VIP обсуждение без купюр., Обсуждение любой темы. Из Мечты в реальность. Опции

[Дмитрий И.]

Я по поводу не качества а уродов которые все это ломают. И тут уж не зависит соответсвует дверь доводчик и ветер друг другу. Ограничитель основной в чугунах людей

К сожалению.
А вы видели нашу молодёжь, когда были выборы? Представители застройщика вполне находили с ними общий язык, когда наша молодёжь срывала неугодные плакаты и не давала выступить неугодным людям. Тогда эта молодёжь была нужна. А после выборов их предоставили самих себе. Я уже писал об этом. Так если людей натаскивали на - "сломать", вот они и ломают.

Как говорят в армии - солдат должен быть постоянно занять, дабы он не отстрелил себе палец или не свернул шею.
Так и тут. Людей нужно занимать. Уже переговорено об этом. У нас что - посёлок для пяти/семи летних детей? А куда деваться 10/13/15 летним??? Они же не будут с детской горки кататься и на машинке пружинной кататься не будут, хотя ... 15-ти летние, да после пива - могут.
Я не оправдываю тех кто ломает.
Ну и родители, к сожалению. любой ребёнок или юноша - это слепок с родителей или результат отношения родителей к нему.

[Дмитрий И.]

Не факт, что мнение конкретных людей является мнением большинства.
Прибудет проект новой горки, откроем тему и устроим голосование на форуме. Понятно, что голосование на форуме может не отражать так однозначно мнение большинства, как общее собрание. Но, по крайней мере, какую-то оценку и тенденцию оно покажет.

Ну вы достаточно взрослый для того, что бы решить вопрос с голосованием.Проведите опрос по квартирам. Или бывшему члену правления это не к лицу?

[Дмитрий И.]

А вот ВМ считает, что горка вообще не нужна. И кто из вас двоих прав?

ВМ описала вам мнение человека, который живёт в том дворе. Я в нем не живу и не могу знать о том, что происходит на горке. Если она пишет. что горка является источником опасности, то ей виднее, она это видит. Я же вижу то, что происходит, когда я туда прихожу с ребёнком. Несколько раз говорил детям про то, что лезть на горку нельзя, нужно подниматься по лестнице, на что получал ответ - а мне мама разрешает. Всё, что мы видим на горке (я о детях), это воспитание родителей. А голову на горке уже разбивали. С качелями всё было замечательно, пока не пострадал ребёнок.

Эдак можно и на заборе написать. И на стене в подъезде (есть и такие "писаки"). На все надо реагировать?
Есть нормальная отработанная технология. Запрос - ответ. И история переписки с конкретными адресатами. Форум для этого не подходит, а вот электронная почта вполне. Предлагаю ей и пользоваться.

Не стал бы форум сравнивать с забором. ВЫ хотите сделать так, что бы все вопросы остались в тишине, это понятно. Меньше видят, меньше знают. Вам вообще может нравиться, когда на всём форуме обсуждают только воздушные шары, мыльные пузыри и маникюр, но... есть люди, которых интересуют и другие вопросы.
А вот сделать тему "Вопросы к Управляющему" было бы правильно. Там люди будут смотреть на заданные вопросы, полученные ответы, проделанную работу.
А то правление стало похожие на партизанский отряд - информации ноль. Теперь и назначенный ими управляющий уходит в подполье.

P.S. Дмитрий, предлагаю вам не "впадать в детство" и не проказничать офф-топом. Тема о продолжении проекта "Поляна за углом". По теме есть еще вопросы? Если нет, то для офф-топа есть специальный раздел.

Предлагаю вам не "впадать в детство".
Тема разговора про горку, но горка не висит в космосе, она на территории нашего посёлка, в котором орудует ТСЖ. Эти вопросы взаимосвязаны. Я понимаю, что только вам, как аборигену, можно писать что угодно и где угодно. Попробуйте свыкнуться с тем, что этот посёлок не ваш личный.

[Дмитрий И.]

