Членский взнос, Вместо эксплуатационных расходов Опции

[OlegElena]

После "переписи" членов ТСЖ в квитанции устранено допущенное до этого нарушение предыдущим бухгалтером, а именно то, что член ТСЖ выплачивает обязательные членские взносы, из которых оплачиваются расходы ТСЖ и услуги по эксплуатации Управляющей компании.
Предвидя вопрос поясню, что товарищество принимает оплату за эксплуатационные услуги у всех Инвесторов поселка и выполняет роль расчетного центра.
Данное изменение ни коим образом не снимает ответственности по оплате обязательных ежемесячных членских взносов. Тарифы для всех одинаковы - 30р./м.кв. общей площади по Инвестиционному договору (в т.ч. услуги по эксплуатации Управляющей компании 29,45р. и расходы ТСЖ 55 коп.). Так что тут все равны: и участники ТСЖ, и "неприсоединившиеся". Только у одних в квитанции членские взносы и право непосредственно участвовать в жизни поселка (право голоса), а у вторых в квитанции остаются эксплуатационные расходы (ничего не меняется) и обязанность заключить с ТСЖ договор по существующим тарифам (о чем все официально письменно уведомлены).
Тем, кто желает войти в состав ТСЖ (так же как и выйти из него) - необходимо заполнить Заявление установленного образца и передать его в УК. Во втором случае необходимо заключить Договор с ТСЖ на оказание эксплуатационных услуг.

[OlegElena]

После "переписи" членов ТСЖ в квитанции устранено допущенное до этого нарушение предыдущим бухгалтером, а именно то, что член ТСЖ выплачивает обязательные членские взносы, из которых оплачиваются расходы ТСЖ и услуги по эксплуатации Управляющей компании.
Предвидя вопрос поясню, что товарищество принимает оплату за эксплуатационные услуги у всех Инвесторов поселка и выполняет роль расчетного центра.
Данное изменение ни коим образом не снимает ответственности по оплате обязательных ежемесячных членских взносов. Тарифы для всех одинаковы - 30р./м.кв. общей площади по Инвестиционному договору (в т.ч. услуги по эксплуатации Управляющей компании 29,45р. и расходы ТСЖ 55 коп.). Так что тут все равны: и участники ТСЖ, и "неприсоединившиеся". Только у одних в квитанции членские взносы и право непосредственно участвовать в жизни поселка (право голоса), а у вторых в квитанции остаются эксплуатационные расходы (ничего не меняется) и обязанность заключить с ТСЖ договор по существующим тарифам (о чем все официально письменно уведомлены).
Тем, кто желает войти в состав ТСЖ (так же как и выйти из него) - необходимо заполнить Заявление установленного образца и передать его в УК. Во втором случае необходимо заключить Договор с ТСЖ на оказание эксплуатационных услуг.

Тогда в квитанции необходимо указать эксплуатационные услуги по 29.45 за метр и расходы ТСЖ по 55 коп, а не какие -то общие слова Прошу уважаемое правление ТСЖ не путать разные статьи доходов/расходов. Также прошу уважаемое правление переделать мне квитанцию на оплату в соответствии с реальными расходами, так как УК отказывается это сделать.

[Александр Киселе...]

Тогда в квитанции необходимо указать эксплуатационные услуги по 29.45 за метр и расходы ТСЖ по 55 коп, а не какие -то общие слова Прошу уважаемое правление ТСЖ не путать разные статьи доходов/расходов. Также прошу уважаемое правление переделать мне квитанцию на оплату в соответствии с реальными расходами, так как УК отказывается это сделать.

Поясните, пожалуйста, про квитанцию с реальными расходами....

Никаких нарушений ТСЖ не допускает, перейдя на отражение в извещении начисления членских взносов для членов ТСЖ.
Для примера выложу квиток наших коллег:

Прикрепленные файлы

 kvitok.jpg ( 132,43 килобайт ) Кол-во скачиваний: 87

 

[OlegElena]

Поясните, пожалуйста, про квитанцию с реальными расходами....

Никаких нарушений ТСЖ не допускает, перейдя на отражение в извещении начисления членских взносов для членов ТСЖ.
Для примера выложу квиток наших коллег:

Вид платежа обязан соответствовать назначению платежа. Повторять и приводить чужие примеры - не совсем удачный подход. Лучше взять книжки по бух. учету и привести все в соответствие. Мы же стремимся к прозрачности или нет ??? Или в конце фин. года, управление ТСЖ при предоставлении отчета ОСС будет объяснять почему так, а не в соответствии с назначением платежа?? Прошу квитанцию привести в соответствие.

