Формируем фонд на обустройство детских и спортивных площадок Опции

[Pavel]

Так сегодня уже 25-е, а жителям МКД, на их вопросы от первого числа, так никто и не дал ответа, что есть МКД по отношению к ТСЖ "Мечта-1". Одни призывы.

[Димидрол]

Так сегодня уже 25-е, а жителям МКД, на их вопросы от первого числа, так никто и не дал ответа, что есть МКД по отношению к ТСЖ "Мечта-1". Одни призывы.

Можно не большое отступление от темы? По Вашему, если ответы не получены, то пусть ставят площадки за счет других. Поправьте если я не прав.

[Александр Киселе...]

Ну во-первых, некоторым зачинщикам "драки" могу сказать, что праворукие машины стали образцом техники для многих, в том числе и в новом свете!
Во-вторых, если говорить о письме, то предлагаю все же еще разок его перечитать...

[Владимир Владими...]

Так сегодня уже 25-е, а жителям МКД, на их вопросы от первого числа, так никто и не дал ответа, что есть МКД по отношению к ТСЖ "Мечта-1". Одни призывы.

Ответы на этот вопрос были даны не раз. И Вы это прекрасно помните. Если это мешает Вам принять участие в обустройстве площадок для маленьких мечтателей, то можно повторить:
Сейчас МКД в лице ООО "Столица" является членом ТСЖ "Мечта-1". После регистрации собственности на квартиры и по мере подписания основных договоров новые владельцы квартир могут оставаться в ТСЖ.
Но причем здесь вопрос площадок - неясно.
Зато есть статистика. На конец марта более 130 квартир либо уже заселены, либо находятся в стадии ремонта. Это означает, что жители МКД начинают активно заселяться. И где будут играть дети МКД? Пока размер участия жителей МКД составил: 20 т.руб..
Несмотря на это оборудование фирмы КСИЛ для площадки в 14-м квартале заказано и в первой половине мая должно прибыть в Мечту.
При этом даже стандартный взнос на площадки является "каплей в море" по сравнению со стоимостью ремонта. И поскольку квартира куплена в поселке, то надо помнить, что это не только Ваши "четыре стены", но и все, что на территории.

P.S. Pavel. По поводу письма, которое Вы написали. Ответ по основному вопросу письма дан в протоколе Правления ТСЖ от 3-го апреля. По остальным вопросам требуются уточнения. Механизм уточнения мы с Вами согласовали.
В любом случае уже неоднократно говорилось, что участи в акции - добровольное. И если не считаете для себя возможным в ней участвовать, то объяснять почему - необходимости нет. Просто потом, ИМХО, не лишним будет как минимум сказать спасибо тем, кто это сделал за Вас.

[Pavel]

Можно не большое отступление от темы? По Вашему, если ответы не получены, то пусть ставят площадки за счет других. Поправьте если я не прав.

Доброго дня.
Я не считаю, что кто-то должен платить за нас. И не в коей мере не считаю это правильным. Но в данный момент никакого отношения к ТСЖ "Мечта-1" не имеют. Поправьте, если заблуждаюсь.

[Владимир Владими...]

Доброго дня.
Я не считаю, что кто-то должен платить за нас. И не в коей мере не считаю это правильным. Но в данный момент никакого отношения к ТСЖ "Мечта-1" не имеют. Поправьте, если заблуждаюсь.

А какая связь между Вашим текущим отношением к ТСЖ "Мечта-1" и улучшением инфраструктуры поселка? В данном случае ТСЖ - это только инструмент для развития этой инфраструктуры. Еще можно понять нежелание вкладываться в развитие поселка если недвижимость в нем куплена исключтельно для инвестиций, а не для проживания (врочем - это тоже неправильно, так как чем лучше инфраструктура - тем дороже недвижимость). Но если Вы собираетесь жить в поселке, то это прямое вложение в себя и своих близких.

[Pavel]

Ответы на этот вопрос были даны не раз. И Вы это прекрасно помните. Если это мешает Вам принять участие в обустройстве площадок для маленьких мечтателей, то можно повторить:
Сейчас МКД в лице ООО "Столица" является членом ТСЖ "Мечта-1". После регистрации собственности на квартиры и по мере подписания основных договоров новые владельцы квартир могут оставаться в ТСЖ.
Но причем здесь вопрос площадок - неясно.
Зато есть статистика. На конец марта более 130 квартир либо уже заселены, либо находятся в стадии ремонта. Это означает, что жители МКД начинают активно заселяться. И где будут играть дети МКД? Пока размер участия жителей МКД составил: 20 т.руб..
Несмотря на это оборудование фирмы КСИЛ для площадки в 14-м квартале заказано и в первой половине мая должно прибыть в Мечту.
При этом даже стандартный взнос на площадки является "каплей в море" по сравнению со стоимостью ремонта. И поскольку квартира куплена в поселке, то надо помнить, что это не только Ваши "четыре стены", но и все, что на территории.

