Преимущества и недостатки способа управления поселком через ТСЖ Опции

[Major]

В остальном как все решат жители, так и будем жить.
Только одно надо понимать, Решение должно быть взвешенным. Надо нам КПП - встали, собрались, подписались, посудились, на баррикадах постояли - получили результат! Если взялись за дело, не любимое некоторых "бла-бла-бла"-а за дело, значит сегодня решили - завтра пошли.
И последнее, если мнение 9-х членов Правления не совпадает с мнением 3-х участников форума, это далеко не значит, что мнение 3-х участников форума совпадает с мнением 250-и жителей сегодняшнего поселка.

Александр, да что ж Вы все лозунгами, да лозунгами... Ну не партсобрании же. Кто Вам и правлению в целом дал право решать от имени жителей какая собственность им нужна, а какая нет. Они заплатили деньги за нее. Свои деньги. Им самим и решать нужно ВЗУ или КПП или не нужно? Ну не Ваш это вопрос. Никто Вас не уполномочивал на такие решения. И не надо сюда притягивать "политику". Здесь чистая экономика.

[admin_max]

Офф-топ сообщения перенесены в Курилку
http://forum.tsg-mechta.ru/index.php?showtopic=219

[Александр Киселе...]

Им самим и решать нужно ВЗУ или КПП или не нужно

И я о том же

[Major]

И я о том же

Да не совсем о том же. Если мы оплатили строительство ВЗУ и КПП, а застройщик хочет ими владеть, то, конечно, теоретически это возможно. Но в этом случае пусть выкупит. Ссылки на то, что если мы будем владельцами, то будем обязаны это имущество содержать, не убедительны. Обслуживание и ВЗУ, и КПП прямо ли, опосредованно ли, но будут включены в тарифы УК. По другому не будет. Не ждите.

[IvanK]

платить 30р с метра глупо! за что?
10 т в месяц с газом электричеством и водой!
где это видано?
в москве итого меньше а толку больше!

Ну газ, электричество и вода (пока она по абонентке) в сумму затрат включать некорректно. Ни объем потребления, ни тарифы здесь ни от УК, ни от Застройщика не зависят. А остальное вполне сопоставимо с моими платежами за московскую квартиру.

[IvanK]

Обслуживание и ВЗУ, и КПП прямо ли, опосредованно ли, но будут включены в тарифы УК. По другому не будет. Не ждите.

Затраты на это будут в любом случае в тарифе, не смотря на то, кому они будут принадлежать. Железо на до содержать и ремонтировать.

[Владимир Владими...]

...
10 т в месяц с газом электричеством и водой!

Странный у Вас размер платежа за месяц. У нас с Вами одинаковые тауны - Тип 140.
Платеж за обслуживание - 4'827 руб.
Электричество в среднем - 350 руб.
Вода и водотведение абонентка - 300 руб.
Газ в среднем (исходим из 4'000 руб. в год) - 333 руб.
ИТОГО - 5'810 рублей в месяц

А за что тогда и кому Вы платите остальные 4'190 рублей?

[alex20405]

Странный у Вас размер платежа за месяц. У нас с Вами одинаковые тауны - Тип 140.
Платеж за обслуживание - 4'827 руб.
Электричество в среднем - 350 руб.
Вода и водотведение абонентка - 300 руб.
Газ в среднем (исходим из 4'000 руб. в год) - 333 руб.
ИТОГО - 5'810 рублей в месяц

А за что тогда и кому Вы платите остальные 4'190 рублей?

У меня расход газа не меньше 1000 руб в месяц - средний по году... :(

[S.Nastaev]

перекрытие второго этажа утеплили? Окна обслужили (регулировка примыканий, уплотнители и пр.)?

[alex20405]

перекрытие второго этажа утеплили? Окна обслужили (регулировка примыканий, уплотнители и пр.)?

Окна приходили регулировать от застройщика - но возможно не до конца отрегулировали, потому что дует из них...
про перекрытие второго этажа, Вы имеете ввиду чердак? нет не утеплял, пока...

[S.Nastaev]

Я б дополнительно утеплил перекрытие и отрегулировал окна, возможно с заменой уплотнителей. Думаю процентов 20 а то и больше получилась бы экономия по энергосбережению. Кстати, какой люк у вас на чердак?

[Denis]

Странный у Вас размер платежа за месяц. У нас с Вами одинаковые тауны - Тип 140.
Платеж за обслуживание - 4'827 руб.
Электричество в среднем - 350 руб.
Вода и водотведение абонентка - 300 руб.
Газ в среднем (исходим из 4'000 руб. в год) - 333 руб.
ИТОГО - 5'810 рублей в месяц

А за что тогда и кому Вы платите остальные 4'190 рублей?

