Размер платы за жилое помещение, В случаях, когда не было общего собрания собственников Опции

[ivan_iv]

ЖК РФ, статья 156, ч 3

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Получается, до общего собрания собственников, которое и установит размер платежей с 1 метра, плата за содержание и ремонт должна быть не 30 рублей с метра, как это решило ТСЖ, а сколько установили ОМСУ Дмитровского района?

Пока не знаю, какие именно цифры, но для более дорогой Москвы, например, в 2009м ставки составляют порядка 8 рублей в пределах соц. норм, и 21 рубль с излишков (Постановление Правительства Москвы № 1112 за 2008 год). В Дмитровском районе ставки наверное будут ниже.

[Владимир Владими...]

И какое отношение это может иметь к нашим домам? Там речь идет о муниципальных домах и МКД. У нас коттеджи. И если уж Вы указываете размер оплаты, то сообщите за что (состав услуг) эти деньги берутся. И кем беруться.

И вообще. Если у Вас есть желание улучшить жизнь в Мечте, то, ИМХО, просто сыпать нормативными актами мало. Надо пояснить каким образом они помогут сделать жизнь первой очереди еще более комфортной, не ухудшая текущее положение дел. А текущее положение дел в первой очереди мы знаем. Оно вполне хорошее.

[ivan_iv]

И вообще. Если у Вас есть желание улучшить жизнь в Мечте, то, ИМХО, просто сыпать нормативными актами мало.

Вроде эта ветка форума как раз для того, чтобы сыпать нормативными актами?

[Владимир Владими...]

Вроде эта ветка форума как раз для того, чтобы сыпать нормативными актами?

А никто и не спорит. Но не все "тащаться" перечитывая нормативные акты. Надо понять как они могут нам быть полезны. А вот тут как раз и нужны пояснения специалистов для нас, простых жителей.

[ivan_iv]

Но не все "тащатся", перечитывая нормативные акты.

Ну их никто не заставляет перечитывать. Они даже могут даже в эту ветку и не заходить.

[Александр Киселе...]

Вроде эта ветка форума как раз для того, чтобы сыпать нормативными актами?

Вы все правильно делаете, помогайте жителям узнавать больше.

[ivan_iv]

Пока не знаю, какие именно цифры, но для более дорогой Москвы, например, в 2009м ставки составляют порядка 8 рублей в пределах соц. норм, и 21 рубль с излишков (Постановление Правительства Москвы № 1112 за 2008 год). В Дмитровском районе ставки наверное будут ниже.

Для двухэтажных домов для муниципального образования Габовское, куда попадает село Озерецкое и соответственно дома Мечты, на 2010й год ставка была 16 рублей с копейками с метра, в 2011й - 17 рублей с копейками.

источник:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.12.2010 Г. № 10625-П
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

[VCh]

Для двухэтажных домов для муниципального образования Габовское, куда попадает село Озерецкое и соответственно дома Мечты, на 2010й год ставка была 16 рублей с копейками с метра, в 2011й - 17 рублей с копейками.

источник:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ДМИТРОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 21.12.2010 Г. № 10625-П
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И ТАРИФОВ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Вы никогда не проезжали по Рогачевскому шоссе через Останкино?
Очень красноречивый пример обслуживания за 17 рублей.

[Oleg]

Вы никогда не проезжали по Рогачевскому шоссе через Останкино?
Очень красноречивый пример обслуживания за 17 рублей.

Это прекрасный пример распиливания денег на ЖКХ...там и 3 рубля под вопросом...

[VCh]

Это прекрасный пример распиливания денег на ЖКХ...там и 3 рубля под вопросом...

Вот именно эти ребята и возьмутся убирать Ваш поселок за 17 рублей. Больше, думаю, желающих не найдется...

[ivan_iv]

Вот именно эти ребята и возьмутся убирать Ваш поселок за 17 рублей. Больше, думаю, желающих не найдется...

а может хотя бы попробовать для начала поискать желающих, вдруг найдутся?

