Финансирование обустройства детских площадок, Как найти средства на реализацию проектов Опции

[alex20405]

А как решается вопрос с финансированием? По моему нужно отталкивать от принятого решения по финансированию и сумме которую реально собрать, иначе все движения в пустую...

По финансированию какие варианты:
1) Скидываются все и заносим платеж в квитанцию ТСЖ
2) Скидываются только те кому нужна площадка и те кто являются социально ответсвенными жителями поселка
3) ТСЖ берет кредит на покупку и установку оборудования.

П.С. К стати насколько я знаю, из жителей поселка есть представители банков, может они посодеюствуют в получении ЛЬГОТНОГО кредита на площадки, а первоначальный взнос заплатит застройщик (в размере заложенной в проект стоимости) Платеж по кредиту разложить в квитанции на 2-3 года и платить всем понемногу... ИМХО

[Blad]

С точки зрения площадки "в комплекте" со сдачей уверенно сказать не могу, но в любом случае думаю, что это будет самый стандартный эрзац. Оно вам надо? Принмайте решение.

Как лукаво! Права Макситан .Сдавать застройщик должен с площадками. А застройщик с помощью правления пытается за наш счет выйти сухим из воды. Правлению бы не проектами и обсуждениями заниматься, а заставить застройщика(вовсе не бесплатно-мы оплатили это) выполнить условия договора по соц.объектам.
Не получилось в эти выходные попасть на Новую Ригу. Но я выкладывал на дом-форуме фото муниципальных детских площадок стр.33-35 темы Взаимоотношение инвестора и застройщика. Если уж муниципальные власти поставили такие площадки-это не сильно облегчило их карман. Да речь насколько помню была о том, что инвесторы будут ДОПОЛНЯТЬ площадки застройщика, а не возводить их с нуля.

[Blad]

А как решается вопрос с финансированием? По моему нужно отталкивать от принятого решения по финансированию и сумме которую реально собрать, иначе все движения в пустую...

По финансированию какие варианты:
1) Скидываются все и заносим платеж в квитанцию ТСЖ
2) Скидываются только те кому нужна площадка и те кто являются социально ответсвенными жителями поселка
3) ТСЖ берет кредит на покупку и установку оборудования.

П.С. К стати насколько я знаю, из жителей поселка есть представители банков, может они посодеюствуют в получении ЛЬГОТНОГО кредита на площадки, а первоначальный взнос заплатит застройщик (в размере заложенной в проект стоимости) Платеж по кредиту разложить в квитанции на 2-3 года и платить всем понемногу... ИМХО

Пока ТСЖ застройщика не показало своей отчетности по...кредитам и т.д. взятым ранее. Такие решения не в компетенции правления и брать еще кредиты-не расплатитесь. Решает ОСС всех инвесторов Мечты(как будущих собственников).ВСЕ по немногу платить не будут. Так как ВСЕ уже заплатили при покупке в Мечте.
Сейчас зима начнется. Родители детишек обойдутся собственными силами по организации зимних площадок. Сделают снежные горки, снежные домики и т.д. Ставить площадки до весны все равно смысла нет, а там может застройщик и оторвет от своей черствой души то что должен, но не сделал.

[Denis]

А как решается вопрос с финансированием? По моему нужно отталкивать от принятого решения по финансированию и сумме которую реально собрать, иначе все движения в пустую...

По финансированию какие варианты:
1) Скидываются все и заносим платеж в квитанцию ТСЖ
2) Скидываются только те кому нужна площадка и те кто являются социально ответсвенными жителями поселка
3) ТСЖ берет кредит на покупку и установку оборудования.

П.С. К стати насколько я знаю, из жителей поселка есть представители банков, может они посодеюствуют в получении ЛЬГОТНОГО кредита на площадки, а первоначальный взнос заплатит застройщик (в размере заложенной в проект стоимости) Платеж по кредиту разложить в квитанции на 2-3 года и платить всем понемногу... ИМХО

Кроме варианта 2 других работающих нет. Нельзя платеж за площадки сделать обязательным. А кредит просто напросто не дадут. Чем ТСЖ отвечать по нему будет?

[Major]

Кроме варианта 2 других работающих нет. Нельзя платеж за площадки сделать обязательным. А кредит просто напросто не дадут. Чем ТСЖ отвечать по нему будет?

Почему нет? Можно вежливо "попросить" застройщика вернуть деньги, полученные от инвесторов на постройку детских площадок, которые входят в инвестиционный проект. Или эта сумма - "подарок" застройщику от благодарных инвесторов?

[alex20405]

Пока ТСЖ застройщика не показало своей отчетности по...кредитам и т.д. взятым ранее. Такие решения не в компетенции правления и брать еще кредиты-не расплатитесь. Решает ОСС всех инвесторов Мечты(как будущих собственников).ВСЕ по немногу платить не будут. Так как ВСЕ уже заплатили при покупке в Мечте.
Сейчас зима начнется. Родители детишек обойдутся собственными силами по организации зимних площадок. Сделают снежные горки, снежные домики и т.д. Ставить площадки до весны все равно смысла нет, а там может застройщик и оторвет от своей черствой души то что должен, но не сделал.