Вчера был осмотр ремонтируемых подъездов.
Они в целом практически готовы к сдаче.
Есть небольшие недочеты по покраске и требуется уборка после ремонта.
К сдаче готовятся 1-й и 2-й подъезд дома 3, все 4 подъезда дома 8, 1-й и 2-й подъезд дома 10

Приемка-сдача подъездов планируется в период с 17 по 20 октября. При приемке подъезда очень желательно присутствие Старшего по подъезду или его представителя. Приниматься подъезд будет при согласии представителя Правления ТСЖ и Старшего по подъезду или его представителя.

P.S. Мне на электронную почту поступили замечания только по подъезду 1 дома 8. По остальным ремонтируемым подъездам у жителей замечаний нет?

А это принципиальная позиция - не создавать на форуме ветки Управляющего???
Правлению, УК на форуме можно задать вопрос, а Управляющему - нет?

[Дмитрий И.]

Ничего не меняется.
Наглые, продажные люди наживаются на жителях посёлка, а те ... только хлопают в ладоши. Горбатого - только могила исправит.

[Дмитрий И.]

По моей информации одна створка не открывалась года 4 точно. Петлю отквашивали часа три.
Вторая висела на одной петле и в принципе открывалась. Но мусоровоз через одну створку нормально не проходил.

Что мешало - хороший вопрос. Но тут скорее важно - что помогло.
С точки зрения закрытия периметра - он был закрыт.
С точки зрения эксплуатации видимо КС одной створки хватало.
Вопрос "встал ребром" только в связи с требованием ТСЖ об изменении логистики вывоза контейнеров с мусором.

Уверен, что подобные косяки в хозяйстве Мечты-1 еще есть. Разбираемся по мере возможности.

А с землёй, лифтами и прочем, о чём писалось по сто раз, нет желания разобраться.
Был такой герой Бибигон, он так много и славно воевал, он даже победил Бурундуляка.
Нет желания попробовать.

[Дмитрий И.]

Вопрос к членам правления. А с какого перепугу под ником ВВ стоит - член правления? Вы определитесь - или член правления, или управляющий. И я не только про ник, я и про официальную часть. Член правления не может заключить договора с ТСЖ на работу управляющим. Или тут возможно всё?

[Дмитрий И.]

Сегодня приемной комиссией проведена предварительная приемка 8-ми ремонтируемых подъездов МКД.
В каждом подъезде проведена видеосъемка состояния подъезда после ремонта.
На каждый подъезд составлен технический Акт приемки с указанием замечаний, сроком их устранения.
Технические Акты подписаны Заказчиком (ТСЖ), Подрядчиком (КС) и представителями подъездов.

Когда и где можно будет увидеть стоимость работ по каждому подъезду (или в среднем) и перечень выполненных работ. Если мне не изменяет память, то срок окончания работ - сентябрь, сейчас октябрь заканчивается и есть ещё замечания, которые необходимо устранить. Понёс ли подрядчик наказание за просрочку выполнения работ и какую?

[Дмитрий И.]

Вчера имел честь общаться с телефоном управляющего 20 Га. Трубка сказала, что он сильно устал и сейчас спит, а если мне не спиться, то я могу поговорить с ней (трубкой). Я и поговорил.
Конечно во всём кто-то виноват.

С точки зрения электрического хозяйства Мечты-1 - да.
Следим за ним и периодически проводим регламентные работы. А если вырубают электричество Дмитровские сети, то тут уже другая история.

Когда мы получим и увидим на сайте официальный ответ по этому случаю? Не бла-бла-бла, в стиле правления вашего ТСЖ, а нормальный, человеческий, внятный ответ.
Я летом уже имел честь поменять компрессор в холодильнике, из-за частых отключений он сгорел. Мелочь, он обошёлся мне в 25 тысяч, да и продуктов выбросил тысяч на 30. И почему я должен читать всякую чушь и верить в это?
Электричество выбивало с периодичностью в 20 мин. Там, в Дмитровских сетях дискотеку нам устраивали что ли??? Скорее всего грелся и отсекался автомат, ачерез некоторое время его включали. Где это было, у нас или на станции, это вопрос. Но в любом случае вылетать он мог только от перенапряжения (большая нагрузка или перекос фаз).
Может правление и управляющий поднимут свои .... руки и ноги и узнают в чём дело, и дадут нам разъяснения, но только письменные, а не ОБС.
Я понимаю, что живущим в домах и таунах можно не сильно переживать, есть стабилизаторы, генераторы и ИБП, но у меня квартира. Я не могу всё это в ней разместить. Может мне и печь с дровами заиметь, для - погреться зимой и скважину для - попить, и ТОПАС для -... (ну тут понятно для чего)?

