Регламент уборки снега в к/п Мечта-1, помогаем Комфорт Сервис Опции

[Александр Киселе...]

Обращаюсь ко всем активным пользователям, с целью помочь нашей неповоротливой обслуживающей организации.
Дело в том, что вот уже третий месяц Правление товарищества добивается от Комфорт Сервис схему и регламент уборки снега на участке 20Га, воз и ныне там, видимо важные производственные задачи не дают возможности грамотно спланировать свою работу руководству компании.
Итак, постарайтесь ответить на ряд вопросов, приведенных ниже. Результаты ответов мы направим Начальнику службы эксплуатации для разработки эффективных (на взгляд собственников) схемы и регламента уборки поселка от снега.
1) В какое время Вы считаете необходимо начинать уборку поселка?
2) С каких участков, на Ваш взгляд, следует начинать уборочные работы (учтите, что в арсенале механизированная и ручная уборка)?
3) Какие участки, в первую очередь, необходимо посыпать песком и реагентом (именно такая смесь используется в поселке)?
4) Что еще, Вы считаете, важным учесть при планировании и проведении работ по уборке?
Буду признателен за активное участие в обсуждении темы.

[Дмитрий И.]

1) В какое время Вы считаете необходимо начинать уборку поселка?
2) С каких участков, на Ваш взгляд, следует начинать уборочные работы (учтите, что в арсенале механизированная и ручная уборка)?
3) Какие участки, в первую очередь, необходимо посыпать песком и реагентом (именно такая смесь используется в поселке)?
4) Что еще, Вы считаете, важным учесть при планировании и проведении работ по уборке?
Буду признателен за активное участие в обсуждении темы.

Добрый День.

Уборку необходимо начинать с 5/6 часов утра. Основная часть проживающих должна успеть воспользоваться плодами уборки следуя в сад или на работу.
Уборку следует начинать с КПП, далее МКД, далее бульвар, далее: от первого(третьего) дома по часовой стрелке (если снег не отваливается в тех. зоне) и от чётных домов (против часовой стрелки), если снег отваливается в тех. зоне.
В первую очередь посыпать необходдимо возле КПП (въезд/выезд), далее: возле детского сада и ступени перед подъездами, далее - остальные дорожки.

Что ещё. На днях видел уборку возле первого дома, первый подъезд.
ИХ было человек 10, площадь уборки метров 30-40. И вот на этой площади кипела работа.
Как они друг-друга не поранили лопатами и не засыпали снегом? На двор достаточно двух человек, если они понимают (или им сказали), что им нужно делать в этом дворе. А так и 30 человек можно нагнать, толку не будет. Можно и больше двух человек, но тогда у них должны быть чётко разделены зоны ответственности. А так, дал им лопаты и они до обеда работают.
Обязательно проводить ручную "доуборку" после трактора. Пройти с бульварной дорожки через дорогу - проблема. Лежит поперёк дорожки куча снега (видимо после проезда трактора и уборки проезжей части), которую нужно перелетать. Кроме машин есть ещё и пешеходы.

Получилось вот так.

[Александр Киселе...]

Получилось вот так.

Спасибо большое!
У кого какие еще мысли?!

[Продавец]

Обязательно проводить ручную "доуборку" после трактора. Пройти с бульварной дорожки через дорогу - проблема. Лежит поперёк дорожки куча снега (видимо после проезда трактора и уборки проезжей части), которую нужно перелетать. Кроме машин есть ещё и пешеходы.

После трактора не возможно ни подойти к машине, ни выехать потом с парковки. Лучше бы вообще не убирал, чем оставлял после себя горы. Прошлой зимой дворники сопровождали трактор и накидывали снег от крылечек и припаркованных машин перед его ковшом. Уборка проходила эффективно и быстро.

[alena]

Обращаюсь ко всем активным пользователям, с целью помочь нашей неповоротливой обслуживающей организации.
Дело в том, что вот уже третий месяц Правление товарищества добивается от Комфорт Сервис схему и регламент уборки снега на участке 20Га, воз и ныне там, видимо важные производственные задачи не дают возможности грамотно спланировать свою работу руководству компании.
Итак, постарайтесь ответить на ряд вопросов, приведенных ниже. Результаты ответов мы направим Начальнику службы эксплуатации для разработки эффективных (на взгляд собственников) схемы и регламента уборки поселка от снега.
1) В какое время Вы считаете необходимо начинать уборку поселка?
2) С каких участков, на Ваш взгляд, следует начинать уборочные работы (учтите, что в арсенале механизированная и ручная уборка)?
3) Какие участки, в первую очередь, необходимо посыпать песком и реагентом (именно такая смесь используется в поселке)?
4) Что еще, Вы считаете, важным учесть при планировании и проведении работ по уборке?
Буду признателен за активное участие в обсуждении темы.

