Общаемся обо всем вообще и ни о чем конкретно, Сообщения, вынесенные как офф-топ из специализированных тем Опции

[S.Nastaev]

Тогда зачем за это платятся деньги

[Димидрол]

Исходя из протокола правления, стало понятно, что УК КС будет и дальше обслуживать поселок. Честно я в шоке от такого решения

[Владимир Владими...]

Исходя из протокола правления, стало понятно, что УК КС будет и дальше обслуживать поселок. Честно я в шоке от такого решения

Не так.
Там есть варианты. Наиболее компромисным является деверсификация услуг по обслуживанию.
По охране и вывозу мусора - прямые договора ТСЖ и других организаций (не КС). Это обезсопасит жителей от повторения ситуации 21 и 22 мая.
По внутренней уборке и обслуживанию КС на условиях тендера.

[Александр Киселе...]

Исходя из протокола правления, стало понятно, что УК КС будет и дальше обслуживать поселок. Честно я в шоке от такого решения

Во-первых, Правление, как и многие собственники, ценят многолетнюю работу сотрудников Комфорт Сервис, а они не в ответе за своего недальновидного руководителя
Во-вторых, Комфорт Сервис предлагается только часть работ, которая не позволит в будущем манипулировать собственниками
В-третьих, есть существенное условие, а именно смена руководителя площадки
Если и в этом случае Комфорт Сервис не захочет работать на благо собственников, тогда вариантов уже нет.

[Димидрол]

Так и в прошлый раз они вошли на условиях тендера, но потом решили их изменить. За одно только это их надо гнать.ИМХО

Примерно так, Вы приехали в сервис и мы договорились, что я починю машину за 2000 рублей. Потом я ее разобрал всю и сообщил , что ремонт будет стоить 20000. Не хотите - забирайте

[Александр Киселе...]

Так и в прошлый раз они вошли на условиях тендера, но потом решили их изменить. За одно только это их надо гнать.ИМХО
Примерно так, Вы приехали в сервис и мы договорились, что я починю машину за 2000 рублей. Потом я ее разобрал всю и сообщил , что ремонт будет стоить 20000. Не хотите - забирайте

Ага, именно так было у меня с АКПП на Toyota, ничего - собрали бесплатно, а сделал в другом месте.

[S.Nastaev]

Во-первых, Правление, как и многие собственники, ценят многолетнюю работу сотрудников Комфорт Сервис, а они не в ответе за своего недальновидного руководителя
Во-вторых, Комфорт Сервис предлагается только часть работ, которая не позволит в будущем манипулировать собственниками
В-третьих, есть существенное условие, а именно смена руководителя площадки
Если и в этом случае Комфорт Сервис не захочет работать на благо собственников, тогда вариантов уже нет.

Кто мешает об этом рассказывать людям, доводить до собственников шаги, предпринимаемые правлением? Как я и говорил, вы проигрываете информационную войну, один из результатов которой - недовольство.

А в настоящий момент, имхо, сформировалась некая местечковая элита, которая что-то там кулуарно решает во благо поселка, считая, что она лучше знает, как жить обычным мечтовским пролетариям, некоторые шаги верные, некоторые ошибочны, но КУЛУАРНО.

Настоятельно предлагаю как можно подробнее доводить все информацию до собственников.

[Димидрол]

А если, как один из вариантов, отказаться совсем от УК. В штат ТСЖ взять персонал сантехников,электриков и т.д.
Договор на охрану и мусор заключить как Вы и запланировали сейчас со сторонними организациями. Тогда мне кажется будет существенной экономия бюджета. Все ИМХО

[НатАшан]

Кто мешает об этом рассказывать людям, доводить до собственников шаги, предпринимаемые правлением? Как я и говорил, вы проигрываете информационную войну, один из результатов которой - недовольство.

А в настоящий момент, имхо, сформировалась некая местечковая элита, которая что-то там кулуарно решает во благо поселка, считая, что она лучше знает, как жить обычным мечтовским пролетариям, некоторые шаги верные, некоторые ошибочны, но КУЛУАРНО.

Настоятельно предлагаю как можно подробнее доводить все информацию до собственников.

Присоединяюсь.

[Владимир Владими...]

А если, как один из вариантов, отказаться совсем от УК. В штат ТСЖ взять персонал сантехников,электриков и т.д.
Договор на охрану и мусор заключить как Вы и запланировали сейчас со сторонними организациями. Тогда мне кажется будет существенной экономия бюджета. Все ИМХО

Это пункт 4 протокола.

[Димидрол]

Это пункт 4 протокола.

Про мусор и охрану понятно, я так и написал. Про то чтобы в ТСЖ был свой персонал весь, без какой либо УК

[S.Nastaev]

Прошу озвучить название партнерской компании по вывозу мусора и стоимость вывоза мусора.