И ещё меня настораживает

Есть, правда, на нашей территории периодические проблемы с кабелями фонарей уличного освещения. Приходится локально менять. Но на электричество в домовладениях это не влияет.

А это ещё что? Сколько таких проблем и каковы расходы? И не тот ли это алюминиевый, не гниющий провод, который "при правильной" укладке может служить веками? А уложенный застройщиком без кабель-каналов, прямо в землю - просто гниёт. И на что вы его меняете и как укладываете??? И "специалисты" до сих пор не считают необходимым прокладывать бронированные медные кабеля для освещения, а вполне довольствуются алюминиевыми???

[Дмитрий И.]

А что Вас смущает?
Если человек живет в МКД, не платит за содержание и ремонт общего имущества, то есть живет за счет своих соседей, то кто он?
Он и есть "неплательщик из МКД". На особо злостных подаются иски в суд. Так что это не ярлык, а фактическое состояние персонажа.
В 11-м квартале все будет тоже самое.
Сорри за офф-топ.

Потянуло.
Вы с имуществом определитесь.
И ещё.
Так много тем и веток. Обязательно в эту лезть? С землёй и покраской лавочки вы уже решили???

[Дмитрий И.]

Письмо губернатору - идея хорошая!
Единственным недостатком ее реализации является отсутствие бланка, на котором оно будет изложено.
С точки зрения позиционирования письма лучше было бы, если бы оно было напрвлено от некой общественной организации с приложением н-го количества подписных листов.
Предлагаю, если уважаемые инициаторы письма согласятся, нам создать общественную организацию с условным названием - Региональная общественная организация защиты интересов жителей "11 квартал" (обсуждается).

Не нужно только этого бреда. Не идите на поводу у "добрых" намерений.
Мы своё письмо писали просто на листе бумаги, а некоторые письма отправляли вообще электронной почтой на имя Губернатора М.О.
А вот ответы получали и на официальных бланках.
А то... потом удивитесь, как эта общественная организация окажется под управлением "православных меценатов".
Но это только моё мнение. Хотя по появлению некоторых персонажей уже и так понятно - не так всё гладко в "датском королевстве".
Даже с 20 Га отметились те, у которых много рвения, но... мало дел.

[Дмитрий И.]

Странно.
Моё предложение не отвлекаться на разного рода предложения, которые придуманы для затягивания процесса перенесли. Это для того, что бы "предлагатели" смогли затянуть процесс и замусолить тему.
Пишите и отправляйте письмо, не слушайте никого. "Доброжелатели", которые начнут предлагать предложения будут всё активнее.

[Дмитрий И.]

Елена, каждый гражданин России имеет право писать письма куда угодно, это бесспорно.
Ваши предположения о том, что чем быстрее это письмо отправить, тем что-то там сдвинется с мертвой точки - это лишь ваши предположения.

Но, каждое действие, которое мы совершаем должно быть:
1. продумано и подготовлено
2. эффективно

Т.е., если мы что-то начинаем делать, то у нас должна быть полная уверенность, что мы победим.
Иначе, лучше никаких действий не производить.
Поскольку после неудачи, люди совсем могут разочароваться и уже ни в чем участвовать не будут после.
Поэтому считаю, что нужно сделать все возможное, чтобы наше действие было эффективным.

Так вот, письмо на бланке будет более весомее, однозначно.
Это я вам говорю исходя из своего многолетнего опыта написания писем на различные уровни госвласти, опыта общественной, политической деятельности.