Добрый вечер!
Хотим высказать свое мнение по уборке снега. Мы считаем, что возможно логично было бы закрепить за каждым дворником конкретную территорию, тогда весь поселок будет убираться равномерно и у каждого будет своя зона ответственности. По примеру прошлого года при хорошо убранном бульваре ( что есть хорошо) до ул. Тенистой 50 дворники не доходили вовсе.
По времени уборки. Надо опираться на погодные условия. Чем больше снега, тем раньше начинать уборку.
Касаемо реагента. Возможно качественная и своевременная уборка поселка максимально сократит использование не очень полезного как для людей, так и для экологии реагента.

[Eugeniya]

Обращаюсь ко всем активным пользователям, с целью помочь нашей неповоротливой обслуживающей организации.
Дело в том, что вот уже третий месяц Правление товарищества добивается от Комфорт Сервис схему и регламент уборки снега на участке 20Га, воз и ныне там, видимо важные производственные задачи не дают возможности грамотно спланировать свою работу руководству компании.
Итак, постарайтесь ответить на ряд вопросов, приведенных ниже. Результаты ответов мы направим Начальнику службы эксплуатации для разработки эффективных (на взгляд собственников) схемы и регламента уборки поселка от снега.
1) В какое время Вы считаете необходимо начинать уборку поселка?
2) С каких участков, на Ваш взгляд, следует начинать уборочные работы (учтите, что в арсенале механизированная и ручная уборка)?
3) Какие участки, в первую очередь, необходимо посыпать песком и реагентом (именно такая смесь используется в поселке)?
4) Что еще, Вы считаете, важным учесть при планировании и проведении работ по уборке?
Буду признателен за активное участие в обсуждении темы.

Мне кажется, важно предусмотреть рабочую силу в выходные дни. Я так понимаю, у дворников в выходные выходные? Или есть кто выходит работать?
И я тоже поддерживаю предложение чтобы за конкретными рабочими закреплялась конкретная территори, чтобы было с кого спросить нечищенный двор. Насколько это реально? Мою дорожку перед домом я не против чтобы посыпали реагентами:-) а то первая очередь- конечно первая, но кроме как около кпп и в мкд нигде ничего не посыпано.

[Дмитрий И.]

Добрый вечер!
Хотим высказать свое мнение по уборке снега. Мы считаем, что возможно логично было бы закрепить за каждым дворником конкретную территорию, тогда весь поселок будет убираться равномерно и у каждого будет своя зона ответственности. По примеру прошлого года при хорошо убранном бульваре ( что есть хорошо) до ул. Тенистой 50 дворники не доходили вовсе.
По времени уборки. Надо опираться на погодные условия. Чем больше снега, тем раньше начинать уборку.
Касаемо реагента. Возможно качественная и своевременная уборка поселка максимально сократит использование не очень полезного как для людей, так и для экологии реагента.

Добрый День.

Просто сорвали с языка.
Конечно должна быть технологическая карта по уборке, разделение посёлка на участки, на количество работников, распределение механизмов и ручных приспособлений.

А главное - контроль. А с этим у нас, судя по всему - проблема.
Сегодня думал целый день, а у нас убирают? Чисто у нас или нет?
Убирают - как могут. Все всё видели.
Председатель выполняет представительские функции, как Английская королева, а Правление предлагает собрать жалобы на УК по уборке. Сначала оставили ту УК, которая плохо исполняла свои обязанности (дали шанс, взяв за это ответственность, наверное), а теперь предлагают нам жаловаться на УК - для воздействия.
Давайте попробуем. Интересно, а к чему это приведёт, что будет апофеозом собранных жалоб? Народная казнь на лобном месте?
Как не было год назад хозяина, так и сейчас нет. На сколько я понимаю, то Председатель и Правление были выбраны для выражения интересов проживающих в посёлке, как активные и рачительные представители хозяев посёлка. Под хозяевами посёлка я подразумеваю собственников.
Так какой хозяин допустит такую уборку у себя дома? У себя на участке, вдоме, в квартире вы сразу начнёте убирать мусор, вытирать пол от воды или заплатите за уборку, но жить так не будете. И только на общую (нечейную по сути) территорию можно плюнуть и не смотреть, при этом расплатившись за это чужими деньгами.
Может грубо, но смотреть на это второй год уже не интересно.
Можно устраивать праздники, ставить кресты, можно со стерхами - на дельтаплане. А можно спокойно обходить свою территорию и смотреть за ней. Давать указания, наказывать за отсутствие результата. Наверное это труднее и менее интересно - рутина.

