Вопросы к Управляющему Мечты-1 (20 га), Вопросы жителей посёлка Мечта-1. Первая очередь. Участок 20 га. Опции

[taer]

посмотрите, как может работать ТСЖ: обычный жилой дом с итальянской плиткой

вопрос к управляющему: наше ТСЖ совместно с УК и, собственно, самим управляющим будут когда-нибудь также работать? а не только "ждать лета, чтобы снег не убирать"?

[Владимир Владими...]

вопрос к управляющему: наше ТСЖ совместно с УК и, собственно, самим управляющим будут когда-нибудь также работать? ...

Направляйте информацию о конкретных недостатках и предложениях мне на электронную почту.
По этому вашему сообщению невозможно понять от кого оно и о чем конкретно.

[Владимир Владими...]

...
P.S. Т.к. Все эти годы вы были членом правления, вы должны знать, как наказывалась УК! Прошу обнародовать это на форуме!

До лета 2014-го года я не занимался работой с подрядчиками. Включая и КС. Поэтому не в курсе были ли претензии к КС.

[Tasha]

До лета 2014-го года я не занимался работой с подрядчиками. Включая и КС. Поэтому не в курсе были ли претензии к КС.

Тогда прошу ответить того члена правления, кто в курсе!

[Tasha]

Прочитала про "дом мечты" и так захотелось, чтобы наша Мечта стала "поселком мечты"!!! Нельзя ли нам к тому ТСЖ присоединиться?)))
А то наш председатель - нечто мифическое, что он делает, мы не знаем. К общению с жителями даже посредством форума не снисходит. Как работает правление, никто не знает. Видимо, даже внутри него, судя по предыдущему посту Владимира Владимировича, состоящего там всегда?!

[taer]

Направляйте информацию о конкретных недостатках и предложениях мне на электронную почту.
По этому вашему сообщению невозможно понять от кого оно и о чем конкретно.

конкретные недостатки:

1. отсутствие турникета на КПП
2. отсутствие постоянного контроля за калитками
3. разбитая / разваливающаяся плитка на дорожках
4. ужасное состояние газона, в особенности на уклонах, где вместо газона, увы, уже который сезон торчит пластиковая сетка
5. низкое качество воды
6. разбитые "лежачие полицейские" на бульваре

[Владимир Владими...]

конкретные недостатки:

1. отсутствие турникета на КПП
2. отсутствие постоянного контроля за калитками
3. разбитая / разваливающаяся плитка на дорожках
4. ужасное состояние газона, в особенности на уклонах, где вместо газона, увы, уже который сезон торчит пластиковая сетка
5. низкое качество воды
6. разбитые "лежачие полицейские" на бульваре

По пунктам:
1. Если будут свободные средства - установим. Пока таких средств нет.
2. Какой "контроль" за калитками подразумевается?
3. Плитку на дорожках начали уже менять в прошлом году будем продолжать и в этом.
4. О каких конкретно местах "на уклонах" идет речь?
5. ТСЖ не является поставщиком воды. Посмотрите с кем у вас договор на поставку воды и кому вы за нее платите. По каким параметром качество воды "низкое"? Просто есть нормативы и анализы воды.
6. В планах на этот год ремонт существующих ИДН и установка дополнительных.

[Cloudmaker]

конкретные недостатки:

1. отсутствие турникета на КПП
2. отсутствие постоянного контроля за калитками

А смысл? Любой может заехать на мечтовском автобусе прямо в поселок, минуя все эти средства контроля доступа.
Карточки пассажира водители уже давно не спрашивают, да и раздавались они массово всем желающим.

[taer]

По пунктам:
1. Если будут свободные средства - установим. Пока таких средств нет.
2. Какой "контроль" за калитками подразумевается?
3. Плитку на дорожках начали уже менять в прошлом году будем продолжать и в этом.
4. О каких конкретно местах "на уклонах" идет речь?
5. ТСЖ не является поставщиком воды. Посмотрите с кем у вас договор на поставку воды и кому вы за нее платите. По каким параметром качество воды "низкое"? Просто есть нормативы и анализы воды.
6. В планах на этот год ремонт существующих ИДН и установка дополнительных.

2. планировалась установка камер. неоднократно было замечено, как жители строительного городка проходят через калитки. Нужно полагать, что и велосипеды у жителей могут "уходить" через калитки
3. на данным момент дорожка, идущая вдоль забора к оз.круглое по бОльшей части разбита
4. по ул.Солнечная, если смотреть со стороны МКД в направлении оз.Круглое практически в каждом "тупичке" с левой стороны. Могу сделать фото и выложить

[Владимир Владими...]

2. планировалась установка камер. неоднократно было замечено, как жители строительного городка проходят через калитки. Нужно полагать, что и велосипеды у жителей могут "уходить" через калитки
3. на данным момент дорожка, идущая вдоль забора к оз.круглое по бОльшей части разбита
4. по ул.Солнечная, если смотреть со стороны МКД в направлении оз.Круглое практически в каждом "тупичке" с левой стороны. Могу сделать фото и выложить

По пунктам:
2. Установка видеокамер в планах и осталась. Вопрос наличия финансов. Судебные приставы уже активно работают с должниками, арестовывают их водительские права и имущество, запрещают должникам выезд за границу. Так что шансы на финансирование есть.
3. Вы принимали участие в общем собрании поселка? Если принимали, то должны были знать, что вопрос о ремонте этой дорожки был поставлен на собрании. Решение принято. Будем ремонтировать. И еще освещение улучшать.
4. Это не те газоны, которые перед тауном случайно? Присылайте мне фотографии на электронную почту. От анонимов на форуме заявки принимать не планирую.

