Раздел 16. Ответственность за несоблюдение Правил Опции

[Александр Киселе...]

16.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Пользователя, либо в его доме, лежит на самом Пользователе.
16.2. В случае несоблюдения настоящих Правил УК имеет право, по согласованию с Правлением Поселка, накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Пользователям, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в пункте 1.1.
16.3. Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется Актом регистрации нарушения сотрудником УК или Службы безопасности Посёлка с указанием даты и времени совершения нарушения, а так же подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видео наблюдения,
16.4. Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК/ТСЖ, либо внесения наличных средств в кассу УК/ТСЖ.
16.5. Средства, полученные УК в результате наложения штрафных санкций, направляются по согласованию с ТСЖ, на благоустройство территории Поселка или в специальный фонд.
16.6. При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих Правил, допущенные по вине Пользователей (собственников или нанимателей) и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в согласии с законодательством Российской Федерации.
16.7. Правление Товарищества, в рамках своей компетенции, предусмотренной действующим законодательством, Уставом ТСЖ и решениями общего Собрания ТСЖ, осуществляет общий контроль за соблюдением Правил и принимает меры, направленные на предупреждение нарушений Правил или на устранение нарушений. Повседневный контроль за соблюдением Правил и обязанность пресечения нарушения таковых возлагается на должностных лиц Администрации (Председателя Правления, Управляющего, главного инженера и др.), сотрудников службы безопасности Жилого комплекса.

[Александр]

16.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих Правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Пользователя, либо в его доме, лежит на самом Пользователе.
16.2. В случае несоблюдения настоящих Правил УК имеет право, по согласованию с Правлением Поселка, накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Пользователям, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в пункте 1.1.
16.3. Факт несоблюдения настоящих Правил оформляется Актом регистрации нарушения сотрудником УК или Службы безопасности Посёлка с указанием даты и времени совершения нарушения, а так же подтверждением нарушения подписью свидетеля или ссылкой на данные камер видео наблюдения,
16.4. Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК/ТСЖ, либо внесения наличных средств в кассу УК/ТСЖ.
16.5. Средства, полученные УК в результате наложения штрафных санкций, направляются по согласованию с ТСЖ, на благоустройство территории Поселка или в специальный фонд.
16.6. При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих Правил, допущенные по вине Пользователей (собственников или нанимателей) и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в согласии с законодательством Российской Федерации.
16.7. Правление Товарищества, в рамках своей компетенции, предусмотренной действующим законодательством, Уставом ТСЖ и решениями общего Собрания ТСЖ, осуществляет общий контроль за соблюдением Правил и принимает меры, направленные на предупреждение нарушений Правил или на устранение нарушений. Повседневный контроль за соблюдением Правил и обязанность пресечения нарушения таковых возлагается на должностных лиц Администрации (Председателя Правления, Управляющего, главного инженера и др.), сотрудников службы безопасности Жилого комплекса.

Александр,предвосхищая ответ,сразу напишу:я за соблюдение правил проживания в поселке,за порядок в поселке,за то что бы все было чисто, опрятно,культурно и т.д. НО И ЗАКОННО. На каком ЗАКОННОМ основании предлогается налагать штрафы? У ТСЖ и у УК таких полномочий нет.

[Александр Киселе...]

Александр,предвосхищая ответ,сразу напишу:я за соблюдение правил проживания в поселке,за порядок в поселке,за то что бы все было чисто, опрятно,культурно и т.д. НО И ЗАКОННО. На каком ЗАКОННОМ основании предлогается налагать штрафы? У ТСЖ и у УК таких полномочий нет.

Факт наложения штрафа будет регламентирован Законом об административных правонарушениях. Налагать его будет наш участковый инспектор милиции. Данные разделы выложены в первоначальной редакции, подготовленной одним из членов Правления. В связи с этим будут внесены корректировки и т.п.

[Pavel]

А какая связь участкового инспектора, УК и ТСЖ?

[Александр Киселе...]

А какая связь участкового инспектора, УК и ТСЖ?

Сформулируйте пожалуйста конкретно Ваше видение пункта или раздела Правил.

[Pavel]

. Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК/ТСЖ, либо внесения наличных средств в кассу УК/ТСЖ.

Простите, Александр, но в какой главе закона №72-ФЗ прописана возможность наложения штрафа?

В случае административного правонарушения - да, но это уже компетенция других.

[Александр Киселе...]

Совершенно верно, данный пункт будет исключен. Давайте дальше.

[Pavel]

Уважаемый Александр,
Если есть возможность, пожалуйста весь документ мне в почту, она у Вас есть.

Спасибо.

[Владимир Владими...]

