Регистрация права собственности Опции

[marussia]

Valya,

Прочитала письмо, понятно изложено. Можно добавить еще, что у многих жителей ипотека и для оформления закладной требуется свидетельство о регистрации. Срок предоставления документов ограничен (у меня, по-крайней мере) и предусмотрены штрафы за не предоставление документов вовремя.

+ мы платим УК за обслуживание домов, которых нет (не уверена, правда, что это имеет значение), т.е. Застройщику неплохо, как ни крути.

Спасибо Вам за работу!

И когда нужно приехать, поставить подпись?

[Станислав]

Станислав, спасибо! Мои телефон и e-mail в профиле. Можно указать их.

Поступим так: сегодня я поговорю с охраной, а завтра я набросаю некий "План действий" и контакты для обратной связи (от решения охраны будет зависеть сам текст письма для последующего распространения). Далее установим сроки и запустим процесс.

[Станислав]

Поступим так: сегодня я поговорю с охраной, а завтра я набросаю некий "План действий" и контакты для обратной связи (от решения охраны будет зависеть сам текст письма для последующего распространения). Далее установим сроки и запустим процесс.

Еще раз хочу уточнить правильно ли я понял план?:

Распространяется уведомление всеми возможными способами (по подъездам, в ящики, на форуме) о планированном коллективном письме Губернатору. Устанавливается срок (к примеру неделя с 3го по 9ое ноября) для внесения предложений и корректировок по письму. Цель - получить 9го утвержденную версию письма для подписи и отправки. Устанавливается срок для сбора подписей (тут думаю нужно закладывать две недели, чтобы подписало как можно людей, кто делает ремонты приезжает редко). Цель к 23му числу получить максимально возможное количество подписей "дольщиков" (не знаю как нас назвать). Подписи собираем пассивно на кпп (если получится договориться), а за 3-4 дня до конца срока можно пройтись по квартирам к людям, которые не проявили активность. Ну, а далее отправка, желательно через секретаря с фиксированием нашего обращения по назначению. Результат донести до всех участников и, отталкиваясь от его содержания, производить дальнейшие действия.

[Valya]

Valya,

Прочитала письмо, понятно изложено. Можно добавить еще, что у многих жителей ипотека и для оформления закладной требуется свидетельство о регистрации. Срок предоставления документов ограничен (у меня, по-крайней мере) и предусмотрены штрафы за не предоставление документов вовремя.

+ мы платим УК за обслуживание домов, которых нет (не уверена, правда, что это имеет значение), т.е. Застройщику неплохо, как ни крути.

Спасибо Вам за работу!

И когда нужно приехать, поставить подпись?

Про ипотеку, думаю, да, стоит добавить. Далее буду в отдельных сообщениях жирным шрифтом выделять, что добавлено, и пожалуй, отмечать другим цветом в самом письме.
Насчет УК - боюсь, придется еще слишком много рыть в плане законодательства на эту тему, мне кажется насчет этого нужно отдельно разбираться.
Подписи будем собирать через неделю или больше, хотелось бы, чтобы как можно больше людей ознакомилось с текстом. О начале сбора напишем в этой теме.

[Valya]

Станислав, под отправкой через секретаря Вы имеете в виду личное обращение в администрацию губернатора? Если так, вроде тогда нужно 2 экземпляра письма с подписями - один туда, другой себе. Но вообще не вижу ничего плохого в отправке письмом с уведомлением о вручении (и описью содержимого) - что об этом думаете? В остальном абсолютно согласна, хотя ознакомление можно начать раньше 3-го ноября.

[Николай]

Письмо губернатору - идея хорошая!
Единственным недостатком ее реализации является отсутствие бланка, на котором оно будет изложено.
С точки зрения позиционирования письма лучше было бы, если бы оно было напрвлено от некой общественной организации с приложением н-го количества подписных листов.
Предлагаю, если уважаемые инициаторы письма согласятся, нам создать общественную организацию с условным названием - Региональная общественная организация защиты интересов жителей "11 квартал" (обсуждается).
Для создания общественной организации нужны:
1. Протокол учредительного собрания с как минимум 3-мя участинками.
2. Устав (хоть на 1-ну страницу, кторый никто никогда не затребует и поэтому вопрос этот может быть отложендо уточнения целей и задач организации).

