Начинается ремонт первых 9-ти подъездов МКД. Опции

[S.Nastaev]

Самое грустное, что краска обычная, не предназначенная для такой нагрузки и трафика, как людского, так и всяческого гипсокартонно-мебельного. Прогнозирую, что максимум через два-три месяца будет каюк. Нужна краска "антивандальная", чтобы несильные случайные ударчики-касания выдерживала.

[S.Nastaev]

Как пример - подъезды 11-го квартала.

[Дмитрий И.]

Это все да, но самое печальное - отвратительно зашпатлевали стены. Поленились затереть нормально и из-под наложенной поверх краски эти огромные пятна шпатлевки выпирают и просвечиваются как пятна у жирафа-альбиноса. Особенно это бросается в глаза в солнечную погоду. Оно то все равно лучше, чем было до ремонта, но сделано все равно безалаберно.

Я это видел. Мне с самого начала показалось, что это ещё не крашеное. а после пригляделся - крашеное. Дешёвая краска (наверное) и... такой подход, к сожалению. Когда мы делали ремонт в своём подъезде, то прекрасно понимали - большое количество работ - больше стоимость. наши некую середину, большие неровности шпаклевали, но всю стену не ровняли. С таким строительством можно было делать подъезд по-новому, если всё выводить. Но для камуфляжа неровностей мы использовали краску с наполнителем. Покрасили сначала так, увидели результат и добавили наполнитель в краску. Песчинки очень хорошо скрывают неровности. Я надеялся, что правление посмотрит и примет это к сведению, но... Получилось вот так, как получилось. Жаль, что деньги просто выбросили.
Но галочку - произведён ремонт, поставят.

[S.Nastaev]

Не уверен, что у себя в тауне вы красите первой попавшейся краской и так безобразно.

Ну, справедливости ради, там и стоимость была неизмеримо другая.

Все-таки, на мой взгляд, знать, что делают не так, и надеяться на неподписание акта неправильно. Сейчас потратятся материалы, рабочее время, а потом начнется конфронтация. Вы будете говорить "плохо сделано", а они будут говорить "сделано на сколько уплочено". И вот оно. где грань, на сколько оплачено? На какой процент кривизны или выпуклости? И как результат, переделываться ничего не будет, а ругани будет выше крыши.

[Владимир Владими...]

...Все-таки, на мой взгляд, знать, что делают не так, и надеяться на неподписание акта неправильно. Сейчас потратятся материалы, рабочее время, а потом начнется конфронтация. Вы будете говорить "плохо сделано", а они будут говорить "сделано на сколько уплочено". И вот оно. где грань, на сколько оплачено? На какой процент кривизны или выпуклости? И как результат, переделываться ничего не будет, а ругани будет выше крыши.

Сергей, не думаю, что будет какая-то конфронтация. Работы делает компания по договору, а не джумшут на основании устной договоренности. Есть ТЗ, есть репутация компании и ее желание работать дальше. А значит "косяки" будут устраняться. Понятно, что при текущем бюджете базового ремонта на подъезд получается чистый эконом. Но и он должен быть сделан хорошо.

[Владимир Владими...]

... Когда мы делали ремонт в своём подъезде, то прекрасно понимали ...

Дмитрий, уточните пожалуйста, какая компания делала ремонт в вашем подъезде. Мы ее пригласим для участия в конкурсе на ремонт следующих подъездов.

[Владимир Владими...]

Поставили первую новую тамбурную дверь.
Такие будут во всех ремонтируемых подъездах:
Вид со стороны входа:


Вид со стороны подъезда:


После установки двери тамбуры будут финишно ремонтироваться и красится. Так-же будет покрашена основная дверь в подъезд.

[Alisa]

Поставили первую новую тамбурную дверь.
Такие будут во всех ремонтируемых подъездах:

После установки двери тамбуры будут финишно ремонтироваться и красится. Так-же будет покрашена основная дверь в подъезд.

Добрый день!
А доводчики на дверях будут установленны?

[Владимир Владими...]

Добрый день!
А доводчики на дверях будут установленны?

Да. Они есть в списке работ базового ремонта.

[Сергей М]

Как думается --- сразу сломают? Или подождут недельку-другую?

[Дмитрий И.]

Как думается --- сразу сломают? Или подождут недельку-другую?

Добрый вечер.
Какие поставят. Разные серии для разных дверей. И доводчики ломаются в основном из-за несоответствия веса двери к серии доводчика. В основном ставят дешёвые, а они для лёгких дверей и для других температур.
Посмотрим, не уверен в установке необходимой серии доводчиков, а даже уверен в обратном - установят дешёвые.
Кроме того, обязательно необходимо установить ограничители, они не позволят раскрываться дверям сверх допустимого угла раскрытия.

