Ремонт подъезда №2 дома 6 по бульвару Мечта Опции

[alternative_4]

Доброго дня.
Запланировано на май.

Владимир Владимирович, добрый день.

Неожиданно для всех май уже закончился. Можно узнать планируемые сроки решения вопроса с крыльцом второго подъезда 6-го дома?

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, добрый день.

Неожиданно для всех май уже закончился. Можно узнать планируемые сроки решения вопроса с крыльцом второго подъезда 6-го дома?

К сожалению подрядчик (КС) затянул вопрос с заключением договора на ремонт подъездов (в него входит и крыльцо). Есть надежда, что до среды он будет заключен.
В первый приоритет поставлено бетонирование крыльца 2-го подъезда 6-го дома.
Очень надеюсь, что на следующей неделе начнут.

[alternative_4]

К сожалению подрядчик (КС) затянул вопрос с заключением договора на ремонт подъездов (в него входит и крыльцо). Есть надежда, что до среды он будет заключен.
В первый приоритет поставлено бетонирование крыльца 2-го подъезда 6-го дома.
Очень надеюсь, что на следующей неделе начнут.

Какие на текущий момент прогнозы и статус? К сожалению, к работам так и не приступили.

[Владимир Владими...]

Какие на текущий момент прогнозы и статус? К сожалению, к работам так и не приступили.

В курсе, что не приступили.
Произошла оптимизация логистики проекта. Аналогичная проблема с входной группой сейчас в 4-м подъезде 6-го дома. Тоже надо заливать бетон.
А там идет ремонт и делать это крайне нежелательно из-за повышенного трафика. Готовить бетон два раза на каждый подъезд более трудоемко, чем на оба сразу.
Поэтому когда закончат ремонт в 4-м подъезде 6-го дома, то сразу будут заливать две входных группы. Во 2-м и в 4-м подъезде 6-го дома.
По оценкам подрядчика это конец июля - начала августа. Но не посднее середины августа - сдачи подъездов.

[S.Nastaev]

...Произошла оптимизация логистики проекта...

Как шикарно и витиевато звучит! Представилось: сидит за письменным столом ВВ, обхватил голову руками, лицо красное, глаза выпучены от неистового напряжения мысли. Подпись: "происходит оптимизация логистики проекта".

[S.Nastaev]

В курсе, что не приступили.

Вы-то в курсе, а мужики-то и не знали. Ни о том, что Вы в курсе, ни о том, что с мая на август перенесено. Но знают, что очень часто сразу после августа, в декабре, может ударить мороз и грунт опять начнет пучить. И придется на следующий май переносить. Ну, на тот май, который август, перед декабрем.

[Владимир Владими...]

Как шикарно и витиевато звучит! Представилось: сидит за письменным столом ВВ, обхватил голову руками, лицо красное, глаза выпучены от неистового напряжения мысли. Подпись: "происходит оптимизация логистики проекта".

Сергей, безгранично твое внимание к моей скромной персоне.
Но в этот раз твои фантазии мимо. Логистикой занимается подрядчик. Так что твои мечты к нему.

По теме есть чего сказать?
Насколько я помню ты, как руководитель компании, которая занимается ремонтом, отказался делать ремонты в подъездах МКД. Не достойны жители МКД, наверное, оказались такого правильного подрядчика.

[S.Nastaev]

По теме: ДО морозного пучения оптимизация закончится?
По теме2: ведь именно ты отвечаешь, с твоих слов, за контроль за подрядчиками. Поэтому вопросы тебе. У собственников нет контрактных отношений с КС.
По теме3: раньше думал, что "замыливание вопроса" это такой термин, активно использующийся на партсобраниях при разборе "личных дел". Сейчас склоняюсь к тому, что это хроническая инфекция, коей подвержено правление ТСЖ.

[Владимир Владими...]

По теме: ДО морозного пучения оптимизация закончится?

Да.

По теме2: ведь именно ты отвечаешь, с твоих слов, за контроль за подрядчиками. Поэтому вопросы тебе. У собственников нет контрактных отношений с КС.

Да, отвечаю за контроль исполнения подрядчиком обязательств по договору. Качество и сроки. Как распределять работы и этапы внутри этих сроков решает подрядчик, если иного не оговорено в договоре.
Конкретной даты заливки бетона перед подъездами в договоре нет. Но до окончания работ он должен быть залит. Срок окончания работ по договору - 30 августа. На словах подрядчик обещал сдать работы раньше - до 15 августа.

...По теме3: раньше думал, что "замыливание вопроса" это такой термин, активно использующийся на партсобраниях при разборе "личных дел". Сейчас склоняюсь к тому, что это хроническая инфекция, коей подвержено правление ТСЖ.

Не по теме.

[Дмитрий И.]

Вы-то в курсе, а мужики-то и не знали. Ни о том, что Вы в курсе, ни о том, что с мая на август перенесено. Но знают, что очень часто сразу после августа, в декабре, может ударить мороз и грунт опять начнет пучить. И придется на следующий май переносить. Ну, на тот май, который август, перед декабрем.

А просто заливка бетоном, как может помочь? Если площадка гуляет, то заливка бетоном поможет только до следующего "пучения". Я не прав? Может площадку укрепить в грунте, а после заливать? Я так понимаю, площадка на общем фундаменте не стоит и для неё его (фундамент) нужно делать. Или есть другие способы. Что скажешь? Твой выстрел, товарищ "Маузер".

