Итоги работы Правления за время своего существования? Опции

[OlegElena]

Владимир, я озвучил идею, которую нужно проработать. Изначально тема была , почему нет выдвиженцев в ЧП. Предпосылки почему нет - это непонятно с чем новые ЧП столкнуться в отношениях ТСЖ -Застройщик -УК .(хорошо Дмитрий И. отвечал). Если непонятно , прочтите пост заново.

[Владимир Владими...]

Владимир, я озвучил идею, которую нужно проработать. ...

Давайте прорабатывать. Предлагаю начать с конкретизации о каком двухэтапном ОС в идее идет речь. ОС ТСЖ или ОСС?

[OlegElena]

Изначально нужно понять ЧП существующие согласны на такой подход или это еще предстоит Вам озвучить остальным ЧП . Тогда озвучьте и дайте обратную связь, но не такую как было со списком членом не членов ТСЖ, когда просто предлагалось вывесить список строительных номеров с указанием член/ не член ТСЖ ( не нарушая 152ФЗ)

[Димидрол]

1.так же очень хочется увидеть работу юристов по должникам, много разговоров и не видно результатов, а срок давности у многих прошел
2.что все -таки с землей, передали ее в ТСЖ официально или нет ? или она все еще в ПИФе ?

[Владимир Владими...]

Изначально нужно понять ЧП существующие согласны на такой подход или это еще предстоит Вам озвучить остальным ЧП...

Во первых надо конкретизировать идею о двухэтапном ОС. Для начала просто определив о каком ОС идет речь. ОСС или ОС ТСЖ. От этого многое зависит.
Во вторых члены Правления присутствуют на форуме и сами могут высказаться по этому вопросу.

[Димидрол]

ИМХО: а если провести сначала ОСС, на котором члены правления отчитаются( финансы, проделанная работа и т.д). И там уже выбрать способ управления. И лишь после этого провести ОС ТСЖ
повторюся, это мое личное мнение, может так и нельзя

[Владимир Владими...]

1.так же очень хочется увидеть работу юристов по должникам, много разговоров и не видно результатов, а срок давности у многих прошел
2.что все -таки с землей, передали ее в ТСЖ официально или нет ? или она все еще в ПИФе ?

1. Иски активно подаются. Будут результаты - будут сообщения. Срок давности прошел у единиц. Да и то не намного. Три года платежа, плюс пени, плюс оплату судебных издержек никто не отменял.
2. Насколько мне известно общую землю пока официально не передали. Информации о текущем состоянии у меня нет. По этому поводу есть рабочая группа.

[Владимир Владими...]

ИМХО: а если провести сначала ОСС...

ОСС имеет право инициировать и провести любой собственник поселка. В любое время. Тут ТСЖ вообще не причем.

[OlegElena]

К сожалению, читают они или нет я не знаю. Но то, что не принимают участие в обсуждение- это уж точно(за редким исключением). Если они выразят свое мнение - это будет замечательно. Идея 2 этапов уже озвучивается -Димидрол

[Димидрол]

Можно иначе поступить, сделать избрание новых/ старых ЧП в два этапа через ОС . Первый этап существующие ЧП все таки раскрывают фин . деятельность ОС. На втором этапе ОС принимается решение путем голосование , что делать с существующем ТСЖ.

Здесь просто у Вас нет ясности о каком ОС речь, про ОСС или ОС ТСЖ .

[OlegElena]

Слово идея/ концепция - верхний уровень проработки . Эту идею/ концепцию должны обсудить жители и ЧП. А роль ЧП не быть статистом(заниматься расшивровкой терминов), а по крайней мере обдумать эту идею/ концепцию и высказать за или против

[Димидрол]

Для начала просто определив о каком ОС идет речь. ОСС или ОС ТСЖ. От этого многое зависит.

ОСС имеет право инициировать и провести любой собственник поселка. В любое время. Тут ТСЖ вообще не причем.

просто у Вас нет ясности о каком ОС речь, про ОСС или ОС ТСЖ .

и при чем тут

Слово идея/ концепция - верхний уровень проработки

[Людмила]

Не могу Вам ответить однозначно да или нет. Возможно где-то кем-то какие-то варианты и перебираются. Мне об этом ничего неизвестно.
Но вот что мне точно известно, так то, что договор с КС заканчивается в августе и если его не продлить (например потому что КС его будет не с кем заключать ввиду отсутствия организации жителей) то обслуживать поселок никто не будет.
И если не выбрать новое Правление ТСЖ "Мечта-1", то просто не кому будет заниматься вопросами обслуживания поселка. Нет ни альтернативной организации, ни вообще какого-либо внятного плана действия со стороны "несогласных".

Легко рассуждать, когда есть работающий механизм. А вот когда его не будет, то уже будет не до рассуждений. Особенно в МКД.

