Новости, законы, проекты, ссылки, Все по ЖКХ! Опции

[ИнформБюро]

К лету в Подмосковье создадут Центр общественного контроля в сфере ЖКХ

До июня 2013 года в Московской области будет создан Центр общественного контроля в сфере ЖКХ, который займется разъяснением гражданам жилищного законодательства и защитой прав потребителей услуг.
Как уточнили в Совете муниципальных образований региона, идею его создания поддержали члены комиссии по местному самоуправлению и информационной политике Общественной палаты Московской области, заседание которой прошло 12 апреля в Московской областной Думе.
Как показывают социологические опросы, в прошлом году 47% респондентов были обеспокоены качеством жилищно-коммунальных услуг, в 2013 году количество недовольных качеством услуг ЖКХ возросло до 54%.
«В Московской области действует ряд общественных организаций в сфере ЖКХ, но их деятельность носит разрозненный, нескоординированный характер. Центр не только объединит все общественные организации в сфере ЖКХ и скоординирует их деятельность, но и будет вести самостоятельную работу, основные направления которой — контроль над выполнением структурами ЖКХ своих обязательств, жилищное просвещение, общественное обсуждение изменений жилищного законодательства», — уточнил председатель комиссии по местному самоуправлению и информационной политике Общественной палаты Московской области Олег Иванов.

Источник: Интерфакс

[ИнформБюро]

Важные для наших личных финансов законодательные новшества, которые вступили в силу с 1 января 2014 года

1. Будьте здоровы: опять дорожают водка и сигареты

С Нового года традиционно повысились акцизы на табак и алкоголь. В связи с этим цена пачки сигарет в среднем должна вырасти на 9 рублей, а самые дешевые сигареты — стоить 40-45 рублей. Правда, любители покурить утверждают, что продавцы подготовились к новым акцизам заранее: начали потихоньку повышать цены еще в старом году.

Водка с 1 января на прилавке должна стоить минимум 199 рублей за 0,5 литра, коньяк — 322 рубля, бренди и прочие напитки из винных спиртов — 293 рубля.

Для тех, кто уже забыл: до нынешнего повышения минимальная розничная цена на водку была - 170 руб. за бутылку 0,5 л, коньяка — 280 руб., бренди — 250 руб.

2. За утилизацию авто платят все

Производители авто российской сборки с 1 января обязаны платить утилизационный сбор. Раньше его собирали только с импортеров. Но возмутился Европейский Союз: такое неравенство противоречит правилам ВТО.

В итоге, по прогнозам, подорожают все виды автомобилей, произведенные у нас в стране. Включая иномарки, которые собираются в России. По оценкам Российской ассоциации автомобильных дилеров, рост цен может составить от 5 до 15%.

Правда, произойдет это не сразу. Если речь не идет о редких или особо ходовых моделях, в январе, а то и начале февраля обычно все еще распродаются авто, произведенные в предыдущем году.

3. Украли деньги с карты? Банк теперь обязан их вернуть

Вступила в силу статья закона «О национальной платежной системе», которая регулирует очень серьезный момент - кто несет потери, если с карты по каким-то причинам без ведома ее хозяина исчезли деньги. До сих пор банки в таких случаях возвращали похищенное редко и крайне неохотно. Теперь закон становится на защиту владельцев банковских карт.

Банкиры обязаны без лишних разговоров вернуть исчезнувшие с карты деньги. А уже после этого могут проводить расследование, а не было ли у клиента злого умысла. Гражданам же больше ничего доказывать не надо. От них требуется только одно — сообщить в свой банк о пропаже денег с карты или самой карты не позднее, чем через сутки.