[Александр Киселе...]

Вид платежа обязан соответствовать назначению платежа. Повторять и приводить чужие примеры - не совсем удачный подход. Лучше взять книжки по бух. учету и привести все в соответствие. Мы же стремимся к прозрачности или нет ??? Или в конце фин. года, управление ТСЖ при предоставлении отчета ОСС будет объяснять почему так, а не в соответствии с назначением платежа?? Прошу квитанцию привести в соответствие.

Буду очень признателен, если посоветуете соответствующую методическую литературу.
В настоящий момент, как и многие ТСЖ - руководствуюсь тем, чтобы платежи жителей не облагались налогом на прибыль, необходимо, в соответствии с НК РФ (ст. 251 п.2 п.п.1) и Федеральным законом от 29.11.2007 N 284-ФЗ, а также ст. 324 ГК РФ правильно их именовать в извещении (квитанции, счете), а именно как "Членские взносы". Только в этом случае платежи не облагаются налогом на прибыль организаций. А увидеть состав членского взноса, соответственно, можно в смете доходов и расходов ТСЖ, ровно как и в финансовой отчетности. Не вижу для себя, как жителя в данной ситуации какой-то проблемы. Возможно найти выход можно выйдя из членов ТСЖ и заключив Договор на эксплуатацию, но и там в извещении будет одна строчка "эксплуатационные расходы", которая по своему тарифу будет полностью соответствовать членскому взносы в ТСЖ.

[OlegElena]

Уважаемый Александр! Похоже Вы не внимательно читали 284 -ФЗ и 324 ФЗ . Прошу ознакомиться по ссылке с разъяснениями http://www.kadis.ru/daily/?id=70371 и при чем 324 ГК РФ? "Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности
В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует." Более ранее, я уже писал о указе, введенному по налогообложению. Вопрос в другом, почему у нас стоимость эксплуатационных услуг не уменьшилась на ставку НДС. Все таки ст. 159 УК РФ (если не изменяет память) серьезный аргумент

[Александр Киселе...]

Уважаемый Александр! Похоже Вы не внимательно читали 284 -ФЗ и 324 ФЗ . Прошу ознакомиться по ссылке с разъяснениями http://www.kadis.ru/daily/?id=70371 и при чем 324 ГК РФ? "Статья 324. Возражения против требований кредитора при солидарной обязанности
В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует." Более ранее, я уже писал о указе, введенному по налогообложению. Вопрос в другом, почему у нас стоимость эксплуатационных услуг не уменьшилась на ставку НДС. Все таки ст. 159 УК РФ (если не изменяет память) серьезный аргумент

Вы сами с указом внимательно ознакомились? В каком случае не возникает НДС... Мы уже рассматривали данный вопрос - я давал на него пояснения.
И еще просьба, очень не хочется общаться с людьми, которые постоянно намекают Правлению об уголовной ответственности, угрожают прокуратурой и прочими моментами. В таком случае рекомендую незамедлительно, либо обратиться в суд, либо в прокуратуру, чтобы не тратить не Ваше, не наше время.

[OlegElena]

Измените мне квитанцию, больше от Вас ничего не требуется, тем более никто Вам не угрожал, я надеюсь, что уважаемый Александр все -таки повысит свою стилистику общения, и если надо, будет повторно давать разъяснения , не опускаясь до детского сада.

[IvanK]

Вопрос в другом, почему у нас стоимость эксплуатационных услуг не уменьшилась на ставку НДС.

К сожалению, ставка НДС к нам ни какого отношения не имеет.

[ivan_iv]

Тем, кто желает войти в состав ТСЖ (так же как и выйти из него) - необходимо заполнить Заявление установленного образца и передать его в УК. Во втором случае необходимо заключить Договор с ТСЖ на оказание эксплуатационных услуг.

а в первом случае разве нет необходимости заключать договор с ТСЖ на оказание эксплуатационных услуг?

[Александр Киселе...]

а в первом случае разве нет необходимости заключать договор с ТСЖ на оказание эксплуатационных услуг?

Нет, только Заявление о вступлении в ТСЖ

[ivan_iv]

Поясните, пожалуйста, про квитанцию с реальными расходами....

Никаких нарушений ТСЖ не допускает, перейдя на отражение в извещении начисления членских взносов для членов ТСЖ.
Для примера выложу квиток наших коллег:

а как у коллег выглядит квиток для несостоящих в ТСЖ?