Общаемся обо всем вообще и ни о чем конкретно, Сообщения, вынесенные как офф-топ из специализированных тем Опции

[alex20405]

Почему Вы это считаете обязанностью ТСЖ и кого именно в ТСЖ? Это Ваше личное мнение или есть какие-то НПА?
Инвестор поручил построить ему дом. Затсройщик считает, дом он построил. Инвестор дом принимать не хочет. Мало того, что инвестор не член ТСЖ, так у него еще формально и недвижимости нет. Где тут обязанность ТСЖ?
Это если говорить о формальных факторах.
Чисто по человечески - да. Кто-то должен помочь соседям такого "сложного" домовладения. И тут ТСЖ, как организация жильцом может это сделать. Заметьте - может, а не обязано.

А что вообще входит в обязанности правления ТСЖ? И для чего оно вообще существует?

[SMA]

Тут очень много говорится о Главенстве общего голосования и принятии решения только когда это принято большинством!

скажите пожалуйста Члены Правления!

а где и с кем было большинством принято что застройщик вместо полностью исполнения обязательств по обустройству 3 детских площадок
делает только две и то только площадку без оборудования!

а где и с кем большинством было решено что именно такое покрытие будет на них

а где голосование по вопросу что застройщик предложил оборудовать полностью одну площадку а Правление решило сделать две необорудованных!

Уважаемые! Где голосование!
это касалось всех жителей так же как и скидываться сейчас из за этого вынуждены все!
или есть вариант что все скажут а мне это за дополнительный взнос не надо я же платил за инфраструктуру еще при инвестировании!
или за счет нескольких энтузиастов которые оплатят площадку опять все красиво закончится ?

[MIX]

Запрос Застройщику был направлен сразу, когда встала проблема у семьи. Очень Вас попрошу - не оскорбляйте Правление. Вы член ТСЖ?

И в мыслях небыло оскорблять кого.л.
О том, что запрос был можно было бы написать. Как и осветить реакцию на этот запрос

Не член. "Не достоин пока" т.к. всего лиш будующий владелец квартиры. Но проблема платежей волнует меня не меньше. Т.к. получил предложение подписать акт и начать платить за все. А проблема усугубляется тем, что соседи у меня есть не только справа и слева, но еще и сверху и снизу.

Кстати, из Правящих господ, так никто и не удосужился сказать, на основании чего у инвесторов сейчас есть какая-либо обязанность в содержании строений и поселка

Собственно обсуждение платежей можно уже закрывать т.к. "все как всегда". Несмотря на то, что "хотели как лучше"
С надеждой ждем достройки поселка с сдачи (не только первой очереди) видимо уже не в этом году. Всем терпения и удачи!

[Major]

Кстати, из Правящих господ, так никто и не удосужился сказать, на основании чего у инвесторов сейчас есть какая-либо обязанность в содержании строений и поселка

Denis, вы провокатор! Как Вы выразились, "Правящие господа", очень редко снисходят до ответов на "неудобные вопросы". Но на Ваш вопрос четкий ответ дает ст. 153 Жилищного Кодекса:
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
....
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." Все. Большая жирная точка.

А право собственности на жилые помещеня, как известно, возникает только после его регистрации в органах ФРС.

Или Вы ожидаете, что кто-то из членов правления, живущих сейчас в поселке, Вам открыто объвяит о том, что на сегодняшний день согласно законодательству РФ никто не обязан платить? Это было бы поступком!

[Александр Киселе...]

Denis, вы провокатор! Как Вы выразились, "Правящие господа", очень редко снисходят до ответов на "неудобные вопросы". Но на Ваш вопрос четкий ответ дает ст. 153 Жилищного Кодекса:
"Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
....
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение." Все. Большая жирная точка.
А право собственности на жилые помещеня, как известно, возникает только после его регистрации в органах ФРС.
Или Вы ожидаете, что кто-то из членов правления, живущих сейчас в поселке, Вам открыто объвяит о том, что на сегодняшний день согласно законодательству РФ никто не обязан платить? Это было бы поступком!