Текст Правил проживания в виде одного файла находится здесь

[Pavel]

Спасибо.

[Александр]

Факт наложения штрафа будет регламентирован Законом об административных правонарушениях. Налагать его будет наш участковый инспектор милиции. Данные разделы выложены в первоначальной редакции, подготовленной одним из членов Правления. В связи с этим будут внесены корректировки и т.п.

Тогда есть предложение убрать пункты 16.2 16.4 16.5. И дополнить :наложение штрафов производится уполномоченными органами.

[Александр Киселе...]

Тогда есть предложение убрать пункты 16.2 16.4 16.5. И дополнить :наложение штрафов производится уполномоченными органами.

Спасибо. Учтено.

[Pavel]

2.6. Нарушение Правил может привести к применению правовых мер, в том числе наложение штрафных санкций. (Приложение №1) - Исключить! Либо заменить на мер воздействия и убеждения.

2.7. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. - Изменить формулировку, т.к. уже на данный момент имеются палатки, т.е. ведется коммерческая деятельность, что будет, когда, вдруг, достроят торговый центр?

2.11. Собственник или наниматель помещения, арендатор помещения обязан обеспечить доступ технического персонала УК, Правления в своё помещение, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций проходящих через территорию его собственности, а также, для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий в рамках соответствующего пункта Договора управления между ТСЖ и УК. - Правления исключить. Не думаю, что правление лично будет контролировать коммуникации, да и прямые обязанности УК - это делать.

2.13. Все сдающие внаём собственники .........обратиться с письменным напоминанием с угрозой разрыва - заменить предупреждением о возможном разрыве.

3.3. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых Пользователем помещения документов, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности. - Исключить! На каком основании можно это делать. А если человек не имел возможности, по причине отсутствия доверенных лиц, родственников и т.д. и длительному нахождению в коме оплатить и интересуется суммой задолженности?

4.3. Запрещается производство работ:
• в выходные и праздничные нерабочие дни; - не уверен, но формулировалось вроде в воскресные и праздничные дни.

5.5. Пользователи согласовывают с соседями, все планируемые работы на территории домовладения, связанные с его реконструкцией или новым строительством, не предусмотренным генеральным планом застройки Поселка (участка). Согласования преследует исключительно цели соблюдения интересов жителей соседних участков. - Все замечательно, но для реализации этого пункта необходим собственно сам план-проект поселка.

8.3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. - Заменить на т/с аварийных служб.

8.5. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию поселка осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 19.00. -

10.3. К злостным нарушителям Правил пользования общей парковкой применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется Актом, и документы предоставляются Правлению/УК). - Исключить!, либо заменить формулировку на разъяснение о недопустимости деяний подобного характера.

10.4. Запрещена парковка у входа в подъезд многоквартирного жилого дома. - Заменить на непосредственно у входа.

10.6. Запрещена стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут. - Нигде не регламентировано и возможно только в виде не рекомендуется.

12.5. Собак бойцовых и крупных пород разрешается выгуливать на общественных территориях только в наморднике. А на своей территории обеспечить собаке содержание, при котором собака не сможет самостоятельно оказаться на общественных и/или соседских территориях. - Насколько помню выгул всех собак должен производиться в намордниках.

12.7. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными и освобождают Правление, других собственников помещений и ТСЖ/УК от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением. - Относится не только к МКД.

13.2. Для «тихого часа» устанавливается следующее время:
в рабочие дни с 22-00 до 8-00 часов, а также с 13-00 до 15-00, в выходные и праздничные дни – постоянно.
На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное (с 22-00 до 8-00) время, когда жители поселка отдыхают. - п. 4.3.

13.10. Уровень шума внутри домовладения не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими «шумопроизводящими» устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Пользователей (комнатную громкость).
С 22-00 до 8-00 часов в Посёлке должна соблюдаться тишина. - Последнюю фразу необходимо расширить. Есть общегосударственные и церковные праздники, тот же Новый Год и Рождество.

16.2. В случае несоблюдения настоящих Правил УК имеет право, по согласованию с Правлением Поселка, накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Пользователям, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в пункте 1.1. - Исключить.

16.4. Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК/ТСЖ, либо внесения наличных средств в кассу УК/ТСЖ. - Исключить.

16.5. Средства, полученные УК в результате наложения штрафных санкций, направляются по согласованию с ТСЖ, на благоустройство территории Поселка или в специальный фонд. - Исключить.

16.6. При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих Правил, допущенные по вине Пользователей (собственников или нанимателей) и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в согласии с законодательством Российской Федерации. - Не понял, каких надзорных органов и за чем. И собственно на каком основании оплачивать.