[Александр Киселе...]

а может хотя бы попробовать для начала поискать желающих, вдруг найдутся?

Обязательно найдутся, и за 17р., и за 15р., и даже те кто пилит 3 р.! Только кто в данном случае будет гарантировать результат?
Давайте представим: год-два на передачу всех дел от нынешней УК (суды там всякие, пикеты на КПП, милиция, прокуратура, 35 раз ОСС - при этом разные в каждом углу поселка, много в общем всего интересного). Тут наверное тоже Вы возглавите все процессы от начала и до конца, хотя наверное нет... Скорее "надомный" юрист международник, писатель во все инстанции и должник из-за границы это реализует и лично проконтролирует (жаль не могу назвать его по причине Ст. 3 ФЗ №152)
Как итог, возможно, появляется кто-то другой за те же деньги, выражение есть такое народное: "те же ... только в профиль", а главное зачем?

[Oleg]

а может хотя бы попробовать для начала поискать желающих, вдруг найдутся?

это нашлось сходу...
http://www.vmanagement.ru/index.html

интересно что есть
НП "Ассоциация управляющих компаний и управляющих недвижимостью Московской области"
список возможных УК с помощью этой фразы можно расширить

[Oleg]

Вот именно эти ребята и возьмутся убирать Ваш поселок за 17 рублей. Больше, думаю, желающих не найдется...

Может быть НАШ поселок ?
по поводу желающих взгляните на пост выше

[Владимир Владими...]

...Как итог, возможно, появляется кто-то другой за те же деньги, выражение есть такое народное: "те же ... только в профиль", а главное зачем?

Понял, что мне напоминают действия "надомных" юристов. Такая игра в оловянных солдатиков. Они над "полем боя - первая очередь Мечты", а солдатики это жители первой очереди.
"Полководцам" нравится издалека устраивать маневры и "войнушку". Проводить эксперементы. Конечно может быть "допустимый процент потерь" в виде прекращения обслуживания поселка либо значительного ухудшения его качества. Но это для них не беда. Их то это не коснется. Они же не живут в поселке и или вообще недвижимость у них не в этой очереди (как у ivan_iv).
Есть такие любители устраивать эксперименты издалека и чужими руками.
А как предлагают им реально сделать то, что они сами-же советуют, так они сразу "в кусты". Ну конечно. Это-же ответственность. Это-же напрягаться надо сильнее, чем просто искать в интернете и по клавишам стучать.

В связи с этим есть такое предложение.
Если ivan_iv (или кто-то еще знающий, как "все правильно сделать") действительно хочет помочь жителям первой очереди Мечты, то милости просим стать юристом ТСЖ "Мечта-1" на добровольных началах и готовы пригласить на ближайшее Правление ТСЖ. Будет возможность разобраться в реальном положении дел в первой очереди и претворить свои советы в жизнь.
Если же нет, то открываем тему "Советы со стороны", куда и отправляем все советы. Будет такая база знаний.

[Владимир Владими...]

...К тому же я не юрист.
И мне претит участвовать в работе ТСЖ...

Ваша позиция понятна.
Прошу администрацию рассмотреть вопрос о создании Базы знаний для советов со стороны жителям первой очереди от посторонних для первой очереди лиц.

[Admin-forum]

Ваша позиция понятна.
Прошу администрацию рассмотреть вопрос о создании Базы знаний для советов со стороны жителям первой очереди от посторонних для первой очереди лиц.

Тема создана
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1004

[Гость_Касьяновы_*]

Узнаете?

[Oleg]

Тема создана
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=1004

Уважаемый Админ,тогда будьте любезны создать тему
"Правление ТСЖ отвечает на вопросы..." Не шучу ни разу... это нужно

[Oleg]

Узнаете?

На кого-то из членов правления намекаете?)) ну,зачем же так... эт неправильно
А если серьезно,то им по долгу службы в ТСЖ необходимо во все тонкости влезать...