[Сергей М]

Я по поводу не качества а уродов которые все это ломают. И тут уж не зависит соответсвует дверь доводчик и ветер друг другу. Ограничитель основной в чугунах людей

[Alisa]

Добрый день Всем!
Хотела уточнить когда закончится этот бардак с ремонтом подъездов, особенно в 8 доме 1 подъезд?
К нам ходят все ремонтники за водой, мою руки и ноги, весь инструмент хранится в подъезде, грязь после ремонта так и не убрана.
Я конечно все понимаю но уже сил нет терпеть это 2 месяца.
Обращаюсь к правлению когда будет закончен ремонт, и установите доводчики на новую дверь в подъездах прохладно особенно 1 этаж?

[Владимир Владими...]

Добрый день Всем!
Хотела уточнить когда закончится этот бардак с ремонтом подъездов, особенно в 8 доме 1 подъезд?
К нам ходят все ремонтники за водой, мою руки и ноги, весь инструмент хранится в подъезде, грязь после ремонта так и не убрана.
Я конечно все понимаю но уже сил нет терпеть это 2 месяца.
Обращаюсь к правлению когда будет закончен ремонт, и установите доводчики на новую дверь в подъездах прохладно особенно 1 этаж?

Ремонт в 7-ми подъездах должен быть закончен по договору до конца сентября. Два (в 10-м и 6-м доме) чуть позднее.
Сегодня будет очередной обход подъездов МКД. В 1-й подъезд 8-го дома обязательно загляну.

[Alisa]

Ремонт в 7-ми подъездах должен быть закончен по договору до конца сентября. Два (в 10-м и 6-м доме) чуть позднее.
Сегодня будет очередной обход подъездов МКД. В 1-й подъезд 8-го дома обязательно загляну.

Добрый день!
Ничего не изменилось после Вашего ответа в подъезде 1 дома №8. Доводчик не стоит, срач от ремонта все тот же.
Уже октябрь месяц, сегодня обещают заморозки, к кому еще обратиться?

[Владимир Владими...]

Добрый день!
Ничего не изменилось после Вашего ответа в подъезде 1 дома №8. Доводчик не стоит, срач от ремонта все тот же.
Уже октябрь месяц, сегодня обещают заморозки, к кому еще обратиться?

Был в понедельник в 1-м подъезде 8-го дома. "срача", как вы утверждаете особого не было. Были банки с краской ( ТСЖ выставило замечания подрядчику по непрокрасам) и он должен устранить замечания. Краска в вашем подъезде отличается от других по пожеланию жителей подъезда. Так что она только для вас.
Доводчик действительно пока не установлен. Возможно это связано с тем, что проем тамбурной двери еще не закончен. Но дверь можно закрывать и без него, чтобы не выпускать тепло.
Все замечания лучше направлять либо напрямую на мою электронную почту (она в квитанции) либо через вашу Старшую по подъезду. Мы с ней на связи постоянно.

И еще, пожалуйста, если не трудно - зарегистрируйтесь на форуме как Житель. Это не трудно. Достаточно в личных данных указать строительный или почтовый адрес квартиры.

[Владимир Владими...]

9 октября делали с представителем подрядчика очередной обход ремонтируемых подъездов МКД.
Их готовят к сдача-приемке.
К сдаче готовятся 1-й и 2-й подъезд дома 3, все 4 подъезда дома 8, 1-й и 2-й подъезд дома 10.
Все увиденные замечания подрядчику были высказаны.
Но лучшие контролеры это жители подъездов. Если у вас есть замечания - отправляйте их на мою электронную почту. Будем предъявлять подрядчику.

[Владимир Владими...]

Вчера был осмотр ремонтируемых подъездов.
Они в целом практически готовы к сдаче.
Есть небольшие недочеты по покраске и требуется уборка после ремонта.
К сдаче готовятся 1-й и 2-й подъезд дома 3, все 4 подъезда дома 8, 1-й и 2-й подъезд дома 10

Приемка-сдача подъездов планируется в период с 17 по 20 октября. При приемке подъезда очень желательно присутствие Старшего по подъезду или его представителя. Приниматься подъезд будет при согласии представителя Правления ТСЖ и Старшего по подъезду или его представителя.

P.S. Мне на электронную почту поступили замечания только по подъезду 1 дома 8. По остальным ремонтируемым подъездам у жителей замечаний нет?

[Сергей М]

Надо бы все зафотографировать и запротоколировать. Процесс приемки-сдачи и состояние после ремонта... Чтоб потом не было слюней насчет того, что было сделано, а что нет.

[Владимир Владими...]

Сегодня приемной комиссией проведена предварительная приемка 8-ми ремонтируемых подъездов МКД.
В каждом подъезде проведена видеосъемка состояния подъезда после ремонта.
На каждый подъезд составлен технический Акт приемки с указанием замечаний, сроком их устранения.
Технические Акты подписаны Заказчиком (ТСЖ), Подрядчиком (КС) и представителями подъездов.