Тарифы на содержание, ремонт общего имущества и коммунальные услуги Опции

[Владимир Владими...]

...Сайт ТСЖ не есть закон, это потвержил испектор их ЖИ в присутствии г-на Киселева и г-н Кулика, с чем они и согласились.

Никакой сайт не есть закон. Закон - это документ.
Сайт это место, где документы можно разместить. Инспектор ЖИ указал, что документы должны быть размещены на сайте минрегиона. И эти указания сейчас реализуются.

[Илья-H07F11]

А можно попросить Илью, прокоментировать вот эти слова?

Можно, конечно.

Сразу извинюсь перед Маргаритой: я плохо запоминаю людей, поэтому не помню что конкретно мы обсуждали, контекст этого обсуждения.
Поэтому прокомментирую ровно то, что написано.
Не уверен, что это именно то, что Вы имели в виду.

как у него еще нервов хватает с этими "святими" общаться

С нервами у меня все хорошо.
Конечно, Владимир говорит слишком длинно, знатный софист, но в целом и с ним общаться не сложно.

Членов правления я не идеализирую, считаю, что мы делаем много ошибок; не делаем многое из того, что надо бы; мотивация решений у нас часто хромает.
В то же время, я наблюдаю и вполне искреннее желание сделать как лучше.

И говориться ему не все и показывается ему не все - а только то, что можно показать

Точнее так: я считаю что с информационным обеспечением у нас беда - следует быть более открытыми, честными, публиковать информацию более полно.
И члены правления не обладают полной информацией. Скажем, я не видел новый договор с Комфорт-Сервисом (в варианте, который удалось подписать).

В то же время, я получил все документы, которые настойчиво требовал (конечно, речь о тех документах, которые в принципе есть у членов правления).
Поэтому нельзя уверенно сказать, что от меня что-то специально скрывают.

[Natalya]

Можно, конечно.

Сразу извинюсь перед Маргаритой: я плохо запоминаю людей, поэтому не помню что конкретно мы обсуждали, контекст этого обсуждения.
Поэтому прокомментирую ровно то, что написано.
Не уверен, что это именно то, что Вы имели в виду.



С нервами у меня все хорошо.
Конечно, Владимир говорит слишком длинно, знатный софист, но в целом и с ним общаться не сложно.

Членов правления я не идеализирую, считаю, что мы делаем много ошибок; не делаем многое из того, что надо бы; мотивация решений у нас часто хромает.
В то же время, я наблюдаю и вполне искреннее желание сделать как лучше.



Точнее так: я считаю что с информационным обеспечением у нас беда - следует быть более открытыми, честными, публиковать информацию более полно.
И члены правления не обладают полной информацией. Скажем, я не видел новый договор с Комфорт-Сервисом (в варианте, который удалось подписать).

В то же время, я получил все документы, которые настойчиво требовал (конечно, речь о тех документах, которые в принципе есть у членов правления).
Поэтому нельзя уверенно сказать, что от меня что-то специально скрывают.

Илья спасибо.
Присоединяюсь к вашему желанию, увидеть новый договор.

[Natalya]

Илья спасибо.
Присоединяюсь к вашему желанию, увидеть новый договор.

от Василисы Микулишны;

Ой, а как мы все жаждем его увидеть, но это случится не раньше, чем ТСЖ канет в лету. Так сказать, увидим договор в виде завещания)))

Мое желание увидеть договор реализовано.
http://tsg-mechta.ru/articles/2489
Илья, а что с ним не так? И почему Вы его не могли посмотреть? Он же есть ни сайте ТСЖ с 01.09.12 г. висит.
( и я еще тот "самовар", спасибо люди добрые подсказали)

[Владимир Владими...]

Это не единственный договор с подрядчиками, которые обслуживают поселок. Но основной по объему услуг.
Есть, например, еще договор с компанией по вывозу и утилизации мусора (в договоре с КС такой услуги нет). А это приличная сумма.

[Илья-H07F11]

а что с ним не так?

