Покупаем таун в мечте, ЗА и ПРОТИВ Опции

[S.Nastaev]

Поспорю, не вредности ради, а справедливости за.

Чтобы отсортировать эконом, бизнес и, например, премиум, нужна точка отчета. После каких трат поселок эконом-класса превращается в бизнес уровень? С оплаты обслуживания свыше тыщи? трех? десяти?
Если взять МО, рядовой город-сателлит, квартиру площадью 50 (пятьдесят) тысяч, оплата за обслуживание что-то порядка 3 т.р., а то и больше (поправьте, если ошибаюсь, у меня сейчас под рукой нет реального примера). Если три т.р. - аксиома, то таун или квартира 100 кв.м. обслуживание порядк 6 т.р. Т.е. все-таки эконом?

[Сергей М]

Если есть одна или две машины и ты можешь позволить себе часы тратить на дорогу в Москву или тебя вообще этот вопрос не тревожит, а кроме этого ты располагаешь деньгами, т.к. тысяч 30-40 ты легко потратишь только на своего ребёнка. Это я про сад, поездки разные, кружки. И это не считая расходов на себя, жену и дом (я тут, по случаю, заменил компрессор в холодильнике, так эта радость обошлась в 23 тысячи), то... тут можно жить.
Только называть этот посёлок эконом-классом не стоит, не нужно вводить людей в заблуждение.

Другое дело сколько и за какие услуги платишь в КС и ТСЖ, но... это совсем другая история.

1 Но ведь перед покупкой жилья в Мечте было ясно, что Москва (если она нужна) не приедет в гости. К ней придется ездить.
2 траты на ребенка --- вообще отдельно. Зависит бОльшей частью совсем от другого
3 Траты на себя и холодильник --вообще личное дело каждого.

Т.е. в любом случае это все было бы потрачено

А вот кол-вои кач-во услуг ------ это совсем другая история

[S.Nastaev]

Поспорю, не вредности ради, а справедливости за.

Чтобы отсортировать эконом, бизнес и, например, премиум, нужна точка отчета. После каких трат поселок эконом-класса превращается в бизнес уровень? С оплаты обслуживания свыше тыщи? трех? десяти?
Если взять МО, рядовой город-сателлит, квартиру площадью 50 (пятьдесят) тысяч, оплата за обслуживание что-то порядка 3 т.р., а то и больше (поправьте, если ошибаюсь, у меня сейчас под рукой нет реального примера). Если три т.р. - аксиома, то таун или квартира 100 кв.м. обслуживание порядк 6 т.р. Т.е. все-таки эконом?

Опять же, справедливости ради. Льготы, положенные государством на обслуживание, для некоторых категорий граждан, у нашега тсжы не действуют.
Не знаю, получает ли кто-то льготы по электричеству, газу и воде, есть и такие льготы вроде как, но по обслуживанию - фига.

[Владимир Владими...]

Во первых, Сергей, твое уподобление колобку (ты знаешь о чем я) в написании ТСЖ тебя не красит и опускает тебя на один с ней уровень общения.
Во вторых, если ты не знаешь о предоставлении льгот при платежах за обслуживание, то это не значит, что их нет.
ТСЖ постоянно работает с Собесом и, если льготник предоставил все необходимые документы, то ТСЖ совместно с Собесом организовывает компенсацию льготникам платежей за обслуживание.

Для информации: сейчас в Мечте-1 более 10 льготников (ими по закону могут быть только прописанные в Мечте) и по ним ТСЖ ежемесячно подает в Собес данные о платежах, а Собес компенсирует соответствующую льготе часть этих платежей льготникам перечисляя средства им на карточку.

[Elliott]

Еще один аргумент ЗА таун в ЖК "Мечта" — кто следит за новостями, тот знает, что наш ЖК стал победителем в номинации «Городское строительство: Подмосковье» Таунхаус. Именно таунхаус. Оценили профессионалы. Отзывы другие, думаю, больше не нужны

[СергейТ]

Я тоже хотел взять таун, но передумал! В интернете нарыл вот это: http://[см. п 1.15 правил форума].ru/?p=1010
И по качеству люди жалуются, особенно зимой.

