Какие бывают типы объектов Опции

[Blad]

Интересный ответ получил сегодня на вопрос, а как понять дом или квартира у нас?

Это не фантазии, это незнание закона!
Структура объектов капитального строительства была определена еще в 2005 году,
В Градостроительном кодексе РФ, введенным одновременно с Жилищным кодексом РФ (188-189-190 Федеральные законы от 29.12.2004 года) , например
Статья 49. Государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых
ч.2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих
объектов капитального строительства:
1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);
2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования
(жилые дома блокированной застройки);
3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
Кстати, определение квартиры можно прочитать в ст.16 Жилищного кодекса РФ.
Отличие жилого дома блокированной застройки от многоквартирного практически сводится к отсутствию или наличию "помещений общего пользования".
Таким образом, если в вашем проекте дома нет помещений, в которые идут двери собственников-соседей, то такой дом не имеет квартир! И, соответственно, не может быть признан "многоквартирным"!

[Сергей М]

Так о чем спор, собственно?
Даже если квартира, то что меняет это?
Или отказываетесь жить в этом?

[Blad]

Так я выделил то что нас касается. Мы не квартирники.
Вопрос, что оформляет застройщик как "строение"? Да и просто -покупали дом с участком земли, а не квартиру. Цены то разные. С чего отказываться от дома? Тем более пока ничего не оформлялось и можно получить, что заказывал построить.

Почему нет?

[Александр Киселе...]

Так я выделил то что нас касается. Мы не квартирники.
Вопрос, что оформляет застройщик как "строение"? Да и просто -покупали дом с участком земли, а не квартиру. Цены то разные. С чего отказываться от дома? Тем более пока ничего не оформлялось и можно получить, что заказывал построить.
Почему нет?

Вы вроде раньше утверждали, что тауны это многоквартирные дома...

[Blad]

Такие организации как БТИ, ФРС руководствуются в своей деятельности законодательной базой документов. И Их "лукавство" насчет строения уже не из области словесной. Потому Ваши кадастровые паспорта выглядят крайне странно, ну нет такого в святцах у БТИ. Да сблокированный дом можно, если в нем 4 секции ,подвести под многоквартирный дом особенно если участка земли нет в наличии(не передан, не продан и т.д.). На наши 10 секций есть другое толкование. Другой дело, что застройщику выгодно и что он хочет с нас иметь в дальнейшем. О земле и горячем желании с ней не расставаться он говорит с 2007г. Тем более есть желающие купив дом жить в квартире и отдать застройщику все что ему приглянулось из........

[Владимир Владими...]

Уважаемый Blad.
Ничего не понятно из Вашего предыдущего поста.
Если в первом и втором все ясно, Вы сами опровергли свои утверждения, что у нас квартиры и показали, что на самом деле дома, то в этом какое-то "плавание" в сторону квартир. Может пояснее сформулируете свою позицию?

[Blad]

Не берите в голову, Вы деньги уже отдали за оформление. Что дадут то и будет.

[Владимир Владими...]

Не берите в голову, Вы деньги уже отдали за оформление. Что дадут то и будет.

И не беру. Тем более знаю, что будет. Вернее, что есть. Паспорта на домовладения на руках.
Просто позиция невнятная у Вас. То квартиры, то мы не квартирники. Шатает как-то из стороны в сторону.

[Blad]

Из чего, документально) Вы решили что у Вас домовладение? От того, что строение в доме? Только объясните популярно, только словесно не надо-у меня домовладение. Вон Шустрик в свое время пояснил, что у него строение и о "домовладении" речи нет.

[Владимир Владими...]

Из чего, документально) Вы решили что у Вас домовладение? ...

Быстро Вы забываете.
Здесь и далее:
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...post&p=4919

[Blad]

Индивидуальный жилой дом строением в доме быть не может. Отсканируйте свой кад.паспорт, удалив из него личные данные. Не видя бумаги, нельзя ее обсуждать.

[Владимир Владими...]

Индивидуальный жилой дом строением в доме быть не может. ...

На основании чего у Вас такая уверенность?

[Blad]

На основании документов Росрегистрации. Как и что содержит кадастровый паспорт на жилой объект. А Вы на основании чего говорите?

[Владимир Владими...]

... А Вы на основании чего говорите?

Если Вы имеете ввиду то, что у меня жилой дом, то на основании паспорта МОБТИ.

[Blad]

Так речь шла о домовладении......или о доме-строении?

[Владимир Владими...]

Так речь шла о домовладении......или о доме-строении?

Специально для Вас, уважаемый Blad.
Давайте еще раз. Цитата из паспорта МОБТИ здесь:
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?s=&am...post&p=4919
Вашу постоянную путанницу термина "строение" в адресе позвольте оставить без комментариев. Надоело повторять Вам одно и тоже.
Своим первыми двумя постами в этой теме Вы замечательно опровергли свое же утверждение, что наши дома будут оформляться как квартиры:

Так я выделил то что нас касается. Мы не квартирники...

Спасибо