Вопросы к Управляющему Мечты-1 (20 га), Вопросы жителей посёлка Мечта-1. Первая очередь. Участок 20 га. Опции

[Tasha]

Вчера к вечеру должны были все очистить. Это не так?
Уборка снега идет по регламенту. Сначала механическим путем все улицы и проезды и ручным пешеходные дорожки в МКД, потом уже дочистка ручным способом основных дорог, потом парковки (если нет машин), потом дорожки к домам. Причем это не по всему поселку сразу, а этапами.
Напомню, что согласно договора с КС если на парковке стоИт автомобиль, то дворники КС не обязаны убирать вокруг него снег. Это условие вставлено в договор не случайно. Были случаи конфликтов между жителями и дворниками, когда жители говорили, что дворники повреждают (царапают) их автомобили лопатами. Поэтому машины с парковок для уборки должны быть убраны. Даже объявление специальное делал: http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=3840

Вчера вечером, как и в предыдущие 3 дня, на парковке никто даже не появлялся! Убрали только сегодня.
Считаю существующий регламент неправильным : наш этап начинается часто через 2-3 дня после снегопада!((( Я уже предлагала в прошлые годы, что дворники должны быть закреплены за своими участками, тогда будет понятно, с кого и за что спрашивать. Условие убирать машину с парковки бессмысленно, т.к. никто не знает, когда на парковке появятся дворники, а если через 4 дня, как в последний раз?
Считаю, что зимой дворников должно быть больше, чем летом! Нестриженный вовремя газон или неподметенная бумажка - не то же самое, что снега по щиколотку и выше или ледяные торосы! Если снегопад продолжается несколько дней подряд, то когда дойдет очередь до парковок?! Мы за уборку платим и хотим видеть все убранным вовремя и хорошо. Раз УК взялась за обслуживание поселка, пусть обслуживает, как положено, а то по существующему регламенту мы до весны уборку прождем, а там все само растает!

[Владимир Владими...]

... Условие убирать машину с парковки бессмысленно, т.к. никто не знает, когда на парковке появятся дворники, а если через 4 дня, как в последний раз?...

Повторюсь еще раз. КС по договору не обязана убирать снег в узких проходах между машинами, так как это чревато возможным конфликтом. К сожалению, такое уже было.
В Вашем случае абсолютно не составляет труда переставить машину в очищенные карманы на Солнечную. И тогда дворники спокойно уберут снег на парковках в Вашем тупичке.
Мы на Озерной так и делаем. Сначала трактора убирают Озерную и парковочные карманы на ней, потом мы дружно переставляем машины от таунхаусов в эти карманы и дворники убирают парковки.
Ничего страшного с машиной не случится, если она день-другой постоит чуть дальше от крыльца.
Да и такие снегопады бывают не каждый день.

[Tasha]

Повторюсь еще раз. КС по договору не обязана убирать снег в узких проходах между машинами, так как это чревато возможным конфликтом. К сожалению, такое уже было.
В Вашем случае абсолютно не составляет труда переставить машину в очищенные карманы на Солнечную. И тогда дворники спокойно уберут снег на парковках в Вашем тупичке.
Мы на Озерной так и делаем. Сначала трактора убирают Озерную и парковочные карманы на ней, потом мы дружно переставляем машины от таунхаусов в эти карманы и дворники убирают парковки.
Ничего страшного с машиной не случится, если она день-другой постоит чуть дальше от крыльца.
Да и такие снегопады бывают не каждый день.

Владимир Владимирович, вы читаете только то, что хотите в постах. Я про то, что дворников недостаточно, что должны быть ответственные за каждый участок! А машины мы тоже переставляем, когда идет уборка! Только на 4 дня и на всех карманов не хватит! Переставлять имеет смысл, когда улицу уже убрали и пришли на парковку, иначе трактор засыпает машины, стоящие в карманах!

[Владимир Владими...]

Владимир Владимирович, вы читаете только то, что хотите в постах. Я про то, что дворников недостаточно, что должны быть ответственные за каждый участок! А машины мы тоже переставляем, когда идет уборка! Только на 4 дня и на всех карманов не хватит! Переставлять имеет смысл, когда улицу уже убрали и пришли на парковку, иначе трактор засыпает машины, стоящие в карманах!

Во первых мы (ТСЖ) не должны контролировать количество дворников. Мы контролируем качество услуги, за которую платим.
Во вторых, насколько мне известно, разделение на участки есть. И есть ответственные.
В третьих повторюсь - как только почистили основные дороги машины можно переставить. Тогда быстро почистят парковки (это же не возиться между тесно припаркованными машинами). Ставить машины можно не только в карманах, но и вдоль бордюра. Места в Мечте-1 предостаточно. У нас широкие улицы. В поселке больше 3-х Га асфальта.
Давайте все таки искать не причины, а способы.
Как и говорил - на Озёрной такой проблемы нет. Все жители без проблем ставят мвшины из тупичков на Озёрную и дворники оперативно убирают парковки.