[Сергей М]

Аттчего так много? На спам походит

[art64]

Уважаемые жители таунов тип 110 и 110М, сообщите, пожалуйста сколько примерно получается ежемесячный платеж за коммуналку (вода+газ) летом и зимой??? Буду очень благодарен за информацию

[alex79]

Уважаемые жители таунов тип 110 и 110М, сообщите, пожалуйста сколько примерно получается ежемесячный платеж за коммуналку (вода+газ) летом и зимой??? Буду очень благодарен за информацию

Четверо проживающих.
Если не экономить, то 1000 рублей за воду.
За газ в среднем 1000 в месяц (летом дешевле, зимой дороже)
Электричество также.

[Олег*]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Поделитесь пожалуйста опытом, кто приобретал Сблокированный коттедж (таунхаус) в 2015г., можно смело покупать или есть подводные камни?

[randrey80]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Поделитесь пожалуйста опытом, кто приобретал Сблокированный коттедж (таунхаус) в 2015г., можно смело покупать или есть подводные камни?

Купил, подводных камней не увидел.
если есть конкретные вопросы, задавайте

[Сергей Б]

Купил, подводных камней не увидел.
если есть конкретные вопросы, задавайте

У меня есть вопрос. Какая сумма налога? За Таун и за землю?
Рядом есть ветка, но не понятна сумма.

Спасибо!

[imuravieva]

У меня есть вопрос. Какая сумма налога? За Таун и за землю?
Рядом есть ветка, но не понятна сумма.

Спасибо!

Мне за землю пока только пришел - за 9 месяцев 3700. Смущает кадастровая стоимость - 1600000 рублей с копейками, хотя все мы по договору платили 30 тысяч. Надо выяснять этот вопрос.

[Tasha]

У меня есть вопрос. Какая сумма налога? За Таун и за землю?
Рядом есть ветка, но не понятна сумма.

Спасибо!

За 2014 г. за 2 сотки налог 1314 ₽. ( за 2013 было 1136 ₽).

[Tasha]

Мне за землю пока только пришел - за 9 месяцев 3700. Смущает кадастровая стоимость - 1600000 рублей с копейками, хотя все мы по договору платили 30 тысяч. Надо выяснять этот вопрос.

У меня за прошлый год кадастровая стоимость 437840 ₽. Ставка 0,3%.

[imuravieva]

У меня за прошлый год кадастровая стоимость 437840 ₽. Ставка 0,3%.

Ставка не изменилась, а вот со стоимостью вопросов все больше...

[Сергей М]

Ставка не изменилась, а вот со стоимостью вопросов все больше...

С этой оценкой земли и строений --- еще ОЧЕНЬ много вопросов

[imuravieva]

Я вот не могу понять - откуда они берут эту кадастровую стоимость? Она ведь у них явно выше рыночной намного получается.

[alex79]

По кадастровой карте, на 20Га стоимость земли 220 тысяч рублей за сотку.
В первом квартале 220Га - 750 тысяч рублей.
При одинаковой категории и назначению земли.

В другой теме http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showt...2173&st=160
упоминалось "основную часть работы с налоговой и с администрацией Дмитровского района по снижению налога на землю для жителей Мечты провел член Правления ТСЖ "Мечта-1" Валерий Артемьев."

Интересно, с чем связана такая разница и каким образом она получилась.

[Irina 103231]

Чтобы уменьшить кадастровую стоимость участка, нужно изменить вид разрешенного использования (ВРИ).

Сейчас у большинства участков в Мечте ВРИ: "под жилую застройку, размещение объектов культурно-бытового, социального назначения, административных зданий, коммунально-складских объектов, инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационных зон".
Вобщем все что досталось по наследству от застройщика.

Нужно поменять ВРИ на: "Для индивидуального жилищного строительства".

Мы занимались этим вопросом в конце прошлого года. Подавали документы в местную администрацию (здесь в Останкино). Список документов был такой.
 Scan.bmp ( 118,69 килобайт ) Кол-во скачиваний: 49


В результате кадастровая стоимость уменьшилась в четыре раза: была около 4 млн (за 5 соток земли), стала около 1 млн.

Правда сейчас, насколько я знаю, документы на изменение ВРИ нужно подавать не в местную администрацию, а в Дмитров. Но подрробностей не знаю, наверное можно в местной администрации уточнить.