Текущее ТСЖ не имеет полномочий на управление посёлком, Ведь ТСЖ не утверждён на ОСС как способ управления Опции

[Владимир Владими...]

А я ничего не имею против торжества федерального законодательства в первой очереди.

Но так и не стало понятно почему это беспокоит будущих жильцов третьей очереди.
Вы так и не указали объективных причин (кроме, возможно, формальных), по которым мы в первой очереди должны менять УК.
По крупному к ее работе у жителей претензий нет. А мелкие шероховатости решаются в рабочем порядке.

[ivan_iv]

Но так и не стало понятно почему это беспокоит будущих жильцов третьей очереди.

Вам кажется странным, что кто-то возражает против нарушения закона в тех случаях, когда его это напрямую не касается?
Может Вы и про такое понятие, как "гражданская сознательность" ничего не слышали?

[ivan_iv]

Вы так и не указали объективных причин (кроме, возможно, формальных), по которым мы в первой очереди должны менять УК.

Вы - это кто? ТСЖ или собственники?

Смена УК по причине её нелигитимного выбора - это причина по Вашему формальная? И не является объективной?

[Владимир Владими...]

Вам кажется странным, что кто-то возражает против нарушения закона в тех случаях, когда его это напрямую не касается?
Может Вы и про такое понятие, как "гражданская сознательность" ничего не слышали?

Ну так что-же Вы не боретесь с коррупцией в эшелонах власти? Проявите "гражданскую сознательность". Давайте - решите вопрос с поборами от чиновников, которые ложаться в итоги на плечи простых граждан. Вот это была-бы реальная польза.

[ivan_iv]

Ну так что-же Вы не боретесь с коррупцией в эшелонах власти? Проявите "гражданскую сознательность". Давайте - решите вопрос с поборами от чиновников, которые ложаться в итоги на плечи простых граждан. Вот это была-бы реальная польза.

Откуда Вам знать, с чем я борюсь, а с чем я не борюсь? К тому же в данной теме ("Информация по ТСЖ - законодательство, статьи, ссылки" ) Ваш вопрос вроде не относится.

[Владимир Владими...]

Вы - это кто? ТСЖ или собственники?...

Мы - это жители первой очереди. Ни один из тех с кем я общаюсь (а поверьте - это большое количество людей) не выражал желания в смене УК.

...Смена УК по причине её нелигитимного выбора - это причина по Вашему формальная? И не является объективной?

Не является ввиду отсутствия таковой. Вы же не суд, что-бы выносить решение о легитимности.

Объективной причиной для меня лично является плохое качество работы УК. А УК сейчас работает на вполне нормальном уровне.

[Владимир Владими...]

Откуда Вам знать, с чем я борюсь, а с чем я не борюсь? К тому же в данной теме ("Информация по ТСЖ - законодательство, статьи, ссылки" ) Ваш вопрос вроде не относится.

Ну в таком случае могу искренне выразить Вам благодарность. Ваше мнение очень важно. Спасибо!
Будем стараться делать делать как лучше.

[misha]

Уважаемые соседи!!
В нашем "правовом" государстве всегда найдётся куча ям в законодательстве, в которые можно успешно свалиться и долго выкарабкиваться.
Понятно, что нужно проводить общее собрание собственников, но сейчас это сделать невозможно, потому что право собственности не оформлено.
Но жить приходиться сейчас и решать текущие проблемы не завтра. Поэтому ничего страшного в существующей конструкции с имеющимся ТСЖ нет.
При большом желании её можно развалить в суде, но зачем? Она не так плоха и есть достаточные юридические доводы о её правомерности. Поэтому не нужно сейчас серьёзно волноваться об этой стороне дела. Правление защищает интересы жителей и не позволит застройщику хулиганить. А после оформления собственности и проведения собрания всё будет совсем хорошо. "Слона едят по частям". Боюсь, что по другому всё равно не получиться выдержать идеальную юридическую чистоту операции

[Miskam]