[Tasha]

Во первых мы (ТСЖ) не должны контролировать количество дворников. Мы контролируем качество услуги, за которую платим.
Во вторых, насколько мне известно, разделение на участки есть. И есть ответственные.
В третьих повторюсь - как только почистили основные дороги машины можно переставить. Тогда быстро почистят парковки (это же не возиться между тесно припаркованными машинами). Ставить машины можно не только в карманах, но и вдоль бордюра. Места в Мечте-1 предостаточно. У нас широкие улицы. В поселке больше 3-х Га асфальта.
Давайте все таки искать не причины, а способы.
Как и говорил - на Озёрной такой проблемы нет. Все жители без проблем ставят мвшины из тупичков на Озёрную и дворники оперативно убирают парковки.

Не согласна, что качество услуги удовлетворительное. Как только начинается снегопад, мы сидим все в неубранном снегу!!!
У нас на Солнечной тауны на 10 квартир, значит, это 40 машин с парковки. Не уверена, что даже половина поместится вдоль улицы! А вот как откапывают припаркованные вдоль улицы машины видела неоднократно.
Хотелось бы узнать сумму, которую один владелец платит за ручную уборку.

[Владимир Владими...]

Не согласна, что качество услуги удовлетворительное. Как только начинается снегопад, мы сидим все в неубранном снегу!!!
У нас на Солнечной тауны на 10 квартир, значит, это 40 машин с парковки. Не уверена, что даже половина поместится вдоль улицы! А вот как откапывают припаркованные вдоль улицы машины видела неоднократно.
Хотелось бы узнать сумму, которую один владелец платит за ручную уборку.

Замечание по качеству услуги в Вашем тупичке уже отправлено в КС. Проверим на реакцию в следующий снегопад. По другим "тупичкам" жалоб пока не поступало.
По количеству машин в Вашем тупичке - 40 машин там просто физически не уместится. Но даже и 40 машин можно разместить на время вдоль Солнечой и на площади Мечты.
Стоимость ручной уборки одного машиноместа между припаркованными машинами, к сожалению, выделить не представляется возможным. Слишком разные варианты парковок в Мечте-1.

[Владимир Владими...]

Внимание.
Завтра с утра в связи с образованием наледи пешеходные дорожки планируется посыпать песком с реагентом.
Владельцы собак имейте это ввиду.

[Tasha]

Внимание.
Завтра с утра в связи с образованием наледи пешеходные дорожки планируется посыпать песком с реагентом.
Владельцы собак имейте это ввиду.

Спасибо за информацию!

[VCh]

Замечание по качеству услуги в Вашем тупичке уже отправлено в КС. Проверим на реакцию в следующий снегопад. По другим "тупичкам" жалоб пока не поступало.
По количеству машин в Вашем тупичке - 40 машин там просто физически не уместится. Но даже и 40 машин можно разместить на время вдоль Солнечой и на площади Мечты.
Стоимость ручной уборки одного машиноместа между припаркованными машинами, к сожалению, выделить не представляется возможным. Слишком разные варианты парковок в Мечте-1.

В прошлые периоды дворники лазили между машин с лопатами, зрелище, в общем-то, не для слобонервных владельцев машин. Да и в рабочий день, даже из сорока машин на стоянке останется восемь от силы. Места точно хватит.

Нас 500 человек в поселке, никакое решение ситуации не устроит 100% жителей, всегда приходится искать компромис. Очень хорошо, что решение оперативных вопросов вынесено на форум.

[Владимир Владими...]

В связи с погодой, спобствующей образованию наледи пешеходные дорожки и перекрески будут посыпаны песком с реагентом.
Владельцы собак имейте это ввиду при прогулке со своими питомцами.

[21010]

Уборка снега с каждым годом хуже и хуже... раньше между домами чистил красный трактор со снегоуборочным навесом сзади, проблем не было, второй год подряд во двор заезжает трактор с ножом результатом манипуляций которого становится снежный сугроб, утром чтобы выехать машину надо откапывать, вечером машину не припарковать т.к. надо убрать сугроб который он нагреб на стоянку. Кто придумал это издевательство над жителями? Мы деньги платим УК и ТСЖ за создание трудностей жизни?

[Tasha]

Уборка снега с каждым годом хуже и хуже... раньше между домами чистил красный трактор со снегоуборочным навесом сзади, проблем не было, второй год подряд во двор заезжает трактор с ножом результатом манипуляций которого становится снежный сугроб, утром чтобы выехать машину надо откапывать, вечером машину не припарковать т.к. надо убрать сугроб который он нагреб на стоянку. Кто придумал это издевательство над жителями? Мы деньги платим УК и ТСЖ за создание трудностей жизни?

Полностью согласно, что уборка производится все хуже и хуже! Года 3-4 назад нам с утра ( т.е. часов в 7!) расчищали тропинки к таунам и парковочные лестницы, а теперь мы по 2-4 дня вообще дворников на парковках не видим! Дворников недопустимо мало! Они, как бы ни старались, не могут вовремя все расчистить! Неужели УК не предполагала, что зимой будут снегопады и, возможно, сильные?!
Кстати, раньше, когда трактор чистил парковки, за ним тут же шли дворники и убирали сугробы. А сейчас трактор наворотит и все, когда еще дворники придут! Только бульвар вылизывают до бесконечности.