В связи с этими новшествами банки теперь должны в обязательном порядке информировать клиентов о всех операциях по их картам. От момента, когда вы получили информацию о списании денег с карты, и отсчитываются сутки, в течение которых надо сообщить банку, что это были не вы, а мошенники. Потому владельцам пластиковых карт стоит убедиться, что у банка есть ваши действующие контактные данные. Эксперты предполагают, что обеспечивать безопасность некоторые финансовые учреждения будут самым простым способом: нет возможности связаться с клиентом — карта блокируется после первой же в Новом году операции по ней.

4. Налоговый вычет стал многоразовым

Льготный вычет, который положен покупателям жилья, теперь можно получать не один, а много раз. Столько, на сколько покупок хватит 2 миллионов рублей. С них государство по-прежнему готово вернуть в общей сложности 260 тысяч рублей. Это 13% - ставка налога на доходы физических лиц — от тех самых 2 миллионов.

Раньше максимальный возможный размер вычета был таким же. Но если, скажем, вы покупали не московскую квартиру, а домик в деревне стоимостью в миллион рублей, то возможную льготу использовали лишь наполовину. Остальное «сгорало», поскольку получить налоговый вычет было возможно лишь один раз.

Еще одна поправка касается тех, кто собирается брать ипотеку. Тут ситуация с налоговыми льготами, увы, ухудшается.

Сейчас, кроме общего вычета с 2 миллионов рублей, можно получить еще один — с суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Размер этого второго вычета раньше был не ограничен. Теперь же, с 1 января, действует лимит — вернуть назад 13% можно только с 3 млн рублей и только с одного кредита.

5. Деньги дольщиков должны быть застрахованы

С 1 января вступил в силу и закон об обязательном страховании договоров долевого участия в строительстве. Просто так привлекать деньги дольщиков застройщики больше не могут — средства граждан должны быть каким-то образом застрахованы.

Возможных вариантов три: а) страхование ответственности застройщика в страховой компании, б) то же - но в обществе взаимного страхования, созданного самими строительными компаниями, в) банковская гарантия. Во всех этих случаях, если застройщик дом достроить не может, обманутые дольщики получают назад свои деньги — либо за счет страховки, либо от банка-гаранта. Именно по такой схеме защищают покупателей новостроек во многих западных странах.

Правда, в наших условиях в этой схеме эксперты уже усмотрели ряд минусов. Во-первых, защищены будут только те, кто покупает жилье по «белым» схемам — то есть в полном соответствии с законом о долевом строительстве. На «серые» схемы, включая по-прежнему популярный предварительный договор, новшество, понятное дело, не распространяется.

Во-вторых, как поясняют в аналитическом центре «Индикаторы рынка недвижимости», страховщики и банки вовсе не горят желанием задешево подстраховывать такой рискованный бизнес как строительство. Это означает, что «законные» новостройки подорожают.

6. Минимальная зарплата увеличилась на 350 рублей

С 1 января миниальный размер оплаты труда вырос с 5,2 тысяч рублей до 5,5 тысяч. Ниже этой «планки» зарплату тем, кто трудится полный рабочий день, не имеют права устанавливать ни государственные, ни частные предприятия. Кроме того, размер МРОТ учитывается для расчета некоторых видов социальных выплат.

Увы, МРОТ пока по-прежнему отстает от официального прожиточного минимума, который для трудоспособного населения сейчас - около 7,8 тысяч рублей.

Что еще подорожало

- Проезд в плацкартных и общих вагонах — эти тарифы регулируются государством — дорожает в среднем на 4,2%.

- Тарифы на коммунальные услуги в 2014 году должны вырасти в целом на 4,3%. Но повышение состоится не с 1 января, а с лета-осени. В эти проценты не входят жилищные услуги, цены на которые государством не регулируются: плата за обслуживание и ремонт жилья, а также плата за капремонт, которая появится в наших платежках с 1 июля 2014 года

Источник: www.kp.ru

[ИнформБюро]

Вступил в силу упрощенный порядок взыскания коммунальных долгов

С 1 июня 2016 г. вступают в силу поправки в Гражданский процессуальный кодекс, которые позволяют ускорить взыскание долгов по оплате ЖКУ и телефонной связи. Для взыскания таких задолженностей введен упрощенный порядок производства - судебный приказ.