Так вот, все это нужно, чтобы у нас появился свой бланк, который можно вместе разработать.

Таким образом, мы становимся представителями гражданского общества, с которыми уже ведут диалог с несравненно большим уважением.
Коллективные обращения неорганизованных людей - это уже несколько устаревший вид взаимодействия с начальством.

А общественная организация - это уже система. Система с системой работает лучше, потому как здесь действует принцип: "свой-свой".
Народ для системы чужой и здесь уже действует принцип: "свой-чужой".

Короче, я предлагаю модернизировать идею с коллективным обращением, но, не настаиваю.
Если будут вопросы - отвечу и проконсультирую.
Если поддержите, то могу взять часть работы по созданию на себя.

Общественные организации по закону регистрировать не обязательно, разве только если когда-нибудь нам придет идея заняться хозяйственной деятельностью или появится желание получить грантовую помощь.

[Lenok]

Николай, зачем так все усложнять? Жители определенного поселения ( да хоть одного дома) имеют право подать коллективное письмо в нужную им инстанцию!
И чем быстрее мы это сделаем, тем может быть ( я надеюсь ) что-то сдвинется с мертвой точки!
Если у Вас еще есть терпение и возможность ждать, то у многих оно уже иссякло..
Я, например, уже 4 месяца без всякой регистрации, можно сказать бомж..
А создавать общественную организацию можно и параллельно..

[Valya]

Николай, также думаю, что если у Вас есть желание - общественную организацию можно создавать и параллельно, тем более, что еще немало вопросов предстоит решить. Есть ли у Вас пока какие-то замечание и предложения по тексту письма?

[ilya-fly]

Сегодня после обеда на подъезде заметил объявление о том6 что 1го числа будут собираться подписи. А вечером объявления уже не было.
Даже не успел контакты записать.
Интересно кто поснимал так оперативно.

[Николай]

Николай, зачем так все усложнять? Жители определенного поселения ( да хоть одного дома) имеют право подать коллективное письмо в нужную им инстанцию!
И чем быстрее мы это сделаем, тем может быть ( я надеюсь ) что-то сдвинется с мертвой точки!

Елена, каждый гражданин России имеет право писать письма куда угодно, это бесспорно.
Ваши предположения о том, что чем быстрее это письмо отправить, тем что-то там сдвинется с мертвой точки - это лишь ваши предположения.

Но, каждое действие, которое мы совершаем должно быть:
1. продумано и подготовлено
2. эффективно

Т.е., если мы что-то начинаем делать, то у нас должна быть полная уверенность, что мы победим.
Иначе, лучше никаких действий не производить.
Поскольку после неудачи, люди совсем могут разочароваться и уже ни в чем участвовать не будут после.
Поэтому считаю, что нужно сделать все возможное, чтобы наше действие было эффективным.

Так вот, письмо на бланке будет более весомее, однозначно.
Это я вам говорю исходя из своего многолетнего опыта написания писем на различные уровни госвласти, опыта общественной, политической деятельности.

Впрочем, если здесь нет понимания этих вещей, то письмо можно отправлять и не на бланке.
Может, и прокатит, как говорится. А, может, и нет.
Тогда будем искать другие пути решения проблемы.

По поводу содержания письма напишу после.

[Николай]

И все-таки, в чем причина, по которой застройщик не может решить задачу постановки домов на кадастровый учет?
То, что они пытаются это делать, сомнений у меня нет.
Но, почему у них не получается? В чем причины. Почему эти причины они скрывают от жителей?
Или они считают, что эти причины не существенны и надеятся их разрешить?
И поэтому рядовые сотрудники отдела регистрации постоянно кормят народ обещаниями, что вот уже...