Впрочем, если здесь нет понимания этих вещей, то письмо можно отправлять и не на бланке.
Может, и прокатит, как говорится. А, может, и нет.
Тогда будем искать другие пути решения проблемы.

По поводу содержания письма напишу после.

А по какой причине вы не занялись этим раньше. Почему такая активность началась после предложения написать письмо?
Вы вполне можете организовать любое общество и движение и отправить письмо от него. Два письма больше и лучше чем одно. Или вы думаете, что второе письмо не примут?
Оно обязательно прокатит, не нужно так переживать. По школе прокатило и по кадастру прокатит.
Глядишь, после первого письма и вы подготовите свой бланк и обязательно отправите на нём второе письмо.
Ведь отправите, не станете молчать и ждать, поможете жителям???

[Дмитрий И.]

И все-таки, в чем причина, по которой застройщик не может решить задачу постановки домов на кадастровый учет?
То, что они пытаются это делать, сомнений у меня нет.

Причины эти объектиные? Или субъективные, например, новый глава со своей крышей хочет бабла отжать и поэтому ставит палки в колеса. А застройщик не желает ему платить, надеясь без него все продавить...

Не поняв причины болезни, нет возможности разработать эффективные меры лечения.

Пока же не ясно, если честно.

Ооо. Это уже было. Наверное года полтора назад, может больше. И про крышу и про взятки, даже дальше пошли, хотели обвинить ещё и в других вещах, более серьёзных.
А откуда уверенность, что застройщик делает всё? Кто об этом сказал? И что - всё???
Я знаю чего Новый глава не хочет. Проект посёлка был согласован в Дмитрове, у Главы. Там был утверждён план застройки (он имеется и у застройщика и у нового главы). Только застройщик с каждым кварталом стал переносить строительство социальных объектов и каждый раз утверждал это в Дмитрове. А вот когда пошли письма, то Дмитров "умыл руки" и передал бразды правления новому главе.
А у того дилемма. Оставить всё, а после, когда посёлок застроят, у него появится большой шанс быть разодранным жителями и властью Московской области или... Потребовать от застройщика исполнять утверждённый план застройки, пусть и с небольшим переносом.
И, представьте себе, он выбрал второе. После этого чудесным образом появился детский сад, после этого заложили первый камень в строительство школы.
А до этого нам всем говорили, что не обязан застройщик ничего строить, не обязан и не будет. Ан нет, обязан, обязан и строит.
Вот так.
У вас есть ещё одна проблема - электричество. Все питались (ещё полгода назад) от одной подстанции, хотя застройщику дали ТУ на подключение ко второй подстанции, со стороны Катуара, туда дальше, за девятый квартал. Так застройщик эти ТУ не выполнил и не оплатил (на тот момент).
По этой причине, ждать бланков или нет - дело жителей. Но есть шанс, что только бланки и останутся.
Решать жителям.

[Дмитрий И.]

Станислав, я не понял,отправлена на утверждение кому?

Не иначе - застройщику. Вам осталось только извиниться за то, что вы живёте в этих домах. Чего же вы тогда хотите?!

[Дмитрий И.]

Сегодня должны разобраться, и если не работают - исправить.

Риторический вопрос. А смотреть за посёлком входит в обязанности Управляющего?
Или подход будет аналогичен подходу правления вашего ТСЖ - платите деньги и сами смотрите за посёлком.
Я к тому, что света нет уже не первую неделю, а управляющий, судя по всему, осмотром посёлка сам не занимается, а в режиме почтового ящика, только собирает информацию.

[Дмитрий И.]

Не понимаю в чем проблема.

Станислав не дословную расшифровку приводит, а выжимку, которую написал так, как понял он.
Стандартная практика, когда в переговорах участвуют несколько сторон, заверение протокола обеими сторонами.
Может он что-то не так понял, его поправят.

Цель этой встречи какая была? Получить виденье ситуации застройщиком и донести остальным, желательно по пути не исказив.
Для этого собственно и нужно согласование текста. Да и элементарная вежливость этого требует, все-таки чужие слова передает.

Это не помешает желающим потом все это обсудить и высказать все, что они посчитают нужным и предпринять действия которые они пожелают предпринять.