А , думаю, мало кто собирается ликвидировать работающий механизм. Глупо. Надо просто нормально подойти к выборам. Никто ведь не против ЧП, просто надо работать и с жителями нормально сотрудничать. А кто в ЧП будет, не имеет значения. К ним будут предъявляться те же требования. И не думаете же Вы, что Вас заменить будет нельзя?Да, и следующее Правление будут ругать. А что делать....?Работать надо. трудно, да, но это такая работа!

[Людмила]

А , думаю, мало кто собирается ликвидировать работающий механизм. Глупо. Надо просто нормально подойти к выборам. Никто ведь не против ЧП, просто надо работать и с жителями нормально сотрудничать. А кто в ЧП будет, не имеет значения. К ним будут предъявляться те же требования. И не думаете же Вы, что Вас заменить будет нельзя?Да, и следующее Правление будут ругать. А что делать....?Работать надо. трудно, да, но это такая работа!

ТСЖ сущетвует, так и будут выбраны ЧП. Почему Вы решили, что на Вас все закончится?

[Людмила]

ТСЖ сущетвует, так и будут выбраны ЧП. Почему Вы решили, что на Вас все закончится?

Пугаете, что если не Вы, то пустота? Развал? Странно..

[Людмила]

Пугаете, что если не Вы, то пустота? Развал? Странно..

Да, а почему Вам то все равно? Вы же тоже живете в этом поселке. Позиция странная: вот уйду и Вам плохо будет. А Вам?

[Илья-H07F11]

Можно иначе поступить, сделать избрание новых/ старых ЧП в два этапа через ОС . Первый этап существующие ЧП все таки раскрывают фин . деятельность ОС. На втором этапе ОС принимается решение путем голосование , что делать с существующем ТСЖ.
До окончании второго этапа, старые ЧП исполняют свои обязанности. Вкратце идея такова

Не понял, зачем проводить два раза.
Пока выглядит так: "соберем собрание, чтобы решить, о чем будет следующее собрание".

Поясните:
1. Какие решения будут в повестке дня первого собрания?
2. Как повестка дня второго собрания будет зависеть от решений первого?
3. Точно ли повестка дня второго собрания должна зависеть от воли _большинства_ ?

Ну и, наконец, как это предложение связано с темой, заявленной Сергеем ("ответьте на вопросы") или поднятой Владимиром ("почему нет кандидатов")?

[Людмила]

Не понял, зачем проводить два раза.
Пока выглядит так: "соберем собрание, чтобы решить, о чем будет следующее собрание".

Поясните:
1. Какие решения будут в повестке дня первого собрания?
2. Как повестка дня второго собрания будет зависеть от решений первого?
3. Точно ли повестка дня второго собрания должна зависеть от воли _большинства_ ?

Ну и, наконец, как это предложение связано с темой, заявленной Сергеем ("ответьте на вопросы") или поднятой Владимиром ("почему нет кандидатов")?

Илья, я всегда с Вами согласна. Справку о том, что нам нужна справка не надо (у Райкина). Просто до собрания нужно решить хоть какие-то вопросы

[OlegElena]

Не понял, зачем проводить два раза.
Пока выглядит так: "соберем собрание, чтобы решить, о чем будет следующее собрание".

Поясните:
1. Какие решения будут в повестке дня первого собрания?
2. Как повестка дня второго собрания будет зависеть от решений первого?
3. Точно ли повестка дня второго собрания должна зависеть от воли _большинства_ ?

Ну и, наконец, как это предложение связано с темой, заявленной Сергеем ("ответьте на вопросы") или поднятой Владимиром ("почему нет кандидатов")?

1. принятие решения по анализу деятельности ТСЖ под руководством нынешних членов правления. Независимая аудиторская проверка и сравнения с результатами РК
2. на основании аудиторской проверки возможны различные варианты по осуществлению деятельности ТСЖ. Но по крайней мере, с этими результатами необходимо ознакомить будущих кандидатов. Итак, ТСЖ преобразуются в другой способ управления или остается как есть или расформировывается и т .д. Варианты дальнейшего функционирования ТСЖ выносятся на повестку
3. Точно.

"Почему нет кандидатов", потому что никто пойдет управлять не зная , в каком состоянии передается организация, которой предстоит управлять. Наверное, Сергей имел ввиду отчетность

[Владимир Владими...]

1. принятие решения...

Так и непонятно о каком же общем собрании идет речь. ОСС или ОС ТСЖ?
У этих собраний разные механизмы проведения, разные полномочия, разный состав участников и разные повестки дня.
Олег, что-бы не было путаницы, может всетаки уточните о каком общем собрании Вы говорите?

Вы предлагаете организовывать подряд два ОСС, два ОС ТСЖ или какие-то другие комбинации?