9 квартал ремонт квартиры "Престиж 215" Опции

[S.Nastaev]

С сайта застройщика:

"Вашему вниманию предлагаются уникальные планировки комфортабельных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир!
Просторная прихожая, гардеробная, кухня площадью до 17 кв.м. и комнаты правильной геометрической формы, собственная терраса площадью 24 метра, балконы – и все это стандартный набор комфортной жизни в квартире! Каждая планировка уникальна по-своему и позволяет рационально использовать каждый метр площади. В Домах, представлены квартиры площадью от 34 до 114 кв.м.

Все квартиры на первых этажах домов называются: «комфорт» и «престиж» (это однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры различных планировок площадью от 48 до 76 кв.м. )
Комфортная квартира с собственной верандой до 24 кв.м.
Престижная квартира с террасой до 15 кв.м.
У квартир, расположенных на первых этажах обустроены их личные приусадебные участки площадью от 1,5 до 4-х соток земли.

Квартиры на вторых этажах получили свои названия «уют» и «восторг» не просто так: поднявшись на второй этаж, глядя в окна вы сразу ощутите чувство спокойствия и уюта, Вас приятно порадуют квартиры с собственными балконами площадью 15 кв.м. Покупатели смогут выбрать из 6 типов однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир площадью от 34 до 76,6 кв.м. Для жителей второго этажа так же выделены их собственные дворики от 1,5 до 4-х соток, так что не сдерживайте свою фантазию, начинайте мечтать о том, как же вы обыграете свой участок!

Мансардные квартиры, расположенные на 3-х этажах пятиквартирных домов получили название — «обзор». И действительно, из окон этих квартир будет открываться живописный обзорный вид на лес, Нерское озеро и Свято-Никольский храм. Эти квартиры понравятся творческим, романтически настроенным людям, несомненным плюсом квартир является, конечно, большая площадь, великолепный вид из окон и привлекательная цена. Площадь таких квартир от 81 до 115 кв.м.

Каждая из квартир в 9-м квартале спланирована так, что все комнаты изолированы, функциональный коридор позволяет разместить шкафы, поставить детскую коляску, повесить одежду и разместить инструмент, найти место под спортивный инвентарь. Большой санузел и кухня — столовая завершают список тех необходимых условий, которые предъявляются в настоящее время к современному жилью. Более того, во многих квартирах кухни достигают площади 17 кв.м. и спокойно могут выполнять функцию гостиной зоны. Но и это еще не все, ведь квартиры в 9-м квартале «Мечты« — новый формат предлагаемого жилья, а следовательно, у них есть и новые преимущества. Например, всех своих соседей по дому Вы будете знать в лицо — их у Вас будет всего четыре семьи. Важно также, что жители первых этажей смогут оборудовать свой личный, отдельный вход с улицы, ведущий на веранду или террасу к собственным участкам. В каждом доме при входе обустроен тамбур, который можно использовать в качестве кладового помещения."

Объект расположен на отдельном участке жилого комплекса Мечта, на территории 9 га. Место обособленное, рядом расположено озеро Нерское.

По этой ссылке можно посмотреть участок 9 га на ЯндексКартах. Вот как выглядит участок 9 га крупнее:

[S.Nastaev]

Вид здания (с сайта застройщика):






Планировка с сайта застройщика, так как мне надо было зеркальное отражение, я ее повернул:

[S.Nastaev]

Приступили к работам. Начали с утепления крыши террасы. Как было и как становится (работы еще не закончены!):



Ремонт квартиры формата таунхаус пятихатки тип Престиж 215



Ремонт квартиры формата таунхаус пятихатки тип Престиж 215



Ремонт квартиры формата таунхаус пятихатки тип Престиж 215

[S.Nastaev]

Терраса внутри будет переделана на комнату и на террасу. Естественно, как обычно, терраса будет утеплена со всех сторон, и со стороны кровли, и со стороны пола, и со стороны наружных стен.

Следует четко понимать, что утепление т.н. "мокрым" способом, утепление снаружи стен, приклейка утеплителя, закрепление на зонтичные дюбеля, покрытие тонкостенной штукатуркой и чистовым покрытием, с применением экструдированного пенополистирола весьма спорно. По многим причинам. Основные:

1. класс горючести у ЭППС - Г4, очень редко - Г3.

Из Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", статья 13:
Г4 (сильногорючие), имеющие температуру дымовых газов более 450 градусов Цельсия, степень повреждения по длине испытываемого образца более 85 процентов, степень повреждения по массе испытываемого образца более 50 процентов, продолжительность самостоятельного горения более 300 секунд.
Г3 (нормальногорючие), имеющие температуру дымовых газов не более 450 градусов Цельсия, степень повреждения по длине испытываемого образца более 85 процентов, степень повреждения по массе испытываемого образца не более 50 процентов, продолжительность самостоятельного горения не более 300 секунд...

Попробуйте сами, подожгите кусочек экструдированного пенополистирола (СОБЛЮДАЯ МЕРЫ БЕЗОПАСНОСТИ!!!), и все станет сразу понятно.

2. Паропроницаемость. Она у ЭППС практически равно нулю. Нет паропроницаемости - меняется микроклимат в помещении, нет вывода пара вовне помещения и пр.

3. Адгезия. У ЭППС она очень низкая. Никогда не видели, как через несколько лет тонкостенная штукатурка, нанесенная на ЭППС отслаивается пластами? Я видел.

[S.Nastaev]

Работы кипят.

[S.Nastaev]

Новая фишка, фотографии конкретной комнаты, по вертикали вверху-прямо-внизу, по горизонтали - ход работ. Интересно будет на одном холсте посмотреть, как двигались работы, как менялся вид комнаты по мере продвижения работ.



Комната на террасе:






Кухня, вид от террасы:






Спальня, вид от двери:

[S.Nastaev]

Вид террасы из комнаты:

[Илья-H07F11]

Спальня, вид от двери:

А что за следы опалубки на потолке?

[S.Nastaev]

Насколько помню, это т.н. "некратные" места.Т.е. ширина ж/б плиты, например, 1,2 м. Плитами надо накрыть, допустим, 10 м. Значит пойдет 8 целых плит (9,6 м), и остается 0,4 м. Эти 0,4 м армируются и заливаются бетоном. Так строится очень часто, это нормальное проектное решение.

[S.Nastaev]

На террасе вставлены окна. Со следующей недели начинаются работы по электро- и сантехническим работам.

[S.Nastaev]

[S.Nastaev]

Терраса. Продолжаем работы:

[S.Nastaev]

Кухня вид от террасы:

[S.Nastaev]

Спальня, вид от двери. Ведется электромонтаж

[S.Nastaev]

[S.Nastaev]

Кухня

[S.Nastaev]

Продолжаются работы. Комната на террасе:



(Актуальную версию большой картинки - см. последние сообщения в теме).

[S.Nastaev]

!!!!
Для удобства просмотра рекомендую кликнуть на поле над картинкой с надписью "нажмите для просмотра полного изображения". Изображение откроется в новом окне. В этом новом окне при наведении мышки на картинку стрелка мышки превратится в увеличительное стекло с плюсиком. Надо кликнуть этим увеличительным стеклом на картинку и оно развернется в своем полном размере. Просмотр полного размера рекомендую проводить передвигая картинку по монитору стрелками на клавиатуре, вверх-вниз, вправо-влево.
!!!!

[S.Nastaev]

Комната на террасе:



(Актуальную версию большой картинки - см. последние сообщения в теме).

[S.Nastaev]

Кухня:




(Актуальную версию большой картинки - см. последние сообщения в теме).