Смысла писать в той ветке нет. Пост всё равно будет тут. Может это и к лучшему, не нужно будет его искать.
Умиляют высказывания взрослых людей. Если уже человек не в состоянии контролировать то, что ему говорят, а просит говорящего поправить услышанное, то это абсурд какой-то, но это на мой взгляд.
Я предполагал, что проходила беседа, в которой жители задали свои вопросы, получили ответы и эти ответы представили на обозрение. Не правленый, рафинированный текст, а реальные ответы, в том виде, в котором их поняли жители.
Я очень рад за тех, кто ставит "порядочность" превыше всего. Но есть, на мой взгляд, порядочность напускная, игрушечная, которая не приводит ни к чему.
По факту: есть дома, которые не зарегистрированы, с участками земли, которую никто не собирается межевать, с документами на инженерные сети, которые уже несколько раз просили переделать. И всё это относится к одному и тому же - к застройщику. Который так ведёт свою работу уже несколько лет (скоро будет юбилей). С момента здачи первого участка на 20 Га эти вопросы вставали перед жителями. И они (жители) пытались решить эти вопросы. Сначала обсуждением, потом увещеванием, потом угрозами, потом жалобами. В итоге- компания, которая это всё продавала была успешна "слита" в регион и закрыта и все вопросы отвалились сами собой - претензии предъявлять некому.
После этого стали сдаваться очереди на 220 Га. И там тоже уйма вопросов по земле, где дороги общего пользования оказались (как и на 20 Га) в собственности ЗПИФов, которые организовал застройщик.
Теперь сдаётся 11-тый квартал. И в этом квартале аналогичные проблемы: межевание, инженерные сети, дороги, кадастр. Я предполагал, что на своих ошибках учатся дураки, а умные стараются учиться на ошибках других, но нет... Опять люди стараются "понравиться" застройщику, показать какие они "культурные и порядочные", как они всё понимают и готовы безмерно помогать застройщику - Ваше право. Можете помогать, можете понимать, но...
Это вам нужно ставить квартиры на учёт, это вам нужно прописываться, это вам нужно платить проценты по кредитам, это вам нужно продавать, это вам нужно обслуживать, это у вас нет нормального электричества, нормального интернета. Всё это нужно вам, а не застройщику. И всего этого уже больше года нет у Вас.
Это для вас люди добивались строительства детского сада и закладки школы на 220 Га, которых, по заверениям застройщика, и быть не должно.
Но Ваше право быть обманутыми отобрать у вас нельзя.
Только стойкое желание изменить что-то принесёт свои плоды.

[Дмитрий И.]

Пишу в это теме по той причине. что у нас с вами один застройщик. И объекты инфраструктуры должны быть построены именно на вашей территории.
Полностью согласен с предыдущим комментарием.
Я вообще не понял, а что позитивного вы узнали из этого разговора?
Предлагаю перевод такого длинного поста:
1. По домам: мы ничего не сделали, если будете требовать и писать - вообще делать ничего не будем.
Такой подход был и со школой. Ответ был один - мы не обязаны вам ничего строить, пишите кому хотите. После письма Губернатору заложили камень в строительство школы.На закладку приезжал Глава Дмитровского района и теперь разговор - мы вам ничего не должны застройщик может оставить для себя.
2. По школе. Заложили камень, но уже нужно собрать родительский актив. А это как? Постройте школу, а вот дальше уже не забота застройщика, дальше будет решение и по коллективу педагогов и прочее. А так удобно - мы школу не строим, нет преподавателей и родительского комитета. Конечно застройщику удобно создать частную школу и получать от государства дотации, которых родители так и не увидят. Детский сад на 20 Га был включён в программу Российскую по дотациям, стоимость должна была быть 5 тыс (вместо 25 тыс.). Спросите водящих в сад детей, а они платили по 5 тыс. и сколько раз?
3. По Земле в ОДС. Ну вот и ладненько, нужно создать ТСЖ и после всё у вас заладится. Так на 20 Га уже есть ТСЖ и давно. Чем это помогло? На 20 Га уже оформили землю в ОДС???
Даже не мечтайте, вся земля в ЗПИФе и в залоге и по вашей земле та же песня. Написанное в "ответах" даже нет смысла обсуждать.
4. Как повлиять на инфраструктуру жителям. НИКАК - влиять будет хозяин земли и не нужно тешить себя иллюзиями, которые некоторые называют - "надо верить в лучшее". На 20 Га всё делается только по желанию застройщика и из денег, которые собирают за содержание чужой собственности.
5.По интернету. Вдоль 20 Га есть оптика КомКора. Я разговаривал с их представителем, передавал информацию в ТСЖ (тогда я ещё состоял в этом ...)... Всё закончилось тем, что стоимость аренды юнита была таковой, что цена для потребителя получалась в полтора раза выше чем есть сейчас. Собственник серверной - застройщик, он никого просто так не пустит.
Я уже стал думать, что жителям дешевле будет купить и поставить WI-MAX (шутка), чем разговаривать с застройщиком.