А по уборке.

В 14 квартале не убирали. Утром (в 9.20) снега было по бампер машине. Кто-то с перепугу сделал полоску на дороге, засыпав остальное. Вчера вечером - не убирали. Сегодня вечером - не убирали. Опять с перепугу кто-то очистил до асфальта 1,5 квадратных метра, всё во льду, ни капли песка. Дорожка по бульвару шириной с совесть того, кто контролировал уборку, во дворах весь снег укатан, блеск от ледяной корки, как зеркало. Я фотки сделал, выложу.

Может особо занятые своими делами Члены правления займутся своими делами, а на их место придут желающие поработать для посёлка, а?

[Lorik]

Обращаюсь ко всем активным пользователям, с целью помочь нашей неповоротливой обслуживающей организации.
Дело в том, что вот уже третий месяц Правление товарищества добивается от Комфорт Сервис схему и регламент уборки снега на участке 20Га, воз и ныне там, видимо важные производственные задачи не дают возможности грамотно спланировать свою работу руководству компании.
Итак, постарайтесь ответить на ряд вопросов, приведенных ниже. Результаты ответов мы направим Начальнику службы эксплуатации для разработки эффективных (на взгляд собственников) схемы и регламента уборки поселка от снега.
1) В какое время Вы считаете необходимо начинать уборку поселка?
2) С каких участков, на Ваш взгляд, следует начинать уборочные работы (учтите, что в арсенале механизированная и ручная уборка)?
3) Какие участки, в первую очередь, необходимо посыпать песком и реагентом (именно такая смесь используется в поселке)?
4) Что еще, Вы считаете, важным учесть при планировании и проведении работ по уборке?
Буду признателен за активное участие в обсуждении темы.

Возвращаясь к началу данной темы:

Ук должно определиться кого они обслуживают Супермаркет "Мартин" или жилой комплекс "Мечта"? (Весь день дворники убирали парковку Мартина.)
1. Убирать поселок нужно вовремя, не ждать когда сам растает снег или жители его уберут.
2. Въезд и выезд, а затем распределять рабочих по участкам. Т.к. если как сегодня они начали все вместе (не знаю сколько в УК дворников) с Мартина?!?. То только к 18:00 я лично их видела на бульваре, до малоэтажки они естественно они не дошли. (я думаю и во дворы МКД тоже). В идеале у КПП можно техникой все чистить, а дворников распределять по всей территории одновременно.
3. Въезд и выезд и в тех местах, где дорога идет под горку, например в конце бульвара, на Тенистой.
4. Техника должна быть всегда готова. Использовать все имеющиеся средства уборки снега.

[Владимир Владими...]

...И чтобы окончательно снять вопрос по запросу схемы уборки и больше о нем не вспоминать скажу, что схема уборки запрашивалась не только три месяца назад (когда Вы еще не работали в КС), но и ранее. Но только после Вашего прихода ее удалось получить.
Свое мнение по схеме лично я уже высказал. Схема вполне логичная и внятная. В ближайшее время мы ее опубликуем для всеобщего обозрения жителей и каждый сможет проверить очередность уборки территории.

Публикую схемы ручной и механнизированной уборки снега. Получена от КС 30 ноября. В них указаны маршруты и очередность уборки. Если будут по ним вопросы и предложения прошу отмечаться в этой теме. По качеству текущей уборки есть отдельная тема в этом разделе.

Схема механизированой уборки:
 Схема_механизированной_уборки__2_.pdf ( 579,45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 81


Схема ручной уборки:
 Схема_ручной_уборки.pdf ( 588,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 84

[AndreyZ]

Публикую схемы ручной и механнизированной уборки снега. Получена от КС 30 ноября. В них указаны маршруты и очередность уборки. Если будут по ним вопросы и предложения прошу отмечаться в этой теме. По качеству текущей уборки есть отдельная тема в этом разделе.

Схема механизированой уборки:
 Схема_механизированной_уборки__2_.pdf ( 579,45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 81


Схема ручной уборки:
 Схема_ручной_уборки.pdf ( 588,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 84

т.е. детская площадка "вне зоны обслуживания"...верно?
тогда хоть какое то объявление нужно сделать, чтобы не было лишних претензий типа "почему не убирают"

[Владимир Владими...]