P.S. Pavel. По поводу письма, которое Вы написали. Ответ по основному вопросу письма дан в протоколе Правления ТСЖ от 3-го апреля. По остальным вопросам требуются уточнения. Механизм уточнения мы с Вами согласовали.
В любом случае уже неоднократно говорилось, что участи в акции - добровольное. И если не считаете для себя возможным в ней участвовать, то объяснять почему - необходимости нет. Просто потом, ИМХО, не лишним будет как минимум сказать спасибо тем, кто это сделал за Вас.

1. Дело не в ответах, а в том, что - "Сейчас МКД в лице ООО "Столица" является членом ТСЖ "Мечта-1"." А не будущие жители МКД.
2. После регистрации собственности на квартиры и по мере подписания основных договоров новые владельцы квартир могут оставаться в ТСЖ. - Вопрос о том, когда мы сможем заключить эти договора, уже долго остается открытым. Каким образом жители МКД смогут остаться или вступить в ТСЖ "МЕЧТА-1" не имея общей собственности с жителями малоэтажной застройки? Или, может быть, "Столица" инвестировала в коммуникации и т.д.? Тогда мне не понятна неспешность в оформлении договоров купли-продажи. Ведь в данном случае все это болтается на балансе "Столицы",а с имущества приходится платить налоги и содержать это имущество. В чем я очень сомневаюсь исходя из заявлений нашей УК о том, что они за нас содержат наше имущество, что является не более чем фантазией, т.к. нашим оно станет только после регистрации права собственности.
3. Но причем здесь вопрос площадок - неясно. - А все по тому, что никто не дал нам разъяснений, хотя бы в формате, что "Ввиду сложности, неясности и запутанности ситуации в поселке, правление ТСЖ приняло на себя ответственность принятия решений совместно с застройщиком, УК, "Столицей" по всему поселку в целом, включая МКД. Все решения принимаются, исходя из потребностей жителей и т.д."
4. При этом даже стандартный взнос на площадки является "каплей в море" по сравнению со стоимостью ремонта. И поскольку квартира куплена в поселке, то надо помнить, что это не только Ваши "четыре стены", но и все, что на территории. - А процесс выделения и передачи общей собственности уже прошел? Все оформлено?

5. Зато есть статистика. На конец марта более 130 квартир либо уже заселены, либо находятся в стадии ремонта. - А все из этих 130 человек в курсе, что собираются деньги на площадки? Все в курсе, что вообще происходит в поселке? А то вчера слышал мнение, что оказывается, есть сайт ТСЖ и форум, где все вопросы обсуждаются, и тот факт, что Вы не читаете, так это Ваша проблема.

[Владимир Владими...]

... А все из этих 130 человек в курсе, что собираются деньги на площадки?...

За всех сказать трудно, но всем, кто живет или зашел на ремонт такая информация должна была быть разослана. Да и на этом форуме зарегистрировано более 50 жителей и будущих жителей МКД. Так что здесь исключительно вопрос принятия решения каждым.

Что кассается остальной информации, то тому, кому она интересна ее могут получить. Если считаете, что есть необходимость этот процесс улучшить, то сделайте это. Для этого, например, есть встречи ИГ МКД. Вы на них были? Этот вопрос поднимали? Может тогда опубликуете протокол такой встречи.

[Pavel]

За всех сказать трудно, но всем, кто живет или зашел на ремонт такая информация должна была быть разослана. Да и на этом форуме зарегистрировано более 50 жителей и будущих жителей МКД. Так что здесь исключительно вопрос принятия решения каждым.

Что кассается остальной информации, то тому, кому она интересна ее могут получить. Если считаете, что есть необходимость этот процесс улучшить, то сделайте это. Для этого, например, есть встречи ИГ МКД. Вы на них были? Этот вопрос поднимали? Может тогда опубликуете протокол такой встречи.