[Владимир Владими...]

Ситуация с уборкой снега действительно не простая.
Говорить, что его выпало единовременно слишком много и одномоментно убрать его на всех 7 Га общих территорий поселка практически невозможно, наверное бессмысленно.
Поэтому в качестве критерия предлагается вязать нормативы по уборки снега принятые в ЖКХ.
В ближайшее время будет опубликован план-график уборки территории (что за чем и где механическая, и где ручная уборка) и нормативы уборки снега.
Будем сравнивать с ними работу Комфорт-Сервис по уборке снега.

[S.Nastaev]

Летом тоже будете брать за основу нормы ЖКХ по поддержанию чистоты на 20 га, содержанию, обслуживанию, поливу, подстрижке, подготовке к лету, подготовке к зиме зеленых насаждений?

Как и ожидалось, зимой неожиданно выпал снег и его надо убирать. Летом неожиданно наступит жала? Или нет?

[Владимир Владими...]

Летом тоже будете брать за основу нормы ЖКХ по поддержанию чистоты на 20 га, содержанию, обслуживанию, поливу, подстрижке, подготовке к лету, подготовке к зиме зеленых насаждений?
...

Какие другие критерии для оценки качества предлагаются?

[Владимир Владими...]

Уборка снега с каждым годом хуже и хуже... раньше между домами чистил красный трактор со снегоуборочным навесом сзади, проблем не было, второй год подряд во двор заезжает трактор с ножом результатом манипуляций которого становится снежный сугроб, утром чтобы выехать машину надо откапывать, вечером машину не припарковать т.к. надо убрать сугроб который он нагреб на стоянку. Кто придумал это издевательство над жителями? Мы деньги платим УК и ТСЖ за создание трудностей жизни?

Замечание принято. С КС переговорил. Была ошибка в технологии уборки. Обещали исправится и бруствера после отвала убирать оперативно.
На текущий момент убрали.

[Tasha]

Замечание принято. С КС переговорил. Была ошибка в технологии уборки. Обещали исправится и бруствера после отвала убирать оперативно.
На текущий момент убрали.

Владимир Владимирович, еще в прошлую зиму я периодически "возникала" по поводу алгоритма уборки и "брустверов"! Пошла вторая зима и ничего не изменилось! Может, все же дело в том, что зимой дворников должно быть больше, чем летом?! Нельзя сравнивать неубранный снег и неподметенную дорожку! Зимние дороги могут быть опасны для здоровья!
По-моему, должно быть так : снег выпал - его убрали ( разумеется, с учетом погодных условий, иногда не успеешь расчистить, уже снова нападало, но ведь так не всегда!). А утешаться, глядя на график уборки, что к нам придут через пару дней и это укладывается в какие-то нормативы, совсем не хочется!

[S.Nastaev]

Какие другие критерии для оценки качества предлагаются?

Никаких других критериев и не надо.

Семь лет и еще ползимы прошло и Правление вдруг осенило, что есть некоторые критерии, которыми можно пользоваться)))

Семь лет и еще ползимы прошло и Правления вдруг выяснило, что была ошибка в технологии уборки снега и пообещали исправиться, ага.

Если сейчас дел только снег убирать, посмотрим, как оно будет летом, когда надо и стричь в нужное время дня, и поливать в нужное время дня, и подготовить к лету весной, а не осенью, подготовить к зиме осенью, а не зимой, и подсаживать-подсеивать, обрезать-лечить. Причем что, как и когда там, в "ЖКХ" четко прописано. И это только то, что касается зеленки. А еще сколько всего...................................... Пасморим)))))

[S.Nastaev]

Замечание принято. С КС переговорил. Была ошибка в технологии уборки. Обещали исправится и бруствера после отвала убирать оперативно.
На текущий момент убрали.

Сие писание рождено сегодня в 13.07.

А вот фото, по состоянию на сегодня, 18.30. И это через пять с половиной часов после бодренького доклада управляющего шо "уже усё исправили". Прямо к калитке коттеджа трактор сгреб полуметровый сугроб снега:

Прикрепленные файлы

 222.jpg ( 31,69 килобайт ) Кол-во скачиваний: 26
 111.jpg ( 28,02 килобайт ) Кол-во скачиваний: 21

 

[Владимир Владими...]

Сие писание рождено сегодня в 13.07. ...

Сергей, если ты не в теме, то речь шла о тупичке между Озерной 4 и 6. И там была проблема с выездом автомобиля с парковки
Так что твои фото явно не от туда. Укажи адрес этого коттеджа. Разберемся. Фото "на момент" - не показатель.

P.S. Помню как ты меня не хотел пускать в мой таун, когда ремонт был "в процессе". Оно и понятно - когда работа не окончена, то есть ощущение бардака.