т.е. детская площадка "вне зоны обслуживания"...верно?
тогда хоть какое то объявление нужно сделать, чтобы не было лишних претензий типа "почему не убирают"

Детские площадки в схеме ручной уборки. Четвертая очередь - желтый цвет.
То, что не помечена площадка в 14-м квартале скорее всего техническая ошибка. Сообщим в КС.

[Димидрол]

Схема механизированой уборки:
 Схема_механизированной_уборки__2_.pdf ( 579,45 килобайт ) Кол-во скачиваний: 81


Схема ручной уборки:
 Схема_ручной_уборки.pdf ( 588,9 килобайт ) Кол-во скачиваний: 84

[/quote]
Что то согласно рехламенту не видел трахтора да и пеших с лопатами не наблюдалось

[Владимир Владими...]

...Что то согласно рехламенту не видел трахтора да и пеших с лопатами не наблюдалось

А регламент - это как раз и есть возможность контроля за выполнением работ.

[Димидрол]

А регламент - это как раз и есть возможность контроля за выполнением работ.

Встречный вопрос: а кто должен контролировать то ?
Я плачу и хочу видеть результат.

[Александр Киселе...]

Я плачу и хочу видеть результат.

А ты не плачь, соберись! И все будет хорошо

[Димидрол]

А ты не плачь, соберись! И все будет хорошо

Имелось ввиду внесение денег на счета ТСЖ " Мечта-1 "

[Владимир Владими...]

Встречный вопрос: а кто должен контролировать то ?...

В первую очередь руководство подрядчика по уборке территории. У нас в Мечте-1 это "Комфорт-Сервис". По договору именно КС обеспечивает уборку снега.
Во вторую очередь мы - собственники жилья, как заказчики услуги. И если эта услуга оказывается не качественно, то формируем претензию и выставляем ее подрядчику.
Качество услуги, помимо регламента еще определяет Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Что и указано в договоре с КС (опубликован на сайте ТСЖ "Мечта-1").

[Димидрол]

В первую очередь руководство подрядчика по уборке территории. У нас в Мечте-1 это "Комфорт-Сервис". По договору именно КС обеспечивает уборку снега.
Во вторую очередь мы - собственники жилья, как заказчики услуги. И если эта услуга оказывается не качественно, то формируем претензию и выставляем ее подрядчику.
Качество услуги, помимо регламента еще определяет Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Что и указано в договоре с КС (опубликован на сайте ТСЖ "Мечта-1").

Так вот ответ контролера

На счет "зажравшихся" дворников - у меня есть вакансии, приглашаю всех желающих ЗАЖРАТЬСЯ!

И если бы не эти "зажравшиеся" дворники - вы бы в г... утонули. По 16 часов в день без выходных ВАС обслуживают.
И в соответствии со всеми регламентами их должно быть в 2 раза больше, только Вы, жильцы, не платите.

И какие теперь действия?
А вообще получается замкнутый круг. Результатов по судам с не плательщиками не видно ( и будут ли, срок давности знаете ли ), из-за этого долг, люди видя такую работу УК платить не хотят и по кругу.

[Александр Киселе...]

А вообще получается замкнутый круг. Результатов по судам с не плательщиками не видно ( и будут ли, срок давности знаете ли ), из-за этого долг, люди видя такую работу УК платить не хотят и по кругу.

Дим, а чья вторая цитата?

[Дмитрий И.]

В первую очередь руководство подрядчика по уборке территории. У нас в Мечте-1 это "Комфорт-Сервис". По договору именно КС обеспечивает уборку снега.
Во вторую очередь мы - собственники жилья, как заказчики услуги. И если эта услуга оказывается не качественно, то формируем претензию и выставляем ее подрядчику.
Качество услуги, помимо регламента еще определяет Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491. Что и указано в договоре с КС (опубликован на сайте ТСЖ "Мечта-1").

Надеюсь, что в первую очередь контроль будет со стороны плательщика - ему это нужно и он за это платит. Не слышал чтоб контроль осуществлял тот, кто делает. Он и наконтролирует, у него всё нормально будет. На сайте УК написала, что со снегом у них всё нормально, идут с опережением. Убирают снег на подлёте к посёлку. Поэтому мы и людей не видим. Мы вниз смотрим, на дорогу, а они сверху гребут.