Спасибо за информацию.
1. За всех сказать трудно, но всем, кто живет или зашел на ремонт такая информация должна была быть разослана - так должна была или была разослана.
2. Что касается информации, то не "то тому, кому она интересна ее могут получить. Если считаете, что есть необходимость этот процесс улучшить, то сделайте это" - а для принятия решений, читаем:

Статья 22. Организация общего собрания домовладельцев
1. Уведомление о проведении общего собрания домовладельцев направляется лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, в письменной форме и вручается каждому домовладельцу под расписку или путем почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.
2. В уведомлении о проведении общего собрания указываются: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня собрания. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня.
3. Каждый домовладелец на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Общее собрание домовладельцев правомочно, если на нем присутствуют домовладельцы или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов домовладельцев.
В случае отсутствия кворума инициатор назначает новые дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано в срок не ранее 48 часов и не позднее 30 суток с момента несостоявшегося ранее общего собрания.
Статья 34. Общее собрание членов товарищества.
3. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
1) внесение изменений и дополнений в устав товарищества;
2) решение о реорганизации и ликвидации товарищества;
3) принятие решений об отчуждении, о сдаче в аренду, залоге или передаче иных прав на имущество товарищества домовладельцам или третьим лицам; предоставление сервитутов или иных прав пользования общим имуществом в кондоминиуме;
4) принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, ремонте недвижимого имущества в кондоминиуме;
5) принятие решения о получении заемных средств, включая банковские кредиты;
6) определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества;
7) введение ограничений на использование общего имущества;
избрание правления и ревизионной комиссии;
9) утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении;
10) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;
11) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного, на восстановление и проведение ремонта кондоминиума и оборудования;
12) рассмотрение жалоб на правление, председателя правления и комиссии товарищества;
13) принятие и изменение по представлению председателя правления правил внутреннего распорядка обслуживающего персонала товарищества, положения об оплате их труда;
14) определение размера вознаграждения членам правления товарищества.
Уставом товарищества к компетенции общего собрания членов товарищества может быть также отнесено решение иных вопросов.
4. Общее собрание имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления.


3. А что касается ИГ МКД, то необходимости вести протокол, на нашей последней встрече, не было. Каждый из присутствовавших, просто сделал то, что считал необходимым, без назначения ответственных и дат.

[Владимир Владими...]

Спасибо за информацию об организации общего собрания домовладельцев.
Надеюсь админ перенесет эту полезную информацию в соответствующий раздел.
К участию в добровольном сборе средств на детские площадки она не имеет непосредственного отношения. Те, кто желают это делать - делают. Механизм отработан. Часть средств уже собрана, участие застройщика в половинном размере есть. Первая партия оборудования (включая 14-й квартал МКД) заказана. В мае его должны установить. Так что предлагаем активизироваться жителям МКД. Пока их участие, к сожалению, минимально. При этом мы все прекрасно понимаем, что поселок у нас общий и дети в поселке не должны делиться по признаку вида домовладения.

[koshara]

Так сегодня уже 25-е, а жителям МКД, на их вопросы от первого числа, так никто и не дал ответа, что есть МКД по отношению к ТСЖ "Мечта-1". Одни призывы.

Давайте мы ненадолго оставим в покое наше отношение к ТСЖ ( до подписания основного договора купли-продажи) и сконцентрируемся на решении конкретного вопроса, поскольку участие в обустройстве детских площадок не определяется тем, являемся ли мы членами ТСЖ или нет, средства собираются силами жителелей поселка, т.е. нами.
Площадки нужны нашим детям и это первостепенная задача на сегодняшний день.
То что касается в неосведомленности жителей МКД об этом проекте, то если честно в это верится с трудом, т.к. форум посещает достаточно большое кол-во жителей МКД и их участие как-то не особо наблюдается, но если это все-таки соответствует действительности, то давайте на подъездные двери МКД расклеим объявления, с призывом принять участие в нашем общем проекте, жители кто делает ремонт или приезжает только по выходным дням, не смогут не заметить эту информацию.

[Pavel]

Давайте мы ненадолго оставим в покое наше отношение к ТСЖ ( до подписания основного договора купли-продажи) и сконцентрируемся на решении конкретного вопроса, поскольку участие в обустройстве детских площадок не определяется тем, являемся ли мы членами ТСЖ или нет, средства собираются силами жителелей поселка, т.е. нами.
Площадки нужны нашим детям и это первостепенная задача на сегодняшний день.
То что касается в неосведомленности жителей МКД об этом проекте, то если честно в это верится с трудом, т.к. форум посещает достаточно большое кол-во жителей МКД и их участие как-то не особо наблюдается, но если это все-таки соответствует действительности, то давайте на подъездные двери МКД расклеим объявления, с призывом принять участие в нашем общем проекте, жители кто делает ремонт или приезжает только по выходным дням, не смогут не заметить эту информацию.

Можно, как дополнение к листовкам, еще и в почту отписаться. Я так понимаю вся контактная информация в ТСЖ и УК быть должна.

[S.Nastaev]

...давайте на подъездные двери МКД расклеим объявления, с призывом принять участие в нашем общем проекте, жители кто делает ремонт или приезжает только по выходным дням, не смогут не заметить эту информацию.