Я не говорил, что с ним что-то не так.

И почему Вы его не могли посмотреть? Он же есть ни сайте ТСЖ с 01.09.12 г. висит.

См. ранее - это как раз пример, что есть проблемы с информацией, где-то сбоит.
В том числе, и с договором - он то "висит", но до 19 октября увидеть на сайте его было нельзя.
Но при этом если захотеть, то всю имеющуюся информацию можно получить: сейчас договор доступен всем желающим.

Если есть вопросы по существу - задавайте.

[Natalya]

Я не говорил, что с ним что-то не так.



См. ранее - это как раз пример, что есть проблемы с информацией, где-то сбоит.
В том числе, и с договором - он то "висит", но до 19 октября увидеть на сайте его было нельзя.
Но при этом если захотеть, то всю имеющуюся информацию можно получить: сейчас договор доступен всем желающим.

Если есть вопросы по существу - задавайте.

Спасибо, Илья. Вопросы буду задавать, обязательно.
Просьба, не могли бы Вы чаще коментировать какие либо ситуации, как я поняла, к Вам у МКД большой кредит доверия и ваши доводы будут слушать не предвзято.

[Владимир Владими...]

Для информации. Почему тарифы на ЖКУ в Москве могут быть ниже и как долго это может продолжаться:

Москвичи тоже плачут

Для собственников столичных квартир власти также готовят не самые приятные новации. В прошлом году Контрольно-счетная палата (КСП) Москвы предложила для них увеличить тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Речь идет о постепенном переходе на 100%-ю оплату ЖКУ собственниками жилья, тогда как сейчас москвичи платят около 60% от экономически обоснованного тарифа за содержание жилого фонда и ЖКУ. Оставшаяся часть тарифа в настоящее время субсидируется за счет городского бюджета.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/06/02/2013/843833.shtml

[Дмитрий И.]

Для информации. Почему тарифы на ЖКУ в Москве могут быть ниже и как долго это может продолжаться:

Москвичи тоже плачут

Для собственников столичных квартир власти также готовят не самые приятные новации. В прошлом году Контрольно-счетная палата (КСП) Москвы предложила для них увеличить тарифы на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Речь идет о постепенном переходе на 100%-ю оплату ЖКУ собственниками жилья, тогда как сейчас москвичи платят около 60% от экономически обоснованного тарифа за содержание жилого фонда и ЖКУ. Оставшаяся часть тарифа в настоящее время субсидируется за счет городского бюджета.

Читать полностью: http://top.rbc.ru/economics/06/02/2013/843833.shtml

Жителей Мечты это вообще не касается. Все тарифы у нас коммерческие, включая воду и водоотведение. За капитальный ремонт мы вносим те деньги, которые расчитали при составлении прошлого бюджета. Для нас интереснее та тема, где описано, что сеть и транспортировка услуги уже включена в тариф. Наши услуги могут только дешеветь в связи с этим. Т.к. жителям должен остаться тариф, а расходы по сети остаются у ресурсоснабжающей организации. Как и описано в законе: содержание сетей по границе дома или по первой запорной арматуре.

[Александр Киселе...]

Жителей Мечты это вообще не касается...

Верно, это касается жителей Москвы

[КИРА]

Верно, это касается жителей Москвы

Просто к теме ветки это не относится. Ту обсуждали тариф для посёлка, на примере других тарифов. Показать, что кому-то тоже будет не сладко?

Сообщение отредактировал КИРА - 6.2.2013, 17:02

[Дмитрий И.]

Это жителям напоминание. Дешёвых тарифов нету. Кончились, остались только дорогие.

[Владимир Владими...]

... Ту обсуждали тариф для посёлка, на примере других тарифов. ...

Именно для этого информация и дана.
Если в качестве примера "другого тарифа" будет браться московский, то надо понимать, что он составляет всего 60 % от реальных затрат.

[Сергей Т.]

А администрация Габо имеет право субсидировать наш тариф? Руководство ТСЖ предлагалось им взять часть бремени на себя?

