Начинается ремонт первых 9-ти подъездов МКД. Опции

[Владимир Владими...]

С завтрашенго дня планируем начать ремонт в первых 9-ти подъездах МКД. Список есть на сайте ТСЖ.
Важно. Ремонт запланирован базовый, но жители подъезда могут озвучить свои пожелания подрядчику и он просчитает стоимость дополнительных работ.
Далее жители подъезда должны согласовать оплату с подрядчиком.

[Владимир Владими...]

Уточнение.
С дополнительными пожеланиями необходимо обращатся к начальнику службы эксплуатации Андрею Смирнову.
И лучше с этим не затягивать.

[Cloudmaker]

Владимир Владимирович, а что включает в себя базовый ремонт?

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, а что включает в себя базовый ремонт?

Базовый ремонт подъезда включает в себя следующие работы:
1. Штукатурка и покраска стен и потолков
2. Укладка плитки в подлестничном пространстве при входе на первый этаж. Там, стоят где обычно велосипеды и коляски.
3. Установка металической тамбурной двери
4. Установка свктильников с датчиками движения
5. Демонтаж пандусов (где они остались)
6. Установка поручня от площадки входной группы до площадки первого этажа
7. Окраска дверных наружных блоков

[Владимир Владими...]

Уважаемые жители МКД!
Огромная просьба - в тех подъездах, где начат ремонт, убрать ваши вещи (коляски, велосипеды и пр.) из подъезда.
Не выполнение этой просьбы мешает работам и может привести к порче вашего имущества.

[annakuksina]

Уважаемые жители МКД!
Огромная просьба - в тех подъездах, где начат ремонт, убрать ваши вещи (коляски, велосипеды и пр.) из подъезда.
Не выполнение этой просьбы мешает работам и может привести к порче вашего имущества.

Добрый день! На сайте размещены акты осмотра 17-ти подъездов, какие в первую очередь начинаете делать? И вопрос лифтов тоже хотелось бы затронуть, будут ли они в итоге сданы?

[Екатерина Виктор...]

Добрый день.
Жильцы нашего подъезда (дом 1 подъезд 1) в прошлом году (летом) за свой счет сделали ремонт в подъезде (полностью выполнен перечень работ, указанных в Вашем списке). Желательно обновить местами шпаклевку и покраску стен. И хотелось бы решить вопрос с компенсацией наших затрат на ремонт. Все квитанции на материалы сохранены.

[Владимир Владими...]

Добрый день! На сайте размещены акты осмотра 17-ти подъездов, какие в первую очередь начинаете делать? ...

Доброе утро!
На сайте вместе с актами осмотра размещен протокол заседания Правления.
Вот выписка из его первого пункта Протокола:

Выбраны следующие подъезды, имеющие наименьшую сумму задолженности:
3 дом, 2 подъезд
3 дом, 1 подъезд
8 дом, 1 подъезд
8 дом, 2 подъезд
8 дом, 3 подъезд
8 дом, 4 подъезд
10 дом, 1 подъезд
10 дом, 2 подъезд
4 дом, 3 подъезд

... И вопрос лифтов тоже хотелось бы затронуть, будут ли они в итоге сданы?

По лифтам есть отдельная тема. Лучше там обсуждать.
Если кратко, то принимать лифты необходимо вместе с организацией, которая будет их обслуживать. А ее еще надо по конкурсу выбрать. Конкурс готовится.

[Владимир Владими...]

Добрый день.
Жильцы нашего подъезда (дом 1 подъезд 1) в прошлом году (летом) за свой счет сделали ремонт в подъезде (полностью выполнен перечень работ, указанных в Вашем списке). Желательно обновить местами шпаклевку и покраску стен. И хотелось бы решить вопрос с компенсацией наших затрат на ремонт. Все квитанции на материалы сохранены.

Доброе утро.
Предлагаю Вам обсудить этот вопрос со Старшим подъезда.
Готов с ним встретиться на следующей неделе.

Для информации. Общий долг подъезда 1 дома 1 на 24 апреля 2014 года (а тогда принималось решение по списку ремонтируемых подъездов) составлял более 536 тысяч рублей. Подъезд являлся одним из рекордсменов по сумме долга :(
За эти средства базовый ремонт подъезда можно сделать пять! раз.
Конкретные долги по квартирам есть по этой ссылке: http://tsg-mechta.ru/articles/3014

[Станислав]

Для информации. Общий долг подъезда 1 дома 1 на 24 апреля 2014 года (а тогда принималось решение по списку ремонтируемых подъездов) составлял более 536 тысяч рублей. Подъезд являлся одним из рекордсменов по сумме долга :(
За эти средства базовый ремонт подъезда можно сделать пять! раз.
Конкретные долги по квартирам есть по этой ссылке: http://tsg-mechta.ru/articles/3014

Не сильно разбираюсь в ваших структурах и законах к ним, но почему нельзя перекрыть должникам электричество, воду? Слышал что даже канализацию перекрывают, еще и без доступа в квартиру!

[Екатерина Виктор...]

Доброе утро.
Предлагаю Вам обсудить этот вопрос со Старшим подъезда.
Готов с ним встретиться на следующей неделе.

Для информации. Общий долг подъезда 1 дома 1 на 24 апреля 2014 года (а тогда принималось решение по списку ремонтируемых подъездов) составлял более 536 тысяч рублей. Подъезд являлся одним из рекордсменов по сумме долга :(
За эти средства базовый ремонт подъезда можно сделать пять! раз.
Конкретные долги по квартирам есть по этой ссылке: http://tsg-mechta.ru/articles/3014

Владимир Владимирович, добрый день. У нас нет старшего по подъезду. Но жители нашего подъезда готовы встретиться с Вами. Давайте согласуем дату, время и место для встречи.