Причины эти объектиные? Или субъективные, например, новый глава со своей крышей хочет бабла отжать и поэтому ставит палки в колеса. А застройщик не желает ему платить, надеясь без него все продавить...

Не поняв причины болезни, нет возможности разработать эффективные меры лечения.

Поэтому, очень бы хотелось бы, чтобы первые лица застройщика дали свои официальные комментарии причин своих неудачных попыток, чтобы стало уже понятно, на какие кнопки давить.
Пока же не ясно, если честно.

Сообщение отредактировал Николай - 29.10.2014, 23:50

[Julka]

И все-таки, в чем причина, по которой застройщик не может решить задачу постановки домов на кадастровый учет?
То, что они пытаются это делать, сомнений у меня нет.
Но, почему у них не получается? В чем причины. Почему эти причины они скрывают от жителей?
Или они считают, что эти причины не существенны и надеятся их разрешить?
И поэтому рядовые сотрудники отдела регистрации постоянно кормят народ обещаниями, что вот уже...

Причины эти объектиные? Или субъективные, например, новый глава со своей крышей хочет бабла отжать и поэтому ставит палки в колеса. А застройщик не желает ему платить, надеясь без него все продавить...

Не поняв причины болезни, нет возможности разработать эффективные меры лечения.

Поэтому, очень бы хотелось бы, чтобы первые лица застройщика дали свои официальные комментарии причин своих неудачных попыток, чтобы стало уже понятно, на какие кнопки давить.
Пока же не ясно, если честно.

либо наоборот, их принуждают сделать все грамотно, инфраструктура, земля и тп, а раньше за денежку все проскакивало.

[Valya]

Сегодня после обеда на подъезде заметил объявление о том6 что 1го числа будут собираться подписи. А вечером объявления уже не было.
Даже не успел контакты записать.
Интересно кто поснимал так оперативно.

Это похоже не то письмо, которое в этой ветке обсуждаем. Если есть еще какая-то инициатива, лучше бы узнать нам конечно.

[Станислав]

Это похоже не то письмо, которое в этой ветке обсуждаем. Если есть еще какая-то инициатива, лучше бы узнать нам конечно.

Тоже вчера наблюдал такое объявление вечером. В руках был мешок соли 25 кг, поэтому записать контакты не удалось. Думал утром перепишу, а утром уже не было, кто то сорвал. Скорее всего это вторая инициативная группа, которая не сидит на этом форуме. Если кто успел зафиксировать контакты - напишите, нужно объединяться.

С охраной поговорил вчера, они не против если подписи будут храниться у них. Так что сегодня накидаю текст обращения к жителям с планом действия, и выложу сюда для утверждения.

[Valya]

Станислав, здорово! хорошие новости!

[Станислав]

Станислав, здорово! хорошие новости!

А я вот не знаю хорошие или нет... Кто посрывал объявления на подъездах?

[Николай]

либо наоборот, их принуждают сделать все грамотно, инфраструктура, земля и тп, а раньше за денежку все проскакивало.

В России ( как и везде) многое решается за денежку. Но, это не означает, что чиновник закрывает глаза на явные нарушения. Это есть оплата за качественное и своевременное без проволочек решения вопроса.

Что касается инфраструктуры, то это достаточно просто.
Инфраструктура - это преимущественно сети:
- газовая сеть
- электричество
- вода
-канализация

По газу и электирчеству все разрешения получены и заключены договора с поставщиками услуг.
Эти сети к местой власти не имеют никакого отношения.

Вода в поселке Мечта своя. За отбор воды из недр, насколько я знаю, перечисляются финансовые средства в бюджет области.
Канализация с очистными сооруужениями тоже своя, как я понимаю.

Так вот, вся эта инфраструктура никакого отношения к местной власти не имеет и находится в ведении управляющей компании. У нее же находится и вся исполнительная джокументация, которая подготавливается по результатам строительства путем внесения изменений по согласованию с проективровщиком в рабочую документацию, разработанную проектировщиком.