Так там вроде электрический пол. Хотя странно у Вас. Электричества раза два всего больше чем у меня. А я не живу и работает только котел на обогрев. Да и газа больше уходит, около 500 руб, хотя работает на минимальный обогрев, но это возможно из-за утечек тепла,

[Владимир Владими...]

Так там вроде электрический пол. Хотя странно у Вас. Электричества раза два всего больше чем у меня. А я не живу и работает только котел на обогрев. Да и газа больше уходит, около 500 руб, хотя работает на минимальный обогрев, но это возможно из-за утечек тепла,

Электрический пол - это частное решение. По поводу Вашего электричества - разберитесь. Котел потребляет его совсем немного. А вот с утечками тепла Вы абсолютно правы. Если у Вас ничем не закрыто отверстие для люка на чердак, то Вы реально топите улицу и котел у Вас работает постоянно, так как вынужден поддерживать пусть и минимальную температуру теплоносителя.

[Аладьин]

Александру Киселеву мой респект за обстоятельные ответы.
Я думаю, что проблема нашего Правления - закрытость. С каждым из них поговоришь - вроде все делают и все правильно. А на форуме "звонки, встречи, переговоры". А о чем, не скажем. Тайна. Почему мы, как написал Александр Киселев, не знаем "реальной ситуации дел"? А хотелось бы знать. Может и разобрались бы вместе. А то некоторые за информацией в ФРС и БТИ ездят.

И второй раз соглашусь с вами. Общался с членами Правления лично, потому могу сказать, что вызывают эти люди только положительные эмоции. А за присутствие на форуме ТСЖ вообще можно выразить только уважение (понятно, что только тем, кто здесь пишет, а остальные ЧП для меня- что-то мифическое). Но... информация у нас не доходит для простых людей, потому и появляются различные домыслы. К примеру, с тем же интернетом: сегодня мы просто так прокатимся до провайдера, так как нам не сказали, в чем проблема. Почему бы не сделать это- загадка. Неужели побьет за это застройщик?

[SMA]

Ну газ, электричество и вода (пока она по абонентке) в сумму затрат включать некорректно. Ни объем потребления, ни тарифы здесь ни от УК, ни от Застройщика не зависят. А остальное вполне сопоставимо с моими платежами за московскую квартиру.

интересно где это у вас в московской квартире сопоставимые платежи ?
из московской платежки убираем
холодную воду
водоотвод
горячую воду
отопление
антенну
домофон
газ

и что останется ?

содержание и ремонт жил площади по 8 р 48 коппеек!

что для мечты добавить ?
вахтера на кпп ну пусть с каждого будет 200 р или 500р
все остальное у нас счетчики
и обслуживание ну ни как не 30 р с метра !!!!!!!!!!!!!!
и то виртуального
таун тип 140 стал 161 метр вместо 131 отапливаемой
так что вначале сопоставляйте сопоставимое а не цифры в платежках !

[SMA]

Странный у Вас размер платежа за месяц. У нас с Вами одинаковые тауны - Тип 140.
Платеж за обслуживание - 4'827 руб.
Электричество в среднем - 350 руб.
Вода и водотведение абонентка - 300 руб.
Газ в среднем (исходим из 4'000 руб. в год) - 333 руб.
ИТОГО - 5'810 рублей в месяц

А за что тогда и кому Вы платите остальные 4'190 рублей?

вода и водоотвод по счетчику 30 р куб и вам это известно
электричество дело каждого как и газ
а за что мы платим 4827 и исходя из чего вы так за пол года и не ответили вразумительно
я же предложил раз все виртуально то и делите обслуживание поселка на сумму строений и квартир это честнее будет!
а к метрам привязывать это глупо тем более в нарушение закона к метрам общим а не к отапливаемым!
привяжите к высоте потолков еще тоже подогнать можно!

[S.Nastaev]

тоже уточнил у жены: 8,2 р/кв.м. без коммуникаций. С коммуникациями (вода и эл-во по счетчикам) получается чуть больше 2 круб. за двушку, это с минусом льготы 200 рэ , но плюс к 2 круб. 500 за сигнализацию.

[SMA]

тоже уточнил у жены: 8,2 р/кв.м. без коммуникаций. С коммуникациями (вода и эл-во по счетчикам) получается чуть больше 2 круб. за двушку, это с минусом льготы 200 рэ , но плюс к 2 круб. 500 за сигнализацию.

Спасибо Сергей за поддержку!
и я о том же что у нас основа по счетчикам и каждый сам за себя
а 30 р это чтото надуманное и необоснованное !

[Владимир Владими...]

2 SMA
То есть получается, что за газ и электричество у Вас получается в месяц почти 5 тыс. руб.?

[SMA]

2 SMA
То есть получается, что за газ и электричество у Вас получается в месяц почти 5 тыс. руб.?

2 электричество
1 газ
2,5 охрана

а при чем тут это ? это мои счетчики и я знаю за что плачу и как !
вы на другие вопросы ответьте развернуто
а то опять от темы уходим!