Уважаемые соседи!!
В нашем "правовом" государстве всегда найдётся куча ям в законодательстве, в которые можно успешно свалиться и долго выкарабкиваться.
Понятно, что нужно проводить общее собрание собственников, но сейчас это сделать невозможно, потому что право собственности не оформлено.
Но жить приходиться сейчас и решать текущие проблемы не завтра. Поэтому ничего страшного в существующей конструкции с имеющимся ТСЖ нет.
При большом желании её можно развалить в суде, но зачем? Она не так плоха и есть достаточные юридические доводы о её правомерности. Поэтому не нужно сейчас серьёзно волноваться об этой стороне дела. Правление защищает интересы жителей и не позволит застройщику хулиганить. А после оформления собственности и проведения собрания всё будет совсем хорошо. "Слона едят по частям". Боюсь, что по другому всё равно не получиться выдержать идеальную юридическую чистоту операции

Трезвый взгляд. И это правильно, впадать в крайности сейчас уже никак нельзя, надо приводить существующее - в нормы, а не разваливать и делать с полного нуля.

[ivan_iv]

Уважаемые соседи!!
В нашем "правовом" государстве всегда найдётся куча ям в законодательстве, в которые можно успешно свалиться и долго выкарабкиваться.
Понятно, что нужно проводить общее собрание собственников, но сейчас это сделать невозможно, потому что право собственности не оформлено.
Но жить приходиться сейчас и решать текущие проблемы не завтра.

Но и не стоит изобретать велосипед. ЖК РФ говорит, что в таких случаях выбирается УК по конкурсу от ОМСУ. Зачем же городить ТСЖ, выводя всю такую схему из-под правового поля?

Правление защищает интересы жителей и не позволит застройщику хулиганить.

Правление уже выбрало УК от застройщика.

И разве не люди от застройщика основали ТСЖ?
(в первом протоколе заседания ТСЖ говорится, что доля юр. лица Векград в ТСЖ составляет 98,25%)

И что, застройщик будет защищать нас от самого себя????? И сам себя будет бить по рукам?

[Miskam]

Но и не стоит изобретать велосипед. ЖК РФ говорит, что в таких случаях выбирается УК по конкурсу от ОМСУ. Зачем же городить ТСЖ, выводя всю такую схему из-под правового поля?


Правление уже выбрало УК от застройщика.

И разве не люди от застройщика основали ТСЖ?
(в первом протоколе заседания ТСЖ говорится, что доля юр. лица Векград в ТСЖ составляет 98,25%)

И что, застройщик будет защищать нас от самого себя????? И сам себя будет бить по рукам?

Изначтально создавал ТСЖ застройщик, но после последних выборов доли изменились и застройщик взял на себя только не сданные МКД и их голоса. Остальное принадлежит инвесторам , в т.ч. и по голосам.

[Denis]

Трезвый взгляд. И это правильно, впадать в крайности сейчас уже никак нельзя, надо приводить существующее - в нормы, а не разваливать и делать с полного нуля.

Так к этому и призывают.... С мая месяца на различных форумах Правление призывают к проведению общего собрания собственников (пусть даже будущих). В ответ куча отговорок, уходов в сторону, прикрывания типа "большенству, с кем я общаюсь, это не надо" и прочее... Ни в одном протоколе Правления эта тема не отражена... Отсюда и все эти разборки. Чем больше отговорок, тем больше давление... И рано или поздно найдется кто-тот, кто от слов перейдет к делу и действительно подаст жалобу...

Сегодня я первый раз услышал, что правление работает над ОСС. Понимаю, что есть сложности. Если нужна моя помощь - готов помочь в этом.

[Miskam]

Так к этому и призывают.... С мая месяца на различных форумах Правление призывают к проведению общего собрания собственников (пусть даже будущих). В ответ куча отговорок, уходов в сторону, прикрывания типа "большенству, с кем я общаюсь, это не надо" и прочее... Ни в одном протоколе Правления эта тема не отражена... Отсюда и все эти разборки. Чем больше отговорок, тем больше давление... И рано или поздно найдется кто-тот, кто от слов перейдет к делу и действительно подаст жалобу...