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, добрый день. У нас нет старшего по подъезду. Но жители нашего подъезда готовы встретиться с Вами. Давайте согласуем дату, время и место для встречи.

Предлагаю в воскресенье в 15:00. Можно на площадке у сцены.
Или в ближайший понедельник в 13:00. Там же.

[Екатерина Виктор...]

Предлагаю в воскресенье в 15:00. Можно на площадке у сцены.
Или в ближайший понедельник в 13:00. Там же.

Добрый вечер.
В воскресенье в 15.00 на площадке у сцены будем Вас ждать.

[Владимир Владими...]

Ремонт идет в 8-ми подъездах из 9-ти. В одном жители еще определяются с дополнительными работами.
В одном подъезде (1-й подъезд 8-го дома) закончена покраска:



Просьба к жителям МКД беречь результаты работ и не пачкать и не царапать стены. Это же ваш дом.

Если есть замечания к ремонту обращайтесь к Старшему подъезда. Он выскажет замечания мне или подрядчику и подрядчик будет их устранять.
Так-же не затягивайте с дополнительными пожеланиями. Их надо передавать представителю подрядчика - Андрею Смирнову.

[Владимир Владими...]

Открою великий секрет, не доступный для некоторых членов правления. В под'езды заходят не только жители этих под'ездов. Но и гости, и званые и незваные. ...

И что? Они заходят специально с целью изгадить стены в чужом подъезде из вредности? И еще ставят пепельницы в чужом подъезде, чтобы ходить туда курить?
Если так, то надо ставить домофоны. Давно предлагал. Тем более, что примеры в поселке есть. Можно, например, посмотреть в 1-м подъезде первого дома.

[Cloudmaker]

Владимир Владимирович, а вот, что оставили рабочие после скоропостижно прерванного ремонта во 2 подъезде 3-го дома на 1 этаже.
Тут уж легковоспламеняющихся субстанций - мама не горюй! Это как? Может подрядчика спросить за это?
Да и вообще - где сами рабочие? Полный подъезд их инструментов, ведра с краской, козлы стоят (где раньше стояли коляски у жильцов на 1 этаже). Уже месяц их не видим, нам всем очень интересна их судьба!

[Дмитрий И.]

Владимир Владимирович, а вот, что оставили рабочие после скоропостижно прерванного ремонта во 2 подъезде 3-го дома на 1 этаже.
Тут уж легковоспламеняющихся субстанций - мама не горюй! Это как? Может подрядчика спросить за это?
Да и вообще - где сами рабочие? Полный подъезд их инструментов, ведра с краской, козлы стоят (где раньше стояли коляски у жильцов на 1 этаже). Уже месяц их не видим, нам всем очень интересна их судьба!

Я тут заходил в третий дом посмотреть на ремонт. У меня вопрос, а этот срач (я по другому сказать не могу) - он тоже входил в ТЗ на ремонт. Покрашено не аккуратно, везде строительная лента приклеена. Она была нужна, когда отбивали края другим цветом, но снимать-то её нужно. Пожарная кнопка, короба с проводами - всё измазано краской. Это дети баловались или маляры работали??? Кто за этим смотрит и контролирует. Или в обязанности управляющего это не входит???

[Cloudmaker]

Я тут заходил в третий дом посмотреть на ремонт. У меня вопрос, а этот срач (я по другому сказать не могу) - он тоже входил в ТЗ на ремонт. Покрашено не аккуратно, везде строительная лента приклеена. Она была нужна, когда отбивали края другим цветом, но снимать-то её нужно. Пожарная кнопка, короба с проводами - всё измазано краской. Это дети баловались или маляры работали??? Кто за этим смотрит и контролирует. Или в обязанности управляющего это не входит???

Это все да, но самое печальное - отвратительно зашпатлевали стены. Поленились затереть нормально и из-под наложенной поверх краски эти огромные пятна шпатлевки выпирают и просвечиваются как пятна у жирафа-альбиноса. Особенно это бросается в глаза в солнечную погоду. Оно то все равно лучше, чем было до ремонта, но сделано все равно безалаберно.

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, а вот, что оставили рабочие после скоропостижно прерванного ремонта во 2 подъезде 3-го дома на 1 этаже.
Тут уж легковоспламеняющихся субстанций - мама не горюй! Это как? Может подрядчика спросить за это?
Да и вообще - где сами рабочие? Полный подъезд их инструментов, ведра с краской, козлы стоят (где раньше стояли коляски у жильцов на 1 этаже). Уже месяц их не видим, нам всем очень интересна их судьба!

Спасибо за информацию.
С подрядчиком разберемся. Он закончит ремонт и уйдет. И заберет все свои инструменты и материалы.
А вот остальное останется, если сами жители МКД не поймут, что подъезды это тоже их дом. Как и весь поселок.

[Владимир Владими...]

Это все да, но самое печальное - отвратительно зашпатлевали стены. Поленились затереть нормально и из-под наложенной поверх краски эти огромные пятна шпатлевки выпирают и просвечиваются как пятна у жирафа-альбиноса. Особенно это бросается в глаза в солнечную погоду. Оно то все равно лучше, чем было до ремонта, но сделано все равно безалаберно.

Пока не будет Акта приемки ремонт не закончен. Приемка будет осуществляться комиссией из представителей жителей подъезда (Старшего по подъезду), ТСЖ и подрядчика.
Сегодня как раз общались на эту тему с генеральным директором подрядчика. Они должны были сделать очередной обход с фиксацией замечаний в протоколе.