ПРОДАМ / КУПЛЮ, Объявления о купле/продаже недвижимости в Мечте Опции

[Attache]

А какой номер у вашего тауна и за сколько продаете?

Сообщение отредактировал Attache - 15.4.2010, 23:08

[АСВ]

Да продажи идут, меньше чем за неделю продали два тауна, было продано 49 а стало 51, а если еще и я куплю будет 52))))

Продам Таун Тип 100 в 3й очереди. Торцевой участок. Отдам ниже чем цена застройщика.

[maikl]

А зачем вы его вообще покупали?

Вообще-то на такой вопрос следует ответить, что это не ваше дело, но кратко объясню.
За два года с момента заключения договора в моей жизни и во взглядах произошли некоторые перемены и те плюсы, которые я видел в мечте стали менее актуальны. А минусы принятого достаточно спонтанно решения становятся более очевидными. О том какие минусы и плюсы я распространяться не стану, т.к. это уже точно мое личное дело.

А какой номер у вашего тауна и за сколько продаете?

101161, отдам со скидкой 5% от цены застройщика.

[stark]

Коллеги, давайте все-таки будем точнее в формулировках. Нельзя продать то, чем не владеешь.
Речь идёт о том, что физическое лицо №1 за немалые деньги предлагает физическому лицу №2 купить у него некий пакет документов. Этот пакет содержит обязательства юридического лица (застройщика) по отношению к физическому лицу №1.
Даже до кризиса, в момент ажиотажного спроса на жилье в «Мечте», я по настоянию моего риэлтора на такую процедуру не пошёл. А заключил договор хоть и на третью очередь, зато напрямую.

[maikl]

Коллеги, давайте все-таки будем точнее в формулировках. Нельзя продать то, чем не владеешь.
Речь идёт о том, что физическое лицо №1 за немалые деньги предлагает физическому лицу №2 купить у него некий пакет документов. Этот пакет содержит обязательства юридического лица (застройщика) по отношению к физическому лицу №1.
Даже до кризиса, в момент ажиотажного спроса на жилье в «Мечте», я по настоянию моего риэлтора на такую процедуру не пошёл. А заключил договор хоть и на третью очередь, зато напрямую.

Здается мне вы все-таки аффилированное лицо застройщика
Договор переуступки прав нормальное юридическое явление и риски, что при заключении договора напрямую, что при переуступке совершенно одинаковые.
Кроме того, тот кто решится купить у меня таун по переуступке выиграет в том, что мой договор еще аналогичен 1-ой очереди. Т.е. по нему застройщик делает перегородки и отделку второго этажа и лестницу. В новых договорах этого уже нет.

Админ макс, а зачем вы удалили из моего сообщения вполне обиходное выражение "к чертовой матери" или вы посчитали, что это относится к маме кого-то из участников форума

[Владимир Владими...]

...Кроме того, тот кто решится купить у меня таун по переуступке выиграет в том, что мой договор еще аналогичен 1-ой очереди. ...

А разве при переуступке прав остается старый инвестиционный договор, а не заключается новый на нового Инвестора?

[maikl]

Заключается договор переуступки прав требования между мной и новым покупателем, т.е. новый покупатель обритает права требования по ранее заключенному договору. От застройщика требуется только согласие.

[IvanK]

Заключается договор переуступки прав требования между мной и новым покупателем, т.е. новый покупатель обритает права требования по ранее заключенному договору. От застройщика требуется только согласие.

Если мне не изменяет память, при переуступке прав требования согласия должника не требуется. Его уведомляют и всё.

[S.Nastaev]

Подтверждаю, переуступка прав требования обычнейшая процедура, кои тысячами (если не миллионами) производилась и производится с недвижимостью. Есть еще неявный плюс для продающего: нет собственности - нет 13% для продающего, его (этот плюс) нивелирует или может снивилировать то, что продано дороже чем покупалось, надо платить налог и т.д., это уже к экономистам.

Договоры первичные никогда не менялись, ну за исключением если какие-то договоренности по изменению при переуступке внесены в этот первичный договор. Обычно подписывается дополнительное соглашение (если с участием Застройщика) либо еще один договор, если только две стороны, продающая и покупающая.

Хочется добавить, что некоторые застройщики берут некий процент при этой операции, упирая, что требуется его (застройщика) согласие. Не знаю, насколько это правомочно, это к юристам, возможно это делается, опять же, на основании какого-то пункта договора (первичного, с первым покупателем).

[theodorich]

Мы купили по переуступке. Составляется трехсторонний договор - продавец, покупатель, застройшик. Застройщик берет за это некоторую сумму.
Кто-то по переуступке уже получили собственность. Мы пока в процессе.

[Serg]

Продам двушку в 19 доме по договору переуступки прав. 3-ий этаж. Цена 4100000 руб. Расходы по переоформлению и по приемке квартиры у инвестора мои. Тел. 8(905) 7744515. Сергей.

[Serg]

Продам двушку в 19 доме по договору переуступки прав. 3-ий этаж. Цена 4100000 руб. Расходы по переоформлению и по приемке квартиры у инвестора мои. Тел. 8(905) 7744515. Сергей.

[Olga]

продаю двухкомнатную квартиру на 2 этаже с чистовой отделкой. 909 975 96 39

[Владимир Владими...]

Вы ее уже отремонтировали или более правильно "под чистовую отделку"?

[Olga]

Квартира полностью отремонтирована. Натяжные потолки, ламинат, сантехника.
Ремонт делали для себя чтобы жить, но, к сожалению, с получением нового назначения вынуждены будем переехать в другой регион.

[Livella]

Вопросы задавайте в личку.
Продажа со скидкой от оф. прайс-листа, естественно.

Добрый день!
А квартира оформлена в собственность?

[AndreyZ]

нет конечно. как она может быть оформлена, если у нас еще не подписан "Основной договор", а подписан только "Предварительный договор"

[Ludmila]

Продаю 1 комнатную квартиру в Мечте 1 очередь, дом №9, кв.2, этаж 1. Общая площадь 47,74 кв.м. Продажа по переуступке прав, соседи уже живут. Цена 3.100.000 рублей. тел. (495) 748-95-87 Людмила.

[Livella]

нет конечно. как она может быть оформлена, если у нас еще не подписан "Основной договор", а подписан только "Предварительный договор"

Понятно...просто я видела на форуме информацию, что люди уже начали получать свидетельства о собственности.
Я просто хочу купить квартиру (2-ку или 4-ку) в мечте, но с участием ипотеки и у меня даже есть уже решение Банка положительное, но квартира должна быть оформлена в собственность.
Банки, к сожалению, не кредитуют после того как прошла ГК, но не оформлено право собственности...

Отсюда и возник вопрос.
Спасибо за информацию.

[Илья-H07F11]

Банки, к сожалению, не кредитуют после того как прошла ГК, но не оформлено право собственности...

Некоторые уже кредитуют.
Попробуйте обратиться в Связь-Банк.