Сегодня я первый раз услышал, что правление работает над ОСС. Понимаю, что есть сложности. Если нужна моя помощь - готов помочь в этом.

Так давайте требовать ОСС, и точка! А не торговаться за легитимность, и прочее!
Тогда остается вопрос: кто, когда и где?

[Denis]

Изначтально создавал ТСЖ застройщик, но после последних "выборов" доли изменились и застройщик взял на себя только не сданные МКД и их голоса. Остальное принадлежит инвесторам , в т.ч. и по голосам.

Какой добрый Застройщик.... Только суть от этого не изменилась.... Застройщик может принять любое решение, нужное ему и заблокировать ненужное. А жители поселка могут противостоять ему только при почти 100% явке, что нереально

А слово выборы Вы правильно взяли в кавычки... А если учесть, что Вы были в счетной комиссии...

[Denis]

Так давайте требовать ОСС, и точка! А не торговаться за легитимность, и прочее!
Тогда остается вопрос: кто, когда и где?

Так и требуем...

Просто сейчас ТСЖ не имеет никакого юридического права требовать оплату... Нет рычагов (легальных) заставить платить...

[Miskam]

Какой добрый Застройщик.... Только суть от этого не изменилась.... Застройщик может принять любое решение, нужное ему и заблокировать ненужное. А жители поселка могут противостоять ему только при почти 100% явке, что нереально

А слово выборы Вы правильно взяли в кавычки... А если учесть, что Вы были в счетной комиссии...

Я был! На общественных началах и посчитано все верно! При условии того что застройщик распоряжался долями МКД.
P.S Кстати я сам захотел там быть, чтобы быть уверенным и записался в добровольцы!

[ivan_iv]

в который раз повторяю - для ОСС нужны собственники, а не будущие собственники.

А собственники - это те, у кого есть свидетельство о собственности. Таких же сейчас нет вообще ни одного, и непонятно, когда вообще появятся.

[Miskam]

в который раз повторяю - для ОСС нужны собственники, а не будущие собственники.

А собственники - это те, у кого есть свидетельство о собственности. Таких же сейчас нет вообще ни одного, и непонятно, когда вообще появятся.

Пусть будет не ОСС, главное чтобы люди договорились! Поймите, живем мы здесь уже... Нам уже многое нужно! А ждать когда будут собственники можно годы..., а жить хочется сегодня, причем как можно в лучших условиях!
Вы все правильно говорите, но это все упирается в тупик, а мы хотим развития.

[ivan_iv]

Пусть будет не ОСС, главное чтобы люди договорились! Поймите, живем мы здесь уже... Нам уже многое нужно! А ждать когда будут собственники можно годы..., а жить хочется сегодня, причем как можно в лучших условиях!
Вы все правильно говорите, но это все упирается в тупик, а мы хотим развития.

да нет никакого тупика. Когда нет ОСС, то за будущих собственников ОМСУ проводят конкурс и выбирают УК. Если наша существующая УК такая расчудесная, то она с лёгкостью конкурс выиграет, предложив наилучшие условия среди участников.

А потом появятся собственники, проведут ОСС и на нём выберут способ управления посёлком - наше самое замечательнейшее ТСЖ, созданное когда-то застройщиком.

[Miskam]

да нет никакого тупика. Когда нет ОСС, то за будущих собственников ОМСУ проводят конкурс и выбирают УК. Если наша существующая УК такая расчудесная, то она с лёгкостью конкурс выиграет, предложив наилучшие условия среди участников.

А потом появятся собственники, проведут ОСС и на нём выберут способ управления посёлком - наше самое замечательнейшее ТСЖ, созданное когда-то застройщиком.

Лично я так понимаю, что самая прелесть нашей УК, в том что она владеет коммуникациями и прочим, что не передает застройщик ТСЖ!