Что касается этого поста

В принципе, те результаты, которых мне лично хотелось бы добиться от этой встречи, достигнуты.
Да и сама организация такой встречи - большое дело.
Заложен серьезный задел для дальнейшей работы.
Главное, что прояснилась позиция застройщика, и она не сильно отличается от моих первоначальных личных представлений о застройщике.

Организован диалог и перспективы этого диалога могут быть огромными. Были бы желающие его вести со стороны жителей поселка.
И были бы у желающих конструктивные идеи, которые они хотели бы воплотить в Мечте.

Но, можно уже констатировать, что активная группа неравнодушных жителей 11 квартала практически сформировалась, и к ней может присоединиться любой другой неравнодушный житель со своими предложениями.

Только не пытайтесь меня убедить в том, что это еще ничего не значит...)))
Надо верить в лучшее и .. действовать.
Под лежащий камень, как говориться, вода не течет.

то решать жителям. Под лежачий камень вода действительно не течёт.
Но свою любовь к застройщику можно выражать и тоньше. Вы работаете у него, родственник, товарищ? Тогда ваше право, можете его любить, но для чего вводить людей в заблуждение?

[Дмитрий И.]

Админ, как я понял, стал выполнять ещё и функции перлюстрации, в некотором смысле. Он решает необходимость того или иного поста. Странно, для взрослого и вменяемого человека, но... это объективная реальность.

[Дмитрий И.]

По первому вопросу.
Мне кажется Артемьев исчерпывающе ответил...
Другое дело, радоваться нам или грустить.

Мое мнение, радоваться, потому что застройщик работает в этом направлении...

По поводу школы, Артемьев скорее всего имел ввиду, что в настоящее время финансирование государственных и негосударственных школ практически выровнено. Т.е. если правильно оформить все документы, то частная школа будет получать те же деньги из госбюджета, что и государственная.

По третьему вопросу, как мне видится Артемьев сообщил, что есть некие объективные причины отсутствия установленного государством порядка. Он предполагает, что этот порядок скоро будет установлен.
Мне кажется все ясно и поянтно сказал.

Наш мир не рай, он не идеален и не может таким быть.
Мир несовершенен, государство не совершенно и не только у нас.
Не считаю, что по этому поводу нужно грустить.

Жизнь - это борьба. Нужно иметь цель и постепенно идти к ней...
Земли оформлять в общедолевую собственность нужно. Но, учтите, что когда мы ее оформим, мы будем за нее платить.
Пока не платим, но это не значит, что у нас под подъездом кто-то посмеет продавать шаурму с беляшами. )

Так что не грустите, но радуйтесь хоть каким-то добрым новостям! ))))

Это или бот, или сотрудник застройщика.
Как только людям не стыдно. Такие клоны раз за разом входят в тему и зомбируют людей. Ну всё у них хорошо, ну всё замечательно, только: земля не оформлена, дома не оформлены, инфраструктуры нет, но ... это же мелочи по сравнению с возможностью "сделать ангела на снегу".

ЖИ-ТЕ-ЛИ попробуйте подумать.