[Владимир Владими...]

А администрация Габо имеет право субсидировать наш тариф? Руководство ТСЖ предлагалось им взять часть бремени на себя?

Для этого как минимум территория поселка должна быть передана в муниципальную собственность и, соответственно на нее будут иметь права доступа все желающие, а не только собственники жилья, как сейчас.
Можно вопрос о передаче земли в муниципалитет вынести на общее собрание.


P.S. Про бюджет ГАБО и говорить не чего. Можете посмотреть на состяние МКД и дворовых территорий в Озерецком и Останкино. Грустно там.

[Сергей Т.]

В передаче в муниципальную собственность все не так уж и плохо, думаю.. а что касается состояния дворов, так не удивлюсь, если там ситуация как с Минобороны и во всей стране. Деньги есть и надо следить за их движением. Как минимум требовать "в складчину" обслуживать территорию. Думаю при любых вариантах дешевле чем жителям Мечты целиком собственность ЗПИФ обслуживать.

[Владимир Владими...]

В передаче в муниципальную собственность все не так уж и плохо, думаю...

В любом случае требуется решение общего собрания.
ИМХО, многие жители, особенно в малоэтажке (да и в МКД тоже) врядли будут рады свободному доступу на территорию поселка всех и вся. А передача в муниципальную собственность как раз и подразумевает свободный доступ на территорию поселка. Раз территория принадлежит муниципалитету, значит доступ на территорию должен быть свободный. Ну то есть открытые шлагбаумы. И забор по хорошему тоже надо убирать. МКД же в Озерецком не огорожены.

Повторюсь, что в любом случае требуется решение общего собрания. В данном случае общего собрания ТСЖ, как единственной организации собственников в поселке и текущей легитимной формы управления поселком. Другой просто нет.
И принимать решение на общем собрании ТСЖ будут только члены ТСЖ.
Не члены ТСЖ на этом общем собрании права голоса не имеют.
Повестка дня общего собрания ТСЖ формируются здесь: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=2432

[Людмила]

В передаче в муниципальную собственность все не так уж и плохо, думаю.. а что касается состояния дворов, так не удивлюсь, если там ситуация как с Минобороны и во всей стране. Деньги есть и надо следить за их движением. Как минимум требовать "в складчину" обслуживать территорию. Думаю при любых вариантах дешевле чем жителям Мечты целиком собственность ЗПИФ обслуживать.

С ума не сходите. Какая муниципальная собственность? И при чем Минобороны?

[Василиса Микулиш...]

Для этого как минимум территория поселка должна быть передана в муниципальную собственность и, соответственно на нее будут иметь права доступа все желающие, а не только собственники жилья, как сейчас.
Можно вопрос о передаче земли в муниципалитет вынести на общее собрание.


P.S. Про бюджет ГАБО и говорить не чего. Можете посмотреть на состяние МКД и дворовых территорий в Озерецком и Останкино. Грустно там.

А у нас? снег скоро в окна первого этажа сыпаться начнет... состояние подъездов видели после обхода? мусор из урн у подъезда третий день не выносится. его снегом присыпает и вроде как не сильно видно))) а объявления приклеенные пожмаканной малярной лентой? Не живете в МКД и не надо рассуждать. Зато у нас 50 рублей за обслуживание чего угодно кроме МКД. А у них 20))) Я за ничего не деланье как-то лучше буду 20 платить)))

[Сергей Т.]

С ума не сходите. Какая муниципальная собственность? И при чем Минобороны?

Сначала выводы, а потом вопросы.. При том, что если ничего не делается это не значит, что нет денег у государства.
Просто на них прокладывают дороги к личным дачам ит.д. Но не о вечном сейчас. Может конечно и должен быть свободный доступ в Мечту, а это точно? Можете ссылку дать на документ где такое прописано.. Если будет забор и шлагбаум то что?.. Приедет администрация их сносить? Вот стала земля муниципальной и все.. к нам сразу все в гости пойдут не взирая на охрану?