необходимо лично являться на КПП и заполнять завяку?

Вообще, я предлагаю заранее составить список вопросов к ЧОПу (и может быть передать им до встречи чтобы они подготовили ответы) чтобы встреча прошла более организованно и продуктивно.

[zuk]

Зухра, спасибо за подробную информацию.
Можно вопрос (не для разжигания дискуссий, а интереса ради) - что будет делать охрана, если посторонний (не имеющий отношения к Мечте) приедет на КПП и со ссылкой на ГК потребует его пропустить на территорию, сославшись на незаконность ограничения въезда?

И еще - как осуществить проезд на территорию гостя/подрядчика/грузчиков мебели/техники, если они приехали в нерабочее время и через УК заявку открыть нет возможности? Будет ли возможность, как и сейчас, позвонить на КПП по телефону, или необходимо лично являться на КПП и заполнять завяку?

Вообще, я предлагаю заранее составить список вопросов к ЧОПу (и может быть передать им до встречи чтобы они подготовили ответы) чтобы встреча прошла более организованно и продуктивно.

Я сейчас выложу информацию по собранию.
Там мы сможем все подробно обсудить.
Честно говоря у меня тоже есть ряд вопросов, но уже в пятницу хочется немного "отключить мозг".

[zuk]

Собрание жителей по вопросу охраны поселка.
Уважаемые жители, на сегодняшний день, служба контроля оказывает услуги только по пропуску машин через КПП.
Общество с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие фирма «М,,,,,,,,.», в рамках бюджета определенного в договорах с УК «Комфорт Сервис» оказывает услуги по охране, безопасности и поддержанию правопорядка на территории общего пользования ЖК, организацию и проведение мероприятий противопожарной защиты; контроль за соблюдением правил дорожного движения на территории общего пользования.
Цель собрания подписать обращение о замене подрядной организации работающий с УК на более компетентную, не изменяя стоимости услуг для жителей.
Встреча состоится на территории МГД улица Весенняя в воскресенье 26.08.2012 в 11-00 Будет присутствовать директор «М...........».

[Димидрол]

По поводу закрытого периметра:

Пост №3,4 – круглосуточный , подвижный по всей территории объекта. Основная задача:

Зухра, в тему вопросов ЧОПу можете задать: как именно они планируют обеспечивать безопасность когда на части поселка нет ограждения ( соседи за забором требуют прохода и ключей от ворот)
С 2-мя постами они должны будут не переставая курсировать по поселку, или как минимум установить камеры в слепых зонах ( а их там много). Не в укор компании, но там слишком много вопросов которые надо решить им. Как они планируют это делать? От этого будет зависить Ваша безопасность

[Владимир Владими...]

Внимание для собственников и инвесторов участка 220 ГА!
...
Требования по материальному обеспечению:
• место для отдыха и приема пищи;
• туалет (биотуалет)

СТОИМОСТЬ УСЛУГ :
Предполагаемая стоимость одного круглосуточного поста:
Начальника охраны - 85 000 рублей в месяц без учета НДС
Старшего смены охраны - 8 0 000 рублей в месяц без учета НДС
Охранника - 75 000 рублей в месяц без учета НДС
Всего: 465 000 рублей с НДС за 6 постов в месяц.
...

Сумма в 465 000 рублей сама по себе уже не малая. Но и по ней есть несколько вопросов:
465 000 рублей в месяц должны в полном объеме и своевременно поступать на расчетный счет ЧОП. Бесплатно никто работать не будет.
1. Каким образом 456 000 рублей на охрану предполагается собирать?
Это будут прямые договора с собственниками (ведь никакой организации собственников - юридического лица на 220 Га нет)?
2. Какова тогда в итоге окажется цена для собственника и как она будет формироваться?
3. Что будет, если часть собственников не будет своевременно платить в ЧОП? Оказание услуг для территории будет приостановлено?
4. В стоимость входит аренда (установка) "места для отдыха и према пищи" и биотуалета (с обслуживанием всего этого хозяйства)? ИМХО, судя по по стоимости похоже, что не входит. Суммы - только зарплата с налогами.

[Владимир Владими...]

...Предлагается охранять объект 6 (Шестью) круглосуточными постами.

Состав охраны:
Начальник охраны объекта - 1 суточный пост
Старший смены охраны - 1 суточный пост .
Охранник - 4 суточных поста.
ИТОГО: 6 суточных постов.

