Качество проживания в поселке Мечта, стоимость и качество эксплуатационных услуг Опции

[Blad]

Я думаю, что наоборот. Надо решить, сколько не жалко отдавать в месяц. Например, 1 рубль с м кв. Когда накопится энная сумма, можно будет решать на что ее потратить: детские, спортивные площадки, забор, лежачие полицейские. Платеж должен быть обязательным. Тогда не надо будет просить "подайте, кто сколько может на детскую (спортивную) площадку и т.д." Сейчас идет сбор средств на детские площадки. Многие мамы заявляют, что сдавать деньги на площадки не будут, а приходить на площадки с детьми они тоже не будут? Как-то не справедливо. Опять же, я думаю, что лежачие полицейские в поселке нужны, а те кто гоняют, вероятно, думают иначе. Опять же знаки нужны в поселке. На какие деньги всё это будет приобретаться!? Бесплатно никто ничего делать не хочет

Не нужно перекладывать на ВСЕХ, то что простили застройщику, подписав акт реализации. Простили, так и скидывайтесь дальше сами.
Хотите требуйте с застройщика, выполнить работы по детским площадкам. Может он усовестится и сделает. Перекладывать на всех не нужно. Все полностью за все заплатили.

[Владимир Владими...]

...Никакие соседи за меня не платят, по той причине, что и платить не за что.
...

Сейчас за Вас платят именно Ваши соседи. Вы проезжаете в поселок через КПП, по убраным дорогам, по охраняемой территории. В Вашем доме работают коммуникации. В поселке есть обслуживание и соответсвующие службы. Все это стоит денег. И в данном случае за Вас как раз платят остальные жители - Ваши будущие соседи. Так что выводы об их мнении о Вас можете делать сами.

[Denis]

Видите, полезную информацию вынесли, только видимо не дочитали
Любые фонды нужно сформировать и утвердить членами ТСЖ на общем собрании, а для этого нужно понять что и в каком размере необходимо откладывать. Например фонд капитального ремонта может состоять из фонда капитального ремонта общих коммуникаций, строений и дорог, куда отчисления будут производить все жители поселка, и фонда капитального ремонта многоквартирных домов, если в случае вхождения в ТСЖ жильцов МКД по их решению (в результате ОСС по своему дому) - они примут такое решение. Кроме того, необходимо сначала окончательно сформировать общую собственность, чтобы понять что, в какие сроки и в каком объеме предстоит делать при капитальных ремонтах, фонд без понимания бюджета формировать не логично. Фонд текущего ремонта, так же как и резервный фонд, или фонд на благоустройство необходимо также сначала просчитать, потом уже учредить и утвердить членами ТСЖ.

Александр

Так МКД входят в ТСЖ или нет. Что-то я запутался....

И как ТСЖ может формировать фонд на капитальный ремонт того, что не является предметом деятельности ТСЖ (собственность Застройщика)

[AndreyD]

и фонда капитального ремонта многоквартирных домов, если в случае вхождения в ТСЖ жильцов МКД по их решению (в результате ОСС по своему дому) - они примут такое решение.

Александр, поясните пожалуйста. Для создания ТСЖ проводилось голосование с участием доли МКД?

[Александр Киселе...]

Александр
Так МКД входят в ТСЖ или нет. Что-то я запутался....
И как ТСЖ может формировать фонд на капитальный ремонт того, что не является предметом деятельности ТСЖ (собственность Застройщика)

ТСЖ некоммерческая организация, члены которой, могут договориться об учреждении любых фондов, в том числе помощи диким африканским слонам, или эмигрантам за границей.
Фонд капитального ремонта общего имущества должен формироваться как только будет понятен объем самого ремонта и его бюджет.

[Женя]

Всё дело в том,что инвесторам посёлка могут быть не актуальны многие общественные платы.Например семьям пожилых людей совершенно не нужны никакие площадки(ну,может,только для собак...).Тем более уже полной мерой однажды оплаченные.Как же таким соседям выставлять обязательные платежи?

Может. С таким подходом и ждать нечего. Одни гоняют по поселку, им не нужны лежачие полицейские, другие не думают, что могут появиться внуки, зачем детская площадка, третьим нравится выгуливать собак в песочке, где детишки играют ... Замечательно! Вокруг сплошь прекрасные люди

[Александр Киселе...]

Может. С таким подходом и ждать нечего. Одни гоняют по поселку, им не нужны лежачие полицейские, другие не думают, что могут появиться внуки, зачем детская площадка, третьим нравится выгуливать собак в песочке, где детишки играют ... Замечательно! Вокруг сплошь прекрасные люди

Согласен с Вами. Для это и существует большинство в виде Решения собрания членов ТСЖ, остальные невольно должны будут присоединяться к его мнению.