Тот кто не желает платить, тот просто напишет заявление в ТСЖ об отказе платиь за площадку и все. Затройшик в проекте мог запроектировать минимальный набор и никто не стребует с него больше чем этого требуют ГОСТ-ы по организации детских полощадок. Не думаю что в ГОСТах есть требования на "много фунциональный детский комплекс". Если мы хотим построить для наши детей и будующих детей нормальный детский комплекс, то необходимы дополнительные средства. ИМХО. Платеж в ссучае кредита с 300 домовладений составит окло 10000 рублей с процентами (при сумме кредита 2 000 000 рублей (примерный бюджет 3-х площадок) на три года ежемесячный платеж 300 рублей... это небольшая сумма для качественного решения вопроса. Если застройшик вложит в эту сумму то что должен нам по проекту - сумма будет еще меньше... (все подсчеты очень грубые в сторону увеличения - реальная сумма будет меньше...)
Нужно принимать алгоритм действий по реализации проекта!!! БЕЗ финансирования - проект не будет осуществлен. Ориентировочная сумма по площадкам уже есть. Нужно решить как будем финансировать, после того как договоримся - будем утверждать проект по площадкам. Если не решим вопрос с финансами сейчас, то площадки не увидим даже летом 2010 года...

[alex20405]

Кроме варианта 2 других работающих нет. Нельзя платеж за площадки сделать обязательным. А кредит просто напросто не дадут. Чем ТСЖ отвечать по нему будет?

Тут нужно у банкиров спросить... Отвечать будут члены ТСЖ своим имуществом... 2000 000 не большая сумма на более 300 домовладений...ИХМО

[Blad]

А кто сказал, что мы НЕ профинансировали данный проект? СНиПы на площадки сейчас вполне приемлемые и застройщик проект Мечты не 30 лет назад заказывал. А всего 4 года назад. Другое дело ему съэкономить еще охота.
Если выяснится, что взяты кредиты без ведома обсолютно всех инвесторов, судьба ТСЖ будет печальна. Перечитайте еще раз Устав ТСЖ, особенно последнюю страницу. Отвечать по кредитам нужно членам ТСЖ своим имуществом(деньгами).

[alex20405]

А кто сказал, что мы НЕ профинансировали данный проект? СНиПы на площадки сейчас вполне приемлемые и застройщик проект Мечты не 30 лет назад заказывал. А всего 4 года назад. Другое дело ему съэкономить еще охота.
Если выяснится, что взяты кредиты без ведома обсолютно всех инвесторов, судьба ТСЖ будет печальна. Перечитайте еще раз Устав ТСЖ, особенно последнюю страницу. Отвечать по кредитам нужно членам ТСЖ своим имуществом(деньгами).

Ну ели его ТСЖ уже взяли, то пускай построят площадки )) или возьмут без ведома все еще раз... а потом все напишут заявления о выходе из тсж... и "похороним" его вместе с кредитами... потом организуем новое... БРЕД ПОЛНЫЙ!!! ))

[Blad]

Начали вытирать сообщения?

[SMA]

Ну ели его ТСЖ уже взяли, то пускай построят площадки )) или возьмут без ведома все еще раз... а потом все напишут заявления о выходе из тсж... и "похороним" его вместе с кредитами... потом организуем новое... БРЕД ПОЛНЫЙ!!! ))

Интересно а что уже взяли ?
о каких взятых кредитах идет речь ?

[alex20405]

Интересно а что уже взяли ?
о каких взятых кредитах идет речь ?

Blad - заявляет что уже взяли... наверное тоже в доле... только наверное ему мало дали и он решил всех "спалить"...

[SMA]

Начали вытирать сообщения?

судя по всему прения которые не угодны правлению перемещаются и перемешиваются чтобы не отвлекать мечтателей от МЕЧТАНИЙ!

[alex20405]

Blad - заявляет что уже взяли... наверное тоже в доле... только наверное ему мало дали и он решил всех "спалить"...

Это конечно же шутка. Кредитов нет, хотя кто его знает... но думаю без протокола ОСС и подписей всех членов ТСЖ - его не дадут... ИМХО Тут нужно у банкиров спросить или у тех кто уже брал.

[alex20405]

Это конечно же шутка. Кредитов нет, хотя кто его знает... но думаю без протокола ОСС и подписей всех членов ТСЖ - его не дадут... ИМХО Тут нужно у банкиров спросить или у тех кто уже брал.

Просто Влад - говорит о том, что возможно, когда ТСЖ принадлижало застройщику и он являлся его единственным членом, теоретически могло взять кредиты. Но тогда нынешнее правление должно его покрывать и знать об этом...

[Blad]

Blad - заявляет что уже взяли... наверное тоже в доле... только наверное ему мало дали и он решил всех "спалить"...

Отчет по деятельности ТСЖ в составе трех застройщиков миру не представлен, и не просто так. Попробуйте с ВВ и правления спросить этот отчет. Правление так же набирал застройщик, чтобы дело было шито-крыто. Вам же Алекс 20405 в ТСЖ виднее что и у кого. Платить будут члены ТСЖ.
Только не надо вместо обсуждения поступать как Киселев. Дискуссия одно-обвинения которыми кидаетесь иное.

[Владимир Владими...]

...Только не надо вместо обсуждения поступать как Киселев. Дискуссия одно-обвинения которыми кидаетесь иное.

Хочу напомнить, что это форум соседей по Мечте. То есть общение должно быть корректным. И личные нападки и оскорбления, согласно правилам, здесь не допускаются. В качестве профилактики как в Госдуме возможно временное лишение слова. Это так для информации на будущее желающим побросаться оскорбительными словечками. Кассается всех.

[PaulM]

В качестве профилактики как в Госдуме возможно временное лишение слова. Это так для информации на будущее желающим побросаться оскорбительными словечками. Кассается всех.

Первый шаг к цензуре

[Владимир Владими...]

Первый шаг к цензуре

Предлагаете допускать на форуме ненорматив (гротеск)?

[SMA]

Предлагаете допускать на форуме ненорматив (гротеск)?

Предлагаю на форуме отвечать и не лить воду когда проще ответить!
или сразу запретить все ветки которые касаются материальных вопросов поселка!