...
Требования по материальному обеспечению:
• место для отдыха и приема пищи;
• туалет (биотуалет)

СТОИМОСТЬ УСЛУГ :
Предполагаемая стоимость одного круглосуточного поста:
Начальника охраны - 85 000 рублей в месяц без учета НДС
Старшего смены охраны - 8 0 000 рублей в месяц без учета НДС
Охранника - 75 000 рублей в месяц без учета НДС
Всего: 465 000 рублей с НДС за 6 постов в месяц.
...

Но и даже и по самим цифрам есть вопросы. Если взять простую арифметику и перемножить Состав охраны (1+1+4) на их стоимость то получается, что они стОят 465 000 рублей в месяц без НДС. А итоговая стоимость указана уже как с НДС.
Где неточность? Или в итоге стоимость предложения только по расходам на охранников 465 000 + НДС (18%) = 548 700 рублей в месяц?
Это еще без учета расходов на "места отдыха и приема пищи" и туалеты.

[zuk]

ЧОП - НДС не облагается
По поводу открытого периметра уже писала
Читайте внимательнее, будет подаваться письмо в УК (уже подано)-это что касается оплаты

[Владимир Владими...]

...Читайте внимательнее, будет подаваться письмо в УК (уже подано)-это что касается оплаты

То есть предполагается, что финансовые обязательства перед ЧОПом будет нести УК, как юридическое лицо?
Поскольку это предполагает обязательные и регулярные внешние платежи УК при, возможно, нерегулярном и неполном получении средств за такой уровень охраны от собственников (наверняка найдутся "несогласные") сомнительно, что УК будет брать на себя такие обязательства. Ведь собираемость средств с собственников в случае отсутствия решения общего собрания собственников и пункта о новом уровне охраны во всех индивидуальных договорах собственников с большой долей вероятности будет неполной и нерегулярной.
Какой смысл юридическому лицу, цель которого - получение прибыли, брать на себя такие явные риски получения убытка?

Так и нет до сих пор понимания по полной сумме расходов на ЧОП на 220 Га.
Аренда (установка) "место для отдыха и приема пищи" и туалета (биотуалета) входит в стоимость 465 000 рублей с НДС за 6 постов в месяц?

[Karak]

С наступлением снегопадов стал замечать, что следы на снегу утром можно увидеть только от сторожки к туалету.

[dimm]

Кстати, эта тема канула в Лету?

[Olesia_i_Aleksan...]

А куда отсюда делась переписка?

[Elliott]

С наступлением снегопадов стал замечать, что следы на снегу утром можно увидеть только от сторожки к туалету.

Так мы и раскрыли это дело, Ватсон. Контрольно-пропускной должен выполнять еще и ангелов в снегу и лепить снеговиков?)

[Poops]

Так мы и раскрыли это дело, Ватсон. Контрольно-пропускной должен выполнять еще и ангелов в снегу и лепить снеговиков?)

Он должен охранять въезд в поселок. Но этого не делает. Шлагбаум открыт 24х7

[Elliott]

Он должен охранять въезд в поселок. Но этого не делает. Шлагбаум открыт 24х7

Еще раз подчеркну — криминальных элементов, странных прохожих, "левых" людей в посёлке не видел. А от кого охранять? От жителей или курьеров? И так жалуются все, что живём в полицейском государстве)))

[imuravieva]

Еще раз подчеркну — криминальных элементов, странных прохожих, "левых" людей в посёлке не видел. А от кого охранять? От жителей или курьеров? И так жалуются все, что живём в полицейском государстве)))

А если, не дай Бог, эти криминальные элементы появятся и случится что-то плохое, то кто отвечать будет? Да и поздно будет уже. Так что охрана должна выполнять работу, за которую ей платим мы, жители.

[Elliott]

А если, не дай Бог, эти криминальные элементы появятся и случится что-то плохое, то кто отвечать будет? Да и поздно будет уже. Так что охрана должна выполнять работу, за которую ей платим мы, жители.

Пока, слава Богу, в ЖК "Мечта" тихо и ничего плохого не происходило. А, значит, охрана свою функцию исполняет

[Poops]

А, значит, охрана свою функцию исполняет

Садитесь, "два" по логике. Перестаньте списывать у соседа