Приложение № 1
Штрафные санкции на нарушение «ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ И ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА»
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ МЕЧТА-1
Штрафные санкции выписываются отдельной квитанцией.
Нарушение Санкции
Порча общедомового имущества 1500 рублей+стоимость восстановительного ремонта
Размещение в местах общего пользования мебели, велосипедов, и другое имущество 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Загромождение лестничных клеток, тамбуров, приквартирного, прилифтового холла крупногабаритным мусором, картоном от бытовой и видео-оргтехники 1. Предупреждение
2. Оплата в размере стоимости бункера
Нарушение режима прохода на территорию Посёлка 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Нарушение шумового режима 1000 рублей
Нарушение правил проведения ремонтно-строительных работ 500 рублей
Нарушение правил 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Парковка на газонах, тротуарах 1500 рублей
Стоянка автотранспорта с включенным двигателем 1. Предупреждение
2. 1000 рублей
Незаконное хранение габаритных автотранспортных средств 1.Предупреждение
2.1000 рублей
Выгул собак на газонах, детских площадок 1. Предупреждение
2. 1000 рублей
Порча зеленого насаждения 1500 рублей
Проведение фейерверков в неустановленных местах и без согласования со службой безопосности 5000 рублей
Исключить!

[Pavel]

P.S. по пунктам:
4.3. Запрещается производство работ:
13.2. Для «тихого часа» устанавливается следующее время:

Для Москвы для Области пока не нашел.

2.7. Режим переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах устанавливается с учетом следующих требований.

В жилых домах в период проведения ремонтно-строительных работ не допускается:

- производить работы в воскресные и праздничные нерабочие дни;

- начинать работы, сопряженные с шумом, ранее 9.00 и (или) заканчивать их позднее 19.00;


- применять при производстве работ оборудование и инструменты, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

- вести работы без специальных мероприятий, исключающих причинение ущерба смежным помещениям;

- загромождать и загрязнять строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути, другие места общего пользования;

- использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и отходов без упаковки.

2.8. Общая продолжительность работ не может превышать четырех месяцев, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.

[avb2112]

На поселке появился новый ШумаХЕР на автомобиле Нисан е 247 мк 190. Носится по поселку со скоростью километров 60, на замечания реагирует агресивно. Со словами " я ничего плохового не сделал, разговаривать не хочу" Сегодня вечером чуть не сбил ребенка который стоял за машиной, пронесся на скорости. Надо предпринимать меры. СРОЧНО....

[avb2112]

2.6. Нарушение Правил может привести к применению правовых мер, в том числе наложение штрафных санкций. (Приложение №1) - Исключить! Либо заменить на мер воздействия и убеждения.

2.7. Не разрешается в местах общего пользования вести какую-либо производственную, коммерческую деятельность или другую профессиональную деятельность в области коммерции или религии, с целью получения прибыли или с некоммерческими целями, не предусмотренную в Уставе Товарищества. - Изменить формулировку, т.к. уже на данный момент имеются палатки, т.е. ведется коммерческая деятельность, что будет, когда, вдруг, достроят торговый центр?

2.11. Собственник или наниматель помещения, арендатор помещения обязан обеспечить доступ технического персонала УК, Правления в своё помещение, для контрольного технического обслуживания общих коммуникаций проходящих через территорию его собственности, а также, для произведения необходимых работ по поиску и устранению аварий в рамках соответствующего пункта Договора управления между ТСЖ и УК. - Правления исключить. Не думаю, что правление лично будет контролировать коммуникации, да и прямые обязанности УК - это делать.

2.13. Все сдающие внаём собственники .........обратиться с письменным напоминанием с угрозой разрыва - заменить предупреждением о возможном разрыве.

3.3. Правление имеет право запретить выдачу любых запрашиваемых Пользователем помещения документов, имеющим задолженность по оплате коммунальных и иных платежей до момента полного погашения задолженности. - Исключить! На каком основании можно это делать. А если человек не имел возможности, по причине отсутствия доверенных лиц, родственников и т.д. и длительному нахождению в коме оплатить и интересуется суммой задолженности?

4.3. Запрещается производство работ:
• в выходные и праздничные нерабочие дни; - не уверен, но формулировалось вроде в воскресные и праздничные дни.

5.5. Пользователи согласовывают с соседями, все планируемые работы на территории домовладения, связанные с его реконструкцией или новым строительством, не предусмотренным генеральным планом застройки Поселка (участка). Согласования преследует исключительно цели соблюдения интересов жителей соседних участков. - Все замечательно, но для реализации этого пункта необходим собственно сам план-проект поселка.

8.3. Водители, паркующие автомобили на территории Поселка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. - Заменить на т/с аварийных служб.