[НаталиS]

Почему ни кто не следит за уборкой подъездов?
Ладно опустим тему чистовы пола, в связи с межсезоннной грязью, но подоконники и огорождения лестниц, а так же почтовые ящики , кто протирать будет?

[Владимир Владими...]

Почему ни кто не следит за уборкой подъездов?
Ладно опустим тему чистовы пола, в связи с межсезоннной грязью, но подоконники и огорождения лестниц, а так же почтовые ящики , кто протирать будет?

Вчера отправил запрос подрядчику. Жду пояснений.
Но в следующий раз для оперативности лучше присылать информацию на электронную почту. Форум не является оперативной площадкой.

[Tasha]

Сегодня вечером в программе ""Время" был сюжет про нижегородского главу ТСЖ, показали этот замечательный дом и двор. И, что интересно, там почему-то ничего не говорилось о правлении тсж, а только о председателе, который сам ищет стройматериалы по выгодным ценам, сам следит за порядком по видеокамерам, сам ищет банк, куда выгоднее вложить сэкономленные деньги тсж!
Может, перенять что-то хорошее из их опыта?! Хорошо бы вдвое уменьшить правление, все равно нам о его "деятельности" ничего не известно! И не заметно! Если уж элементарно оштрафовать КС не могут!

[НаталиS]

Сегодня вечером в программе ""Время" был сюжет про нижегородского главу ТСЖ, показали этот замечательный дом и двор. И, что интересно, там почему-то ничего не говорилось о правлении тсж, а только о председателе, который сам ищет стройматериалы по выгодным ценам, сам следит за порядком по видеокамерам, сам ищет банк, куда выгоднее вложить сэкономленные деньги тсж!
Может, перенять что-то хорошее из их опыта?! Хорошо бы вдвое уменьшить правление, все равно нам о его "деятельности" ничего не известно! И не заметно! Если уж элементарно оштрафовать КС не могут!

Да, пример замечательный, но чтобы достичь таких результатов надо что то делать, а это " Такой гимор" ( Цитата)

[Сергей М]

Показано красиво. Но это вего лишь телек и орт. Я не ярый защитник нашего тсж. Но и просто так телеку верить тоже не привык. Надо бы поглыбже копнуть того тсж. Откуда ноги растуть.

[Tasha]

Показано красиво. Но это вего лишь телек и орт. Я не ярый защитник нашего тсж. Но и просто так телеку верить тоже не привык. Надо бы поглыбже копнуть того тсж. Откуда ноги растуть.

Может, там и приукрашено немножко, но состояние подъездов показали наглядно! А вот наша дорожка вдоль забора уже 2 года, как рассыпалась! И снег всю зиму чистили безобразно! И никто до сих пор не наказан за плохую работу! Откуда здесь ноги растут?
P.S. Хоть бы кого отшлепали по тому месту, откуда ноги растут!)

[Владимир Владими...]

Показано красиво. Но это вего лишь телек и орт. Я не ярый защитник нашего тсж. Но и просто так телеку верить тоже не привык. Надо бы поглыбже копнуть того тсж. Откуда ноги растуть.

Там же надо смотреть по финансам. По сути то все просто. Есть затраты и есть доходы.
Исходя из репортажа речь шла о том, что председатель Правления перевел дом по коммунальным услугам с нормативов на счетчики. И таким образом снизил эту статью общедомовых расходов. А за счет освободившихся средств в течении нескольких лет (вроде о 6-ти говорилось), сделал ремонт в 4-х подъездах. При этом использовал плитку и хромированные перила.
4 подъезда с придомовой территорией в несколько соток абсолютно на сравнить с нашим поселком и 7 гектарами территорий. Именно большая территория требует в первую очередь больших затрат.

Опять же вопрос платежной дисциплины. У нас в МКД есть подъезды с задолженностью более 600 т.р. Если бы должники оплатили можно было бы и керамогранит и перила.

[Владимир Владими...]

... А вот наша дорожка вдоль забора уже 2 года, как рассыпалась! И снег всю зиму чистили безобразно! И никто до сих пор не наказан за плохую работу! Откуда здесь ноги растут?
P.S. Хоть бы кого отшлепали по тому месту, откуда ноги растут!)

По дорожке принято решение на общем собрании. Так что будет ремонт.
И КС недополучил средств за февраль за плохую уборку и гололед.
А в квитанциях за март по этому поводу сделан перерасчет. Смотрите на сумму.

[Irene]

По дорожке принято решение на общем собрании. Так что будет ремонт.
И КС недополучил средств за февраль за плохую уборку и гололед.
А в квитанциях за март по этому поводу сделан перерасчет. Смотрите на сумму.

Пришла квитанция за март, сумма действительно ниже. Спасибо, что провели работу с УК. Хочется верить, что УК выводы сделает. Ждем теперь квитанцию за апрель тоже с уменьшенной суммой).

[Сергей М]

Рассейский будвайзер вполне можно прикупить на сумму перерасчета