был бы удивлен, не увидев поста Майора. Собственность не зарегистрирована, но дом передали? Право пользования наступило? Содержать надо? У нас есть несколько человек, которым нас... на все, до сих пор не могу понять зачем им дом в таком поселке...

[Denis]

был бы удивлен, не увидев поста Майора. Собственность не зарегистрирована, но дом передали? Право пользования наступило? Содержать надо? У нас есть несколько человек, которым нас... на все, до сих пор не могу понять зачем им дом в таком поселке...

Как Вы самокритичны

[Major]

был бы удивлен, не увидев поста Майора. Собственность не зарегистрирована, но дом передали? Право пользования наступило? Содержать надо? У нас есть несколько человек, которым нас... на все, до сих пор не могу понять зачем им дом в таком поселке...

Браво! Иного от Вас не ожидал! Перевожу с русского на русский: "мне плевать вы живете или не живете в поселке, мне плевать на законы, которые определяют порядок оплаты и момент начала оплаты жилья! Главное, что я, любимый, отремонтировался, заселился исходя, между прочим, иключительно из своей личной ситуации или желания. Но вы все теперь обязаны оплачивать мою счастливую жизнь." А если вы не хотите оплачивать мою счастливую жизнь, то вы - враги народа.
Как любит выражаться ВВ, приведите НПА, согласно которому, кто-то обязан что-то оплачивать до оформления собственности. На сегодняшний день в оплате заинтересованы только те, кто живет в поселке. Для остальных этой проблемы нет. Идите и "пинайте" застройщика, чтобы сделал все для того, чтобы можно было оформить собственность. Вот это в первую очередь в Ваших интересах. Только тогда появятся законные требования по платежам. Не нужно агитировать за советскую власть. Если, не дай Бог, завтра застройщик будет признан банкротом, или его владельцы захотят "уронить" свою контору, что не редкость в нашей стране, то Ваш дом, наряду с остальными, пойдет "с молотка". Несмотря ни на какие подписанные Вами акты. Вы можете гарантировать, что этого не может случиться НИКОГДА и ни при каких обстоятельствах?
P.S. Не забивайте себе голову кому и "зачем дом в таком поселке". Не Ваше это дело.

[SMA]

Браво! Если, не дай Бог, завтра застройщик будет признан банкротом, или его владельцы захотят "уронить" свою контору, что не редкость в нашей стране, то Ваш дом, наряду с остальными, пойдет "с молотка". Несмотря ни на какие подписанные Вами акты.[/b] Вы можете гарантировать, что этого не может случиться НИКОГДА и ни при каких обстоятельствах?
P.S. Не забивайте себе голову кому и "зачем дом в таком поселке". Не Ваше это дело.

БРАВО! только собрался дать аналогичный комментарий !
Согласен полностью что пока нет права собственности то и случится может всякое!
Птичьи права и жевем мы сейчас в мечте в прямом и в переносном смысле до регистрации!

[SMA]

ЖК РФ, ст 15
Цитата
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

тип 140 таун
Площадь отапливаемых помещений
131.9 кв.м.
Балконы, веранды, крыльца
28.8 кв.м.
Общая площадь с учетом крыльца и терассы
160.7 кв.м.

сейчас оплата 30 р за метр идет с площади 160,7 кв м.

как только вопрос аргументированно подкрепляется статьей Правление его начинает игнорировать!

[Владимир Владими...]

2 SMA
Ответье, пожалуйста на вопросы.
1. Вы хотите, что-бы в поселке были детские площадки?
2. Если на первый вопрос ответ да, то какие конкретно площадки Вы хотите.
3. Если ответите на второй вопрос, то третий - когда Вы их хотите иметь в доступности?