[alternative_4]

Но не посднее середины августа - сдачи подъездов.

Владимир Владимирович, "а воз и ныне там". Середина августа уже также прошла, однако подвижек в направлении ремонта крыльца, к сожалению, так и нет.
Каковы новые прогнозы по срокам? И будут ли вообще выполняться работы?

Между делом замечу еще одну недоделку застройщика - перед нашим подъездом на дорожке синий водяной гидрант. Над уровнем тротуара он выступает сантиметров на 10 - все об него регулярно спотыкаются, хорошо бы поставить его в уровень с дорожкой.

Впрочем, если захотите посмотреть, что крыльцо еще не сделано - можете подойти к подъезду, об этот гидрант обязательно споткнетесь

[S.Nastaev]

А просто заливка бетоном, как может помочь? Если площадка гуляет, то заливка бетоном поможет только до следующего "пучения". Я не прав? Может площадку укрепить в грунте, а после заливать? Я так понимаю, площадка на общем фундаменте не стоит и для неё его (фундамент) нужно делать. Или есть другие способы. Что скажешь? Твой выстрел, товарищ "Маузер".

Я обсуждал это с Управляющим. По хорошему, там надо провести мероприятия по водоотведению влаги от крыльца (глины и суглинки пучит при наличие в них воды), и попробовать сваями зацепить, обездвижить площадку. Другого я не вижу. Какое решение принято - не в курсе. А очередной декабрь будет через три мгновения.

[S.Nastaev]

Владимир Владимирович, "а воз и ныне там". Середина августа уже также прошла, однако подвижек в направлении ремонта крыльца, к сожалению, так и нет.
Каковы новые прогнозы по срокам? И будут ли вообще выполняться работы?

Между делом замечу еще одну недоделку застройщика - перед нашим подъездом на дорожке синий водяной гидрант. Над уровнем тротуара он выступает сантиметров на 10 - все об него регулярно спотыкаются, хорошо бы поставить его в уровень с дорожкой.

Впрочем, если захотите посмотреть, что крыльцо еще не сделано - можете подойти к подъезду, об этот гидрант обязательно споткнетесь

Кто бы сомневался. Последний рабочий день августа - ближайший понедельник.

[alternative_4]

Срок окончания работ по договору - 30 августа.

Тем не менее, даже срок окончания работ по договору прошел, а результата по прежнему нет...

[Владимир Владими...]

Тем не менее, даже срок окончания работ по договору прошел, а результата по прежнему нет...

Только вернулся с обхода подъездов с представителем подрядчика.
К сожалению, подрядчик в сроки не укладывается. Было много дополнительных пожеланий жителей подъездов и в 4-м доме пришлось переделывать крепления тамбурных дверей.
Еще раз акцентировал внимание на заливке перед 2-м подъездом.
Обещали сделать в ближайшее время. По аналогии с 4-м подъездом, но только без укладки плитки.

[Владимир Владими...]

... По хорошему, там надо провести мероприятия по водоотведению влаги от крыльца (глины и суглинки пучит при наличие в них воды), и попробовать сваями зацепить, обездвижить площадку. Другого я не вижу. ...

Сергей, столько это будет стОить если заказать работы твоей компании?

[S.Nastaev]

Либо второй вариант, кардинальный, демонтировать крылечную площадку и сделать ее один раз и навсегда заново. В первом варианте я не до конца уверен.

Второй вариант - надежный. Но главная проблема - работы затянутся не на один день, поэтому придется делать временную лестницу из досок для прохода жителей подъезда. Демонтировать вполне смогут люди УК. Вывоз строительного мусора тоже вполне с УК можно решить. Скважины для свай, если надо, я могу засверлить (без денег!). собрать опалубку с расчетом ступеней и пандуса. Залить бетон тоже не проблема.

Еще вариант - сделать площадку с пандусом из металла с опорами на сваи.

[Владимир Владими...]

Либо второй вариант, кардинальный, демонтировать крылечную площадку и сделать ее один раз и навсегда заново. В первом варианте я не до конца уверен.

Второй вариант - надежный. Но главная проблема - работы затянутся не на один день, поэтому придется делать временную лестницу из досок для прохода жителей подъезда. Демонтировать вполне смогут люди УК. Вывоз строительного мусора тоже вполне с УК можно решить. Скважины для свай, если надо, я могу засверлить (без денег!). собрать опалубку с расчетом ступеней и пандуса. Залить бетон тоже не проблема.

Еще вариант - сделать площадку с пандусом из металла с опорами на сваи.

Сергей, интересует стоимость работ от твоей компании "под ключ". Сообщи, пожалуйста.
Надо понимать "потянет" ли бюджет.

[S.Nastaev]

Владимир, тебе или надо пить глицин, или "Собачье сердце" читать почаще.

[Владимир Владими...]

Владимир, тебе или надо пить глицин, или "Собачье сердце" читать почаще.

Сергей, ну причем здесь неоднократно упоминаемое тобой литературное произведение Булгакова?
Есть конкретная задача - правильно сделать крылечную площадку во 2-м подъезде 6-го дома по бульвару Мечта.
Ты, как уважаемый специалист, предложил техническое решение.
Я обратился к тебе, как к уважаемому специалисту и владельцу строительной фирмы с вопросом: за какую стоимость твоя фирма готова исполнить это решение "под ключ".
Что непонятного в вопросе?
Техническое решение твое, фирма твоя. Чего не хватает для ответа?