[Зимняя]

Может. С таким подходом и ждать нечего. Одни гоняют по поселку, им не нужны лежачие полицейские, другие не думают, что могут появиться внуки, зачем детская площадка, третьим нравится выгуливать собак в песочке, где детишки играют ... Замечательно! Вокруг сплошь прекрасные люди

Может-что?
Вот для этого то и существуют Правила жизни в посёлке.В которых чётко прописаны скорость движения по посёлку,правила выгула собак,высота и внешний вид заборов,к примеру.П равда,как выясняется никто и ничто не может заставить жителя соблюдать эти правила. Но причём тут обязательные Дополнительные Платежи? Людьми с мифическими внуками детские площадки,к примеру,были оплачены сполна.Застройщик был полностью удовлетворён платежами. Заинтересованные в площадках на сегодняшний день должны трясти его.

[Denis]

Согласен с Вами. Для это и существует большинство в виде Решения собрания членов ТСЖ, остальные невольно должны будут присоединяться к его мнению.

Не совсем так. Если большинству собрания членов ТСЖ захочется установить в поселке золотые урны или повесить на дома членов Правления почетные доски, то оплачивать это будут только проголосовавшие "За". Остальные абсолютно спокойно на это смотреть и оплачивать не будут

[IvanK]

Не совсем так. Если большинству собрания членов ТСЖ захочется установить в поселке золотые урны или повесить на дома членов Правления почетные доски, то оплачивать это будут только проголосовавшие "За". Остальные абсолютно спокойно на это смотреть и оплачивать не будут

При условии, что эти остальные не являются членами ТСЖ.

[Александр Киселе...]

Не совсем так. Если большинству собрания членов ТСЖ захочется установить в поселке золотые урны или повесить на дома членов Правления почетные доски, то оплачивать это будут только проголосовавшие "За". Остальные абсолютно спокойно на это смотреть и оплачивать не будут

Смысл один - решает большинство собственников, только когда есть ТСЖ - то решает большинство членов ТСЖ. Если Вы считаете, что большинство решит поставить золотые урны, то Вы либо слишком плохо думаете о своих соседях, либо слишком хорошо думаете о себе.

[Александр Киселе...]

При условии, что эти остальные не являются членами ТСЖ.

Без разницы. Если большинство членов ТСЖ на собрании в смету утвердят установку урн - это скажется на платежах всех жителей, члены они или не члены, а также "за" они проголосовали, или "против".

[Denis]

Без разницы. Если большинство членов ТСЖ на собрании в смету утвердят установку урн - это скажется на платежах всех жителей, члены они или не члены, а также "за" они проголосовали, или "против".

Нда, с таким Правлением мы далеко уедем... Почитайте законы. Собственник обязан нести только обязательные расходы по содержанию общей собственности. Все "допуслуги", типа уборки территории чужой собственности или подстригания чужих кустов, обязать его оплачивать никто не может. Закон это трактует как навязывание услуг... С соответствующей ответственностью

Сообщение отредактировал Denis - 9.3.2010, 18:00

[IvanK]

Почитайте законы. Собственник обязан нести только обязательные расходы по содержанию общей собственности. Все "допуслуги", типа уборки территории чужой собственности или подстригания чужих кустов, обязать его оплачивать никто не может.

Т.е., если золотые урны будут устанавливать на бульваре, то обязаны платить все?

[Denis]

Т.е., если золотые урны будут устанавливать на бульваре, то обязаны платить все?

Все собственники этого бульвара согласные с установкой урн....

[Denis]

Т.е., если золотые урны будут устанавливать на бульваре, то обязаны платить все?

Если уж быть точным


ЖК РФ

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

[IvanK]

Извините, если мы откинем что мы не МКД, то два Ваших последних поста противоречат друг другу. Согласно приведенной Вами статьи ЖК, каждый владелец бульвара, т.е. каждый из жителей поселка, имеющий инвестиционный договор, должен нести бремя его содержания. Нигде не сказано о его согласии или не согласии, и нигде не сказано о его принадлежности к ТСЖ. Вы уж определитесь.

[Denis]

Извините, если мы откинем что мы не МКД, то два Ваших последних поста противоречат друг другу. Согласно приведенной Вами статьи ЖК, каждый владелец бульвара, т.е. каждый из жителей поселка, имеющий инвестиционный договор, должен нести бремя его содержания. Нигде не сказано о его согласии или не согласии, и нигде не сказано о его принадлежности к ТСЖ. Вы уж определитесь.

Если бульвар - это общая собственность жителей поселка. Пока это собственность Застройщика. И речь идет об обязательных расходах.... Не думаю, что золотые урны - обязательный расход....

[S.Nastaev]

Извините, если мы откинем что мы не МКД

Это не очень понятно. МКД к бульвару не относится?

[Denis]

Это не очень понятно. МКД к бульвару не относится?

Это не МКД Мечты. Это МКД В ЖК РФ.