[Элеонора]

А если, как один из вариантов, отказаться совсем от УК. В штат ТСЖ взять персонал сантехников,электриков и т.д.
Договор на охрану и мусор заключить как Вы и запланировали сейчас со сторонними организациями. Тогда мне кажется будет существенной экономия бюджета. Все ИМХО

[Александр Киселе...]

Кто мешает об этом рассказывать людям, доводить до собственников шаги, предпринимаемые правлением? Как я и говорил, вы проигрываете информационную войну, один из результатов которой - недовольство.

Сергей, если почитаете, то только и делаем, что рассказываем... Другое дело, что некоторым, абсолютно все равно, что скажет Правление или Председатель, они тихонько строчат тексты на призывы все разрушить. Вы этих людей знаете лично и очень часто подначиваете...

[Людмила]

Проблема на самом деле очень серьезная.Все воззвания к совести неплательщиков, ИМХО, на самом деле адресуется к плательщикам. Владимир Владимирович не настолько глуп, чтобы не понимать, что раз люди не обращают внимания на эти укоры несколько лет, никаких шансов, что их вдруг заест совесть нет. Но необходимо остановить рост количества неплательщиков. Думаю, что такими методами это не удастся. Чем дальше, тем больше людей будут следовать логике: «Если сосед не платит, пользуется всем и его за это только ругают на форуме, почему должен платить я?» В некоторый момент число таких неплательщиков наберет критическую массу и процесс станет необратим. У меня есть подобный опыт даже в элитных комплексах. Единственная возможность этот процесс остановить, это выигранные судебные иски к неплательщикам.А вот с этим, похоже,у правления большие проблемы. Но выхода нет. Либо правление оформляет все по закону и идет в суд и выигрывает, либо продолжает стараться угодить «и нашим и вашим» и содействует уничтожению Мечты.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Также ТСЖ в судебном порядке может потребовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Кроме того, в соответствии с нормами п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления ТСЖ. Не являющиеся членами ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано ТСЖ, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

[S.Nastaev]

Сергей, если почитаете, то только и делаем, что рассказываем... Другое дело, что некоторым, абсолютно все равно, что скажет Правление или Председатель, они тихонько строчат тексты на призывы все разрушить.

Читаю, читаю, поэтому и говорю, что уже почти проиграли информационную войну.

Вы этих людей знаете лично и очень часто подначиваете...

Сразу после "того митинга" проезжал мимо лавочки на бульваре, где сидели Катя, Юдин (простите, не знаю имени), еще несколько жителей, и некий правозащитник. Кто-то мне сказал потом, или я где-то прочитал, что у него говорящая фамилия Киллер, возможно ошибаюсь. Так вот, господин Юдин, когда в беседе я утверждал, что не могут правленцы тырить общие деньги, меня назвал "и вы из семьи". Я, конечно, с этим не согласен, но с другой стороны, ну как жешь приятно побывать в тени великих, хлебнуть меда из чаши илиты )))))


По существу. Прошу обосновать Ваше заявление, что я их "очень часто подначиваю". Иначе получиться, что Вы написали... ммм... неистину.

[Людмила]

ТСЖ вправе определить любую форму управления домом:

1. Самостоятельно выполнять функции управляющей и обслуживающей эксплуатирующей организации (создав собственное домоуправления), нанимая работников и заключая прямые договора с ресурсоснабжающими организациями.

2. Самостоятельно выполнять функции управляющей организации, передавая по договору о содержании и ремонте общего имущества функции технического обслуживания и эксплуатации домов выбранной товариществом эксплуатирующей организации.

3. Передать все функции управления профессиональной управляющей организации, заключив с ней договор управления и осуществляя только контроль за её работой.

Возможны и иные схемы.

Вопросы изменения схемы управления необязательно решать на общем собрании членов ТСЖ, они могут быть решены правлением товарищества.

[S.Nastaev]

Надеюсь, что этот мой вопрос не останется без внимания:

Прошу озвучить название партнерской компании по вывозу мусора и стоимость вывоза мусора.

[НатАшан]

\Так вот, господин Юдин, когда в беседе я утверждал, что не могут правленцы тырить общие деньги, меня назвал "и вы из семьи".

Сергей, ты не одинок, мне тоже так сказали... Пыталась доказать, что я такой же житель, как и он, только мнение у нас разное, не вышло, человек упорно стоял на своем.

[S.Nastaev]

Кстати, для разряжения обстановки. На "том митинге", я видел выступающего мужчину в рабочей форме. Подумал было, шо это для массовки работяг притянули. Потом поближе рассмотрел - не, это не рабочая одежда, а гаишная. Гаишник выступал, думаю. А потом при личной беседе узнал обычного нашего мечтовца, он и не гаишник, и не штукатур, а очень даже работник интеллектуального труда и большой поклонник Ольги Илатовской ))))))))