[Denis]

Например так

1. Да
2. Устраивающие большинство жителей
3. Апрель-Май 2010

[SMA]

2 SMA
Ответье, пожалуйчта на вопросы.
1. Вы хотите, что-бы в поселке были детские площадки?
2. Если на первый вопрос ответ да, то какие конкретно площадки Вы хотите.
3. Если ответите на второй вопрос, то третий - когда Вы их хотите иметь в доступности?

1. да
2. застройщик должен был обеспечить оборудование площадок ( только не надо отвечать что это было бы пол скамейки и одна песочница)
3. Что я хотел иметь сейчас в доступности я сам и оборудовал!

[Владимир Владими...]

Например так

1. Да
2. Устраивающие большинство жителей
3. Апрель-Май 2010

Хоть Вы Denis и не SMA, но попропуем посчитать Вас его рупором.

Раз на первый вопрос Да, то правильно я Вас понимаю, что до формирования проектов, устраивающих большинство жителей детские площадки оборудовать не надо? Каким образом предполагается определить устраивающие большинство проекты?

[Major]

Думаю, что дураков нет. Каждый жаждет получить в руки собственность, хотябы по вышеуказанной причине (возможных неприятностей с застройщиком). Тогда для каждого станет актуальной другая экономика. Что я готов потерять 3-4 тыс. руб в месяц на содержание или дом за несклько миллионов?

[Denis]

Ну допустим застройщик приготовил комплект документов для регистрации собственности. А инвестор не хочет ее регистрировать. Что тогда?
Не регистрирует - имеет право не платит? Вечно?

Мы с вами это уже обсуждали. Регистрация собственности это обязанность и уклонятся от нее нельзя. Соответственно, инвестора можно принудить к этому. Например через суд

[Denis]

Хоть Вы Denis и не SMA, но попропуем посчитать Вас его рупором.

Раз на первый вопрос Да, то правильно я Вас понимаю, что до формирования проектов, устраивающих большинство жителей детские площадки оборудовать не надо? Каким образом предполагается определить устраивающие большинство проекты?

А смысл их оборудовать без согласия большинства? Потот склок и обид будет столько... Если конечно не найдется меценат, который оплатит все по максимуму желаний... Но что-то таких не наблюдается

Также как Вас выбрали в Правление. Голосованием на общем собрании (можно заочном)

[Владимир Владими...]

Denis!
Ну так что с вопросом 2? Как вырабатываем проект, устраивающий большинство?

Ваш предыдущий ответ:

А смысл их оборудовать без согласия большинства? ...

ответом, ИМХО, не является.

Или лучше подождать ответов SMA?

[Владимир Владими...]

Думаю, что дураков нет. Каждый жаждет получить в руки собственность, хотябы по вышеуказанной причине (возможных неприятностей с застройщиком). Тогда для каждого станет актуальной другая экономика. Что я готов потерять 3-4 тыс. руб в месяц на содержание или дом за несклько миллионов?

ИМХО, заблуждаетесь. Если люди готовы возить пищевые отходы в багажниках иномарок, что-бы не платить копейки за увывоз мусора. Или не покупать за 1500 рублей мусорный бак, а бросать пакеты с мусором в строительные контейнеры или, что еще хуже на территории или в баки соседей, то возможно, что кто-то и решит, что оттягивание регистрации собственности - это тоже экономия.

[Владимир Владими...]

... Регистрация собственности это обязанность и уклонятся от нее нельзя. ...

И какой обязательный срок установлен на регистрацию собственности?

[SMA]

Denis!
Ну так что с вопросом 2? Как вырабатываем проект, устраивающий большинство?

Ваш предыдущий ответ:

ответом, ИМХО, не является.

Или лучше подождать ответов SMA?

я ответил!
могу только добавить что проект устраивающий большинство вы как раз правильным способом выбираете
НО есть одна проблема это выбирается не для того чтобы застройщик его оплатил

так же можно было бы обсуждать и выбирать покрытие и так далее!