Расклеивали уже

[Юлия]

Я вот скажу от МКД об осведомленности о сборе средств на детские площадки. Ни какого объявления на двери не видела, ни на КПП, ни где-то еще квитанции нам не давали. Пока я сама не пришла в УК, решила свои вопросы, и только когда я сама спросила квитанцию, мне ее распечатали. А кто-то же еще не живет здесь и в УК зайти времени нет. На сайт тоже не регулярно все заходят. В общем, до многих информация не дошла или дошла в виде, что кто-то где-то собирает деньги на детские площадки, которые когда-нибудь установят.

[koshara]

Расклеивали уже

За 4 месяца жизни в поселке, мне помнятся только 2 расклееных объявления на дверях: 1-е это предупреждение об отключении света и газа, а 2-е это общий призыв учавствовать в жизни поселка, приглашая на наш форум или что то в этом роде. Конкретики небыло никакой, а этого порой очень сильно не хватает, что бы человек стал действовать. А увидев объявление посвященное площадкам, все сразу поймут какую информацию до них хотят донести и что они могут сделать для всего этого. Надеюсь это будет небесполезно.

[S.Nastaev]

Ок, принято. Сейчас попрошу Самого-Главного-Члена ( ), чтобы сказал УК про расклейку объявлений. + рассылку по мылу видимо надо продублировать, мне, например, рассылка про детские площадки не приходила.

Объявление предлагаю следующего содержания:

Уважаемые жители и будущие жители многоквартирных домов!
От нас зависит каким будет наш поселок для нас и наших детей.
В настоящий момент происходит добровольный сбор денег на обустройство детских площадок малыми формами (игровые комплексы, качели, домики и пр.). При этом половину расходов по площадкам будет несет застройщик. То есть на каждый вложенный вами рубль, будет вложен рубль от застройщика. В поселке детских площадок будет четыре, в 7 и 8-м кварталах (таунхаусы) и в 13 и 14 кварталах (многоквартирные дома).
Оборудование площадок выбрано одно из лучших - производителя КСИЛ. Всю необходимую информацию можно получить на сайте и форуме ТСЖ, (www.tsg-mechta.ru), либо у инициативной группы многоквартирных домов, Настаев Сергей, тел. 8-916-550-0301.
Просим всех проявить участие в Проекте по обустройству детских площадок в нашем поселке. По предварительному расчету рекомендуемый добровольный взнос определен в размере 5 000 руб. В случае, если взнос будет больше или меньше рекомендуемого, то Вы можете воспользоваться квитанцией без указания суммы. Квитанции можно получить в УК или скачать на сайте ТСЖ.
Все средства необходимо перечислять строго в безналичном порядке. По мере формирования фонда на детские площадки на сайте и форуме жителей будет обновляется общий бюджет Проекта. В будущем будет представлен полный отчет о расходовании данных средств, с приложением подтверждающих документов.
Все вопросы и предложения в рамках данного Проекта необходимо направлять по электронной почте info@tsg-mechta.ru или через офис Управляющей компании.
Уважаемые господа, большая просьба принять участие в сборе средств на детские площадки. Только от нас с Вами зависит, будут ли наши дети и внуки, дети наших родных и близких играть на надежных, безопасных и красивых детских площадках Мечты!
С уважением и пожеланием успехов,
Инициативная группа жителей и Правление ТСЖ «Мечта-1»

Прикрепленные файлы

 Обращение_к_МКД.doc ( 30 килобайт ) Кол-во скачиваний: 18

 

[Pavel]

Ок, принято. Сейчас попрошу Самого-Главного-Члена ( ), чтобы сказал УК про расклейку объявлений. + рассылку по мылу видимо надо продублировать, мне, например, рассылка про детские площадки не приходила.

Было бы хорошо, включить в рассылку всех, имеющих договорные отношения со "Столицей", а не только тех, кто уже принял квартиры.
Не думаю, что представители "Столицы" будут возражать против предоставления данной информации, если не все контакты есть в ТСЖ и УК.

[Александр Киселе...]

Было бы хорошо, включить в рассылку всех, имеющих договорные отношения со "Столицей", а не только тех, кто уже принял квартиры.
Не думаю, что представители "Столицы" будут возражать против предоставления данной информации, если не все контакты есть в ТСЖ и УК.

Принято!
Рассылка будет обязательно сделана и будет приурочена к рассылке очередных извещений.

Планировка площадки уже готовится (спасибо за фото Anton&Eva)

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Владимир Владими...]

Пришло гарантийное письмо от КСИЛ со сроками поставки оборудования для детских площадок. Ожидаем начала монтажа в районе вторых майских праздников.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Александр Киселе...]

Сегодня, после получения гарантийного письма, произведен окончательный расчет в части ТСЖ за оборудование 8-ого и 14-ого квартала.