Теперь, если сумма долга не превышает полумиллиона рублей, то коммунальщики могут обратиться в мировой суд по месту проживания должника. Суд вынесет приказ в пользу УК в течение пяти дней после предоставления документов, причем вызов сторон не обязателен.

Если задолженность не погашается более трех месяцев, должнику может быть отправлено уведомление о возникновении долга и приостановлении или даже отключении услуг. Последнее - наиболее действенная мера, однако если она не работает, то коммунальщики вправе обратиться в суд. Причем взыскиваться могут как деньги, так и движимое имущество.

Вынесение судебного приказа можно оспорить. Для этого нужно в течение десяти дней с момента получения копии документа подать соответствующее заявление с возражениями против вынесения приказа. Если приказ не был получен или его доставили позже срока, об этом также необходимо указать в заявлении, приложив к нему, к примеру, копию конверта с датой получения. Далее в определении судья разъяснит взыскателю, что выдвинутое им требование может быть заявлено в порядке искового производства. Копии определения суда, отменяющие судебный приказ, отправляются сторонам в течение трех дней после вынесения определения.

ФЗ №45 "О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации и Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" был принят 2 марта 2016 года. Около года назад Верховный суд признал возможным вынесение судебного приказа для взыскания долгов по коммунальным платежам, до этого данный вопрос был спорным.

Источник: pravo.ru

[quazi]

какой интересный раздел форума...
а давайте я опубликую здесь решение суда которое вот уже год не исполняется нашей доблестной УК? вроде это будет в тему раздела...

[Владимир Владими...]

какой интересный раздел форума...
а давайте я опубликую здесь решение суда которое вот уже год не исполняется нашей доблестной УК? вроде это будет в тему раздела...

Вообще-то это раздел про ТСЖ. Это когда собственники жилья сами управляют своим хозяйством. И им далеко не все равно какой будет их поселок. Ну как у нас в Мечте-1.
А у вас в 11-м квартале внешний управляющий. Просто поймите разницу.

[quazi]

Вообще-то это раздел про ТСЖ. Это когда собственники жилья сами управляют своим хозяйством. И им далеко не все равно какой будет их поселок. Ну как у нас в Мечте-1.
А у вас в 11-м квартале внешний управляющий. Просто поймите разницу.

ну раз про ТСЖ, то не буду, значит я не так понял...

а вообще я понимаю разницу, это когда между УК которую поменять или выбрать не получается, есть ещё одна прослойка, эффективность работы которой вызывает немалые вопросы на том же форуме...

[Владимир Владими...]

...
а вообще я понимаю разницу, это когда между УК которую поменять или выбрать не получается, есть ещё одна прослойка, эффективность работы которой вызывает немалые вопросы на том же форуме...

А вот тут, в случае с Мечтой-1, Вы далеко не правы. Даже слегка расстроил Ваш поверхностный подход при работе с информацией. Если действительно интересно - приезжайте в гости. Расскажу как реально все работает в Мечте-1 и почему именно жители управляют ситуацией в Мечте-1.
Кстати представители некоторых анклавов третей очереди уже приезжали. Говорили что раньше по форуму им тоже казалось что ТСЖ в Мечте-1 "фейковое". А вот теперь со временем видят реальную разницу и понимают, что это далеко не так. И задумываются о создании аналога у себя.

По факту вы у себя находитесь в постоянном режиме просящих.
У нас ситуация обратная. Подрядчики просятся работать с нами. Только на конкурс по строительству детской спортивной площадки заявилось семь компаний. И площадку построили за две недели. А все потому, что средства находятся под управлением жителей и они решают сами что купить для поселка, что построить и что отремонтировать. И просить никого не надо. Скорее приходится отбиваться от предложений.