8.5. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта на территорию поселка осуществляется только в рабочие дни в период с 9.00 до 19.00. -

10.3. К злостным нарушителям Правил пользования общей парковкой применять штрафные санкции (факт нарушения оформляется Актом, и документы предоставляются Правлению/УК). - Исключить!, либо заменить формулировку на разъяснение о недопустимости деяний подобного характера.

10.4. Запрещена парковка у входа в подъезд многоквартирного жилого дома. - Заменить на непосредственно у входа.

10.6. Запрещена стоянка автотранспорта с работающим двигателем более 5 минут. - Нигде не регламентировано и возможно только в виде не рекомендуется.

12.5. Собак бойцовых и крупных пород разрешается выгуливать на общественных территориях только в наморднике. А на своей территории обеспечить собаке содержание, при котором собака не сможет самостоятельно оказаться на общественных и/или соседских территориях. - Насколько помню выгул всех собак должен производиться в намордниках.

12.7. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные домашними животными и освобождают Правление, других собственников помещений и ТСЖ/УК от какой-либо ответственности и исков, связанных или возникших в связи с содержанием домашнего животного в многоквартирном доме или его поведением. - Относится не только к МКД.

13.2. Для «тихого часа» устанавливается следующее время:
в рабочие дни с 22-00 до 8-00 часов, а также с 13-00 до 15-00, в выходные и праздничные дни – постоянно.
На территории Поселка все обязаны соблюдать тишину и избегать необоснованного уровня шума, особенно в вечернее и ночное (с 22-00 до 8-00) время, когда жители поселка отдыхают. - п. 4.3.

13.10. Уровень шума внутри домовладения не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими «шумопроизводящими» устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Пользователей (комнатную громкость).
С 22-00 до 8-00 часов в Посёлке должна соблюдаться тишина. - Последнюю фразу необходимо расширить. Есть общегосударственные и церковные праздники, тот же Новый Год и Рождество.

16.2. В случае несоблюдения настоящих Правил УК имеет право, по согласованию с Правлением Поселка, накладывать штрафы, а также применять другие санкции к Пользователям, на которых лежит ответственность за нарушение Правил ими лично, либо лицами, указанными в пункте 1.1. - Исключить.

16.4. Оплата суммы штрафа производится Пользователем путем перечисления денежных средств на расчетный счет УК/ТСЖ, либо внесения наличных средств в кассу УК/ТСЖ. - Исключить.

16.5. Средства, полученные УК в результате наложения штрафных санкций, направляются по согласованию с ТСЖ, на благоустройство территории Поселка или в специальный фонд. - Исключить.

16.6. При наложении надзорными органами штрафных санкций за нарушения настоящих Правил, допущенные по вине Пользователей (собственников или нанимателей) и не реагирующих на указания органов управления, штрафы уплачиваются за счет средств всех собственников с расчетного счета ТСЖ, а при установлении конкретного виновника за счет его средств и в согласии с законодательством Российской Федерации. - Не понял, каких надзорных органов и за чем. И собственно на каком основании оплачивать.

Приложение № 1
Штрафные санкции на нарушение «ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ И ВНУТРЕННЕГО РАСПОРЯДКА»
В КОТТЕДЖНОМ ПОСЁЛКЕ МЕЧТА-1
Штрафные санкции выписываются отдельной квитанцией.
Нарушение Санкции
Порча общедомового имущества 1500 рублей+стоимость восстановительного ремонта
Размещение в местах общего пользования мебели, велосипедов, и другое имущество 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Загромождение лестничных клеток, тамбуров, приквартирного, прилифтового холла крупногабаритным мусором, картоном от бытовой и видео-оргтехники 1. Предупреждение
2. Оплата в размере стоимости бункера
Нарушение режима прохода на территорию Посёлка 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Нарушение шумового режима 1000 рублей
Нарушение правил проведения ремонтно-строительных работ 500 рублей
Нарушение правил 1. Предупреждение
2. 500 рублей
Парковка на газонах, тротуарах 1500 рублей
Стоянка автотранспорта с включенным двигателем 1. Предупреждение
2. 1000 рублей
Незаконное хранение габаритных автотранспортных средств 1.Предупреждение
2.1000 рублей
Выгул собак на газонах, детских площадок 1. Предупреждение
2. 1000 рублей
Порча зеленого насаждения 1500 рублей
Проведение фейерверков в неустановленных местах и без согласования со службой безопосности 5000 рублей
Исключить!

Кто тишину контролирует...? Если по ночам пьяные рабочие молдоване бродят, а на посту отвечают : Мы за стройку отвечаем!....?????