Что касается обязанности возведения застройщиком школ, поликлиник, то если это прописано в федеральном законе, то это точно его обязанность. Либо если это прописано в каком-нибудь соглашении между застройщиком и правительством МО. Тогда нужно требовать даже до суда и контролировать исполнение этой обязанности.
Если этого нет, то это не является его обязанностью.

Что касается земли, то не думаю, что засмтройщик начинал работать с нарушениями.
Но, постановка домов на кадастровый учет, по всей видимости, требует каких-то согласований с местной властью.

Вот здесь и может возникнуть слабое место.

Местные чиновники, возможно, нашли какой-то повод, чтобы использовать свою власть для получения от богатого застройщика, например, нескольких квартир в дар.
Но, при чем тут все мы, спросите вы?
Вот и я о том...
Мы то ни в чем не виноваты.
Все построено, сдано госкомиссии, мы эту недвижимость приобрели с расчетом приеобрести прописку, а есть кто-то, кто нам мешает в этом...

Но, это лишь мои предположения, версия.
Было бы целесообразно получить комментарии и от местного главы.
Может быть, он честный человек, и я напрасно на него наговариваю.

В том-то и дело, что у нас нет адекватной информации о ситуации.
Чтобы ее получить надо встречаться с застройщиком либо инициативной группой, либо в рамках объявленного общего собрания.

Но, к письму это не имеет отношение. Письмо можно в любом случае отправлять

Сообщение отредактировал Николай - 30.10.2014, 10:52

[Леночка]

Тоже вчера наблюдал такое объявление вечером. В руках был мешок соли 25 кг, поэтому записать контакты не удалось. Думал утром перепишу, а утром уже не было, кто то сорвал. Скорее всего это вторая инициативная группа, которая не сидит на этом форуме. Если кто успел зафиксировать контакты - напишите, нужно объединяться.

С охраной поговорил вчера, они не против если подписи будут храниться у них. Так что сегодня накидаю текст обращения к жителям с планом действия, и выложу сюда для утверждения.

Здравствуйте! Прочитала про Ваше готовящееся письмо к губернатору. Всеми руками "ЗА", подпишу с удовольствием и соседей привлеку. Вот только вопрос: не думаете ли Вы, что когда мы с таким трудом соберем энное кол-во подписей, Охрана, на которую Вы так полагаетесь, случайно не потеряет его? Я бы на Вашем месте не была так уверена, что у них оно будет надежно "храниться". Раз тема пошла про сорванные объявления, то те, кто это сделали и на Охрану могут надавить. Может я конечно преувеличиваю, тогда развейте мои сомнения, плиз!

[Станислав]

Здравствуйте! Прочитала про Ваше готовящееся письмо к губернатору. Всеми руками "ЗА", подпишу с удовольствием и соседей привлеку. Вот только вопрос: не думаете ли Вы, что когда мы с таким трудом соберем энное кол-во подписей, Охрана, на которую Вы так полагаетесь, случайно не потеряет его? Я бы на Вашем месте не была так уверена, что у них оно будет надежно "храниться". Раз тема пошла про сорванные объявления, то те, кто это сделали и на Охрану могут надавить. Может я конечно преувеличиваю, тогда развейте мои сомнения, плиз!

Выше я выражал опасения по этому поводу, но меня успокоили. Можно сделать на листе 20 подписей, и по мере заполнения листа я буду забирать у охраны заполненные листы. Могу делать это ежедневно.

[Николай]

Сбор подписей можно было бы организовать в выходные на детской площадке в 11 квартале с чередованием дежурств по 30-40 минут. Шум был бы и перезнакомились наиболее активные, обменялись контактами.
А везде на подъездах расклеить обращения с призывом подписаться с такого-то часа до такого-то на детской площадке. Очень замечательное психологическое давление на застройщика произвели бы...))) Глядишь, процесс пошел бы. А то, если честно, то меня это тоже немного напрягать начинает. Скажите людям прямо, зачем "завтраками" год кормить?! Люди же не звери, поняли бы, вошли в положение.. А где-то может и помогли в решении.

Сообщение отредактировал Николай - 30.10.2014, 11:30